农村宅基地转让协议书完整版全新版 (2)

农村宅基地转让协议书

甲方：

姓名：

身份证号：

乙方：

姓名：

身份证号：

第一章总则

第一条标的物

甲方自愿将坐落于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米的农村宅基地（以下简称“标的物”）转让给乙方。

第二条转让价款

乙方支付给甲方的转让价款为[具体金额]元整，人民币大写：[人民币大写金额].

第三条付款方式

乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内支付全部转让价款给甲方。转让价款支付方式为[具体方式，如现金、银行转账等]。

第四条风险承担

标的物所有权自乙方支付全部转让价款之日起转移至乙方。在此之前，标的物的风险由甲方承担；转移后，风险由乙方承担。

第二章转让条件

第五条转让条件

甲方转让标的物须具备以下条件：

1. 甲方对标的物享有合法的所有权；

2. 标的物未设定抵押、质押或其他权利负担；

3. 标的物未被依法查封、扣押或冻结；

4. 转让不违反法律、法规和国家政策。

第六条乙方取得宅基地资格

乙方取得农村宅基地资格，应当符合《农村土地承包法》和《土地管理法》等相关法律法规的规定。

第三章转让手续

第七条转让申请

甲方和乙方应当共同向[具体部门]提出宅基地转让申请。

第八条转让审批

宅基地转让申请经[具体部门]审批同意后，甲方和乙方应当按照批准文件办理相关转让手续。

第九条换证登记

宅基地转让后，乙方应当及时向[具体部门]申请换发宅基地使用权证。

第四章违约责任

第十条甲方违约责任

甲方如有下列违约行为之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时承担违约金[具体金额]元：

1. 甲方不符合转让条件；

2. 甲方未按照本协议约定提供完整、真实的材料；

3. 甲方擅自变更转让标的物；

4. 甲方未履行协助乙方取得宅基地资格的义务。

第十一条乙方违约责任

乙方如有下列违约行为之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失，同时承担违约金[具体金额]元：

1. 乙方不符合取得宅基地资格；

2. 乙方未按照本协议约定支付转让价款；

3. 乙方擅自转让或出租标的物；

4. 乙方未按照本协议约定办理换证登记手续。

第五章其他约定

第十二条争议解决

本协议发生争议时，甲方和乙方应当协商解决；协商不成时，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

第十三条生效

本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

本协议附件为：

1. 甲方对标的物所有权的证明文件；

2. 乙方取得宅基地资格的证明文件；

3. 其他相关材料。

甲方：

签名：

日期：

乙方：

签名：

日期：