土地经济学模拟题
土地经济学课程试题库及参考答案
《土地经济学》课程试题库《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。
12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。
有广义和狭义之分。
土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。
土地经济学
土地经济学
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
试题编号：418 试题名称：土地经济学
注意：答题一律答在答题纸上，答在草稿纸或试卷上一律无效一．名词解释（每小题4分，共40分）
1．土地受容力2．集约度3．丰度地租4．规模报酬5．区位6．土地挂牌
7．边际报酬
8．土地利用现状分类
9．农地金融
10．土地资源人口承载力
二．简答题（每小题10分，共 50分）
1．土地经济学研究的对象及性质。
2．土地自然供给与土地经济供给关系。
3．实施土地用途管制的对策有哪些？
4．屠能农业区位论的主要内容及其对农业生产布局的意义。
5．为什么说土地利用是一个综合性的经济问题？
三．论述题（每小题15分，共 60分）
1．谈谈深化我国城市土地使用制度改革的内容及其改革趋势。
2．论就人地关系理论内涵的发展，谈谈科学、协调发展观。
3．目前有一种观点认为：高房价是由高地价带来的，你赞同这一观点吗？请运用土地经济学有关基本原理阐述之。
4．试就土地的财产权，谈谈失地农民的权益保障措施和途径。
2023年土地经济学课程试题库及参考答案简答题
六、简述题1.如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展, 就需要土地作为生存场合, 需要土地提供粮食、衣料等。
人类对土地的需求不外两大类, 农业用地需求和非农业用地需求。
人口增长, 自然就规定增长食物, 进而规定增长农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增长。
总之, 人类对土地的需求是不断增长的, 而土地总量却在一直在减少。
所以我们要提高土地运用率。
2.简述土地经济供应的影响因素影响土地经济供应的因素很多, 其中基本的因素有：各类土地的自然供应；运用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地运用计划；土地供应者的行为。
3.为什么会存在土地市场失灵？（1）市场决策由微观经济主体做出, 多考虑局部、当前利益, 容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；（2）市场不能解决土地运用中存在的外部不解决性问题；（3）市场调节具有滞后性；（4）对于不按市场机制运作的部门, 市场配置无能为力；（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。
4.土地市场的运营机制是什么土地市场的运营机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量。
其重要涉及市场机制和计划机制。
（1）在自由市场经济中, 经济的运营全由一只“看不见的手”来调控, 这就是市场机制。
土地市场在这种机制的作用下, 地价完全由市场的供应、需求来决定。
同时, 价格又通过自身的变动, 来灵活地调节土地的供求关系, 使市场处在均衡状态。
在这种市场中, 政府不做任何干预。
（2）所谓计划机制, 是国家为了实现自身的经济目的, 通过各种计划方式, 对国民经济的整体运营进行规范、调节和控制。
这种机制以国家的宏观目的为依据, 从而克服了市场机制的盲目性, 但缺少市场机制所有的灵敏性。
在市场中, 计划机制重要是保证土地资源运用的社会经济效益, 协调整体利益和局部利益的关系。
5.实现土地集约经营的途径。
（1）农业土地的集约运用①增长复种指数, 提高全年光能运用率②增长单产, 提高作物光能运用率③改良土壤, 培肥地力, 提高土壤潜在生产力④多层次运用光能空间, 进行立体开发, 提高单位面积的光能运用率（2）非农用土地的集约运用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
土地经济学-题库
土地经济学-题库1.请简述土地利用最基本的内容？答案：(一）土地资源的调查、分类、统计。
（二）土地利用现状分析（1）土地利用程度分析（2）土地利用结构分析（3）土地利用效益分析（三）土地利用规划（四）土地开发（五）土地保护2.土地合理配置原则？答案: （1)地域分异原则(2)区位利用原则(3)生态系统平衡原则(4）系统综合原则3.请简述土地利用计划管理存在的问题？答案: 1) 土地利用计划管理的基础薄弱；2) 土地利用计划管理的内容有待扩展；3)土地利用计划管理的手段尚不够完善有力4.请说出目前我国农村土地承包经营权的两个显著特征？答案: (1) 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权(2) 土地承包经营权是一种尚不十分稳定的土地使用权5.请写出现行城市土地使用制的基本内容？答案: 1、土地使用权出让2、土地使用权转让3、土地使用权出租4、土地使用权抵押5、土地使用权终止6.土地利用答案：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程, 这一过程是人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换过程7、区位地租答案: 经营不同区位的土地所获得的是以差额。
8、土地利用计划答案: 是对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡, 做出的统筹安排9、土地法权制度答案: 人们在土地利用中形成的土地经济关系的法律体现。
10、土地使用权终止答案: 土地使用权可因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回、不履行土地使用权出让合同及土地灭失等原因而终止。
11.请论述土地计划利用的必要性？答案： 1) 土地的特性要求实行土地计划利用①土地面积的有限性、经济供给的稀缺性②各类土地利用之间联系密切。
2) 社会经济的协调发展要求实行土地计划利用①社会经济的发展既要因地制宜, 充分发挥地方优势, 又要全国一盘棋, 统筹安排, 以避免重复建设和不合理竞争。
②正确处理土地资源供给和需求之间的关系。
土地经济学练习题2及答案
一、单选题Is市场法估算土地价格时，依据的原理是：( )。
A生产费用价值论B.替代原理C.土地的永续性D.预期原理正确答案：B2、下列不属于标定地价作用的是( )A.是国家核定土地增值税和税制改革的依据B.是企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据C.是政府出让土地使用权时确定土地出让金的依据D.是政府确定农用地基准地价的依据正确答案：D3、农用地基准地价是指依据农用地的自然、社会、经济等因素条件评估的农用地不同级别、不同地类的( )A.最高价格B.最低价格C.平均价格D.交易价格正确答案：C4、()是指由于市场失灵，没能将土地利用中生态环境、食物安全等非市场价值纳入成本效益决策，低估土地价值而造成的过多的农地占用损失。
