光明新区重大项目选址报告
光明新区__分区规划_(中规院)(20090304)(DOC)
1、塑造优美城市形象
通过对城市意象要素的设计处理，塑造优美的城市空间形象；通过功能融合、通过构建多元化的居住、营商和休闲设施，营造富有魅力和城市活力的人文形象；通过品牌再造策略，改变光明偏居一域、偏远落后的形象，塑造生态优美、安全健康、舒适休闲的生活方式形象。
2、营造宜人生活方式
应用TOD的开发模式，鼓励轨道站点周边的较高强度开发，适当降低居住社区开发强度，以合理的建设量分配营造宜人的生活空间；鼓励建设城市慢行系统，关注舒适、优美、安全、健康而不是通行效率，对城市的工作系统和生活休闲系统予以适度分离；保留低成本生活区，体现多元、活力，为培育城市创意产业、培育创业群体创造条件。
第三条
光明新区规划总用地为156.13平方公里。包括城市建设用地、水域和其它非城市建设用地。城市用地规划汇总表见附表1。
第四条
城市建设用地是指规划期内用于城市开发建设的土地，新区规划城市建设用地72.34平方公里（包含位于基本生态控制线范围内的城市建设用地），占城市规划总用地比例为46.57%。
第五条
光明新区人口规模的确定以留有余地、增加弹性，坚持土地、人口双从紧的原则确定城市人口规模，逐步实现人口基数的基本稳定，建立合理的人口结构。
规划期内光明新区人口规模为70—100万的弹性区间。基础性公共设施配套按80万人口规模控制，市政设施人口配套按100万规模控制。
第三条
1、现状城市建设用地
截止2006年底，光明新区现状城市建设用地面积49.04平方公里，占总用地面积的比例为31.57%，人均城市建设用地60平方米。
陈晚莲工程师
邴启亮工程师
陈琳规划师助理
余爱雯规划师助理
前言
《深圳市光明新区规划》为指导光明新区城市建设和发展的非法定性文件，规划层次与深度和《深圳市西部高新组团规划》对应，审批通过后将替代《深圳市西部高新组团规划》作为光明新区最主要的规划管理文件，并作为下层次专项规划、法定图则、详细蓝图、城市设计编制的依据。
项目选址论证报告范文大全精选6篇
项目选址论证报告范文大全精选6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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光明新区总体规划方案 (2)
光明新区总体规划方案概述光明新区位于深圳市北部，是深圳市新开发的城市新区。
该区域的规划要点是建设创新型产业园区、城市客厅和生态优先区域。
同时，该区域也将同时发展商业、住宅区、文化娱乐、旅游等配套设施，致力于打造一座富有活力和吸引力的城市。
发展目标为了实现上述的规划要点，光明新区将着力发展信息技术、生命健康、数字经济等创新型产业。
同时，该区域将通过完善公共设施、加大环境保护力度等方式来优化城市空间和居住环境，提高城市吸引力。
光明新区的最终发展目标是，到2035年，实现城市建设规模、经济实力、社会文化影响力等各方面的跨越式发展，成为具有国际影响力的新城市。
规划布局为了实现上述发展目标，光明新区在规划布局方面提出了以下目标：产业布局光明新区的产业布局主要分为三个部分：信息技术产业园区、生命健康产业园区和数字经济产业园区。
其中，信息技术产业园区以电子信息、智能硬件、互联网等为主，生命健康产业园区以医药、医疗器械、生物科技等为主，数字经济产业园区以文化创意、数字娱乐等为主。
住宅区光明新区的住宅区目标数量为40万人口，分为市民居住区和新市民居住区，其中新市民居住区将主要分布于信息技术产业园区周边。
商业区光明新区的商业区主要分为五个部分：A、B、C、D、E五个区域。
其中，A区位于园区中心，将打造成为兼具商业、休闲、文化、娱乐等多重功能的综合商业区。
B、C、D、E四个区域则分别定位为社区购物、主题商街、百货购物和五星酒店等区域。
文化娱乐区光明新区的文化娱乐区将围绕电影、演艺、博物馆、艺术等方面展开，目标为打造成为颇具影响力的文化娱乐中心。
生态景观区光明新区的生态景观区主要包括综合生态保护区和文化生态景观区。
其中，综合生态保护区为该区域的“生命绿色屏障”，主要分布在园区北部和西部，目标是保护该区域的自然生态环境。
文化生态景观区则分布于生态保护区的周边，是该区域的文化绿肺，目标是打造成为集旅游、休闲、体育等多重功能于一体的综合性生态旅游景区。
深圳光明新区分区规划文本
以高新技术产业为支柱，大力推进传统优势产业向先进制造业升级，并实现聚集发展，鼓励循环经济；积极引入和培育生产性服务业、服务业外包、总部经济、创意产业等高效低耗的新兴产业；发挥地区资源特色，做大做强生态旅游和高新农业经济，实现地区产业的多元发展和健康发展。
第四条
1、塑造优美城市形象
通过对城市意象要素的设计处理，塑造优美的城市空间形象；通过功能融合、通过构建多元化的居住、营商和休闲设施，营造富有魅力和城市活力的人文形象；通过品牌再造策略，改变光明偏居一域、偏远落后的形象，塑造生态优美、安全健康、舒适休闲的生活方式形象。
2、营造宜人生活方式
