团购住宅协议模板(2024年度版)

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
团购住宅协议模板（2024年度版）本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 团购住宅
1.2 协议双方
1.3 第三方服务提供商
2. 团购住宅概述
2.1 住宅项目基本信息
2.2 住宅团购优惠政策
2.3 团购住宅交付标准
3. 协议双方权利与义务
3.1 团购方权利与义务
3.2 开发商权利与义务
3.3 第三方服务提供商权利与义务
4. 团购流程
4.1 团购报名与确认
4.2 团购款项支付
4.3 团购合同签订
4.4 团购住宅交付
5. 团购价格与支付
5.1 团购价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 支付流程
6. 团购住宅交付
6.1 交付时间
6.2 交付地点
6.3 交付流程
6.4 交付注意事项
7. 售后服务
7.1 售后服务内容
7.2 售后服务联系方式
7.3 售后服务响应时间
8. 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
9. 违约责任
9.1 团购方违约责任
9.2 开发商违约责任
9.3 第三方服务提供商违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决程序
11. 合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
12. 合同的签署与备案
12.1 合同签署时间
12.2 合同签署地点
12.3 合同备案程序
13. 合同的附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
14. 其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方约定的补充条款
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 团购住宅
团购住宅是指团购方在团购协议约定的时间内，按照约定的价格和数量，向开发商购买的住宅产品。

1.2 协议双方
本协议双方指团购方和开发商。

1.3 第三方服务提供商
第三方服务提供商指为本协议提供担保、咨询、代理等服务的自然人、法人和其他组织。

第二条团购住宅概述
2.1 住宅项目基本信息
住宅项目基本信息包括项目名称、项目位置、容积率、绿化率、占地面积、建筑面积、住宅类型、装修标准等。

2.2 住宅团购优惠政策
住宅团购优惠政策包括团购价格、折扣、优惠条件等。

2.3 团购住宅交付标准
团购住宅交付标准包括住宅的结构、设备、设施、功能、外观等要求。

第三条协议双方权利与义务
3.1 团购方权利与义务
团购方有权按照约定的价格和数量购买住宅，并按照约定的时间支付团购款项。

团购方应履行团购协议约定的其他义务。

3.2 开发商权利与义务
开发商有权按照约定向团购方出售住宅，并按照约定的时间交付住宅。

开发商应履行团购协议约定的其他义务。

3.3 第三方服务提供商权利与义务
第三方服务提供商有权按照约定提供服务，并按照约定的时间完成服务。

第三方服务提供商应履行团购协议约定的其他义务。

第四条团购流程
4.1 团购报名与确认
团购方应在团购公告约定的时间内报名，报名时应提供真实的个人信息和联系方式。

开发商应在收到报名信息后及时确认。

4.2 团购款项支付
团购方应按照约定的时间和方式支付团购款项。

开发商应在收到款项后及时出具收款凭证。

4.3 团购合同签订
团购方和开发商应在团购款项支付完成后签订团购合同。

团购合同应包括但不限于本协议的约定。

4.4 团购住宅交付
开发商应按照团购合同约定的时间、地点和方式交付团购住宅。

团购方应按照约定的时间接收住宅。

第五条团购价格与支付
5.1 团购价格
团购价格是指团购方按照团购协议约定的价格购买住宅的价格。

5.2 支付方式
团购款项支付方式包括但不限于银行转账、、支付等。

5.3 支付时间
团购款项支付时间包括但不限于团购报名确认后、团购合同签订前等。

5.4 支付流程
团购款项支付流程包括但不限于支付、收款、出具收款凭证等。

第六条团购住宅交付
6.1 交付时间
团购住宅交付时间是指开发商按照团购合同约定的时间将住宅交付给团购方的时间。

6.2 交付地点
团购住宅交付地点是指开发商按照团购合同约定的地点将住宅交付给团购方的地方。

6.3 交付流程
团购住宅交付流程包括但不限于交付、接收、验收等。

6.4 交付注意事项
团购方应在交付时查验住宅的结构、设备、设施、功能、外观等是否符合约定的交付标准。

如有不符，团购方应在交付时提出，开发商应在约定的时间内予以修复或更换。

第八条售后服务
7.1 售后服务内容
售后服务内容包括但不限于住宅的质量问题、使用问题、维护保养等咨询、解答和处理。

7.2 售后服务联系方式
售后服务联系方式包括电话、邮箱、地址等，具体联系方式应在团购合同中约定。

7.3 售后服务响应时间
售后服务响应时间是指自团购方提出售后服务请求之日起，开发商或第三方服务提供商应在约定时间内予以响应和处理。

第九条合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更条件包括但不限于团购方的需求变更、开发商的项目调整等。

