外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
发布时间：2021-07-21T16:34:25.667Z 来源：《城镇建设》2021年第4卷3月第7期作者：包春成
[导读] 本文主要对房屋外墙渗漏发生的原因进行深入的分析和探讨，并在此基础上提出防御措施，为施工人员提供有利参考。

包春成
科右前旗碧桂园房地产开发有限公司 137700
摘要：伴随社会的进步，人们的生活水平不断提升，对各方面的要求也越来越高，其中对建筑行业中的工程质量关注尤为重要。

因为房屋建筑的质量问题直接影响着人民的生活质量，所以常见的问题就是建筑外墙的渗漏。

本文主要对房屋外墙渗漏发生的原因进行深入的分析和探讨，并在此基础上提出防御措施，为施工人员提供有利参考。

关键词:外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；应用
在新时代背景下，建筑行业施工质量问题成为了大家口中所常常讨论的话题，在房屋建筑过程中，外墙的渗漏非常严重，不但会危及到人民的生命财产安全，而且还会对建筑行业的口碑造成一定的影响。

多年来，针对这一问题，建筑专家和行业内部的各界人士都在深入分析和研究外墙渗漏的原因，提供出了一套有效的解决办法和措施，有效地运用了防水渗漏技术，使得外墙渗漏的现象可以得到很大的发展和改善，提升整个建筑物的性能和质量。

一、房屋建筑工程施工中外墙渗漏的原因
（一）房屋墙体自身问题
根据相关调查了解到，很多房屋出现渗漏大多数是来自墙体问题，在进行房屋建筑工程施工时，因为工人不规范的操作，所以就导致房屋在使用中，出现外墙裂痕最后渗漏产生。

原因如以下几点：第一，在进行建筑施工时，运用的混凝土密度达不到标准要求；第二，运用混凝土进行建筑浇灌时，没有充足的沉实时间；第三，后期养护管理时，没有充足的浇水，房屋内外温差较大，而且由于其标准和密度不同，以上这些都是可能导致房屋外墙渗漏，并且都会使得墙体的砌筑质量大大减少，进而导致墙体中容易形成一条通缝直接导致墙体的渗漏。

（二）房屋施工地点环境因素
我国的很多地方环境差别比较大再加上很多地区外部环境比较恶劣，所以设计师在进行设计时应注意这一因素。

例如：在北方部分地区经常会出现沙尘暴或强降雪等天气，或者是南方城市出现的多雨、台风等天气，这些天气都会造成房屋外墙出现裂痕和渗漏。

其次，工业生产的负面影响，导致有的地区会经常出现酸雨，进而对房屋建筑外墙产生很大程度的腐蚀。

在遭遇降雨天气时屋内渗漏严重，同时也让外墙表层与自身房屋内层的墙壁发生霉变，导致外部涂料或者瓷砖等外部建材脱落，严重影响美观同时还容易造成安全事故。

（三）施工材料不合格
在进行房屋建筑室内和外墙设计时，设计师应考虑房屋的各方面因素，并且要在绘制图纸时注意。

就比如施工使用的轻质材料，空心砖、多孔砖等，这些材料缝隙比较大很容易吸水，造成外墙渗漏情况发生。

就必须要结合砂浆来进行巩固。

其次，材料在运输过程中，因为轻质材料比较脆弱，所以在遇到碰撞后会出现破碎会开裂。

房屋建筑填充墙的框架梁柱大多使用钢筋混凝土砌筑，但又因为钢筋混凝土和砖砌体的膨胀系数各不相同，所以就导致在相同的温度下，形状产生变化，从而在连接处产生或多或少的裂缝，进而使得开裂的地方发生渗漏。

最后，为保障良好的防水性能，也会采用防水卷作为防水材料，但防水圈的处理和自身性能存在差异就导致防水效果不理想。

（四）操作不规范问题
目前，个别建筑企业不按照正规的操作流程以及施工要求进行施工。

例如：施工时没有严格按照相关标准对砖进行渗湿，使得砖和砂浆粘度不够，造成竣工后没有很好的将砖体的空隙进行完全密实；进行外墙装修抹平时，操作不当导致砂浆底打的比较厚等。