A过度性损失IB.代价性损失C.农业损失D.过度性损失Il正确答案：A5、从新古典经济学理论分析来看，为了实现土地资源非农开发利用总收益的最大化，必须使得每期土地资源开发利用的边际净收益现值（）oA.递减B.为正C相等D.递增正确答案：C6、（）是每增加一单位可变资源所能增加总产量的数量。
A.总产量B.平均产量C.单位产量D.边际产量正确答案：D7、集约经营指单位土地面积上使用高比率的（A.劳动B.管理C.资金D.变量投入正确答案：D8、中国农地流转最初是民间自发的，最早出现于（）中后期。
A.20世纪90年代B.20世纪70年代C.20世纪80年代D.20世纪60年代正确答案：C9、根据王小鲁等人的研究，城市规模超过（）万人口之后，规模净效益随着城市规模的扩大而递减。
A.200B.400C.100D.300正确答案：A二、多选题1、（）是现阶段减少土地非农化过度性损失的重要途径。
A.促进经济增长B.减少政府的行政干预C.重视农地资源生态价值D.完善土地市场的配置机制正确答案：B、D2、阿朗索地租模型的前提有哪些？（）A.土地可以自由买卖B.土地不可以自由买卖C.不同地点的土地质量相同D.均质地表正确答案：A、C、D3、根据评价目的，土地集约利用评价可划分为（）oA.潜力评价B.现状评价C.经济评价D.适宜性评价正确答案：A、B4、土地集约利用的调控手段包括（）oA行政手段B.法律手段C.经济手段D.文化手段正确答案：A、B、C5、属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）oA.唯一性B.地区性C.层次性D.适应性正确答案：B、C、D6、农业土地适度规模经营评价方法包括：（）oA直观评估法B.分组比较法C.综合评价法D.生产函数分析法正确答案：A、B、C、D三、判断题Is土地价格不是土地成本的货币表现，不依生产成本定价。
山东省2024年上半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展模拟试题
山东省2024年上半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据__，初步划分土地经济系数等值区。
A．农用地自然质量B．农用地利用状况C．农用地经济状况D．农用地经营状况2、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采纳的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素3、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路途对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的改变，下列推断最合理的是。
A：居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降B：居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升C：居住区地价下降，仓储、工业用地地价肯定上升D：居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升E：合法性4、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2024年考试真题】A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地5、依据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。
A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费6、”同一供需圈”是指。
【2024年考试真题】A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素7、下列国家中具有以中心银行为重心的监管体制的是__。
A．法国B．英国C．日本D．韩国8、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2024年考试真题】A：公共产品的效用是不行分割的B：公共产品的收益具有排他性C：供应公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地9、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2024年考试真题】A：1％以内B：1％～3％C：3％～5％D：5％以上E：土地10、土地增值税以为征税对象。
土地经济学试题
土地经济学试题库一、单项选择题（102条）1．土地的概念是就土地作为（ C ）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（C ）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（D ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（ C ）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ C ）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（ C ）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（ D ）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（ B ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（ D ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（ A ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（ D ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（ C ）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（ A ）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（ A ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（ D ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（ C ）。
土地经济学试卷A
1、土地使用权抵押：土地使用权抵押是指土地使用权人（抵押人）以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
2、土地征用：3、标定地价：4、第九章土地集约利用：就是在单位土地面积上增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
5、土地使用权出让：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
6、城镇土地基准地价：7、土地金融:土地金融是以土地抵押权为担保的、土地资金的筹集、融通等一切信用活动的总称。
8、划拨土地使用权：是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