应用TOD的开发模式，鼓励轨道站点周边的较高强度开发，适当降低居住社区开发强度，以合理的建设量分配营造宜人的生活空间；鼓励建设城市慢行系统，关注舒适、优美、安全、健康而不是通行效率，对城市的工作系统和生活休闲系统予以适度分离；保留低成本生活区，体现多元、活力，为培育城市创意产业、培育创业群体创造条件。
新区水域和其它非城市建设用地总面积为84.10平方公里，占城市规划总用地比例为54.14%。
1、水域（含湿地）：
指位于城市规划总用地内的，以大陂河-洋涌河及其支流、公明水库、鹅颈水库以及生态湿地为主体的大小水体，其中鹅颈水库为饮用水源，规划的公明水库是未来深圳中西部地区的储备水源之一。本次规划水域及湿地的总面积为1609.04公顷,占城市规划总用地的10.36%。新区内的水体应加强进行综合治理，按照不同类型水体功能，分别达到相应水质要求。
项目名称：深圳市光明新区分区规划（2007-2020）
组织编制单位：深圳市规划局
局 长：王 芃
主 管 副局长：许重光
光明新区中央公园建设工程项目建议书
光明新区中央公园建设工程项目建议书目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设背景 (1)第二章项目建设必要性分析 (7)2.1项目建设符合建设生态文明的目标和行动纲领 (7)2.2项目建设符合城市总体规划的要求 (9)2.3区域游憩绿地现状无法满足当前的需求 (12)2.4项目建设是光明新区的开篇之作 (13)2.5可借鉴的新城开发与大型中心绿地建设的成功经验 (15)第三章项目建设条件分析 (17)3.1自然气候条件 (17)3.2地形地貌 (17)3.3地质条件 (17)3.4地表水资源 (18)3.5动植物资源 (18)3.6建设现状 (19)第四章规划设计方案设想 (21)4.1项目指导原则 (21)4.2项目定位与目标 (21)4.3公园游人容量预测 (22)4.4前期概念规划方案 (24)4.5建设方案修改与策划 (29)4.6交通设施规划 (33)4.7配套设施规划 (35)4.8绿化规划 (44)4.9给排水工程规划 (46)4.10电力电信工程规划 (47)4.11弱电工程规划 (48)第五章投资估算及资金来源 (49)5.1投资估算 (49)5.2资金来源 (54)第六章项目建设与管理 (56)6.1项目实施计划及进度安排 (56)6.2工程项目管理 (56)6.3招标事宜 (58)第七章组织机构与人力资源配置 (60)7.1组织机构 (60)7.2人力资源配置 (61)第八章环境影响评价 (63)8.1项目场址环境现状 (63)8.2项目建设与运营对环境的影响 (63)8.3环境保护措施 (64)第九章防火及安全卫生 (67)9.1防火 (67)9.2安全 (68)9.3卫生 (69)第十章项目效益评估 (71)10.1环境效益分析 (71)10.2社会效益分析 (72)10.3经济效益分析 (73)第十一章结论及建议 (75)11.1结论 (75)11.2建议 (75)附图：图01 光明新区规划生态结构分析规划图图02 光明新区规划绿地系统图图03 **光明中心区城市设计总平面规划图图04**市光明新区中央公园概念规划方案国际咨询优胜方案总平面图附件：关于中央公园项目选址的复函（深规光函[2008]325号）第一章总论1.1项目概况项目名称：光明新区中央公园承办单位：光明新区城市建设和管理办公室项目范围：光明新区中央公园，由规划中的中央公园大道、光辉大道、光明大街、柴山路以及现有的公常路、光侨路等围合而成。
光明区建设情况汇报稿子
光明区建设情况汇报稿子
光明区建设情况汇报稿。
光明区位于广东省深圳市，是一片充满活力和活力的地方。
近年来，光明区的建设取得了长足的进步，不仅在城市规划、基础设施建设方面有所突破，也在生态环境保护和产业发展方面取得了显著成就。
下面，我将向大家汇报光明区的建设情况。
首先，光明区在城市规划方面取得了重大进展。
近年来，光明区加大了城市规划和土地利用的调整力度，大力推动城市建设和改造。
通过科学规划，光明区不断完善城市功能布局，提升城市品质，打造宜居宜业的城市环境。
其次，在基础设施建设方面，光明区也取得了显著成就。
基础设施建设是城市发展的重要支撑，光明区加大了对交通、水利、供水供电等基础设施的投入力度，不断提升城市的综合竞争力和可持续发展能力。
另外，光明区在生态环境保护方面也做出了积极的努力。
光明区坚持绿色发展理念，加大生态环境保护力度，推进生态文明建设，不断提升城市的生态环境质量和可持续发展水平。
最后，光明区在产业发展方面也取得了显著成就。
光明区积极推动产业结构调整，加大对高新技术产业和现代服务业的扶持力度，不断提升产业发展的创新能力和竞争力。
总的来说，光明区的建设取得了长足的进步，但也面临着一些挑战和问题。
未来，我们将继续深化改革，加大对城市建设和发展的投入力度，努力打造宜居宜业的城市环境，为光明区的长远发展奠定坚实的基础。
光明区的建设离不开全区人民的共同努力，也需要各界人士的关心和支持。
让我们携手并进，共同推动光明区建设迈向更加美好的明天！。
深圳市光明新区民生大道市政工程环境影响报告书(简写本)
