肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计

施工组织设计目录
一、工期目标、质量目标、安全目标、及各分部分项工程的主要施工方法与技术措施： (5)
(一) 工期目标、质量目标、安全目标： (5)
(二)工程概述 (7)
（三）工程施工顺序： (16)
（四）测量工程 (16)
（五）基础工程施工方法 (19)
（六）主体结构工程施工方法 (22)
（七）装饰、门窗、室外、楼地面、屋面、建筑节能、架子工程施工方法 (48)
（八）水电安装工程施工方法 (60)
（九）季节性施工措施 (67)
二、确保工程质量管理体系与措施： (70)
（一）质量目标及质量保证体系 (70)
（二）主要投入物资计划 (72)
（三）工程投入的主要施工机械设备情况（附投入本工程的主要施工机械表） (73)
（四）劳动力安排计划及劳动力计划表 (75)
（五）保证质量管理措施 (75)
（六）施工质量控制体系 (82)
（七）全面质量管理 (83)
（八）质量管理组织设置及质量控制框图 (83)
三、确保安全生产、文明施工的管理体系与措施 (97)
（一）施工安全管理目标 (97)
（二）安全生产管理组织机构（如附图） (97)
（三）安全保证措施 (97)
（四）文明施工管理 (107)
四、工程进度计划与措施及施工网络图 (110)
（一）总进度计划 (110)
（二）工程进度保证措施 (110)
（三）组织保证措施 (110)
（四）技术保证措施 (110)
（五）主要分部分项工期控制 (111)
（六）工程进度作业 (111)
五、确保工程进度计划及技术组织措施（附施工进度表） (112)
（一）计划 (113)
（二）保证工期措施（附施工工期计划控制图） (113)
（三）资金使用措施 (113)
六、施工总平面布置图及临时用电表 (114)
（一）施工总平面管理 (114)
（二）临时用地表：（各设施位置详见施工总平面布置图） (116)
（三）路及排水 (116)
（四）围墙 (117)
（五）施工临时用水 (117)
七、降低造价及材料节约措施 (117)
（一）降低造价 (117)
（二）新技术、新材料、新工艺应用 (118)
（三）材料节约措施 (118)
八、成品、半成品保护措施 (118)
九、工程质量回访保修措施 (120)
（一）、回访保修制度 (120)
（二）、工作程序 (121)
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肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计
编制依据
1）、肥西紫蓬镇一期工程四标段工程施工招标及答疑文件，施工图及审查意见；
2）、现行的施工及验收规范、规程、《工程建设标准强制性条文》及标准图集；
3）、国家及安徽省、合肥市颁发的有关建筑工程的法律、法规；
4）、本工程施工图；
5）、施工现场实际踏勘；
6）、本工程采用的相关标准、规范
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）
2、工程测量规范（GB50026-93）
3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
4、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）
5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）
6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）
7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）
8、混凝土外加剂（GB8076-1997）
9、混凝土质量控制标准（GB50164-92）
10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）
12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
14、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）
15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
16、建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）
17、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）
18、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）
19、建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）
合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司第3页共122页
20、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ90-91）
21、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-2011）
22、工程建设强制性条文（房屋建筑部分）
23、合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司企业标准
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肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计
一、工期目标、质量目标、安全目标、及各分部分项工程的主要施工方法与技术措施：
(一) 工期目标、质量目标、安全目标：
1.工期目标：总工期为720日历天，具体施工进度安排详见“施工进度横道图
和网络图”。

2.质量目标：质量等级：合肥市优质工程。

3.安全目标：合肥市示范工地。

死亡率为“零”，不发生四级以上重伤事故，轻伤率控制在3‰.
合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司第5页共122页
组织机构
二标段项目经理：宇业义
二标段项目负责人：杜诚
二标段技术负责人：王龙飞
二标段施工员：
二标段专职质检员：
二标段专职安全员：杜剑平、杜磊
二标段材料员：
二标段资料员：焦其虎
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肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计(二)工程概述
本工程位于合肥市肥西县花岗镇。

由湖南城市学院规划建筑设计研究院设计，合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司承建，肥西县城乡建设投资有限公司建设。