9、10、第七章4个词：1.耕地占用税:为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。
2、城镇土地使用税：凡是在城市，县城，建制镇。
工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的还是集体所有的，都是土地使用税的征税对象。
纳税人是实际使用土地的单位和个人。
其计税依据是纳税人实际占有的土地面积，他是有省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。
3、土地增值税：纳税人是有偿转让我国境内国有土地使用权、地上建筑和其他附着付产权并取得收益的单位和个人。
范围包括有偿转让国有土地使用权，地上建筑物和其他附着物产权的行为。
计税依据是转让国有土地使用权，地上建筑物以及附着物产权有趣的的增值额，即转让房地产所能取得的增值额。
4、契税：以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
第一章1.简述土地的经济特性。
（1）土地供给的稀缺性（2）土地用途变更的困难性（3）土地报酬递减的可能性（4）土地利用后果的社会性2.简述土地的自然特性。
（1）土地位置的固定性（2）土地面积的有限性（3）土地质量的差异性（4）土地功能的永久性11、简述土地金融的特点。
土地经济学练习题1及答案
一、单选题1、以下哪部著作的诞生标志着土地经济学开始成为一门独立的学科？（）A.《城市土地经济学》B.《土地经济学通论》C.《国土经济研究》D.《土地经济学原理》正确答案：D2、现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。
A.自然-历史综合体B.自然-地理综合体C.自然-政治综合体D.自然-经济综合体正确答案：D3、人作为生产者和消费者，在生产和消费过程中的（）是经济学研究的核心。
A.选择行为B.生产行为C.消费行为D.协调行为正确答案：A4、英国古典学派的创始人（）最先阐明了人口与财富的内在关系。
A.威廉·配第B.佛朗索瓦·魁奈C.亚当·斯密D.大卫·李嘉图正确答案：A5、城市土地使用权市场分为几级？（）A.三级B.一级C.二级D.四级正确答案：A6、土地供给分为自然供给和经济供给，其中自然供给（）、经济供给（）。
A.无弹性、有弹性B.无弹性、无弹性C.有弹性、无弹性D.有弹性、有弹性正确答案：A7、（）是在短时间内因是用固定资本而产生的超额利润。
A.垄断地租B.宁适地租C.绝对地租D.准地租正确答案：D8、李嘉图的差额地租学说是建立在（）的基础上的。
A.劳动价值论B.劳动生产率C.土地报酬规律D.土地私有制正确答案：A9、（）的名作《佃农理论》集中体现了新佃农理论的主旨。
A.张五常B.马歇尔C.克拉克D.萨缪尔森正确答案：A二、多选题1、土地具有三个层面的特性分别是：自然特性、（）和（）。
A.经济特性B.人文社会特性C.资源特性D.资产特性正确答案：A、B2、影响土地人口承载力的因素和范围很广，可以归纳为（）。
A.管理水平B.土地生产潜力C.人口需求水平D.生产技术正确答案：B、C3、人地关系的内涵包含三个层次的内容，分别是以下哪些选项。
（）A.中间层次B.基本层次C.高级层次D.综合层次正确答案：A、B、D4、下列选项中哪些是属于城市土地三级市场的土地交易方式。
土地经济学试题及参考答案
土地经济学课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题判断正误并说明原因1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的..因此;两者之间没有关系..2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的;土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的..3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加;收益减少..4、土地利用规模即土地规模利用;指一个单位经营土地数量的大小..5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润..6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让;指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用..六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系2、简述土地经济供给的影响因素..3、为什么会存在土地市场失灵4、土地市场的运行机制是什么5、实现土地集约经营的途径..6、如何实现城市土地的集约利用..7、简述城市集聚经济及其表现..8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义..9、土地产权的权能结构是怎样的10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用2、如何完善现行农村土地产权制度3、影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善土地经济学课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体;即陆地及其自然附属物..现实的土地还综合了人类正反活动的成果;是一个自然—经济综合体..2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给;是指地球供给人类可利用的土地的数量;这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源..3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上;投入劳动进行开发以后;成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给..4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润;其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额..6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租;其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润..7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分..8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值;是土地未来地租的资本化..9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程;这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程..10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入;以提高土地收益的经营方式..11、土地的规模利用：指把集体所有的土地;采取农户经营、大户经营或集体经营的方式;形成相对较大的土地经营规模;降低经营成本;提高经营效率..12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小;是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标..13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡;做出统筹安排..