证深圳市光明新区民生大道市政工程环境影响报告书（简写本）深圳市环境科学研究院二○○九年五月·深圳目录环境影响报告书 (I)（简写本） (I)1 项目概况 (2)2 城市计划的符合性分析 (9)3 社会环境影响预测与评价 (10)4 施工期的环境影响评价 (10)5 环境空气影响预测与评价 (12)6 声环境影响预测与评价 (13)7 水环境影响评价 (17)8 公众调查及其分析 (17)9 环保投资分析 (18)10 工程环境监理与监测计划 (19)11 总结论 (19)1 项目概况深圳市光明新区民生大道市政工程位于光明新区公明街道办北部，道路西起西环大道，东至东环大道（公常路路口范围）（图1—图2）。
民生大道为新建项目，但其中K0+630—K1+87二、K2+328—K4+560为对现有道路的扩建。
道路全长4560m，为城市Ⅱ级骨干道、双向六车道。
工程内容包括道路工程、桥涵工程、绿化工程、交通工程、软基处置工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、环境保护水土维持工程和交通疏解工程等。
本项目总投资约27778万元，来源于深圳市政府财政资金，本项目计划2009年11月动工，建设期为15个月。
项目沿线的环境敏感点主要包括直接临路的人群居住地4处（段）（表一、图3-图6），项目不涉及大体生态控制线范围和水源保护区。
本建设项目1：280000图1 本项目的地理位置图表1 沿线主要环境敏感点（段）图3 合水口社区K1+150-K1+280图4 下村海信大厦段K2+000-K2+200图5 上村长春花园段K2+450- K2+900图6 下辇社区段K3+450-K4+35012 城市计划的符合性分析本项目建设符合《深圳市城市整体计划》（2007－2020）、《组团分区计划（2005～2020）》、《深圳市干线道路网计划》、《光明新区计划（2007-2020）》。
该项目的项目建议书已通过深圳市进展与改革局审查。
光明区城市第六立面试点工程项目建议书
光明区城市第六立面是指城市建设中空中层面的外墙面，不同于传统的三维城市建设，第六立面的出现为城市增添了更多的立体美感，打破了传统建筑的单一性。
作为一项具有创新性和前瞻性的城市建设项目，光明区城市第六立面试点工程项目在未来城市规划与建设中有着重要的意义。
本文将对光明区城市第六立面试点工程项目进行全面评估，并提出建议，以期对该项目进行深入研究和发展。
一、项目背景光明区作为深圳市的一个重要区域，近年来城市化进程加快，城市建设规模逐渐扩大，但传统建筑模式的单一性和呆板性也逐渐凸显出来。
光明区城市第六立面试点工程项目的提出，正是基于对城市建设创新发展的需求和期许，旨在为光明区的城市建设注入更多的创新和艺术元素，提升城市的品质和形象。
二、项目意义1. 城市形象的提升第六立面的出现将为光明区城市增添更多的立体美感，打破传统建筑的单一性，提升城市的整体形象和品质，为光明区增添更多的文化氛围和城市魅力。
2. 增加城市可视性第六立面的设计将增加城市的可视性，为市民提供更为舒适和有趣的城市景观，为城市的文化交流和人文交融提供更多可能性。
3. 探索建筑创新光明区城市第六立面试点工程项目的提出，也将为城市的建筑创新提供更多的探索空间，鼓励设计师们在城市建设中寻求更多的创新和变革，为城市建设注入更多活力。
三、项目建议1. 多维度立面设计在设计阶段，建议将第六立面的设计思路拓展至多个维度，不仅包括建筑外墙的装饰设计，还应考虑城市立体空间的巧妙利用，为城市增添更多人性化和个性化的设计元素。
2. 结合艺术和文化在设计理念上，提倡将艺术和文化元素融入到第六立面的设计中，不仅美化城市环境，还能为市民提供更多的文化氛围和艺术体验，增加城市的文化底蕴。
3. 挖掘地域特色光明区作为一个具有丰富地域特色的城市，建议在第六立面的设计中挖掘地域特色，让建筑更加符合当地的文化和氛围，为城市增添更多的独特韵味。
四、个人观点光明区城市第六立面试点工程项目的提出，对城市建设具有重要的意义。
项目用地选址情况汇报模板
项目用地选址情况汇报模板尊敬的领导：
根据公司安排，我对项目用地选址情况进行了调研和汇报，现将情况汇报如下：
一、项目概况。
本项目是公司重点规划的新建项目，旨在打造一座集商业、居住、休闲于一体的综合性开发项目。
项目总占地面积约1000亩，计划总投资额达到10亿元人民币。
项目选址将直接影响项目后期的开发和运营效果，因此选址工作显得尤为重要。
二、选址调研。
我们组织了多次选址调研工作，首先对项目周边的地理环境、交通情况、人口密集度等进行了综合分析。
同时，我们还邀请了专业的土地规划和环境评估公司进行了实地勘察和评估，以确保选址的科学性和可行性。
三、选址结果。
经过多方比对和综合评估，我们最终确定了项目的选址，具体情况如下：
1. 地理位置，项目选址位于XX市中心区域，地理位置优越，交通便利，周边人口密集，商业氛围浓厚。
2. 土地条件，选址地块为平整且无明显地质缺陷，土地利用率高，符合项目规划要求。
3. 环境评估，经过专业评估，选址地块周边环境良好，无污染源和环境风险隐患。
四、选址建议。
基于以上选址结果，我们建议公司正式确定选址，并尽快启动用地手续办理工作。
同时，我们还将继续跟进选址地块的土地出让程序，确保项目用地的顺利获取。