二标段工程共7个单体，二标段为B3#楼、B4#楼、B5#楼、B6#楼、B7#楼、BS18#楼、BS19#楼及非人防地下车库。

（其中B3#楼、B4#楼、B5#楼、B6#楼、B7#楼在地下车库顶板上。

）B3#楼建筑面积约为20403.97平方米，地下一层为非机动车库，地上层数为30层，标准层层高为2.9m，负一层层高4.6m；一层层高为4.35m，屋面层高度为4.6m，建筑总高度为87.3m。

B5#楼建筑面积约为20412.39平方米，地下一层为非机动车库，地上层数为30层，标准层层高为2.9m，负一层层高4.5m；一层层高为4.25m，屋面层高度为4.6m，建筑总高度为87.0m。

B4#楼建筑面积约为20940.78平方米，地下一层为非机动车库，地上层数为30层，标准层层高为2.9m，基础顶面4.0m；地下室顶板为2.65m，屋面层高度为4.6m，建筑总高度为89.1m。

B6#楼建筑面积约为11963.3平方米，地下一层为非机动车库，地上层数为20层，标准层层高为2.9m，负一层层高4.5m；一层为3.95m，屋面层高度为4.6m，建筑总高度为81.5m。

B7#楼建筑面积约为10562.0平方米，地下一层为自行车库，地上层数为26层，标准层层高为2.9m，负一层层高3.65m；一层为4.15m，屋面层高度为4.6m，建筑总高度为75.7m。

2、基础形式：B
3、B
4、B
5、B
6、B7#住宅楼基础形式均为高强预应力混凝土管桩，沉桩采用静压方法。

沉桩应按压桩力控制和标高控制相结合的原则，以控制压桩力为主，桩顶设计标高作参考，终压力暂定为2.3倍单桩承载力特征值。

复压次数为3~5次，稳压压桩力不得小于终压力，稳定压桩时间为5~10秒。

同时桩长应满足桩端全截面进入持力层深度不应小于1.50m，相邻桩端高差不应大
合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司第7页共122页
于相邻桩净距。

桩上部采用筏板基础，筏板底标高为-7.500m，筏板厚度为
1400mm。

BS18#、BS19#商业楼基础形式采用天然地基，基础形式为独立基础，主要基础
底标高-1.800，持力层为 3 层粘土，地基承载力特征值fak为270kPa。

3、墙体结构：
3.1、墙体：无土壤、水侵蚀的非承重墙体：MU5.0煤矸石空心砖，M5级混合砂浆；与土壤、水直接接触的墙体：MU10煤矸石普通砖，M7.5级水泥砂浆；无土壤、水侵蚀的围墙、踏步：MU10煤矸石多孔砖，M5级混合砂浆；低矮砖砌挡土墙、室外踏步：MU15煤矸石普通砖，M10级水泥砂浆。

（均采用预拌砂浆砌筑）
3.2、煤矸石烧结空心砖的容重不应大于10KN/m3。

煤矸石烧结实心砖的容
重不应大于19KN/m3。

4、本工程采用的砼强度等级：
⑴ 3#非人防地下车库基础垫层砼强度为C15，筏板基础砼强度为C40P8，地
下室墙柱砼强度为C35P6，地下室顶梁板砼强度为C30P6。

（压顶、栏板、构造柱、
过梁砼强度为C25）；
（2）B3#住宅楼基础垫层砼强度为C15，筏板基础砼强度为C40P8，地下室墙柱
砼强度为C40，地下室顶梁板砼强度为C30P6，1-6层砼强度为C40,7-10层砼强
度为C35,11-19层砼强度为C30,20层至屋面砼强度为C25.（压顶、栏板、构造
柱、过梁砼强度为C25）；
（3）B4#住宅楼基础垫层砼强度为C15，筏板基础砼强度为C40P8，地下室墙柱
砼强度为C40，地下室顶梁板砼强度为C30P6，1-6层砼强度为C40,7-10层砼强
度为C35,11-19层砼强度为C30,20层至屋面砼强度为C25.（压顶、栏板、构造
柱、过梁砼强度为C25）；
（4）B5#住宅楼基础垫层砼强度为C15，筏板基础砼强度为C40P8，地下室墙
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肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计柱砼强度为C40，地下室顶梁板砼强度为C30P6，1-6层砼强度为C40,7-10层砼强度为C35,11-19层砼强度为C30,20层至屋面砼强度为C25.（压顶、栏板、构造柱、过梁砼强度为C25）；
（5）B6#住宅楼基础垫层砼强度为C15，筏板基础砼强度为C40P8，地下室墙柱砼强度为C40，地下室顶梁板砼强度为C30P6，1-13层砼强度为C30,14至屋面砼强度为C25.（压顶、栏板、构造柱、过梁砼强度为C25）；
（6）B7#住宅楼基础垫层砼强度为C15，筏板基础砼强度为C40P8，地下室墙柱砼强度为C40，地下室顶梁板砼强度为C30P6，1-10层砼强度为C30,11层至屋面砼强度为C25.（压顶、栏板、构造柱、过梁砼强度为C25）；
（7）BS18#商业楼基础垫层砼强度为C15，基础砼强度为C30，框架柱砼强度为C30，一层至屋面层砼强度为C30.（压顶、栏板、构造柱、过梁砼强度为C25）；
（8）BS19#商业楼基础垫层砼强度为C15，基础砼强度为C30，框架柱砼强度为C30，一层至屋面层砼强度为C30.（压顶、栏板、构造柱、过梁砼强度为C25）；
5、所有单体工程的外装饰外墙面均为外墙真石漆：
6.1、内装修（内墙）：
6.1.1、3#非人防地下车库内墙面：涂料墙面（适用于汽车库、配电间、楼梯间）。