有广义和狭义之分..土地利用计划是土地宏观管理的重要手段..14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动..其主要内容是通过制定和执行土地利用计划;实现土地利用的目标..15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展;其宗旨是既能相对满足当代人的需要;又不能对后代人的发展造成危害..16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求;又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力;同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益..17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下;用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量..18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式;即人们在一定社会制度下对土地的占有形式;它是整个土地制度的核心..19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定;是土地制度的另一个重要组成部分..20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利..包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式;是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利;可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能..22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利;是土地使用制的法律体现形式..23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者;并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为;包括出售、交换和赠与..二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润..绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租..级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额;产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断..绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断..2.土地报酬和土地肥力土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系;也就是在一定技术条件和投入水平下;一定面积土地上所获得的收入..土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力;是土地的自然属性..3.土地市场运行模式和土地市场运行机制土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构;在不同模式下;土地按不同形式交易..土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一定轨道和方式进行流动的力量..其核心是土地的供求机制和价格决定机制..土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中;并由其决定..4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置距市场远近的差异带来的超额利润..级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而产生的超额利润..级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两者实质一致;都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的..级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础..从历史上看;级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ..从一定时期的运动看;级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点三、辩析题判断正误并说明原因1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的..因此;两者之间没有关系..错误.. 两者是有关系的..土地自然供给是土地经济供给的基础;土地经济供给只能在自然供给的范围内变动..2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的;土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的..正确..在某一土地市场;当土地价格持续上升;土地供给量增加;需求减少;一部分土地卖不出去;土地价格就会下降；当土地价格持续下降;土地需求增加;供给减少;出现短缺;土地价格就会上升..3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加;收益减少..错误..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济收益..4、土地利用规模即土地规模利用;指一个单位经营土地数量的大小..错误..土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念..前者指一个单位经营土地的数量的大小..而后者则主要是偏重对土地的使用;即尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段;至少应该处于报酬不变的阶段;以获得最佳的土地规模效益..5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润..错误..