购房合同上的印花税税率

一、印花税的定义及征收对象
印花税，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的一种税费。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，购房合同属于印花税的征收范围。

印花税的征收对象包括个人和企事业单位。

二、购房合同印花税税率
1. 个人购房合同印花税税率
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）文件规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

因此，个人购房合同目前不需要缴纳印花税。

2. 企事业单位购房合同印花税税率
企事业单位在购买住房或非住房时，需要按照产权转移书据缴纳印花税。

具体税率为合同金额的万分之五（即0.05%）。

3. 贷款合同印花税税率
在购买住房和贷款的过程中，需要缴纳两次印花税。

一次是在签订买卖合同时，另一次是在签订贷款合同时。

（1）买卖合同印花税税率：房价的万分之五（即0.05%）。

（2）贷款合同印花税税率：借款额的万分之零点五（即0.005%）。

三、购房合同印花税缴纳方式
1. 购房者与开发商签订购房合同时，应在合同上注明印花税税率，并在合同签订后及时缴纳。

2. 购房者与银行签订贷款合同时，应在合同上注明贷款合同印花税税率，并在合同签订后及时缴纳。

四、购房合同印花税优惠政策
1. 个人购房暂免征收印花税。

2. 对企事业单位购买自用住房，可在规定期限内按购房合同金额的50%征收印花税。

3. 对企事业单位购买非自用住房，按规定缴纳印花税。

总之，购房合同上的印花税税率根据购房主体、合同类型等因素有所不同。

购房者在与开发商、银行签订相关合同时，应详细了解印花税税率及缴纳方式，确保自身权益。

同时，关注国家相关政策，了解印花税优惠政策，合理规避税费。