6.1.2、B3#、B5#楼内墙面1、一层：刮腻子涂料内墙面（适用于楼梯间）、面砖
内墙面（适用于公共走道前室门厅）、水泥砂浆内墙面（适用于电表间
设备房）、刮腻子涂料内墙面（适用于客厅餐厅卧室储藏）、面砖内墙
面（适用于厨房卫生间阳台）；二层至顶层：刮腻子涂料内墙面（适用
于公共走道楼梯间前室）、刮腻子涂料内墙面（适用于客厅餐厅卧室
储藏）、面砖内墙面（适用于公共走道前室门厅）、水泥砂浆内墙面（适
用于电表间设备房）。

合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司第9页共122页
6.1.3、B4#、B6、B5#楼内墙面1、一层：刮腻子涂料内墙面（适用于楼梯间）、
面砖内墙面（适用于公共走道前室门厅）、水泥砂浆内墙面（适用于电
表间设备房）、刮腻子涂料内饰面（适用于架空层储藏室公共活动室
楼梯间）；2、二层至顶层：刮腻子涂料内墙面（适用于公共活动室公共
走道楼梯间前室）、刮腻子涂料内墙面（适用于客厅餐厅卧室储藏）、
面砖内墙面（适用于公共走道前室门厅）、水泥砂浆内墙面（适用于电
表间设备房）。

6.1.4、BS18、BS19#楼内墙面1、一层：刮腻子涂料内墙面（适用于楼梯间）、
水泥砂浆内墙面（适用于商铺）、刮腻子涂料内饰面（适用于卫生间）；2、二层至四层：刮腻子涂料内墙面（适用于楼梯间）、刮腻子涂料内墙面（适
用于商铺辅助用房商业配电间冷媒井电井阀门间卫生间）。

6.2、顶棚做法：
6.2.1、3#非人防地下室乳胶漆顶棚（适用于汽车库楼梯间配电房）
6.2.2、B3#~B7#楼乳胶漆顶棚（适用于公共部分住宅）
6.3、踢脚：
1.1）、3#非人防地下车库踢脚1：水泥砂浆踢脚（适用于汽车库、配电间、楼梯
间）。

1.1.1、6厚1:3水泥砂浆打底扫毛。

1.1.2、素水泥浆一道。

1.1.3、6厚1:
2.5水泥砂浆抹面并压实赶光。

1.2）、1#地下车库踢脚2：水泥踢脚（适用于消防泵房、生活泵房）。

1.2.1、6厚1:3水泥砂浆打底扫毛。

1.2.2、素水泥浆一道。

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肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计
1.2.3、6厚1:2.5水泥砂浆抹面并压实赶光。

2.1）、B3~B7#住宅楼踢脚1：地砖踢脚（适用于公共部分）
2.1.1、5厚1:3水泥砂浆打底扫毛。

2.1.2、8厚1:2水泥砂浆粘结层。

2.1.3、10厚地砖踢脚，干水泥擦缝。

2.2）、B3~B7#住宅楼踢脚2：水泥踢脚（适用于住宅电表间设备房）
2.2.1、6厚1:3水泥砂浆打底扫毛。

2.2.2、素水泥浆一道。

2.2.3、6厚1:2.5水泥砂浆抹面并压实赶光。

7、门窗工程：
3#非人防地下车库水、暖、电等设备用房房门均为甲级防火门，设备用房防火分区均设有两个及以上的楼梯疏散出口直接出地面,与上部楼梯在出口处分开;楼梯间门为乙级防火门
B3#~B7#楼外门窗物理性能指标：气密性6级、水密性3级、抗风压4级、保温5级、隔声性能3级、采光性能3级。