农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收益;不同的区位;其土地利用类型和集约化程度也不同;运费是影响农业布局的重要因素;却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动费、集聚因素的综合分析;来寻求工业最优区位;以减少产品生产成本来获得最大利润..6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让;指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用..错误..国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用权转让..前者指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者;并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为..其出让的主体只能是国家；而后者指土地使用者将土地使用权再转移的行为;包括出售、交换与赠与..其转让主体无限制..六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系人类要生存和发展;就需要土地作为生存场所;需要土地提供粮食、衣料等..人类对土地的需求不外两大类;农业用地需求和非农业用地需求..人口增长;自然就要求增加食物;进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加..总之;人类对土地的需求是不断增加的;而土地总量却在一直在减少..所以我们要提高土地利用率..2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多;其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为..3、为什么会存在土地市场失灵1市场决策由微观经济主体做出;多考虑局部、当前利益;容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；2市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；3市场调节具有滞后性；4对于不按市场机制运作的部门;市场配置无能为力；5土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能..4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量..其主要包括市场机制和计划机制..1在自由市场经济中;经济的运行全由一只“看不见的手”来调控;这就是市场机制..土地市场在这种机制的作用下;地价完全由市场的供给、需求来决定..同时;价格又通过自身的变动;来灵活地调节土地的供求关系;使市场处于均衡状态..在这种市场中;政府不做任何干预..2所谓计划机制;是国家为了实现自身的经济目标;通过各种计划方式;对国民经济的整体运行进行规范、调节和控制..这种机制以国家的宏观目标为依据;从而克服了市场机制的盲目性;但缺乏市场机制所有的灵敏性..在市场中;计划机制主要是保证土地资源利用的社会经济效益;协调整体利益和局部利益的关系..5、实现土地集约经营的途径..1农业土地的集约利用①增加复种指数;提高全年光能利用率②增加单产;提高作物光能利用率③改良土壤;培肥地力;提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间;进行立体开发;提高单位面积的光能利用率2非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益..①应适当控制大城市;适度发展中小城市;城镇适当集中;建立合理的城市规模结构;充分发挥城市规模效益;节省城市建设用地；②在城市内部;首先要搞好城市规划;进行综合利用;以提高城市土地利用效率、保证城市良好生态环境的基础和前提..其次;城市土地利用要向地上空间发展;实行立体作用;在保持城市良好生态环境的前提下;适当提高建筑密度和高度..③城市土地利用还应向地下发展;修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等..6、如何实现城市土地的集约利用土地集约利用;是指在土地上增加物质和劳动投入;以获得土地的最佳报酬..实现城市土地的集约利用;提高土地利用率;目的是力争获取单位土地面积上的经济效益..应着重于:1土地的利用效率和城市规模的大小有关;城市规模过大或过小;都不利于城市土地利用效益的正常发挥..因此要建立合理确定城市规模结构;城市规模效益;节省城市建设用地..2在城市内部;也要提高土地利用效率..首先要搞好城市规划;进行综合利用；其次;要向地上空间发展;适当提高建筑密度和高度..3向地下发展;修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等..7、简述城市集聚经济及其表现..所谓集聚经济是指;将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济..其表现为：1企业间交通、通讯费用的节约;从而降低了生产成本；2更多的公共服务;提高了城市居民的生活水平；3企业和人口的集聚;提高了城市土地的利用效益..8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义..农业区位理论的核心是农业土地的区位地租..这一理论对于我国特别是西部地区农业生产布局具有重要指导意义..我国西部地区经济不发达;农业生产受自然条件约束较大；存在明显的二元经济结构;围绕每一个城市或城市体系;都形成一个相对独立的农业生产结构体系..按照农业区位理论进行农业布局;可以获取最大的区位地租;使农业经济总体效益最大..9、土地产权的权能结构是怎样的所谓土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利..它包括：1土地所有权..即土地所有者所拥有的、受法律保护的、排他性完全权利;其具有完全性、排他性、恒久性、归一性、社会性的属性..2土地使用权..依法对一定土地加以利用并取得收益的权利;是土地使用制的法律体现形式..3土地租赁权..是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人..4土地抵押权..土地收押人对于土地抵押人不转移占有并继续使用收益而提供担保的土地;在债务不能履行时可将土地的拍卖价款作为受清偿的担保物权..5地役权..是在土地所有权上设定的一种他项权利..包括建筑支持权、采光权、取水权、眺望权、道路通行权等..6土地继承权、地上权、土地发展权等..10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容：1在不改变城市土地国有的条件下;采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有期限地出让给土地使用者；2土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动;其合法权益受国家法律保护；3需要继续使用的;经批准;期限可以延长;同时按当时市场情况补交地价..七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用土地计划利用是采取计划方法指导、调整土地资源的利用活动..其主要内容就是通过制定和执行土地利用计划;实现土地利用的目标..