广州地产商豪赌酒店业
广州酒店行业市场分析报告
广州酒店行业市场分析报告一、引言广州作为中国的经济中心之一，吸引了大量的国内外游客和商务人士。
因此，酒店行业在广州得到了迅猛发展。
本报告将对广州酒店行业进行市场分析，包括行业规模、发展趋势、竞争状况、消费者需求等方面的内容，以期为相关从业者提供参考和指导。
二、行业规模广州酒店行业近年来呈现出高速发展的势头。
根据中国旅游酒店行业市场研究报告，广州酒店行业的年平均增长率为10%，预计到2025年，该行业的总产值将达到600亿元。
市场上的酒店类型繁多，包括豪华酒店、商务酒店、经济型酒店等，满足了不同消费层次和需求的游客对住宿的选择。
三、发展趋势1. 高星级酒店受青睐：随着经济的发展和人民生活水平的提高，高星级酒店受到了越来越多消费者的青睐。
这些酒店拥有豪华的装修和高品质的服务，吸引了更多的商务人士和高收入游客。
2. 酒店品牌化：越来越多的国内外知名酒店品牌进入广州市场，并在不同的区域开设连锁店。
这些品牌的入驻加大了市场竞争，但同时也提升了酒店行业的整体品牌形象。
3. 健康环保概念兴起：随着人们对健康和环保意识的增强，一些酒店将环保和健康理念引入到酒店管理中。
例如，推行床上用品的再利用，使用环保清洁剂等。
这一趋势符合了消费者的期望，并能提高酒店的竞争力。
4. 线上预订平台的崛起：互联网的兴起改变了人们预订酒店的方式。
线上预订平台的出现使得游客可以方便地对比价格和评价，选择适合自己的酒店。
这对于酒店行业来说，既是机遇又是挑战。
酒店需要与线上平台合作，提供更好的服务，同时也需要通过线上平台提升自身的品牌形象。
四、竞争状况广州酒店行业竞争激烈，主要表现在以下几个方面：1. 价格竞争：由于市场上酒店种类繁多，价格差异较大，因此价格成为了消费者选择酒店的重要因素。
许多经济型酒店通过降低价格来吸引更多的住客，使得高端酒店在市场竞争中面临一定的压力。
2. 服务品质竞争：尽管价格是消费者的首要考虑因素，但服务品质也是消费者选择酒店的重要因素之一。
超级矿产大鳄新都酒店李聚全浮出水面
超级矿产大鳄新都酒店李聚全浮出水面，打造超级新都矿产一、历史沿革新都酒店1994年上市。
经营一直乏善可陈，期间几度亏损。
一直为媒体诟病：新都酒店是一家老牌四星级商务酒店,毗临深圳火车站及罗湖口岸,地处繁华的商业及购物中心区.但是酒店的经营状况与其优越的地理位置不相称。
可能由于实际控制人李聚全从事地产建筑的经历。
新都酒店一度想涉足房地产行业，在北京投资了项目。
但是此项目7000多万元投资，形成了和原副董事长的一场长期官司，项目失败。
李聚全也连续第二次被福布斯评选为最差老板。
但是90年代初能够在深圳黄金地段做这样一家四星级商务酒店并上市。
李聚全应该说是枭雄人物。
网上资料：李聚全，出生于1959年，大学，自1984年起历任广东省广建公司总经理、香港祥高有限公司董事总经理、香港东亮发展有限公司董事总经理，现任中国沿海物业发展有限公司董事长、深圳市瀚明投资有限公司董事长。
长期从事国内外大型企业管理，对国内外资本市场运作有丰富理论及实战经验，擅长利用资本市场对资源进行有效整合。
目前担任润旺矿产品贸易（深圳）有限公司董事长、湖南永州市资源开发有限责任公司董事长、深圳联合金融服务有限公司董事。
二、未来发展方向一个年富力强的枭雄人物，连续第二次被福布斯评选为最差老板。
会一蹶不振吗？所以2011年报有这样的表述：“······公司还需要不断探索中真正适合上市公司自身发展的机会，借助资本市场寻求上市公司质的改变和飞跃。
”以目前中国的现状，想要发生“质的改变和飞跃”，大概有3个方向，一是房地产业，这个没有基础就已经晚了。
二是高科技，以李聚全的经历，没有这样的背景关系，很难从高科技。
三是矿业，开采、加工、贸易。
这正是李聚全几年前就开始准备了。
2010年6月，新都酒店控股股东深圳市和旺投资发展有限公司机构名称和股东股权比例发生变化."深圳市和旺投资发展有限公司"机构名称变更为"润旺矿产品贸易（深圳）有限公司,本次变更并不改变公司的实际控制关系。
长和系豪赌3G财务闯关
长和系豪赌3G 财务闯关在和记黄埔的全球资产配置中，欧洲的3G 业务举足轻重。
这一业务从2002年启动，直到2010年初步实现盈利，经历了巨亏的“八年抗战”。
期间每年高达数百亿港元、总额超过2200亿港元的投入，几乎吞噬了和黄其他所有主要业务的盈利。
为了熬过财务危机，李嘉诚一方面通过出售资产获得非经常性盈利，补贴经常项目的亏损，其中不乏左手倒右手的关联交易；另一方面剥离亚洲区的电信资产以补贴欧洲区电信业务的亏损，甚至于在分拆与重组亚洲区电信资产时，利用股市投资者的心理预期，达到“算计”股民之结果。
“长江集团中心”大楼顶楼70层是李嘉诚的专属办公楼层，在这里，李嘉诚遥控着长和系万亿资产的跨洲流动。
“旭日初升”—和记黄埔2011年年报封面的主题词。