门窗型材：门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃的厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定，性能指标应分别符合《建筑幕墙》GB/T21086-2007、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008、《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》GB/T84 85-2008、《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008的要求。

铝合金门窗型材壁厚不应低于以下数值：门结构型材2.0mm,窗结构型材1.4mm,采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，性能符合《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776的规定。

门窗制作与安装：由业主委托有能力的专业公司进行，生产厂家对加工安装
及最后质量负责，生产厂家应提供样品，经甲方和设计院认可后方可制作安装.
门窗安装前应进行三项性能（抗风压、气密性和水密性）的见证取样检测，安装
完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验;门窗加工的尺寸，应按门窗洞口
的设计尺寸扣除墙面装修材料的厚度按净尺寸加工，确保安装后窗框和面层之间
的空隙为8～15mm；门窗框安装固定墙应对预留墙洞尺寸进行复核，墙体洞口应
采用预埋实心砌块的方式，用胀锚螺钉固定,严禁用长脚膨胀螺栓穿透门窗型材
固定。

门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连
续施打、一次成型、填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，
防止发泡剂外膜破损,门窗框二侧应留5mm宽的打胶槽口，清理干净干燥后，贴
美纹纸，打密封胶，密封胶应采用中性硅酮胶、密封胶做到表面光滑，无杂质、
气泡、严禁在涂料面层上打密封胶。

8、屋面工程：（防水等级为II级）
屋面一：无保温坡屋面（选用图集11J930，第311页屋31）：（由上而下）：
（a）金属彩板仿平瓦用带橡胶垫圈的自攻螺钉与挂瓦条固定（b）冷弯型钢挂瓦条，中距按瓦材规格用M8X80胀锚螺栓固定在屋面板上,挂瓦条下部钉钉处加4厚垫板（垫板下密封膏压严）（c）4.0厚双层SBS改性沥青防水卷材（d）20厚1:3水泥砂浆找平层;（e）钢筋混凝土屋面板
屋面二：上人保温平屋面（选用图集11J930，第306页屋11）：（由上而下）
（a）50厚C30细石砼保护层（内配∅4一级钢筋@150钢筋网片）,（b）10厚低强度等级砂浆隔离层,（c）3.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材, （d）20厚1：3水泥砂浆找平层, （e）最薄处90厚现浇轻质泡沫混凝土保温层兼找坡（坡度2%）,（f）钢筋混凝土屋面板。

屋面三：不上人保温平屋面（图集11J930,第305页屋2）：（由上而下）
肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计（a）绿色石英砂保护层,（b）10厚低强度等级砂浆隔离层，（c）3.0+3.0厚双层SBS 改性沥青防水卷材, （d）20厚1：3水泥砂浆找平层,（e）最薄处90厚现浇轻质泡沫混凝土保温层兼找坡（坡度2%）,（f）钢筋混凝土屋面板。

屋面四：不上人无保温平屋面（图集11J930,第305页屋1）：（由上而下）
（a）20厚1：2.5水泥砂浆保护层（设表面分格缝，分格面积宜为1m ）,（b）10厚低强度等级砂浆隔离层，（c）3.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材, （d）20厚1：3水泥砂浆找平层,（e）最薄处30厚现浇轻质泡沫混凝土找坡层（坡度2%）,（f）钢筋混凝土屋面板。

5.1）、BS18#、BS19#商铺做法：
5.1.1、屋面一：不上人保温平屋面,防水做法参国标13CJ40-3, （由上而下）（a）
30厚M15水泥砂浆保护层,（b）200g/㎡m 聚酯无纺布隔离层，（c）2.0厚MBA-S
防晒抗皱膜自粘防水卷材,（d）20厚1：2.5水泥砂浆找平层,（e）140厚现浇
泡沫混凝土（兼找坡层）,（f）1.5厚白色聚氨酯防水涂料隔汽层,（g）钢筋混
凝土屋面板（面撒1:1水泥砂）随打随收光。