五、结语。
项目用地选址是项目启动的第一步，也是决定项目成败的关键环节。
我们将继续密切关注选址后续工作，确保项目的顺利推进和顺利开工。
以上就是我对项目用地选址情况的汇报，如有不足之处，还请领导批评指正。
感谢领导的关注和支持！
此致。
敬礼。
（签名）。
深圳市华强03-03地块项目设计汇报
申报等级：国家一星级、深圳铜级
建设单位：深圳华强高新产业园投资发展有限公司 设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司 咨询单位：深圳市华阳绿色建筑节能有限公司
主 要 内 容
第2页
1.1 项目概况
深圳市华强光明创意产业园位 于深圳市光明高新区东片区观 光路以北，二十三号路以西。 项目总用地面积174615m2， 总建筑面积740850 m2，建筑 功能为研发厂房、商务公寓、 配套宿舍、小型商业等。其中 03-03地块用地面积为18790 m2，建筑面积为79442.51 m2， 03-03地块共有3栋塔楼，主 要功能为研发厂房。
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图3-1 用电分项计量表
条文
5.2.2 外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风。（总分 6 分）
（得分项）
项目现状
本项目建筑各户型房间均设置外窗且严格控制外窗可开启面积比，外窗可 开启面积比均大于35%，幕墙通风开口面积较大。可以获得良好的通风。所以本 条得6分。
表3-1 外窗可开启面积比例
条文
6.2.6 使用较高用水效率等级的卫生器具。（总分 10 分）
（得分项）
本项目采用用水效率等级为1级的卫生器具，本条得10分。如下表所示：
项目现状
节水器具 水嘴 小便器 坐便器
节水器具参数及特点 流量小于0.125L/s 流量小于3L/s 带3.5L/5L两档水箱
用水效率等级 二级 二级 二级
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子项 条文编号
条文
分 不参 得 数 评分 分
土地 利用
4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4
节约集约利用土地。 场地内合理设置绿化用地。 合理开发利用地下空间。 建筑及照明设计避免产生光污染。
项目选址情况汇报ppt
项目选址情况汇报ppt感谢各位领导和同事们的到来，今天我很荣幸向大家汇报我们项目的选址情况。
在过去的一段时间里，我们团队经过了精心的调研和分析，最终确定了项目的选址，我将在本次汇报中向大家详细介绍我们的选址情况。
首先，我想向大家介绍一下我们选址的背景情况。
我们的项目是一个新兴的产业项目，需要一个合适的地点来进行建设。
在选址之初，我们就明确了几个选址原则，一是要符合国家产业政策的导向，二是要有良好的交通条件，三是要有充足的资源供应，四是要有良好的环境条件。
在这些原则的指导下，我们进行了大量的调研和比较，最终确定了我们的选址范围。
其次，我将向大家介绍我们选址的具体情况。
我们最终确定的选址是位于XX省XX市的一个工业园区。
这个工业园区地处交通便利的位置，距离高速公路出口仅有几公里的距离，方便了我们的原材料供应和产品销售。
同时，这个工业园区周边有丰富的人才资源和技术支持，为我们的项目提供了强大的支持。
此外，这个工业园区还有完善的基础设施和优质的环境条件，为我们的生产和员工的生活提供了良好的保障。
最后，我想和大家分享一下我们选址的未来规划。
我们选址的工业园区是一个新兴的工业集聚区，有着良好的发展前景。
我们选择在这里建设项目，不仅是为了满足当前的生产需求，更是看中了这里的未来发展潜力。
我们将充分利用这里的资源和环境条件，努力打造一个高效、绿色、可持续发展的生产基地，为公司的发展注入新的活力。
总而言之，我们的选址是经过慎重考虑和深入调研的结果，符合国家政策导向，具有良好的交通条件和资源环境，同时也具有较大的发展潜力。
我们相信，这个选址将为我们的项目带来更加广阔的发展空间和更好的发展前景。
感谢大家的聆听，我期待着我们项目的未来，也期待着与大家共同见证我们项目的成长和发展。
谢谢！。
光明新区重大工程项目土地整备模式及经验研究
光明新区重大工程项目土地整备模式及经验研究近年来，受房地产市场变化、征收整备政策调整等因素的影响，土地整备工作所处的外部环境较为复杂，实施难度有所增加。
“强区放权、重心下移”的深度推进，也对新区土地整备工作提出了更高的要求。
（一）市场环境发生变化，土地整备实施难度逐年增加2014年以来，深圳房地产市场经历了一波快速上涨的行情，房地产价格大幅上升，被搬迁人的补偿预期也水涨船高。
目前，土地整备项目主要依据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》实施补偿。
2017年，市政府对该办法进行了修订，市规划国土委也发布了房屋征收补偿基准价格，但与辖区新房市场价格存在较大的差距，加上受到市场化运作的城市更新项目冲击，土地整备项目搬迁补偿工作难度越来越大。