作为该公司史上最为重大投资的欧洲3G 业务，在此前一年历史性实现盈利，这无疑是一片旭日初升的景象。
“耀目前景”—和记黄埔2012年年报封面的主题词。
欧洲3G业务已经连续三年实现盈利，从此彻底告别了亏损投入期，因而未来几乎是一片耀目前景。
投资欧洲3G业务可以说是李嘉诚经商史上的又一次豪赌，甚至可与其1979年收购和记黄埔等量齐观。
在2000年“超人卖橙”翌年，李嘉诚对外宣布，和记黄埔将在欧洲展开3G业务，计划投资总额折合2000亿港元。
2000亿港元对当时的李嘉诚而言是什么概念呢？要知道，2001年和记黄埔的总资产不过4312亿港元。
换句话说，和记黄埔要拿出接近总资产一半的份额来押注欧洲3G业务。
而且，“卖橙”之后，和记黄埔在欧洲已经没有了任何移动通信的客户基础，一切要从头开始。
而当时电信巨头沃达丰在欧洲则握有超过1亿2G用户，和记黄埔要拿下3G业务并熬到盈利的那天，势必要从沃达丰那里虎口夺食。
在持续性投入8年之后，和记黄埔在欧洲的3G 业务终于在2010年实现盈利。
和记黄埔2012年年报显示，其投资在欧洲3G的总资产为2252亿港元，占其8039亿港元总资产的28%，系所有业务板块中最大的一块（图1）。
广州地产商移情酒店业
份研 究报 告 中指 出 ， 年来 近
广 州 在 建 五 星 级 酒 店 ， 成 以 上 为 八
房地产 商投 资 。一些 大地 产 公 司 ， 几 乎 无 一 不 涉 及 酒 店 业 。 人 感 到 让
吃 惊 的 是 ， 目 前 为 止 ， 有 ８家 到 已 星 级 酒 店 扎 堆 天 河 。 最 近 一 段 时
纪 ８ ０年 代 ， 件 设 备 已 渐 显 落 后 。 硬
另 一 方 面 ， 州 现 有 的 五 星 级 酒 店 广 大 多 没 有 形 成 自己 的 品 牌 ， 于 盈 迫
利 压力 ， 幅 降 价 ， 致 酒 店 价位 大 导
相 对 甚 低 。 一 个 星 级 酒 店 预 定 的 在 网 站 上 ， 是 豪 华 房 的 平 日在 线 预 同 定 价 ，北 京 长 城 饭 店 为 １ ５ ２ ６元 人
店 集 团 继 取 得 新 白 云 机 场 酒 店 经 营 权 后 ， ５ 个 月 内 第 二 次 与 广 州 在 的 企 业 达 成 合 作 协 议 。 建 索 菲 特 城 大 酒 店 预 计 投 资 ７亿 元 ， 在 ２ ０ ０７
年 落 成 。 也 是 城 建 集 团 首 次 于 广 这 州 中心地段 开发 的五 星级酒 店 。 另 一 方 面 ， 少 楼 盘 的 配 套 中 不
还 有 由 万 豪 管 理 的正 佳 万 豪 酒 店 ，
由新 中 酒 进 行 管 理 的 美 林 大 酒 店 、 太 古 汇 香 格 里 拉 酒 店 及 天 誉 花 园
不 过 最 早 把 酒 店 作 为 配 套 引
入 楼 盘 的 祈 福 集 团 ， 酒 店 业 经 营 在 的 路 上 已 经 走 得 更 远 。 ２ ０ 年 １ ０４ １ 月 ， 集 团 花 １亿 多 元 收 购 了 一 家 该 拥 有 ３ ０多 个 套 房 的 仙 湖 酒 店 ， ０ 更
2024年广州酒店市场规模分析
2024年广州酒店市场规模分析1. 引言广州作为中国南方最重要的商业中心之一，吸引了大量的商务旅行者和游客。
随着经济的快速发展和旅游业的蓬勃发展，广州的酒店市场规模逐年扩大。
本文将对广州酒店市场规模进行分析，并探讨其未来发展趋势。
2. 广州酒店市场规模概述根据相关数据，广州目前拥有数量众多的酒店，从豪华五星级酒店到经济型酒店一应俱全。
这些酒店分布在广州的主要商业区、旅游景点和交通便利的地段，以满足不同旅客的需求。
3. 广州酒店市场的发展趋势随着广州作为商业和旅游目的地的知名度不断提高，酒店市场规模也在持续扩大。
以下是未来几年广州酒店市场发展的趋势预测：3.1 综合型酒店的兴起随着经济的发展和旅游需求的多样化，广州将会迎来更多综合型酒店的兴起。
这些酒店将提供更多种类的服务，包括住宿、餐饮、娱乐和会议设施等，以满足不同客户群体的需求。
3.2 高端酒店的增加随着经济的繁荣和高端商务活动的增加，需求更高、服务更好的高端酒店将会在广州涌现。
这些酒店将提供更豪华、舒适、便利的环境和服务，以满足高端客户的需求。
3.3 品牌连锁酒店的扩张国内外知名酒店品牌将加大在广州市场的扩张力度。
他们将通过品牌优势和统一的管理模式来吸引更多的旅客，并提供一致的服务和体验。
3.4 人工智能技术的应用随着人工智能技术的不断发展，广州的酒店行业也将受益于其应用。
例如，可通过人工智能提高酒店前台服务效率，自动化和智能化的解决方案将提升客户体验，并提高酒店的运营效率。
4. 广州酒店市场规模的影响因素广州酒店市场规模的发展受到多个因素的影响，包括但不限于：•广州作为商业和旅游目的地的知名度•经济发展和商务活动的增加•政策和法规的变化•旅游需求的增长•城市基础设施的改善和交通便利性5. 结论广州酒店市场规模正处于快速发展阶段。