9、楼地面工程：
1.1）、3#地下车库地面1：细石砼地面（适用于汽车库、配电间、楼梯间）
1.1.1、钢筋混凝土底板。

1.1.2、纯水泥浆一道。

1.1.3、50厚C25细石砼，强度达标后，表面撒金属骨料、2-3厚金属骨料耐磨
面层，随打随抹光。

1.2）、1#地下车库地面2：地砖地面（适用于消防泵房、生活泵房）
1.2.1、钢筋混凝土底板。

1.2.2、纯水泥浆一道。

1.2.3、20厚1:3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥砂浆粘接层，8厚防滑地砖。

2.1）、S-8#住宅楼地面1：地砖地面（适用于卫生间等有水房间）
2.1.1、素土夯实。

2.1.2、60厚碎石垫层。

2.1.3、60厚C15砼垫层。

2.1.4、刷素水泥浆一道。

（内掺建筑胶）
2.1.5、最薄处30厚C20细石砼找坡层抹平。

2.1.6、聚氨酯防水层1.5厚沿墙四周上翻300.
2.1.7、防滑面砖8-10厚，干水泥擦缝。

2.2）、B3~B7#住宅楼地面2：防滑地砖地面（适用于楼梯间公共走道厨房卫生间阳台）
2.2.1、素土夯实。

2.2.2、60厚C15砼垫层。

2.2.3、刷素水泥浆一道。

（内掺建筑胶）
2.2.4、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。

2.2.5、10厚地砖，干水泥擦缝。

2.3）、B3~B7#住宅楼地面3：细石砼地面（适用于电表间设备房）
2.3.1、素土夯实。

2.3.2、60厚C15砼垫层。

2.3.3、刷素水泥浆一道。

（内掺建筑胶）
2.3.4、40厚C20细石砼表面抹平。

10、建筑节能
（1）、1#地下车库门窗采用防雨铝合金百叶窗及木质甲、乙、丙级防火门和
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局部玻璃门，同时还配备防火卷帘。

门窗物理性能指标：气密性能等级6级，水
密性能3级，抗风压性能4级，保温性能5级，空气隔声性能3级，采光性能三
级，同时配备6+9A+6中空玻璃；S-8#住宅楼门窗为彩色铝合金普通中空玻璃推
拉窗、上悬窗、固定窗，断热铝合金低辐射中空玻璃窗，铝合金防雨百叶窗，断
热铝合金低辐射中空双玻推拉窗、上悬窗、玻璃门、胶合板门、木质甲、乙、丙
级防火门，彩色铝合金普通中空玻璃平开门，门窗物理性能指标：气密性能等级
6级，水密性能3级，抗风压性能4级，保温性能5级，空气隔声性能3级，采
光性能三级，同时配备6+12A+6中空玻璃；Z-13#、Z-14#、Z-22#住宅楼底层采
用铝合金型材6+9A+6中空玻璃，住宅部分采用彩色铝合金型材，6+9A+6中空玻
璃节能窗，凸窗采用断热铝合金低辐射配6+12A+6节能窗，同时机房层配备防雨
彩色铝合金百叶窗，节能保温金属安全门、木质甲、乙、丙级防火门。

具体门窗
大样详见每个单体的门窗表。

（2）、墙体结构：
3.1、墙体：无土壤、水侵蚀的非承重墙体：MU5.0煤矸石空心砖，M5级混合砂浆；与土壤、水直接接触的墙体：MU10煤矸石普通砖，M7.5级水泥砂浆；无土壤、水侵蚀的围墙、踏步：MU10煤矸石多孔砖，M5级混合砂浆；低矮砖砌挡土墙、室外踏步：MU15煤矸石普通砖，M10级水泥砂浆。

（均采用预拌砂浆砌筑）
3.2、煤矸石烧结空心砖的容重不应大于10KN/m3。

煤矸石烧结实心砖的容
重不应大于19KN/m3。

（三）工程施工顺序：
（四）测量工程
本工程的测量工程主要包括：⑴平面控制主轴线引测验收；⑵地上结构楼层放线测量及垂直度控制；⑶高程控制点引测、地上结构高程控制；⑷施工沉降测量。