（二）政策体系不断完善，对工作人员提出更高的要求自2011年以来，市相关主管部门先后印发了《关于推进土地整备工作的若干意见》、《深圳市土地整备资金管理暂行办法》、《关于进一步优化土地整备项目管理工作机制的暂行措施》、《关于做好土地整备地块验收和移交入库工作的通知》等文件，有效规范了土地整备工作，但也导致政策始终处于不断完善、调整的过程之中，对土地整备具体实施人员提出了更高的要求。
（三）强区放权重心下移，新区层面需要承担更多职能2016年11月，为落实“强区放权”要求，最大限度推进重心下移，《深圳市人民政府关于印发全面深化规划国土体制机制改革方案的通知》对土地整备工作做出了新的规定，对土地整备工作影响最大的是下放调整土地整备职权，由各区负责参与编制、落实土地整备规划、计划，将货币补偿类土地整备方案审批权调整至各区，实行一级审批。
光明新区如何承接下放的事项，如何接得住、管得好，都面临着新的挑战与要求。
二、光明新区重大工程项目土地整备工作特点与难点随着光明新区产业转型升级、公共基础设施建设进程提速，大量重大工程项目陆续落地，呈现数量多、体量大、任务重、时间紧等特点，各个项目土地整备工作的推进实施，也面临着土地性质复杂、产权类型多样等一系列难点问题。
上海光明城规划方案设计方案
上海光明城规划方案上海光明城是上海市奉贤区的一个重要城市发展项目，位于奉贤联通工业区和浦东新区的中间地带，规划用地面积达18平方公里，将建设一个现代化、集高端科技、文化创意和服务业于一体的新城区。
本文将介绍上海光明城的规划方案，包括城市设计、基础设施、产业布局等方面。
城市设计上海光明城的城市设计注重人性化和可持续性发展，主要分为三个区域：生活区、科技文化区和国际商务区。
其中，生活区将以住宅为主，坚持“生态宜居、文化共享”的设计理念；科技文化区将建设现代化科技产业园区和文创产业园区，打造具有高科技含量、创意性和国际化的研发、生产、交流中心；国际商务区将集中高端商务、金融、服务业、文化娱乐等功能，建设向内向外、连接本土和全球的开放型国际商务中心。
在城市设计方面，上海光明城注重建筑的外立面设计和文化内涵的融合，建筑风格多样而富有特色。
同时，规划将大力发展公共交通、共享出行和绿色出行模式，建设自行车道、步行街等空间，鼓励市民采用环保的出行方式，减少城市交通拥堵和污染。
基础设施上海光明城的基础设施建设将同步进行，力求做到先期规划、先期建设，确保城市落成后基础设施覆盖全面、完善。
基础设施建设项目主要包括路网、供排水、电力、通信等方面，其中交通建设是重点。
规划中提出，上海光明城将建设地铁、轻轨和快速公交系统，连接浦东新区和奉贤区，方便市民和企业快速、便捷地出行。
同时，城市将鼓励企业通过绿色出行方式为员工提供通勤服务，例如购置环保型班车等。
产业布局上海光明城的产业布局将坚持产城融合、高端创新、文化创意和服务业并重的原则，旨在吸引国内外企业、高新技术人才和人才团队，打造高质量、高收益的经济发展区。
生活区内将规划小区商业、社区配套、学校、医院服务等设施，为居民提供全方位的服务。
科技文化区将引进国际先进的机器人制造、生命科学、数字经济等高科技行业，同时着力培育和扶持新兴文化创意产业。
国际商务区将吸引国际金融机构、跨国公司等入驻，成为世界级的商务中心。
光明新区总体规划(2008～2020年)
深圳市光明新区国民经济和社会发展总体规划（2008～2020年）2007年5月31日，深圳市委市政府宣布成立光明新区。
光明新区的成立是在新的发展时期深圳市委市政府为贯彻落实科学发展观、积极落实珠江三角洲地区改革发展规划纲要的重要举措；也是加快特区内外一体化进程，促进区域协调发展，提高深圳城市化水平，以及创新管理体制，推动行政管理体制改革，建设服务型政府的一次重大探索。
《深圳市光明新区国民经济和社会发展总体规划（2008～2020年）》（以下简称《规划》）是光明新区第一个国民经济和社会发展中期规划。
科学编制和有效实施2008～2020年发展总体规划，对于推动光明新区跨越式科学发展，提高光明新区人民生活水平，促进深圳经济结构优化升级和区域协调发展，加快现代化、国际化城市建设步伐，实现光明新区所承载的历史使命，都具有极为重要的意义。
本《规划》依据党的十七大精神、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》、《深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》、《深圳市光明新区管理暂行规定》和其它有关文件编制，是引领光明新区未来发展的导航图，是描绘今后十三年发展的宏伟蓝图，同时也是政府履行经济调节、市场监督、社会管理、公共服务职责的纲领性指导文件。
第一章发展基础和环境第一节发展基础光明新区于2007年5月31日成立，8月19日正式挂牌运作。
管辖公明、光明两个街道，全面负责辖区内经济发展、城市建设与管理、社会事务管理，行使区一级行政事权。
光明新区位于深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇。
总面积156.1平方公里,其中公明街道面积100.3平方公里,光明街道面积55.8平方公里。
