高层住宅外墙保温施工中常见的问题及对策

高层住宅外墙保温施工中常见的问题及

对策

摘要：现如今，高层住宅已成为主流建筑，其体量愈加庞大，同时所带来的

建筑能源消耗问题也愈加凸显，因而要充分应用外墙保温施工技术，有效抑制高

层住宅内外热交换，发挥其节能环保优势。同时，在外墙保温施工中还存在许多

难点及问题，对高层住宅外墙保温效果构成不小威胁。本文针对外墙保温常见难

点问题，提出了具体处理措施，以期提高外墙保温施工质量。

关键词：高层建筑；外墙保温；保温工程质量

1、外墙保温技术应用的实际意义

首先，外墙保温技术在建筑工程中的应用，能对建筑外墙起到保护作用，避

免墙体受到外界环境的腐蚀侵害，减少紫外线对墙体的伤害，兼具防水性，避免

雨水等侵蚀建筑结构，影响主体结构的使用寿命和安全性。此外，外墙保温层具

备一定的防裂性能，能有效缓解恶劣的室外环境对墙体造成的伤害。其次，外墙

保温层提高了建筑墙体的抗渗性能，避免水蒸气侵蚀外墙结构，造成墙体表面剥落、产生裂缝等，保证了墙体的外观效果。最后，调节建筑内部温度，将室内温

度控制和保持在一定范围内，避免外界温度过高或过低对室内温度造成影响，增

加室内暖通空调系统运行压力。

2、高层住宅外墙保温系统施工质量控制存在的问题

2.1外墙保温板材脱落

在高层住宅外墙保温施工中，保温板脱落问题的产生原因如下：一是外墙保

温基层处理不当，基层表面粘有杂物或者是平整度不足；二是保温板粘贴所用胶

体不合使用要求；三是铆钉的使用，其数量或者分布不合理，再就是有虚铆问题。因此，要针对性的采取保温板防脱落措施，在外墙保温施工前，要做好基层表面

的检查及清理工作，还要保证所采购粘结胶的性能及规格，并经质检合格，同时，还要提高保温板铆固效果，而且需检查铆固深度、数量、分布等。

2.2外墙保温砂浆空鼓开裂

在保温外层砂浆施工时，由于砂浆配比设置不合理、保温板表面未清理并湿润、砂浆涂抹过厚等问题，使得外墙保温砂浆在使用中面临空鼓、开裂甚至脱落

等质量缺陷，因此，在防裂砂浆涂抹施工时，要严格规范涂抹过程，控制好砂浆

材料配比，并对保温板表面予以清理，提高保温砂浆的整体性。

2.3外墙保温层渗漏问题

由于高层住宅外墙直接遭受雨淋，也是防渗漏重点部位，而外墙保温层中，

由于分隔缝、板间缝的存在，若防水密封处理不当，容易导致保温层渗漏问题发生。因此，要注意砂浆层裂缝的预防，尤其是在板间缝部位，应当应用增强型的

防裂网，提高砂浆层抗裂能力。同时，在分隔缝处，除必要的防水及密封处理外，仍需加设加强网，提高其抗裂及密封效果。

3、高层住宅外墙保温工程质量控制

3.1施工前准备工作

在开展外墙保温工程施工前，需要对外墙的规模制定合理的施工方案，选取

经济且合理的保温材料，并严格控制材料质量，避免因保温材料不合格影响保温

效果。施工前需对外墙墙面进行清理，确保墙面无影响保温施工的杂质，同时对

墙面的平整度进行测量，确保墙面环境及平整度符合外墙保温施工需求。待上述

工程完成后，对墙面喷洒清水，提升墙面的湿润程度。

3.2墙面测量与放线

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控

制线及伸缩线、装饰缝线等。在建筑外墙大角及其他必要处挂垂直基准线，每个

楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。凡在粘贴的聚苯板侧

边外露处都应做网格布翻包处理。将不小于200mm宽的网格布中的80mm宽的部

分用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上，后期粘贴聚苯板时再将剩余网格布翻包过来。

3.3粘贴聚苯板

外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×1200mm，非标准尺寸或局部不规则处可

现场裁切。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板，聚苯板的拼缝

不能留在门窗口的四角处。由于基层墙体的表面平整度不够好，因此宜采用点框

粘法，当饰面为涂料做法时，粘结面积不小于40%。不得在板的侧面涂抹粘结砂浆。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。板缝应拼严，缝宽超过2mm时用相应厚度的聚苯片填塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应

