学校物业托管合同协议书范本(应用详尽版)

学校物业托管合同协议书范本(应用详尽版)学校物业托管合同协议书范本

甲方（托管方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（学校物业地质）的物业，并愿意将该物业委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责对该物业进行管理。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方管理学校物业的相关事宜，确保物业的正常运营和管理。

第二条托管物业范围

2.1甲方委托乙方管理的物业包括：教学楼、宿舍楼、食堂、体育设施、校园绿化等学校物业设施。

2.2甲方应向乙方提供物业设施的详细清单，包括设施名称、位置、数量、使用状况等信息。

第三条托管期限

3.1本合同的托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续约____年。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议。

4.2甲方应向乙方提供物业设施的维修、保养等相关资料和图纸。

4.3甲方应确保物业设施的安全、环保等方面的合法合规。

4.4甲方应按时支付乙方托管费用。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权根据物业管理的需要，制定相关规章制度和管理措施，并报甲方备案。

5.2乙方应按照合同约定，负责物业设施的日常管理和维护工作。

5.3乙方应定期向甲方报告物业设施的运行状况和管理情况。

5.4乙方应确保物业设施的安全、环保等方面的合法合规。

5.5乙方应按时收取甲方支付的托管费用。

第六条托管费用

6.1甲方应按照合同约定的金额和支付方式，向乙方支付托管费用。

6.2托管费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2甲方未按时支付托管费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付滞纳金。

7.3乙方未按照合同约定履行管理职责，导致物业设施损坏或者发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（托管方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业设施清单

2.托管费用支付方式

3.物业管理规章制度

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款====== ==

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：学校物业为历史建筑或文物

增加条款：

a.乙方在进行物业维护和管理时，必须遵守相关文物保护法律法规，确保历史建筑或文物的原貌不受破坏。

b.甲方应提供历史建筑或文物的保护规划和维护记录，乙方应根据这些资料进行管理。

c.乙方应定期对历史建筑或文物进行专业评估，并向甲方报告其状况。

2.特殊应用场合：学校物业包含实验室或危险品存储设施

增加条款：

a.乙方必须遵守国家有关实验室安全和危险品管理的法律法规，确保实验室和危险品的安全。

b.甲方应提供实验室和危险品的安全操作规程和应急预案，乙方应根据这些规程进行管理。

c.乙方应定期对实验室和危险品存储设施进行安全检查，并向甲方报告其安全状况。

3.特殊应用场合：学校物业位于自然灾害频发地区

增加条款：

a.乙方应制定自然灾害应急预案，并定期进行演练，确保在灾害发生时能够迅速响应。

b.甲方应提供物业的灾害风险评估报告，乙方应根据报告采取相应的防范措施。

c.乙方应定期检查物业的防灾设施，如防洪堤、防震设施等，并向甲方报告其状况。

4.特殊应用场合：学校物业涉及国际合作项目

增加条款：

a.乙方应遵守国际合作的法律法规，确保物业管理和运营符合国际标准。

b.甲方应提供国际合作项目的相关文件和协议，乙方应根据这些文件进行管理。

c.乙方应确保物业设施和服务能够满足国际合作伙伴的需求。

5.特殊应用场合：学校物业涉及学生住宿

增加条款：

a.乙方应遵守学生住宿管理的相关规定，确保学生住宿的安全和卫生。

b.甲方应提供学生住宿的管理制度和住宿协议，乙方应根据这些制度和协议进行管理。

c.乙方应定期对学生宿舍进行检查和维护，并向甲方报告其状况。

附件列表及要求说明：

1.附件一：物业设施清单

要求：详细列出所有物业设施的名称、位置、数量、使用状况等信息，以便乙方进行管理。

2.附件二：托管费用支付方式

要求：明确托管费用的金额、支付周期、支付方式和支付时间等，以避免双方在费用支付方面的纠纷。

3.附件三：物业管理规章制度

要求：详细列出乙方的物业管理规章制度，包括但不限于物业维护、安全检查、环境卫生等方面的规定。

4.附件四：物业设施维修保养记录

要求：记录物业设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息，以便甲方进行监督和评估。

5.附件五：物业设施安全评估报告

要求：定期进行物业设施的安全评估，并提供评估报告，以便甲方了解物业设施的安全状况。

实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：