2007年末总人口约80万，其中常住人口约39.45万，户籍人口约4.26万。
光明街道是深圳市归侨侨眷最为集中的地区。
归侨侨眷7008人，占户籍人口的37%，其中大部分是1978年至1979年从越南回国的归侨，小部分是上世纪30年代至60年代从马来西亚、新加坡、印尼、缅甸回国的归侨。
上海光明城规划方案
上海光明城规划方案前言随着城市化进程的加快，城市规划越来越受到人们的关注。
作为全国发展最迅速、发展潜力最大的城市之一，上海的城市规划一直备受关注。
本文将针对上海光明城的规划方案进行分析和介绍。
项目背景上海光明城位于上海宝山区市辖区内，东至黄石路，南至宝杨路，西至上海轨道交通3号线。
为了满足该区域人口的快速增长，上海市政府启动了光明城区域的规划工作，制定了科学、合理、可持续的发展策略。
规划概述上海光明城规划总面积约17.5平方公里，计划建设4.5万套住宅房屋，总人口约20万人。
在基础设施方面，规划将重点发展交通、医疗、教育、文化娱乐等行业，以推进城市发展，提高居民生活质量。
建筑规划在建筑规划方面，该区域总体采用“低密度、高品质”原则，以人为本，注重居住环境的舒适性，将建筑与自然环境融合起来。
规划中包括住宅区、商业区、文化娱乐区、公共服务区等多个功能区，各区域之间便于交通出行、交通便利。
建筑总体风格具有上海城市特色，融合了国际先进设计理念。
交通规划在交通方面，光明城区域内将建设轨道交通、公交、出租车、自行车及步行道等多种交通方式，其中轨道交通3号线和10号线穿过该区域，为居民提供快捷、便利的通勤方式。
同时也将加强与周边地区的交通联系，建立完善的交通网络，提高居民的行动能力。
社会公共基础设施规划光明城区域内将建设多个社会公共基础设施，包括学校、医院、公共文化设施、体育场馆等。
在学校规划中，要求学校教育内容要与时俱进，教学理念要前瞻性，以使学生在知识和思想的领域得到最大化的成长。
在医院规划中，将优先发展专科医院，为居民提供更加细致化、尖端化的医疗服务。
在公共文化设施和体育场馆方面，光明城计划建立多个休闲娱乐设施，丰富居民的日常生活、提升其生活品质。
结论上海光明城规划方案初步制定，依照科学规划原则，合理实施、贯彻可持续发展理念。
这个规划对于提升光明城的人民生活水平，提高城市发展质量，大力推动上海市区域城市化进程的发展，具有重要的意义。
光明新区重大项目选址报告
光明新区重⼤项⽬选址报告1、光明新区规划⽬标定位光明新城位于深圳市西北部，包括光明和公明两个街道的部分地区，东部与公明街道中⼼区相邻，西部、南部和北部为⼤型城市⽣态绿地。
光明新城包括光明中⼼区和光明⾼新区两个⽚区，规划控制范围2820公顷，建设⽤地规模2680公顷，⼈⼝规模约42万⼈。
城市定位：⽣态⾼新技术产业新城、重要的城市副中⼼，通过⾼新技术产业和先进制造业优先发展，带动社会投资，形成良性循环；引导产业空间合理布局，带动新城有序发展。
本次规划区域即⼴深港光明城际站及周边地区，为光明新区城市门户区。
⼴深港客运专线光明站周边地区位于光明⾼新园区东⽚区，光侨路以东、规划⼆⼗三号路以南、⼤外环和龙⼤⾼速以北，⽤地规模约270 公顷。
根据《光明新区整体城市设计》，车站地区所在的光明⾼新区功能：依托京⼴深客运专线城际站点和⾏政中⼼形成，作为⽀持地区⾼新技术产业发展的服务中⼼。
通过车站打造城市综合体，积极发展⽂化娱乐及辐射周边的商业配套设施；⾼端居住、⽣态游憩功能向碧眼⽔库⽣态环境较好的地区聚合；打造“公共研发平台、公共技术平台、科技智⼒平台、科技孵化平台、科技中介服务平台、科技信息平台”等服务平台，培育“⾃主创新”的⽂化氛围和投资环境；有针对性配套公共政策，从⽽实现对⼈才和市场投资的适度引导，资源的合理组合与流动，以及区域发展竞争⼒和发展要素的合理配置。
2、重⼤项⽬功能定位分析为加快新区“城市副中⼼”的建设和发展，实现⽣态⾼新技术产业新城⽬标，确定华侨城“创想新城”、招商局“智慧城”、华强集团“⽂化科技产业基地及总部”、深圳清华研究院“研发及总部基地”等知名企业项⽬落户光明⾼新区。
“总部基地”华强 “⽂化航母”“智慧城” 华侨城“创想新城”国际⼀流的现代⽣产服务业集聚区国内第⼀家⾼新技术、低碳经济和创意⽂化论坛华侨城地产于招商局项⽬具有⾼品质城市配套作⽤有效带动华侨城⼀系列产业发展、丰富消费市场和⼈群3、项⽬选址可⾏性分析结合光明新城⼟地利⽤现状和城市化⼟地收征转⼯作进度，现阶段，右图中10个地块可⽤于重⼤项⽬建设。
公共服务项目布局选址1
光明新区“十二五”公共服务设施布局选址研究计划书二零一一年三月目录1.项目简介 (3)1.1项目背景 (3)1.2项目意义 (3)2.项目实施难点 (4)3.工作思路 (4)3.1工作依据 (4)3.2技术路线 (5)4.工作大纲 (7)4.1前期调研 (7)4.1.1资料收集 (7)4.1.2意见汇总 (7)4.2技术分析 (7)4.2.1资料分析 (7)4.2.2项目选址布局方法 (7)4.2.3布局方案效果评价方式 (7)4.3项目研究 (7)4.3.1 单个项目分析 (7)4.3.2 项目功能分组研究 (7)4.3.3 项目综合效果分析 (7)4.4供地计划 (7)4.4.1现状土地利用及可供建设用地分析 (7)4.4.2年度供地计划及土地储备计划 (7)4.5布局分析 (8)4.5.1功能匹配 (8)4.5.2区域效果 (8)4.5.3组团覆盖 (8)4.5.4综合优化 (8)4.6项目建设进度一览表 (8)5.预期成果 (8)6.工作计划安排 (9)6.1时间进度 (9)6.2项目组织 (9)6.3经费预算 (9)1.项目简介1.1项目背景基于《光明新区加快特区一体化进程十年规划》指示精神，为实现特区一体化进程的目标，光明新区利用“十二五”规划契机，不断加快建设步伐，大力改善城市基础设施和公共服务设施。