土地计划利用的必要性：1市场自身的局限性 --- 市场失灵由于垄断、外部性、公共物品以及信息不完全的存在;市场配置具有其局限性;因此有必要实行土地计划利用..2土地自身特性要求实行土地计划利用土地的自然属性要求实行土地计划利用：土地面积的有限性决定了人类利用土地的活动必须合理安排；土地位置固定和质量差异的特性;以及土地利用方式的多样性;决定了土地必须实行计划利用..土地的经济特性要求实行土地计划利用：土地经济供给的稀缺性要求实行土地计划利用;以确定数量有限的、适合某种用途的土地的利用方式；土地不同用途之间的非合理性转变往往产生巨大的浪费和损失..3现代社会经济发展的要求正确处理土地资源供给和需求的关系要求实行土地计划利用；国民经济的全面发展要求土地必须计划利用 ..2、如何完善现行农村土地产权制度从完善农村土地所有权制度来看;1应该使土地权属具体化;即要将现行社会主义土地公有制形式;具体落实到每块土地上；2明确土地所有权主体或代表..作者认为;农村集体土地所有权主体;原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；3土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外;还应拥有比较完整的土地处分权;即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能;以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现;成为名副其实的土地集体所有制;从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中..从完善农村土地使用制度方面看;1应该明确承包经营权的性质..既不能否认农民对土地承包权的要求;也要使承包经营权变成真正的使用权；2完善承包经营权的权能结构..应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等各项权利完全赋予承包经营权的内涵;使之成为一完整的土地使用权;以利于土地使用权权利的充分实现..3土地承包期长期化..制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证..4使承包经营权债权物权化..5建立健全农村社会保障体系..加快农村社会保障体系的建立;能够发挥土地市场的作用;提高资源的配置效率..3.影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的影响土地价格变动的因素很多..凡是影响土地的供给与需求;或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素..我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类..1一般因素..指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素;它对土地价格的总体水平产生影响..它包括：①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等;因而决定地价..②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力;即地租水平;而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划..同一宗土地;规划为商业用途;其地价水平一般高于居住用途..③城市性质与宏观区位城市性质不同;土地价格的总体水平也不同..其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式;决定了土地的总需求;从而影响地价总水平..同时;土地所处的宏观区位不同;其价格总水平也不同..如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区;其城市地价总水平就不同..④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给;进而影响地价..⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等;这些政策的单一或综合实施;对地价影响较大..⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面..人口密度越大;家庭越小型化;土地需求就越大;地价水平就越高..人口素质好;地价就高..⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等..经济发展越快;一般地价水平越高..⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等..一般情况下;国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流;社会治安状况良好;地价水平就上涨..2区域因素..区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素..它包括：①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位;它用时间和空间来衡量..一般地讲;与正效应因素如商业中心距离越近;地价就越高;反之则越低..②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度..③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面..。
土地经济学习题
《土地经济学习题》第一单元（第一章导论第二章土地供给与需求）一、填空题1、现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是。
2、土地的基本特征包括和。
3、土地供给的稀缺性，不仅仅表现在上，还表现在和上。
4、土地供给稀缺性是引起和的基本前提。
5、具体地说，土地具有、和基本功能。
6、目前我国土地利用分类分为个一级类，个二级类，个三级类。
7、土地经济学的研究领域完整地说包括三个方面，即；；。
8、从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可归结为两个方面，即和。
9、土地供给通常分为和。
10、土地的自然供给制约因素有：、、、、。
11、影响土地经济供给的因素有：、、、、、。
12、土地供求最基本的关系就是与的关系。
13、根据人类对土地的利用程度，人地关系可分为四个阶段，分别为阶段、阶段、阶段、阶段。
14、人类对土地的需求不外两大类：需求和需求。
15、经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起，后者则导致。
16、土地作为一种特殊的商品，既受一般商品供求规律的制约，又有其。
土地供求平衡是、，而不平衡是。
从实践来看，土地供不应求是、，而供过于求是、。
正因为这样，地价总的趋势是。
二、名词解释1、土地：2、土地供给3、土地自然供给：4、土地经济供给：三、问答题1、土地具有哪些自然特性？2、土地具有哪些经济特性？3、土地经济供给与自然供给有何联系与区别？4、增加土地经济供给的措施的哪些？5、工业、商业和住宅用地的供求关系有哪几种？四、论述题：（本科做，专科不做）怎样解决中国各类土地的供求平衡？第二单元（第三章地租理论第四章地价理论）一、填空题1、马克思主义的地租理论是把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为、和。
