房产包销合同范本

房产包销合同范本
《房产包销合同》
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
一、委托包销房产的基本情况
1. 房产地址：_______________________
2. 房产类型：_______________________
3. 建筑面积：_______________________
4. 房屋用途：_______________________
5. 房屋现状：_______________________
二、包销期限
本合同的包销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、包销价格及销售方式
1. 包销价格：双方商定该房产的包销价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：_______________________）。

2. 销售方式：乙方有权以自己的名义，按照市场价格和销售策略对该房产进行销售。

四、销售保证金及付款方式
1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付销售保证金人民币______元（大写：_______________________）。

（1）在签订购房合同后的______日内，支付房款的______%作为首付款；
（2）在办理房产过户手续后的______日内，支付房款的______%；
（3）剩余房款在购房人取得房屋所有权证后的______日内支付完毕。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的销售工作，了解销售进展情况。

2. 按照本合同的约定，收取销售房款。

3. 保证所提供的房产相关资料真实、合法、有效，且房产不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。

4. 协助乙方办理房产销售所需的相关手续，包括但不限于提供房产证明文件、协助办理过户手续等。

（二）乙方的权利和义务
1. 有权根据市场情况制定销售策略和价格，但不得低于包销价格进行销售。

2. 负责房产的销售推广工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。

3. 按照本合同的约定，按时支付销售保证金和房款。

4. 承担房产销售过程中的相关费用，包括但不限于广告费用、销售佣金等。

5. 如因乙方原因导致购房合同无法履行或解除的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同的约定提供房产相关资料或协助办理相关手续，导致销售工作无法正常进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元。

2. 若乙方未按照本合同的约定支付销售保证金或房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的销售保证金，同时乙方应向甲方支付违约金人民币______元。

3. 若乙方低于包销价格销售房产，乙方应按照差价部分的______%向甲方支付赔偿金。

4. 若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日。