基础设施与公共服务设施是提升城市形象最基本的要素。
针对现状调研结果，现对70个重点基础设施和公共服务设施项目落地选址进行调研，合理布局。
通过项目的合理布局，不仅提升城市形象内涵，拓展城市公共服务能力，而且能够紧密配合特区一体化发展节奏，实现光明新区（后发展地区）高起点、高规划、高标准绿色新城的目标。
1.2项目意义a)加快光明新城的建设步伐，快速提升新区的人居环境b)为吸引人才、资本的注入奠定良好的区位优势c)提升光明的文化形象，推进高新技术产业园的稳步发展d)引导人口密度合理分布，实现光明新区宜居宜业的目标e)优化土地利用结构，实现土地节约、集约化使用f)缩短人均出行半径，减少碳排放，为构建低碳新城之路迈出重大的一步。
光明新区规划
光明新区规划
光明新区规划是指对光明新区的发展目标、功能规划、空间布局、市政设施、交通网络、生态环境等方面进行科学合理的规划。
光明新区的规划目标是建设成为国际化创新城区。
首先，光明新区的空间布局要合理科学，通过提升城市品质和形象，塑造新区的独特风貌。
光明新区要注重绿化环境建设和生态保护，建设公园、花坛、湖泊等多样化的绿化景观，营造宜居的生态环境。
其次，光明新区要充分发挥创新力，重点发展高新技术产业、现代服务业和先进制造业，以提升经济实力和竞争力。
光明新区可以引入高校和科研机构，培养人才，推动科技创新，打造创新的高新技术产业园区。
再次，光明新区要注重建设配套设施，包括教育、医疗、商业等设施的建设。
光明新区要建立完善的教育体系，提供高质量的教育资源，吸引优秀的师资力量。
光明新区还要建设现代化的医疗设施，提供高品质的医疗服务，满足人民群众的健康需求。
此外，商业设施的建设也是非常重要的，可以吸引人们消费、购物、娱乐，促进经济发展。
最后，光明新区要加强交通网络的建设，提高交通便利性。
光明新区可以规划建设地铁、高速公路等交通设施，方便人们出行，加快区域内外的连接。
此外，光明新区还可以发展智能交通系统，提高交通管理的效率，减少交通拥堵。
总之，光明新区规划的目标是建设成为国际化创新城区，通过合理科学的空间布局、推动创新产业发展、建设配套设施和完善交通网络等举措，不断提升新区的城市品质和发展水平。
光明新区将成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城区，为人们提供更好的生活、工作和发展机会。
光明新区总体规划(2008～2020年)
深圳市光明新区国民经济和社会发展总体规划（2008～2020年）2007年5月31日，深圳市委市政府宣布成立光明新区。
光明新区的成立是在新的发展时期深圳市委市政府为贯彻落实科学发展观、积极落实珠江三角洲地区改革发展规划纲要的重要举措；也是加快特区内外一体化进程，促进区域协调发展，提高深圳城市化水平，以及创新管理体制，推动行政管理体制改革，建设服务型政府的一次重大探索。
《深圳市光明新区国民经济和社会发展总体规划（2008～2020年）》（以下简称《规划》）是光明新区第一个国民经济和社会发展中期规划。
科学编制和有效实施2008～2020年发展总体规划，对于推动光明新区跨越式科学发展，提高光明新区人民生活水平，促进深圳经济结构优化升级和区域协调发展，加快现代化、国际化城市建设步伐，实现光明新区所承载的历史使命，都具有极为重要的意义。
本《规划》依据党的十七大精神、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》、《深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》、《深圳市光明新区管理暂行规定》和其它有关文件编制，是引领光明新区未来发展的导航图，是描绘今后十三年发展的宏伟蓝图，同时也是政府履行经济调节、市场监督、社会管理、公共服务职责的纲领性指导文件。
第一章发展基础和环境第一节发展基础光明新区于2007年5月31日成立，8月19日正式挂牌运作。
管辖公明、光明两个街道，全面负责辖区内经济发展、城市建设与管理、社会事务管理，行使区一级行政事权。
光明新区位于深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇。
总面积156.1平方公里,其中公明街道面积100.3平方公里,光明街道面积55.8平方公里。
2007年末总人口约80万，其中常住人口约39.45万，户籍人口约4.26万。
光明街道是深圳市归侨侨眷最为集中的地区。