其次就是在房屋的外墙本身就整体沉降，进而造成外墙渗漏。

工人在没有按照施工技术对房屋进行处理时，就有可能导致泥浆所含水分被墙体吸收，使得砂浆湿度达不到要求，最终导致干缩开裂，严重地方很可能造成外墙穿墙套管预留位置出现渗漏。

二、外墙渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
（一）外墙防渗漏施工技术前准备工作
首先在进行施工之前，选择材料时，一定要找具备正规手续的厂家采购，并且也要严格控制材料质量，对于沙子质量的控制主要体现在含泥量和一定的均匀性；对砖体的选择上要严格的控制砖体的干燥收缩值、抗压强度以及混凝土砖块的含水量。

在对框架结构进行施工时，要增强每天的砌砖高度，保证跟梁底的距离控制在200m。

按照标准规范来要求防雨工作，在进行砌筑前砖块要先进行渗湿，为的就是增加密度。

工人在进行施工之前，一定要进行技术交底，技术交底工作就是设计人员向施工单位明确相关施工要求和具体建设指标的过程，而施工单位相关施工人员在施工中往往存在争抢工期的现象，一旦出现这种现象就很难保障防渗漏施工工作进到位，也就产生了施工质量问题。

（二）外墙防渗漏砌体部分
在进行砌体施工时，应注意以下几点：第一，在镶窗户部分时，要选用实心砖和混凝土，这样是为了提高砖的密度；第二，砂浆搅拌完成后要尽快使用，不然放置时间过长，外界温度和砂浆蒸发，导致干裂；第三，建筑本身在进行建盖时要保证充足的湿度；第四，在施工过程中要使用湿砖，因为干砖有很大可能导致开裂，所以要始终保持砖湿润。

（三）屋面防渗漏技术
在进行房屋防渗漏技术施工时，首先要对屋面板的各方面进行检查，如施工需要的卷材和涂料，在正式施工中严格的按照规定执行。

其次，也要注意防水材料的涂抹均匀，可以分为两次进行，并且也要保证施工的间隔不要太短，在涂完之后进行蓄水实验保障房屋不出现渗漏。

其次，为保证房面板混凝土施工的质量达到标准，就需要通过洒水养护的方式来增强抗渗漏性，进而减少屋面渗水状况出现的可能性。

（四）外墙防渗漏技术
在具体进行外墙防渗漏施工中，要注意以下几点：第一，严格的控制墙体质量，在进行填充过程中，要尽量克制墙的裂缝；第二，外墙抹灰是一项比较重要和关键的工序，因此，工人在进行抹灰之前，先将墙面打湿确保湿润程度，避免在施工中出现干裂脱层的现象，工
人需要在对墙面进行抹灰时，为保证密度而选择分层涂抹的形式，在涂抹了一层之后晾干使得结成膜这时再加第二层，从而起到双层防水的效果。

第三，在施工时加入一种外加剂，使得墙面的抗裂缝能力更加的牢固。

第四，工人在砖贴之前，要对墙面进行反复认真的检查，出现裂痕的地方进行适当的处理。

（五）提高防渗漏设计工作质量
要想获得良好的防渗漏效果就要从设计层面入手，首先，在设计之前不仅要考虑建筑本身问题，还要对所处位置的天气情况进行深入的思考。

从初始阶段解决房屋建筑渗漏问题是基础，合理的设计才能让房屋建筑工程获得良好的效果。

其次，要定期的组织专业技术人员对房屋的各方面进行检测，因为房屋一旦发生渗漏不仅会给住户带来麻烦，还会给维修人员带去麻烦，进而造成比较大的损失。

三、结束语
总而言之，人们对房屋质量的关注度越来越高，另一个层面的含义是对建筑行业防渗漏技术起到一定程度的监督作用。

因为传统的技术已经不能适应当下的环境，所以只有不断的更新和完善才可以更好的顺应发展。

另外，房屋防渗漏技术不断突破，不仅可以提升建筑房屋的安全性能，而且可以为未来的应用和开发提供借鉴。

参考文献
[1]孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍,2020(12):53.
[2]王飞.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术,2019,50(12):1490-1492.
[3]罗友波.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].四川水泥,2019(10):152.。