2、资产阶级经济学把地租分为和两类。
3、从历史发展不同阶段，地租的表现形式有、、三种。
其中为资本主义地租的主要形式。
4、的差异、差异是产生级差地租Ｉ的条件。
由于差异而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租Ⅱ。
土地经济学试卷(附答案)
一、名词解释（每小题3分，共15分）1、土地经济：是指土地制度、土地利用、土地收益分配等方面的经济关系及经济理论问题。
2、土地集约利用：就是在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
3、土地估价：在一定的市场条件下，根据土地的权利状况和经济、自然属性，按土地在经济活动中的一般收益能力，综合评定出在某一时点某宗土地或某一等级土地在某一权利状态下的价格。
4、土地制度：是指由土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度构成的土地财产制度。
5、土地市场：是指从事土地这一特定商品买卖的场所或接触点，本质上是商品交换中发生的经济关系的总和。
二、判断题，正确的打√，错误的打×（每小题1分，共10分）l、水田、望天田都是用于种植水稻、莲藕、席草等水生农作物的耕地，水田有水资源保证和灌溉设施，望天田没有。
(对)2、土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。
(错)3、土地供给量增大，土地价格必定下降。
(错)4、农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。
(错)5、根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。
(错)6、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。
(对)7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。
（对）8、当某类用地的地价上升或下降时，会引起该类用地经济供给量的增加或减少。
（对）9、由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。
（错）10、一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。
（错）三、单项选择（每题1分，共15分）1．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌2．整个土地制度的核心是（ C ）。
土地经济学试题二
《土地经济学》模拟试题（二）一、名词解释：（每题4分，共20分） 1、土地需求。
（4分）答：土地需求，即人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
2、土地分区利用。
（4分）答：土地分区利用是根据土地的区位特点，对土地在空间上进行科学布局并合理利用的过程，土地分区利用也可以称为土地区位利用。
3、土地使用制。
（4分）答：土地使用制是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。
土地使用权是依法对以对土地进行占有、使用并取得部分土地收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。
4、地租。
（4分）答：地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
地租是土地所有权在经济是实现的形式，是社会生产关系的反映。
5、土地人口承载力。
（4分）答：土地人口承载力也叫土地资源的人口承载力（或能力），是一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平条件下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。
二、填空题：（每空1分，共14分）1、概括地说，土地经济学的对象是：_____、_____。
答：土地利用中的生产力组织和土地所有、使用与管理中的生产关系及其调节2、几种典型的区位经济理论是：_____、_____、_____、_____等。
答：农业区位论、工业区位论、中心地理论、市场区位论3、各级土地利用总体规划之间_____，上级规划是下级规 划的_____，下级规划是上级规划的_____。
答：密切联系、依据、落实4、土地使用权出让可以采取_____、_____、_____三种方式。
答：协议、招标、拍卖5、土地市场运行机制的核心是_____和_____。
答：土地的供求机制、价格机制三、选择题：（每题2分，共20分）1、土地经济学的研究领域包括那几个方面（）A、土地价值B、土地利用经济C、土地关系D、土地制度2、工业、商业和住宅用地的供求关系的一般性表现为：如地价下降，则（）A、供给增加B、供给减少C、需求增加D、需求下降3、在城市的布局设想中，多中心布局设想是（）A、先有多个中心核，后组成大城市B、先一个中心，后人为增加其他中心4、在土地投入产出阶段分析中，边际产量小于零的阶段是（）。
土地经济学习题
《土地经济学习题》第一单元（第一章导论第二章土地供给与需求）一、填空题1、现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是。
2、土地的基本特征包括和。
3、土地供给的稀缺性，不仅仅表现在上，还表现在和上。
4、土地供给稀缺性是引起和的基本前提。
5、具体地说，土地具有、和基本功能。
6、目前我国土地利用分类分为个一级类，个二级类，个三级类。
7、土地经济学的研究领域完整地说包括三个方面，即；；。
8、从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可归结为两个方面，即和。
9、土地供给通常分为和。
10、土地的自然供给制约因素有：、、、、。
11、影响土地经济供给的因素有：、、、、、。
12、土地供求最基本的关系就是与的关系。
13、根据人类对土地的利用程度，人地关系可分为四个阶段，分别为阶段、阶段、阶段、阶段。
14、人类对土地的需求不外两大类：需求和需求。
15、经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化，前者将引起，后者则导致。
16、土地作为一种特殊的商品，既受一般商品供求规律的制约，又有其。
土地供求平衡是、，而不平衡是。
从实践来看，土地供不应求是、，而供过于求是、。
正因为这样，地价总的趋势是。
二、名词解释1、土地：2、土地供给3、土地自然供给：4、土地经济供给：三、问答题1、土地具有哪些自然特性？2、土地具有哪些经济特性？3、土地经济供给与自然供给有何联系与区别？4、增加土地经济供给的措施的哪些？5、工业、商业和住宅用地的供求关系有哪几种？四、论述题：（本科做，专科不做）怎样解决中国各类土地的供求平衡？第二单元（第三章地租理论第四章地价理论）一、填空题1、马克思主义的地租理论是把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为、和。
2、资产阶级经济学把地租分为和两类。
3、从历史发展不同阶段，地租的表现形式有、、三种。
其中为资本主义地租的主要形式。
4、的差异、差异是产生级差地租Ｉ的条件。
由于差异而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租Ⅱ。
土地经济学练习题(压缩)