归侨侨眷7008人，占户籍人口的37%，其中大部分是1978年至1979年从越南回国的归侨，小部分是上世纪30年代至60年代从马来西亚、新加坡、印尼、缅甸回国的归侨。
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光明新城位于深圳市西北部，包括光明和公明两个街道
的部分地区，东部与公明街道中心区相邻，西部、南部和北
部为大型城市生态绿地。
光明新城包括光明中心区和光明高
新区两个片区，规划控制范围2820公顷，建设用地规模2680
公顷，人口规模约42万人。
城市定位：生态高新技术产业新
城、重要的城市副中心，通过高新技术产业和先进制造业优
先发展，带动社会投资，形成良性循环；引导产业空间合理
布局，带动新城有序发展。
本次规划区域即广深港光明城际站及周边地区，为光明
新区城市门户区。
广深港客运专线光明站周边地区位于光明
高新园区东片区，光侨路以东、规划二十三号路以南、大外环和龙大高速以北，用地规模约270 公顷。
根据《光明新区整体城市设计》，车站地区所在的光明高新区功能：依托京广深客运专线城际站点和行政中心形成，作为支持地区高新技术产业发展的服务中心。
通过车站打造城市综合体，积极发展文化娱乐及辐射周边的商业配套设施；高端居住、生态游憩功能向碧眼水库生态环境较好的地区聚合；打造“公共研发平台、公共技术平台、科技智力平台、科技孵化平台、科技中介服务平台、科技信息平台”等服务平台，培育“自主创新”的文化氛围和投资环境；有针对性配套公共政策，从而实现对人才和市场投资的适度引
导，资源的合理组合与流动，以及区域发展竞争力和发展要素的合理配置。
2、重大项目功能定位分析
为加快新区“城市副中心”的建设和发展，实现生态高新技术产业新城目标，确定华侨城“创想新城”、招商局“智慧城”、华强集团“文化科技产业基地及总部”、深圳清华研究院“研发及总部基地”等知名企业项目落户光明高新区。
“总部基地”
华强“文化航母”
“智慧城”
华侨城
“创想新城”
3、项目选址可行性分析
结合光明新城土地利用现状和城市化土地收征转工作进度，现阶段，右图中10个地块可用于重大项目建设。
通过对10个地块的面积、地形、自然资源、拆迁工作、交通建设完备度等一系列资料的调查、梳理，结合重大项目的需求，最终分析得出适宜各个项目的选址适宜地块以及可开发占地面积。
10地块位置图
4.1方案一（最优）
招商局项目——地块6，即城际铁路光明站西侧；
华侨城项目——地块7，城际铁路光明传东南部位；
华强文化基地——地块5，城际铁路东北部位；
清华研究院——地块4，光明中心区和高新区交界
处。
方案选址优势：
1、项目的选址都体现了土地高效、集约利用的
特点，充分发挥和利用城际铁路光明站建设
所带动周边土地价值升值的作用；
2、项目的选址，既满足了入驻产业的合理要
求，又符合光明用地规划的目标，实现了双方共赢的局面，以最少的土地来获得最高的经济、社会、生态效益；
3、招商局、华强、华侨城组团项目借助广深港铁路纵向辐射全国各地，同时结合13号交通轨道站点横向联系沙井、观澜、平湖、
横岗等外围中心镇，6号轨道干线将公明、石岩、龙华快速连通，以光明站为核心区，实现交通零换乘；内部交通网络布局，则加强清华研究院与组团项目的联系，清华研究院依托清华大学背景的研发、孵化能力与招商局产业孵化有很强的互补性，
尤其是招商局西侧布局，清华研究院为其提供更多研发支持。
4、清华研究院作为高新区与光明中心区的中间区域，充分发挥搭界桥梁的作用，使光明新城同步发展；同时，项目之间合作联
系可以带动内部便捷交通两侧商业配套设施建设，提升景观指数，充分发挥每寸土地的利用价值；
5、招商局、华侨城、华强文化项目组团布局在广深港城际光明站四周，三个项目的发展方向各不相同，形成兼容和互补的形式，
招商局项目为光明高新区带去创新型的产业项目，有效推动光明高新技术的多元化发展；华强文化基地则主要发展自主产业，能够实现从上游产品到终端市场的正激励效应，以光明站点为中心，辐射北京、东莞、深圳、香港等重大城市，奠定光明高新区在全国的文化基地的重要地位；华侨城则为整个门户区提升城市品质，为招商局、华强项目提供很好的就业、人居环境，从而带动光明高新区走向一个高端的科技、文化、旅游市场。
6、招商局项目在门户区西侧一部分项目已启动，借助产业优势，政府分批分期供地，政企合作，不仅可以加快土地整备的速度，
通过企业的入驻，还改善当地人居环境，保障被拆迁民众的再就业问题；
7、华强文化基地则借助碧眼水库的优越地理环境，打造一系列注入文化元素的高科技主题公园；生态控制线外，发展高科技电
子制造业；生态线内，利用已有的生态资源，保证0.5左右的土地开发强度，研发和建设国内一流的低碳、全新、高科技的文化体验平台。
8、综合考虑光明新城的主要风向、降雨量、平均气温、7地块的缓坡地形和临近生态控制线等因素，确定华侨城位置——光明站
点东南侧，可以充分发挥其提升城市品质的功能，建设国际一流酒店、光明论坛等高端服务产业，为有效吸引高端人才添加更多优势点。
9、建筑体量以招商局为高点、华强西高东低走势、华侨城北高南低走势，三者合理分配，充分展示了光明高新区纵横一体化，
高低错落有致，以点辐射，快速发展的步伐。
4.1方案二（略）。