随着经济的繁荣和旅游业的不断壮大，广州的酒店市场将继续扩大。
未来几年，综合型酒店、高端酒店和品牌连锁酒店将成为市场的主要发展趋势。
地产商“争”酒店管理权 “抢”国际联号饭碗
地产商“争”酒店管理权“抢”国际联号饭碗除了每年需要支付给高额的管理费用之外，持有的酒店数量日渐增多，是开发商下定决心趟酒店浑水的主要原因，即便最终结果可能是打了一圈酱油。
开发商“争抢”酒店经营权外资酒店管理集团向来是一统天下，开发商别无选择，深受外资“压迫”后转而自力更生。
5月19日，绿地国际酒店管理集团发布了两个高端自有品牌铂瑞Primus和铂骊Qube.此前，万达也成立了酒店管理公司，开始打造自己的品牌，万达嘉华、万达文化、万达瑞华，并宣称今年10月将陆续推出第一批6家自主品牌酒店。
除此之外，世茂也有了自己的茂御酒店品牌。
更早之前，碧桂园以“给您一个五星级的家”起家，现在拥有碧桂园凤凰酒店和碧桂园假日酒店。
随着实力的增强，在房地产巨头眼中，似乎没有什么是自己做不了的，酒店当然也不在话下。
开发商来打酱油?除了每年需要支付给高额的管理费用之外，持有的酒店数量日渐增多，是开发商下定决心趟酒店浑水的主要原因，即便最终结果可能是打了一圈酱油。
2011年绿地就组建了自己的酒店管理集团，在本次发布的两个品牌中，铂瑞定位于奢华，重点布局一二线城市和国内著名旅游景区，铂骊定位于商务，选址范围在三四线城市。
绿地首家自主品牌酒店将落户上海浦东，在今年6月开业。
绿地在酒店管理上目标远大，希望可以实现自己管理与委托管理相结合，甚至是对外输出管理。
“绿地目前投入运营及在建的星级酒店超过60家，资产规模逾200亿元。
预计未来3年内，自主品牌酒店将达50家。
”绿地控股集团执行副总裁张蕴对媒体表示。
遍布全国的绿地中心、绿地中央广场等城市综合体项目中，绿地将引入其自主酒店品牌。
再看万达。
据不完全统计，万达目前运营的五星级酒店28家，另有10家正在建设中。
其中包含6家自主品牌酒店，其余4家均为长白山旅游项目里的酒店，而且这4家酒店全部是与威斯汀、假日、喜来登外资酒店管理集团合作的，并没有用自家的品牌。
以万达的速度，预计到2015年，万达拥有的酒店数量将达到70家。
外资豪赌经济型酒店
特许加盟合作 。
迅 速 膨 胀 的 客 源 市 场 、政 府 的 鼓
京 奥运 会 和 ２ １ ００年上 海 世博 会 的即
将到来 ， 馆需求量十分巨大。 旅
据 称 ， 海 市 在 ２０ 上 ０ ５年 宣 布 了 为
从 中国低端 酒店市 场嗅到财富信
息 的 当然 不止 是 英 国 洲 际 。在 进 入 中 国酒 店 市 场 ２ Ｏ年 后 ， 洲 最 大 的 酒 店 欧 集 团 —— 雅 高 国际 酒 店 管 理 集 团 （ 简称
地产基金而 言 。 些基金规模不 大 ， 这 多 来 自日本 、 国等亚洲国家 。 韩
中国推广其所 属的“ 快捷 假 日” 品牌酒
店。作为一家享有盛誉 的国际酒店巨
擎 ，英国洲际 目前在全球 １０多个国 ０
家和 地 区 拥 有 、管 理 的 酒 店 已达 ３ ０ ５０
经济型酒店涌现 商机
维普资讯
海世博会对酒店业 的积极 影响等诸 多 力量的交织 ，正将 中国酒店低端市场
演 变成 一 个 淘 金 圣 地 。
目前 ，雅 高在长三角投 资的第一
个 “ 必思 ” 宜 酒店 项 目已于 ２ ０ ０ ５初 成 功落户 无锡。对沪宁沿线城市投 资环
在中国的酒店数量扩充至 ２０家 。这 ０ 个 惊人的数 字表明 ，以输 出管理 为基
调 的 “ 捷 假 日 ” 牌 ， 成 为 英 国 洲 快 品 将 际今 后 几 年在 中 国 重 点 发 展 的酒 店项
目。
中国的扩张之道。 他透露 ，０ ５ ２ ０ 年它们 以每 月 ２ ３家 酒店的 速度进行 扩张 ， －
外资豪赌经济型酒店
．
口 张 爹／ 文
恒大艾薇格兰花园酒店开业方案课件
餐饮服务
提供中西式自助餐厅和主题餐 厅，让您尽享美食的乐趣。
产品与服务优势分析
01
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恒大品牌保障
恒大集团作为中国知名企 业，拥有强大的品牌影响 力和市场认可度，为您提 供可靠的旅游服务保障。
地理位置优越
酒店位于市中心，交通便 利，周边旅游景点众多， 为您的旅游出行提供便利。
高品质的住宿体验
团队建设
通过团队活动和拓展训练，增强团队 凝聚力和合作精神。
员工激励
设立员工奖励机制，激励员工积极投 入工作。
风险评估与应对措施
市场风险评估与应对措施
1 2 3
市场竞争激烈 酒店周边存在多家中高端酒店，恒大艾薇格兰花 园酒店需准确把握市场需求，提供差异化服务以 吸引客源。
行业周期性波动 受经济周期影响，酒店行业可能会出现波动。恒 大艾薇格兰花园酒店需密切关注行业动态，调整 经营策略以适应市场变化。
