沈阳市建设工程竣工验收备案简要流程

沈阳市建设工程竣工验收备案流程简述目前，随着国家建筑市场相关法律政策和相关规定的日益完善，各地方政府建设主管部门对其管辖范围内的建设工程在行政审批方面给与了大力支持和提供了便利的条件,但同时也对建设工程的最后一道关口“建设工程竣工验收备案”制定了严格的验收审批制度，以下是本人对沈阳市“建设工程竣工验收备案”相关流程的简要概述.
建设工程竣工验收备案是对建设工程最后一次全面综合的检验，主要包括对工程用地、规划、环保、消防、人防、质检、卫生防疫、设计、竣工档案、小区物业、园区等相关配套工程的验收,以达到工程符合其使用功能和相关部门的要求.具体说明如下：
1、在用地方面，开发商应合法取得的建设用地，并足额缴纳土地出让
使用金，取得土地使用批复和国有土地使用许可证。

2、建设工程的性质和用途应符合建设用地规划许可证的要求。

例如容
积率、建筑密度、绿化率等。

3、应取得建设工程竣工规划验收合格证，市规划局验收部门对工程按
照开发商事先取得的“建设工程规划许可证"对工程进行相关验收,包括建筑栋数、层高、面积、容积率、绿化率、建筑密度等。

还应提供“建设工程竣工测量报告”。

4、建设工程的消防工程应经市消防大队相关部门验收合格，例如消防
设计应符合相关要求,消防设施产品应质量合格，消防设施配备完善,使用功能良好，喷淋、烟感等设施安装到位，高层消火栓试水打压合格。

防火门，防火卷帘，按要求配备,防火分区设置合理，防火通道等相关消防设计符合要求，检查合格后应取得“建设工程消防验收合格证”。

沈阳市为网上申请，打印.
5、人防部门也是一项重要的工程，以前沈阳市对其要求不严，近几年
逐渐制度完善，沈阳市人防竣工验收实行网上预验收申请,竣工验收申请制度,应提供人防立项、施工图审查意见、人防工程建设施工许可证、人防工程质检证书、有关人防工程的技术档案，材料构配件，人防门、通风等设备的质量合格证，监理、施工、设计单位的质量评定，预验收合格后,申请竣工验收，现场勘查合格后,领取人防工程验收合格证。

6、环保验收也是又一重要的部分,主要验收环保设施配备情况、下室设
施噪声情况、中水设施运行情况，物中水的进行异地建设缴费，验收合格后取得“关于＊*项目环保验收合格的批复”.
7、小区物业用房按要求配备,社区用房有协议,园林绿化验收合格,绿化
率符合要求，垃圾房按要求配备，合格后领取相关证明。

8、行政执法验收面积，坐标点、测量回执报告、建筑退线等情况。

9、小区邮箱安装合格，取得邮局证明。

10、小区楼体亮化工程符合相关规定。

11、质检站对工程分部、单位工程检测合格后下发质检报告，安装工程
应符合相关标准。

12、设计图纸应取得“建设工程施工图审查合格证”
13、将以上取得的部分合格证明和施工单位竣工资料去沈阳市城建档案
馆办理档案初验合格证明.
14、最后去质监站办理竣工验收备案，提供档案馆出具的档案初验合格
证、建设工程验收备案申请表、建设工程竣工验收报告书、建设工程竣工报告书、建设工程施工许可证、规划验收合格证、环保验收合格证、消防验收合格证、房屋建筑工程竣工验收报告、住宅用说明书等相关要件，合格后取得房屋竣工验收备案书
以上概述以铁西区要求为主,沈阳市其他区具体以各区要求而定.。