8.2 合同解除条件
合同解除条件包括但不限于团购方放弃团购、开发商无法履行合同等。

8.3 合同变更与解除的程序
合同变更与解除的程序包括但不限于双方协商一致、签订变更或解除协议、备案等。

第十条违约责任
9.1 团购方违约责任
团购方违约责任包括但不限于未按约定支付团购款项、未按约定接收住宅等。

9.2 开发商违约责任
开发商违约责任包括但不限于未按约定时间交付住宅、未按约定提供售后服务等。

9.3 第三方服务提供商违约责任
第三方服务提供商违约责任包括但不限于未按约定提供服务、服务未达到约定标准等。

第十一条争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。

10.2 争议解决机构
争议解决机构包括但不限于双方约定的仲裁机构、人民法院等。

10.3 争议解决程序
争议解决程序包括但不限于提交争议、受理、审理、裁决等。

第十二条合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
合同生效条件包括但不限于双方签字或盖章、备案等。

11.2 合同修改程序
合同修改程序包括但不限于双方协商一致、签订修改协议、备案等。

11.3 合同终止条件
合同终止条件包括但不限于团购方放弃团购、开发商无法履行合同等。

第十三条合同的签署与备案
12.1 合同签署时间
合同签署时间是指团购方和开发商双方签字或盖章的时间。

12.2 合同签署地点
合同签署地点是指团购方和开发商双方签字或盖章的地点。

12.3 合同备案程序
合同备案程序包括但不限于向相关政府部门提交备案申请、备案审查、备案证书领取等。

第十四条其他约定
13.1 双方约定的其他事项
双方约定的其他事项包括但不限于团购方的特殊需求、开发商的特殊承诺等。

13.2 双方约定的补充条款
双方约定的补充条款包括但不限于对团购合同的补充、修改、废除等。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：团购住宅项目基本信息
详细要求和说明：本附件应包括团购住宅项目的名称、位置、容积率、绿化率、占地面积、建筑面积、住宅类型、装修标准等基本信息。

附件二：团购优惠政策
详细要求和说明：本附件应包括团购价格、折扣、优惠条件等具体优惠政策。

附件三：团购住宅交付标准
详细要求和说明：本附件应包括团购住宅的结构、设备、设施、功能、外观等交付标准要求。

附件四：售后服务联系方式
详细要求和说明：本附件应包括开发商和第三方服务提供商的售后服务联系方式，如电话、邮箱、地址等。

附件五：团购合同
详细要求和说明：本附件为团购方和开发商签订的团购合同，应包括团购价格、付款方式、交付时间、售后服务等内容。

附件六：售后服务协议
详细要求和说明：本附件应详细说明售后服务的具体内容、响应时间、服务方式等。

附件七：争议解决协议
详细要求和说明：本附件应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。

附件八：合同修改协议
详细要求和说明：本附件应包括合同修改的条件、程序、生效等规定。

附件九：团购方特殊需求确认书
详细要求和说明：本附件用于确认团购方的特殊需求，包括但不限于户型、装修风格、配套设施等。

附件十：开发商特殊承诺确认书
详细要求和说明：本附件用于确认开发商的特殊承诺，包括但不限于赠送物品、优惠政策等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 团购方未按约定时间支付团购款项。

示例说明：若团购方在约定的支付时间内未支付团购款项，则构成违约。

2. 团购方未按约定接收住宅。

示例说明：若团购方在约定的交付时间内未接收住宅，则构成违约。

3. 开发商未按约定时间交付住宅。

示例说明：若开发商在约定的交付时间内未交付住宅，则构成违约。

4. 开发商未按约定提供售后服务。

示例说明：若开发商在约定的售后服务范围内未提供服务，则构成违约。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担因违约造成的直接经济损失。

示例说明：若团购方违约导致开发商损失了约定团购款项，则团购方应承担该损失。

2. 违约方应支付守约方因此遭受的合理费用。

示例说明：若开发商违约导致团购方产生了额外的费用，如住宿、交通等，则开发商应支付这些费用。

3. 违约方应支付守约方因此遭受的损失赔偿金。

示例说明：若开发商违约导致团购方遭受了经济损失，如租房、购房等，则开发商应支付相应的赔偿金。

说明三：法律名词及解释：
1. 团购方：指参与团购住宅的买方。

2. 开发商：指出售团购住宅的卖方。

3. 第三方服务提供商：指为本协议提供担保、咨询、代理等服务的自然人、法人和其他组织。

4. 团购款项：指团购方按照团购协议约定的价格和数量支付给开发商的款项。

5. 交付：指开发商按照团购合同约定的时间、地点和方式将团购住宅交付给团购方。

6. 售后服务：指开发商在团购合同约定的事项范围内，对团购住宅提供的维护、保养、咨询等服务。

7. 违约：指协议一方未履行协议约定的义务。

8. 损失赔偿金：指因违约方违约导致守约方遭受的经济损失。

9. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同争议。

10. 合同生效：指合同双方签字或盖章，并经备案后，合同产生法律效力。