消费习惯与偏好
了解目标客户的消费习惯和需求，如对酒店设施、服务等方 面的偏好。
购买决策过程
分析客户在选择酒店时的决策过程，包括信息获取、比较、 评价等环节。
竞争格局分析
竞争对手分析
对当地同档次酒店进行详细分析，包括品牌形象、设施、服务、价格等方面。
竞争策略
根据竞争对手情况，制定相应的竞争策略，如提供特色服务、优化价格等。
酒店拥有舒适的客房、高 品质的床品和细致入微的 服务，让您在旅途中得到 充分的休息与放松。
营销策略与推广方案
品牌定位与传播策略
目标客户
以商务客和度假客为主要目标客 户群体，兼顾本地居民和周边区
域游客。
品牌定位
以高端、精致、舒适为品牌核心价 值，打造具有恒大特色的精品酒店。
恒大多元化战略
恒大集团的多元化战略恒大持续实施多元化，除了现有的房地产、快速消费品、电影、音乐等行业外。
2014年8月宣布进军粮油、乳业、畜牧业，9月底宣布强势进军新能源产业太阳能光伏发电，加速挺进世界500强。
正式宣布进入多元化战略阶段。
至此，恒大集团在先后经历过"规模取胜〞、"规模+品牌〞、"规模+品牌〞标准化运作的三次战略调整后，正式进入全新的"多元+规模+品牌〞第四大战略阶段。
恒大集团已在全国147个主要城市拥有大型工程291个,目前是中国房地产市场中进入城市数量最多、土地储藏最多、销售建筑面积最多的房地产开发商。
恒大集团建立品牌忠诚度和品牌认知。
中端至中高端的住宅产品占集团地产业务近70%的产品比例161],是企业打造核心竞争力的延伸品牌。
这样的产品构造也与恒大"民生地产〞的品牌核心价值观相互协调,同时多元化的开展足球，酒店，音乐等行业。
销售收入不断上升。
恒大成功那个实施多元化战略的原因2014年恒大集团董事长许家印屡次提及"夯实根底〞、"稳健〔稳定〕，集团是在稳定的根底上，既稳固恒大房地产根底上再尝试其他行业的拓展，而不是盲目追赶多元化。
1、恒大集团在集中开展的房地产行业中建立了明显的优势和稳固的地位。
依托其房地产核心竞争力**地产、恒大集团与万达地产位列中国房地产500强开发企业的前三甲。
2014中国房地产公司品牌价值名列第一。
2、财务构造稳健良好2014中国房地产开发企业500强测评榜单名次企业名称1 **企业股份2 恒产集团3 万达商业地产股份4 绿地控股集团5 保利房地产〔集团〕股份6 中国海外开展7 世茂房地产控股8 碧桂园控股9 绿城房地产集团10 龙湖地产恒大有超过4000亿的资产，过百亿的现金流，财务构造良好稳定，为恒大进入多元化奠定资金根底。
企业进展多元化战略、跨行业经营需要可观的现金流，已积累足够的财力。
3、行业或产品所处生命周期中的位置粮油、乳制品、猪牛羊肉的市场属于刚需市场，只要人类存在.这些市场根本不会进入衰退期,具有强大的开展潜力，也是恒大今年进入三农行业多元化战略实施的根底。
20间房的破破烂烂酒店,月赚12万!
背景：长沙湘雅附二医院旁边，有大大小小的酒店家庭旅馆近千家，这里对于酒店来说是兵家之地，大小酒店扎堆，这里的房租坐地起价，超过 60 元/平米租金的酒店，比比皆是。
正因如此，绝大部分的酒店，都是在为房东打工，赚到的钱全部交给了房东老板。
在这些酒店之中，有一个张姓家庭旅馆例外，他们只有二十来个客房，酒店也破破烂烂，没有什么装修，但他们却可以月赚 12 万。
张老板的做法，完全采用了互联网思维。
1、他们手上有一大批粉丝：他们开业已经 10 来年，积累了超过5000 名经常到医院看病的客人名单。
张老板与附近酒店做法不同的是，他从来不给这些病友发短信，也不会给他们推送广告，他只打电话——因为他不太会用手机发短信，更加别说微信了。
歪打正着，在这个看似人与人之间联系更加紧密的时代，其实大家越来越疏远，绝大多数人都只有浅层次的沟通，很少有人再坐下来、见面或者打个电话虚寒问暖。
张老板正好因为不会发短信，也不会用微信，只会拿个本书抄上别人家的号码，一个一个认认真真地打电话，一个一个认认真真地写记录，虽然辛苦，但每一个病友，都成为了他的朋友。
2、张老板是湘雅附二百事通：因为张老板扎根在这里，他对于附二的情况非常的熟悉。
他熟悉这里面每一个部门所在位置，知道每一个部门哪个教授什么时候上班，这些教授什么时候到哪里做什么，长什么样子，有什么喜好，他和许多教授私底下都是朋友。
也正因为和医院的教授非常熟悉，私底下又是朋友，从他们那里学习到不少的医学知识，张老板甚至都成为了半年全科医师，每一个病友过来入住的时候，张老板都能够和他们唠上两句。
从内科讲到骨科，从传染科讲到耳鼻喉科，不论哪一个科室的问题，他都能说出一些你从来没有听过的词汇。
因为张老板的专业性，病友们住在这里非常放心，他们随时可以找到教授，知道什么时候去挂哪个教授的号，知道哪个教授更加专业，平常也可以和老张聊聊病情相关的事情。
3、老张的酒店已经转型：张老板的酒店比平常酒店不同的方面，在于他的酒店提供一些别的酒店不敢做的事情。
