商用房屋出租合同书范本5篇

商用房屋出租合同书范本5篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法使用的商用房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商一致，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋位于
____________________，建筑面积为______平方米。

乙方承租该房屋用于经营______业务。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租期结束后，乙方应将房屋交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

首次租金支付时间为______年______月______日，以后各期租金支付时
间为每期到期前七日内。

3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及管理
1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 乙方应合理使用房屋设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏，
乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得在租赁房屋
内从事违法活动。

4. 乙方应对租赁房屋进行必要的装修和日常维护，确保房屋内外环境整洁、卫生。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用房屋。

2. 甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

3. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担相应的维护责任。

4. 乙方应按时支付租金，并遵守租赁期的相关规定。

六、合同解除与终止
1. 甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方有下列情形之一时，甲方有权立即解除合同并收回房屋：
（1）擅自转租、转让或转借房屋；
（2）擅自改变房屋结构和用途；
（3）欠缴租金超过三个月；
（4）在房屋内从事违法活动。

2. 合同到期后，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月与甲方协商续租事宜，否则合同到期自动终止。

七、违约责任及赔偿损失
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

该房屋用途为商业用途，适用于餐饮、零售等商业经营活动。

二、租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2. 乙方应按照每_______（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。

租金支付时间为每期的第_______日。

3. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之_______向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理
1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

五、保证金
1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁保证金。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日将保证金全额退还给乙方。

3. 如乙方有违约行为，甲方有权根据损失情况扣除相应金额作为违约金。

六、合同解除与终止
1. 甲乙双方可协商一致解除合同。

2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任
1. 乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3. 乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、其他约定事项
1. 租赁期内，双方应对房屋及其设施进行验收，并形成书面记录。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
篇3
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商用房屋的出租事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋具体位置为______市______区______路______号。

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

乙方承租该房屋用于经营______业务。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。

2. 乙方应当在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方，若逾期
支付，则应按照每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和
外观。

如需装修、改造，应征得甲方同意。

2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

若因乙方违法行为导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭
受的损失。

3. 租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋结构和设施
的正常使用。

因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应赔偿乙方
相应的损失。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的维护责任。

3. 甲方应提供房屋的相关证明文件，确保出租的房屋符合乙方的使用需求。

4. 乙方应按时支付租金，并承担因使用房屋所产生的相关费用（如水、电、气等）。

六、违约责任
1. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2. 若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

若因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

3. 若乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更和解除
1. 双方可协商变更或解除合同。

变更或解除合同应当采用书面形式。

2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
身份证号码：__________ 身份证号码：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇4
甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
房屋地址：__________
产权证明：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
租赁地址：__________
租赁目的及用途：__________
鉴于甲方拥有合法产权的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋具体地
址为_____________________。

该房屋用途为商业经营用途。

房屋的布局、面积等详见附件《房屋状况描述》。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租
赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双
方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

租金总额
为______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周
期开始前______日将租金支付至甲方指定账户。

如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金。

四、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施。

3. 乙方应负责保持房屋的整洁、卫生和安全，承担因使用不当造成的房屋及设施损坏的维修费用。

4. 甲方应保证房屋的合法性和安全性，承担房屋主体结构的安全责任。

六、合同解除与终止
1. 双方同意，在租赁期内，任何一方如有违约行为，对方均有权解除合同。

2. 租赁期满，合同自然终止。

如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

3. 租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任
1. 双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期付款违约金。

3. 如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

八、争议解决
双方在履行合同中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件与正文具有
同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
附件：房屋状况描述、双方身份证复印件等。

篇5
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法使用的商用房屋出租给乙
方使用事宜，经友好协商一致，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方出租的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）位于
____________________，建筑面积为______平方米。

租赁房屋的具体范围、面积等详见附件一的房屋平面图及说明。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。

如乙方需要继续承租，需在租赁期满前3个月提出续租意向，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定向甲方支付租金。

租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2. 租金支付方式：乙方应按每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

租金支付时间为每______个月的第______日。

3. 乙方应在签订本合同时向甲方支付首期租金，并按时足额支付后续租金。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币______元。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，且完成了全部费用支付，甲方应在租赁期满时将押金全额退还给乙方。

如乙方有违约行为，甲
方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租
赁房屋的结构和功能。

2. 乙方应合理使用和保护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应
及时负责修复。

3. 乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自转租、转让或抵
押租赁房屋。

六、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁房屋的所有权和使用权无争议，并有权出租。

（3）甲方应保证租赁房屋符合约定的用途和条件。

如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：。