房管局资金监管怎样进行

房管局资⾦监管怎样进⾏
现在很多⼈都有买⼆⼿房的打算，买⼆⼿房也有相当多的好处，如：不是期房可以直接交易;对房屋质量了解;选择的余地多等。

在⼆⼿房交易中，为了保障交易双⽅的利益，可以申请资⾦监管，资⾦监管是怎样进⾏的?店铺⼩编为⼤家解释。

⼀、⼿房资⾦监管流程是什么
1、买卖双⽅(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖双⽅携带买卖合同、⾝份证原件、房产证原件，到银⾏同银⾏签订《存量房交易资⾦托管协议》并开⽴银⾏卡或存折;
3、买⽅将交易资⾦的⾸付款划⼊银⾏，并通知银⾏;
4、银⾏确认款项到账，并通知交易双⽅;
5、买卖双⽅办理⼆⼿房过户⼿续;
6、买卖双⽅将房产交易登记受理回执复印件交予银⾏核实;
7、银⾏核对⽆误后，将资⾦划⼊卖⽅制定收款账户;
8、卖⽅收到⾸付款，继续办理房产过户⼿续。

9、买⽅将尾款划⼊银⾏，待到房产过户成功后，将房款划给卖⽅。

不做资⾦托管：出卖⼈可能⽆法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进⾏托管，那么就不能保障购房者的资⾦是否⾜够、房款是否能够按时交齐。

因此，很可能会出现房⼦办好过户⼿续，房屋出卖⼈却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就⽆法保障。

⼆、资⾦监管对买卖双⽅有什么好处
1、资⾦结算⽅便安全
买卖双⽅资⾦往来可以不⽤⾃⾏交割，也不⽤再通过中介机构，⽽是由政府部门监管，通过银⾏结算⽅式收付。

⼀⽅⾯，⽅便了⼴⼤消费者就近交存或提取⼤额房款，避免⼤额现⾦流转风险。

2、监管资⾦带息⽀付
房屋交易完毕后，买⽅领取产权证，资⾦监管机构指令银⾏将房款连同交易期间的利息⼀并⽀付给卖房⼈。

3、不延时限便捷服务
房屋交易资⾦实⾏监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双⽅⾃登记进件之⽇起经15天便可领取产权证或房款。

三、申请交易资⾦监管后⼤概多长时间能拿到房款
1、全款：采取⼀次性付款⽅式购房的交易，卖⽅15天即可办结全部⼿续;
2、贷款：申请公积⾦或商业贷款⽅式购房的，房管部门7个⼯作⽇内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款⼈将他项权证送交贷款银⾏，银⾏将贷款划⼊监管帐户后，买房⼈领取产权证，卖房⼈也可领取房款。

以上就是店铺⼩编为⼤家整理关于“房管局资⾦监管怎样进⾏”的内容，资⾦监管是保障交易双⽅的⼀种⼿段。

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