广州酒店业市场分析
广州酒店业市场分析引言概述：广州作为中国的经济中心和重要的旅游城市，酒店业发展迅速，市场竞争激烈。
本文将对广州酒店业市场进行详细分析，包括市场规模、竞争格局、消费者需求、发展趋势等方面。
一、市场规模1.1 酒店数量：广州市现有酒店数量众多，包括五星级、四星级、三星级和经济型酒店。
五星级酒店约有200家，四星级酒店约有400家，三星级和经济型酒店更是数不胜数。
1.2 酒店房间数：广州市酒店房间数庞大，总数超过10万间，其中五星级酒店的房间数约占总量的30%。
1.3 市场价值：广州酒店业市场价值巨大，年收入超过数百亿元，为广州经济的重要支柱之一。
二、竞争格局2.1 品牌竞争：国际知名酒店品牌在广州市场占据一定优势，如万豪、洲际、喜达屋等。
同时，一些本土酒店品牌也在市场中崭露头角，如华侨城、富力等。
2.2 价格竞争：广州市酒店价格竞争激烈，各个档次的酒店都在争夺客源。
高端酒店通过提供更加奢华的服务来吸引高端客户，而经济型酒店则通过价格优势吸引中低收入人群。
2.3 服务竞争：酒店业竞争不仅仅在于硬件设施，服务质量也是各家酒店争夺客户的关键。
提供个性化、差异化的服务将成为竞争的新方向。
三、消费者需求3.1 商务出行需求：广州是中国重要的商务中心之一，商务旅客需求旺盛。
高端商务酒店的需求量大，对于会议设施、商务服务等方面有较高要求。
3.2 旅游度假需求：广州作为旅游城市，吸引了大量的国内外游客。
游客对于酒店的地理位置、交通便利性、旅游景点的接近度等方面有较高要求。
3.3 家庭出行需求：随着人们生活水平的提高，家庭出游需求逐渐增加。
家庭酒店的需求量大，对于房间布局、亲子设施等方面有较高要求。
四、发展趋势4.1 高端市场增长：随着经济的发展，高端市场需求不断增长。
五星级酒店将继续扩大市场份额，提供更加高品质的服务。
4.2 智能化服务：随着科技的进步，智能化服务在酒店业中得到广泛应用。
自助办理、智能客房等服务将成为未来发展的趋势。
企业豪赌是把双刃剑
有 华 河北德 龙钢铁 的掌舵人 丁立 国先生 的跟 随者甚 众 ． 消息说 ． 为有意
在 当时钢铁 业一片欢腾 扩张 的喧 嚣 收 购西 门子手机 业务 ．上汽要 收购
气氛 中．犹豫 不决 于一个 重 大战略 英 国罗孚汽 车
决策 ： 是通 过建新厂扩 大规模呢 ， 还
最终获得 大赢的 豪赌靠 的并不
度等等 ， 真有些舍本逐 末 ． 这是 非 常 业 家． 生来就 有“ 豪赌 ” 的遗传基 因， 考方式 ．以战略性 的 目光 对企业 所
危险的 ．因为这 最终 的一切都 必 须 中国企业 也就长期 养成 了“ 豪赌 ” 面 临 的环 境 做 出果 断 的 决 定 ． 大胆 的
由根 基 来支撑 托普 的豪赌 失败 就 气质 受“ 豪赌 ” 才能“ 赢” 型的例 子 当初托 普说 做 定势 左右 ． 下 的 中 国企 业 “ 眼 豪赌 ” 的积 累． 猛攻 一点 ， 才有上 一个 台阶
之初 总是带有豪赌的性质 中国企 分证 明完全 正确的 战略 决策 ：不扩 赌 大 赢战略 所应 遵循 的三个 战略 原 在
业 家成功 和失败的 正反 两方 面的 实 张规模 ． 先升级 产品 在 ２ ０ 年 上 则 ： ０４ 第一 ． 定远 大 而 明确 的 目标 ： 设
例 中． 谋求“ 豪赌 大赢” 的企业 家为数 半年 钢 铁 企 业 最 为艰 难 的 几 个 月 第二 ， 坚持 ， 坚持 ： 再 第三 ． 用“ 运 压
明 白白地 说 ．托 普 的优 质 资产和现 典型 的“ 豪赌 ” “ 于联 想 来说 ． 对 这 中实力散尽 ．丧失 了抢 占新 的制 高 金流是 有限的 ．它却在 全 国十 多个 次收 购 可谓 一 次破 釜沉 舟 的壮 举 ． 点 的机会 这 正是 豪赌 大赢战略在
广州酒店业市场分析
广州酒店业市场分析一、市场概况广州作为中国南方的经济中心和交通枢纽，酒店业发展潜力巨大。
据统计数据显示，广州市酒店业在过去几年间保持着稳定的增长态势。
本文将对广州酒店业的市场规模、竞争格局、发展趋势等方面进行详细分析。
二、市场规模广州酒店业市场规模庞大，涵盖了各个细分市场，包括豪华酒店、商务酒店、经济型酒店等。
根据最新数据，广州市酒店业的年度总收入超过100亿元人民币，估计未来几年仍将保持稳定增长。
三、竞争格局广州酒店业竞争激烈，市场上存在着众多的品牌酒店和连锁酒店。
国际知名酒店品牌如万豪、洲际、喜达屋等在广州市场拥有较大份额。
同时，本土酒店品牌也在市场上崭露头角。
竞争主要体现在服务质量、价格竞争和地理位置等方面。
四、发展趋势1. 个性化服务的兴起：随着消费者对于个性化需求的不断增长，酒店业也在不断追求差异化的服务模式，例如提供特色主题房间、私人定制等，以满足消费者的个性化需求。