《土地经济学》练习题一、单项选择题1．土地的概念是就土地作为（ C ）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（ C ）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（ D ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（ C ）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ C ）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（ C ）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（ D ）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（ B ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（ D ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（ A ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（ D ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什15．土地的（ A ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（ D ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（ C ）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度18．土地法权制度的决定因素是（ C ）。
中国地大土地经济学五年考题
一、简答题（每小题10分）1、土地经济供给的影响因素。
2、土地利用现状分析的主要内容。
3、土地稀缺原理的主要内涵。
4、土地区位论的核心内容。
5、土地价格的特点及土地估价的主要方法。
6、土地市场的内涵。
二、论述题（第一题30分其余每题20分）1、根据我国人口、社会、经济发展现状，运用土地报酬递减原理论述我国实施耕地总量动态平衡与集约利用并存的意义？2、试述土地价格的影响因素？3、根据我国东部沿海地区发展现状，论述实施农业规模化经营及农民承包土地使用权流转的意义。
4、试述我国地租范畴的理论和现实意义。
2004年一、简答题（每小题5分，共50分）1、土地经济供给？2、土地自然属性？3、土地规模经济？4、土地计划利用？5、土地市场？6、级差地租？7、土地保护？8、土地肥力？9、农业经营规模？10、土地规划利用？二、论述题（每小题25分，共100分）1、试述土地利用现状分析的主要内容及其意义？2、运用土地报酬递减规律并结合我国人口现状，论述我国实施“耕地总量动态平衡”和中低产田改造的必要性？3、土地价格的主要内涵及土地估价的主要方法？4、试述我国城市土地利用存在的主要问题及对策？2005年1、简述土地市场的功能及建立土地市场的必要条件？（30分）2、试述社会主义地租存在的条件及社会主义级差地租分配的方式？（30分）3、运用土地规模经济理论论述我国沿海发达地区实施土地规模经营的意义？（30分）4、简述韦伯的工业理论及对工业选址的指导意义？（30分）5、试述土地估价的主要方法及土地估价的影响因素。
（30分）一、简答题（9×10分）1、土地的经济特征有哪些？2、建立土地市场的必要条件有哪些？3、土地经济供给的内涵及影响因素？4、土地金融的特点？5、土地利用现状分析的主要内容？6、土地规模经济的主要来源？7、土地集约利用的主要内涵？8、土地价格的主要特点？9、土地可持续利用的含义？注：论述题没有公布2007年一、简答题（6×10分）1、简述土地自然供给的制约因素？2、简述中国土地市场体系的特点？3、简述屠能的农业区位理论？4、土地规模不经济？5、土地税收的特点？6、土地产权及其权能构成？二、论述题（第1、2、3题每小题20分，第4题30分，共90分）1、论述土地价格的影响因素及其变动规律？2、论述社会主义地租的基本形式及其经济意义？3、论述土地集约利用的内涵及在我国实施土地集约利用的途径？4、试述我国土地利用存在的主要问题及可持续利用战略？。
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《土地经济学》模拟题
一．填空题
1．土地的经济供给是指土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。
2．土地的经济特性包括土地供给的稀缺性，土地利用方式的相对分散性，土地利用方向变更的困难性，土地报酬递减的可能性，土地利用后果的社会性。
3．土地税收可以防止地价上涨过快，抑制土地投机。
4．社会主义级差地租所反映的经济关系，是在社会主义土地公有制条件条件下，国家、企业和个人对超额利润的分配关系，它表现为地区间和单位间经济效益的某些差别。
5．土地制度是人们在一定社会制度下利用土地所形成的经济关系的总和，是社会经济基础的组成部分。
二．简述题
1．什么是土地金融？
1．以土地抵押权为担保的、土地资金的筹集、融通等一切信用活动的总称。
2．简述中国土地市场的特点。
2．（1）垄断性（2）权利主导性（3）不完全性（4）地域性（5）土地供给弹性小。
3．简述土地合理配置原则。
3．地域分异原则、区位利用原则、生态系统原则、系统综合原则
4．简述马克思主义的地租观点。
4．马克思主义认为地租是直接生产者在生产中所创造的剩余产物被土地所有者占有的部分。
地租是土地所有权在经济上的实现形式，是社会生产关系的反应。
不同社会制度下的地租，其社会性质不同。
5．解释土地人口承载力也叫土地人口承载潜力：
5．在一定的行政区域内，根据其土地资源的自然生产潜力及不同的投入水平所能生产的食物，可能供养一定生活水平的人口数量。
6．什么是土地需求。
6．人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求，分为农业用地需求、非农业用地需求。
7．什么叫以土地公有制为基础的土地所有制
7．一个国家全体人民或集体共同拥有土地所有权，具体由国家来代表全民（集体）拥有属于全民的占有、使用、收益、处分等权利。
三．论述题
1．论述土地制度的概念与特点。
1．有广义与狭义之分：
广义的土地制度是指那些影响土地利用的制度因素总和。
即泛指与土地所有、土地使用、土地管理及土地利用技术等有关的一切制度。
狭义的土地制度是指土地所有、使用与管理的土地经济制度及相应的土地法权制度。
（或土地所有制度和地权制度）。
土地制度的特点
地位的基础性：土地是一个国家最基本的资源和资产；国度的差异性：现代世界各主要的资本主义国家中，一般财产占有形式较单一，土地占有形式各国差异明显；构成的复杂性：相对于一般财产，土地财产关系复杂得多。
2．论述土地资源可持续利用与社会经济可持续发展的关系？
2．可持续发展是既满足当代人的需求,又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展。
可持续发展是兼顾社会、经济、人口、资源和环境的全面协调发展，主要是经济的发展和经济的进步。
土地资源可持续利用是土地的利用既要满足当代人的需求，又不要影响人类今后的长远需要。
其含义包括：一是土地资源本身的高效持续利用；二是土地资源与社会其他资源相配合共同支撑经济社会持久发展。