先用砂纸或专用打磨机具打磨平整。

3.4固定锚固件

为增强保温材料的稳定性，还需增加锚固件，让聚苯板牢固贴合在建筑外墙上。现场施工人员根据施工图纸，采用机械固定的方式，在建筑外墙上标定出钻

孔位置，使用电钻进行墙体钻孔，依次穿过聚苯板和建筑墙体。然后进行钻孔清理，将内部的碎石、粉末清理干净。使用锚固件穿过聚苯板，进入墙体，插入深

度控制在20~30cm，使用工具拧紧锚固钉，达到加固聚苯板的效果。固定锚固件时，要注意根据聚苯板面积大小，合理设计锚固件的使用数量，一般来说每

100cm×80cm的面积使用1个锚固件，可取得较好的加固效果。

3.5涂抹面胶浆

涂抹面胶浆是由水泥、细石英砂及多种性能的外加剂组成的材料，可适用于

聚苯板、岩棉板等常用的外墙保温材料。除了能发挥粘结外墙与聚苯板的作用外，在提高保温墙板抗渗能力、抗冲击能力方面也能发挥一定的作用。建筑外墙施工

中共需进行2次涂抹面胶浆的操作，第一次操作在聚苯板固定且打磨结束后，使

用抹子将抹面胶浆均匀地摊涂在聚苯板表面。第一遍为粗涂，将整个聚苯板面全

部涂上抹面胶浆；第二遍为细涂，控制抹面胶浆的平均厚度约为3mm即可。抹面

胶浆干燥速度较快，因此在涂抹完毕后，应尽快进入下一道工序，可发挥较好的

粘结性能。

3.6铺压玻璃纤维网

现场施工人员要按照一定的顺序，将玻璃纤维网与墙体的一侧齐平，依次铺压。完成铺压后，观察玻璃纤维网是否水平，如有不平整的地方，使用橡胶或木

质小锤，敲打凸起部位。然后利用水平尺进行测量，确保玻璃纤维网与外墙表面

处于水平位置。对建筑外墙上的一些特殊部位，如门窗位置、穿墙洞位置，要注

意做好相应的措施。例如，在门窗的上下两个角上，应各放置一条网布，网布可

避免因为应力作用带来的裂缝问题。在穿墙洞位置布设玻璃纤维网，也要注意控

制玻璃纤维网的开洞直径，应略大于预留孔洞。

3.7涂第二道抹面胶浆

压平玻璃纤维网后，开始进行第二次涂抹面胶浆的操作。仍然按照第一次的

操作顺序，使用抹子将制备好的抹面胶浆均匀地涂抹在玻璃纤维网上，本次涂抹

厚度约为5mm。在现场施工中，如果两次涂抹面胶浆之间的间隔时间较长，导致

底层砂浆已经完全凝固。此时为保证粘结效果，需使用毛刷在地层砂浆的表面，

涂刷界面剂，然后再进行第二次涂抹操作，可避免出现开裂、空鼓问题。同样，

第二道抹面胶浆施工也需重点关注门窗、墙角等位置。

3.8缝隙填膏

在所有施工工序结束后，现场施工人员还要注意进行一次全面的检查，使用

配制好的密封膏，将建筑外墙特殊部位（如门窗与墙体之间）的缝隙进行填塞，

要保证缝隙、孔洞内全部填满、密实，也是提高建筑墙体保温效果的有效措施。

4、结语

现阶段，外墙保温设计是高层建筑质量的决定因素，现场施工工艺直接影响

墙体的保温性能。施工企业要紧跟国家的方针政策，针对目前工程中出现的问题，不断优化自身施工技术，以有效保障工程质量，延长高层建筑的使用年限。

参考文献