2. 科技创新的应用：随着科技的不断进步，广州酒店业也开始采用智能化技术，如自助入住、智能客房控制系统等，提升服务效率和用户体验。
3. 环保可持续发展：随着社会对环境保护意识的提高，广州酒店业也开始关注环保和可持续发展。
酒店通过节能减排、推广环保理念等方式，提升企业形象和市场竞争力。
4. 旅游业的发展带动需求增长：广州作为一个重要的旅游目的地，吸引着大量的国内外游客。
随着旅游业的不断发展壮大，广州酒店业也将迎来更多的需求增长机会。
五、市场前景综合以上分析，广州酒店业市场前景广阔。
随着广州经济的不断发展，酒店业将继续保持稳定增长。
同时，随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧，酒店业也需要不断创新和提升服务质量，以适应市场的需求。
六、结论广州酒店业市场规模庞大，竞争激烈，但也蕴含着巨大的商机。
酒店业在个性化服务、科技创新和环保可持续发展等方面有着广阔的发展空间。
未来，广州酒店业将继续迎来更多的机遇和挑战，需要企业不断提升自身实力，抓住市场机会，实现可持续发展。
广州酒店业现状及未来趋势
广州五星级酒店业现状及未来趋势一、广州酒店业现状1、中外资本逐鹿广州酒店业，广州高星级酒店“虚热”2005年位于环市东路的亚洲国际大酒店正式挂牌五星，之后广州酒店业市场兴起了建造五星酒店的热潮，先后涌现了地中海国际大酒店、南沙大酒店、嘉逸国际、天伦万怡、琶洲香格里拉、太古汇香格里拉等一大批五星级酒店。
近三四年来，广州五星级酒店房间数量急增到1994年的8倍。
目前广州已开业五星级（含待评）酒店数量有30多家。
与此同时，广州老五星酒店为了应对新五星酒店的竞争，已经或正在投入巨资翻新设备。
广州最大的酒店会议厅之一的花园酒店国际会议厅在投入2.9亿元装修后，现在已正式投入使用；东方宾馆也已经完成其投资额达2亿元的改造；有25年历史的广州五星级酒店“白天鹅宾馆”在2009年年中也将停业装修，现已开门迎客。
在亚运会组委会指定的61 家指定接待酒店中，花园酒店、中国大酒店及俗称“63层”的广东国际大酒店全部已装修完毕。
改建后花园酒店客房从1070间减少到500—700间，原来的“凌宵阁旋转餐厅”也改成商务休息室。
但是有一个现象需要引起重视，目前，广州酒店业的年平均出租率仅在60%左右，而北京、上海却高达70%-80%。
同时，广州酒店的盈利率均低于京沪两地，大部分酒店仅在二三成左右。
另外，老五星经过改造后酒店客房数缩减了近一半，但价格却并没有上升。
瑞银（UBS）近期发布报告称，“中国酒店业进入艰难时刻”。
旅游概念上市公司的多家财报，也将陆续反映这一点。
以华南地区的东方宾馆为例，8月25日，东方宾馆（000524）发布公告称，2008年前三季度业绩亏损约1246万元。
说到底，广州五星酒店大量出现只是一种不正常的虚热现象。
2、对广交会客源太过倚重广州酒店业有一个非常大的特点就是对于广交会的客源太过倚重。
据一业内人士透露，仅每年两届的广交会收入即占到酒店业全年总营业额的近30%，例如花园酒店在广交会期间的营业额约占全年1/3，而海珠区一家四星级酒店约占1/4。
广州地产商移情酒店业
广州地产商移情酒店业
张梦
【期刊名称】《上海经济》
【年(卷),期】2006(000)009
【摘要】两三年前，广州高星级酒店屈指可数、著名跨国酒店品牌悉数缺席。
但这一闷局正在被打破，如今在广州，新酒店或正在翻新的酒店几乎随处可见，仿佛一夜间冒出地面。
目前广州刚落成和在建的高星级酒店项目有约40个，其中七成是五星级或“超五星”。
继写字楼、大商场之后，星级酒店已成为广州开发商在商业地产投资领域的新选择。
【总页数】3页(P52-54)
【作者】张梦
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F719
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1.广州地产商豪赌酒店业 [J], 张梦
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2024年广州酒店市场环境分析
2024年广州酒店市场环境分析1. 概述广州作为中国的第三大城市，经济发展迅速，吸引了大量的商务和旅游活动。
随着广州经济的不断增长，酒店市场也呈现出蓬勃发展的趋势。
本文将对广州酒店市场的环境进行分析，包括市场规模、竞争格局、消费者需求等方面，并提出相关建议。
2. 市场规模广州酒店市场规模庞大，根据统计数据显示，近年来广州酒店业年均增长率达到15%以上。
2019年，广州共有酒店近3000家，客房总数超过10万间。
其中，高星级酒店约占40%，中低星级酒店占60%，呈现出高、中、低端酒店并存的态势。
3. 竞争格局广州酒店市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：3.1 品牌竞争国内外知名酒店品牌纷纷进入广州市场，如希尔顿、万豪、洲际等。
这些品牌酒店以其独特的服务理念和优质的服务质量吸引了大量高端客户，形成了一定的品牌忠诚度。
3.2 地域竞争广州地处粤港澳大湾区，与香港、澳门等地接壤，具有得天独厚的地理位置优势。
同时，附近的一线城市如深圳、珠海等也是酒店市场的竞争对手。
这些城市的快速发展和不断增长的外来客流量，使广州酒店市场面临着不小的竞争压力。
3.3 价格竞争广州酒店市场中，中低端酒店数量庞大，价格竞争相对激烈。
这些酒店通常以低廉的价格吸引经济型旅客，给高星级酒店带来一定的竞争压力。
然而，高星级酒店依靠其独特的服务和品质，仍能保持一定的市场份额。
4. 消费者需求广州酒店市场的消费者需求呈现多样化特点。
根据统计数据显示，广州的酒店消费主要包括以下几个方面：4.1 商务客源广州作为中国南方的经济中心，吸引了大量的商务客源。
这部分客源对酒店的要求通常更注重服务质量和高端设施，在酒店消费中的占比较高。
4.2 旅游客源广州作为一个历史悠久的文化名城，吸引了大量的国内外旅游客源。
这部分客源在酒店消费中的占比较高，对酒店的要求通常更注重环境和交通便利性。
4.3 会议活动广州作为一个重要的国际会展中心，每年吸引了大量的会议和展览活动。
2024年广州酒店市场需求分析
广州酒店市场需求分析1. 市场背景广州是中国南方的经济中心城市，具有重要的商业、贸易和旅游功能。
作为中国第三大城市，广州拥有丰富的人口资源和旅游资源，因此酒店业在广州市场具有巨大的发展潜力。
2. 需求分析2.1 旅游需求广州作为一个历史文化名城，吸引了大量的国内外游客。
这些游客在广州的旅游过程中需要有适宜的酒店进行住宿，因此广州酒店市场在旅游需求方面具有相当大的潜力。
在这方面，广州的高星级酒店能够满足高端游客的需求，而经济型酒店则能够满足预算有限的游客的需求。
2.2 商务需求广州是中国南方的商业中心之一，吸引了大量的商务旅客。
这些商务旅客在广州的出差过程中需要有适宜的酒店进行住宿，并且需要有一系列的商务设施和服务来满足他们的工作需求，如会议室、商务中心、高速互联网等。
因此，在商务需求方面，广州酒店市场需要提供高品质的商务酒店，以满足商务旅客的需求。
2.3 居住需求广州是中国南方的大城市之一，拥有庞大的人口基础。
在这庞大的人口基础上，有一部分人群需要在广州租房或买房居住。
然而，由于各种原因，如临时居住、装修期间、旅游住宿等，他们也需要在短期内找到适宜的住所。
因此，广州酒店市场还需要满足一部分人群的居住需求。
3. 市场机会广州酒店市场需求的不断增长为投资者提供了巨大的商机。
投资者可以根据市场需求的不同方面，选择不同类型的酒店进行投资，如高星级豪华酒店、经济型连锁酒店、精品酒店等。
同时，投资者还可以通过提供特色化的服务，如主题酒店、家庭旅馆等，来满足市场细分需求。
此外，随着科技的发展，互联网预订平台的兴起也为酒店业带来了更多的机遇，投资者可以利用互联网平台进行在线预订和推广，增加酒店的曝光率和客户来源。
4. 市场竞争尽管广州酒店市场需求潜力巨大，但市场竞争也非常激烈。
无论是高星级酒店还是经济型连锁酒店，都面临着激烈的市场竞争。
为了脱颖而出，酒店经营者需要关注以下几个方面：•产品特色：酒店需要在服务质量、装修风格、餐饮服务等方面提供独特的产品特色，以吸引客户。
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新选择 。 广州开发商热衷于建酒店 ， 是因
一
份研究报 告中指 出 ，近年来广州
１ 年左右收 回成本 。 Ｏ 侨鑫集团 出手 ２ 亿 Ｏ
为 当城 市土地资源 日益稀 缺 ，一些 开发 在 建的五星级 酒店 ，超过 八成为房地产 元在珠江新城建设超五星级酒店 。 外 ， 此 商在积 累原始资本 后 ，一改 以往 的粗放 商投 资 。 一些 大地产公 司， 几乎无 一不涉 规划或在建 中的酒店 还有 由万豪管理的 经营 为长远的 多元化 发展 ，在 房地 产开 及酒店业 。 在广卅Ｉ 新建酒店背后 ， 总能找 正佳 万豪酒店 ，由新中酒店进 行管理的 发的主业之外寻求稳定的长线经营回报 。 到地产商 的身影 。就连 去年神秘杀人 广 美林 大酒店 、太 古汇香格里拉 酒店及天 然而 ， 有关专家指 出， 投资酒店业也 州的地中海国际 酒店 ， 也未能免俗 。 这家 誉花园配套的五 星级酒店等 。 应提防投资风险 ！ 星级酒店的投 资动辄数
一
闷局 正在被打破。如今在广州 。 新酒店或正在翻新 的酒店几乎 随处可见 。
仿佛一夜 间冒出地面 。 目前在 广州刚落成和在建的高星级酒店项 目有 约 ４ ０
个 ，其 中超过七成 目标是五星级或 “ 超五星 ” 。
■张
在两三 年前 ，广卅Ｉ 高星级酒 店近一段时 间 ，酒店似 乎成 为开发商们 最热衷的开 发项 目之一 。多家五 星级 酒店相继 与房
亿元 ， 而且回报 周期 往往长达近 １ 年 。 Ｏ 如
目前在广州 房价最高 、近 日正接待 美国
日前 ，富力地产集 团与全球酒店 业
男子篮球 “ 梦ｔ队”的超五星级 酒店 ， 其 两 巨头 —— 万豪国际集 团与凯悦 国际酒
果 没有引入富有 经验的经营伙 伴及拥有 投资方据称也是海外房地产商 。 雄 厚的资金后盾 ，预计广州 开发商 中难
同打 造珠江新城 酒店业的新天 地 。这两
家酒店预计将于 ２ ０ 年底 前启用 。其 中 ０６ 广州富力 君悦 大酒店 分为两栋 高约 １ ０ ０ 米的塔楼 ， 一栋 为酒 店客 房， 一栋 为高档 办公楼 。 广州富 力丽思 ・ 卡尔顿酒店 建筑 主体 为一栋 １０ ６ 米高 的塔楼 ， 分为酒 店客
经济纵横
走得 更远 。２ ０ 年 １ 月 ，该集 团斥资 １ 硬件设 备已渐显 落后 。 ０４ １ 另一方面， 广州现 亿多元收购 了一家拥 有 ３ ０多个套 房的 有 的五星级酒 店大 多没有 形成 自己的 品 ０ 仙湖酒店 ， 更名为祈福南湾酒店 。 再过两 牌 ， 迫于盈 利压 力，大幅降 价，导致 酒店
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继 写 字楼 、 大 商 场 之后 ，星 级 酒 店 已成 为 广 州 开 发 商 在 商 业 地 产投 资 领域 的 新 选 择 。 ｈ 。 ｏ
广州地产商豪赌酒店业
在两三年前 。 广州 高星级酒店屈 指可 数 。 著名跨 国酒店 品牌悉数缺席 。 但这
年多 ， 包括 已落成的祈福仙湖酒店 、 南沙 价位相 对甚低 。
的祈福酒店 、 祈福南湾酒店 、 祈福华厦和 规划中的花都项 目的酒店等将同时运营 ， 发展的第二驱动力 。 在一个星级 酒店预 定的 网站 上 ．同 是豪华房的 平 日在线预 定价 ，北京 长城 酒店为 １０ 元人 民币，而广州某五星级 ７９ 大酒店只要６ ０ ８ 元人 民币 。 低价位不仅导
整个集团拥有６ 家酒店 ， 成为继房地产后 饭 店为 １５ 元人 民币，上海香格里拉 大 ２６
房 服 式公 两 和 务 寓 部分。 力 产 富 地 董事
长李思廉 预期这两家 国际 顶级超五 星级 酒店 １ 年 内将可收回投 资成 本 。 ０ 而星 河湾最近投 资近 ｓＬ ， ｔ 元 兴建超 白金 五星级标准酒店 。星河湾酒店 建筑 面积近 ７ ０ ０ ０ ０ 平方米 ， 其定位为五星级休 闲式商务酒店 。酒店楼高 ２ 层 ，分前后 ６ 两栋建筑 ，共有 ４ ０ ３ 套各式豪华客房 。 皇冠假 日品牌 是英国洲际 酒店集团 的众 多酒店品牌 之一 。海景皇 冠假 日酒 店 则是 由广 东海 景企业 集 团投 资兴建 ， 总投 资超过 ８亿元 ，计 划于 ２ ０ 年底正 ０７ 式投入营运 。该酒店定位 为白金五星级 生态型商务酒店 。 建成后 将拥 有４ ０ ０ 多间 豪华客房，还配有 ６ ０ ０ 座的大型会议厅 。 近 日，广州地产界最 大的国有企 业
州刚落成 和在 建的高星级 酒店项 目有 约 发商所关注 。
继写字楼 、 大商场之后 ， 星级 酒店已 城建造的索菲特大酒店也落户天河……一 和富力君悦 大酒店 ，分别 由凯悦 集团及 成为广州 开发商在商业地 产投资领域 的 时 间，广州五星级酒 店蜂拥而 出 。 万豪集团管理 。 预计 ２ ０ 年底前后落成 ， ０６
店 集团共 同对外宣布 ，万豪国际集 团旗
让人感到吃惊 的是 ， 目前为止 ， 到 已 下所属的顶级超 豪华酒店 品牌 “ 丽思 卡
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Ｕ Ｎ Ｈ Ｙ ，Ｋ （ Ａ Ｃ Ａ Ｕ １Ａ， ５ ． ）
尔顿 ”酒店与凯悦 国际酒店集 团旗 下的 超豪华大型酒店 “ 君悦 ” 酒店 同时落户珠 江新城 ， 与广州富 力地产集 团携手 ， 并 共
免会在 酒店业中出现败走麦城的案例 。
可数 ，著 名跨 国酒 店品牌 悉数缺席 。但
这 一 闷 局如 今 正 在 被打 破 。如今 在 广 Ｊ ，新酒店或 正在翻新 的酒店 几乎随处 ＩＩ １ １ 可见 ，仿 佛一 夜间冒 出地 面 。目前在广 ４ ０个 ，其 中超 过ｔ 成 目标 是五星 级或
“ 五 星 ” 超 。
酒店成开发商新宠
广 Ｉ 的五星级酒店 建设 已沉寂 了十 地 产发展商携 手合作 ，这些酒店都 无一 Ｊ １ １ Ｉ
多年 ， 但从去年开始 ， 建酒店已逐渐为开 例外地 集中在 广州天河区 。
据称 ，在天河这 个未来的 广州 金融 中心 ，富 力地产已经 落实在珠江新 城投 资 １－ ７Ｌ元 ， 设富力丽思卡尔顿酒店 ５ １ｔ 建 广卅Ｉ 琶洲香格里拉大酒店正式奠基 ， 紧跟着海景大酒 店也正式动工 ， 日前广州