1、平面控制主轴线引测 基础工程 水电安装配合 主体结构工程 屋面工程
内、外装饰
楼地面工程
门窗、水电安装
油漆涂料
零星附属工程 交工验收
土方工程 测量工程
肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计根据规划部分提供的座标控制点和建设单位提供的规划总平面图，在土方开挖前根据现场勘察确定建筑轴线控制网的布置，按建筑物的轴线方向，分别测几条相互垂直的控制主轴线，在确定不会位移的物体上设置控制标志，建筑物四大角为四个轴线点，用经纬仪投测到基坑外各控制桩上，用红本角漆标志控制点，并加以妥善保护，作为以后进行引测的依据。

在施测过程中严格按《工程测量规范》（GB50026-93）及《建筑变形测规程》（JGJ/T8-97）要求执行，测量中各经向角必须用正倒镜定点，以控制测点误差。

定位放线后，必须作闭合检查，自检无误后作好定位放线记录，由监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并请规划部门验线。

建筑物围护结构封闭前，应根据施工需要将外部控制点转移至内部，保证可以和内部控制点通视，由外向内引测时，其投点误差，一级不应超过2mm，二级不应超过3mm。

2、地上结构施工放测
（1）地上各层结构施工，先根据地面上控制轴线桩点，用经纬仪按“外控法”主控轴线投测到施工层；
（2）根据主控制轴线和设计图规定尺寸，确定各轴线及其上各柱位置；
（3）以轴线为依据，按柱墙，梁板截面尺寸定模及边线，并用经纬仪控制垂直度。

3、高程控制点引测，地上结构高程控制
（1）在开工前，要根据建设单位提供的水准基准点，用精密水准仪NI00SA 将水准点引测到基坑开挖线以外，在建筑物外四周视线良好位置设置四个水准控制点，做好保护工作，该点每月核查一次。

（2）土方开挖后，水准点要引入基槽内，在槽壁四周设置标高控制桩，用
以严格控制基底，垫层和砼底板的标高。

（3）结构完后，将水准点引至柱体上±0.00处，楼层及结构标高控制以此为基准，用经纬仪向施工层投测并用钢尺向上传递。

每层砼浇筑前主体施工时，要在柱子钢筋上标识结构50线，作为楼板砼上表面标高的控制依据。

（4）每层主体施工结束，要在柱子上，墙上标识建筑50线，以备砌墙，抹灰用。

抹灰结束后，要再标识建筑50线，以备装饰时地面顶棚的施工。

4、施工沉降测量
本工程要求进行建筑沉降测量，在有标志符号▼位置处设置隐蔽式沉降观测点，观测点的设置位置见单体设计图。

施工和使用期间的沉降观测按《建筑变形测量规程JGJ/T8》执行。

沉降观测采用NI005A精密水准仪三等水准测量，观测点应采取保护措施，防止冲撞变移，以备竣工厚继续观测时影响统计数据的准确性。

为了保证测量精确，应采用“四固定”的措施，即：①固定仪器：包括水准仪、三脚架和水准尺；②固定人员观测和整理测量资料；③固定观测线路，包括镜位固定和观测次序固定；④固定观测使用的水准点。

测量控制程序图
交接、复核坐标控制点
设置总体控制网络
设置主楼控制网络
土方工程施工进行监控
轴线、独基、筏基施放及校核主楼控制网络
肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计
设置基础轴线及垫层、独基、筏基基梁±0.00标高控制点
建立主楼内轴线及高程控制系统
主楼轴线上移及高程上引
施工沉降观测
从基础向主楼各层施放轴线及高程
根据室内轴线、高程施放墙体轴线、高程利用室内轴线、高程确定外墙体轴线、高程
利用室外经纬仪校正外墙垂直度
外墙面分隔控制，进行外墙面施工
（五）基础工程施工方法
地下车库基础工程工艺流程：测量放线→钻孔灌柱桩→桩基验收→挖土方→
浇垫层→垫层上防水层→细石混凝土保护层→筏板基础、基础承台钢筋绑扎→隐
蔽验收→筏板基础、承台基础模板→筏板基础、承台基础砼→隐蔽验收→地下室
墙柱钢筋安装→隐蔽验收→地下室墙柱、顶梁板模板安装→地下室墙柱砼→地下
室顶梁板钢筋安装→隐蔽验收→地下室顶梁板砼→地下室外墙板模板拆除→地
下室外墙验收→地下室外墙防水→聚乙稀泡沫保温板→基础验收→回填土方。

1、土方开挖：3#地下车库为筏板基础及钻孔灌柱桩基础，B3~B7#楼设置在1#地
下车库内，先采用机械将周围的土方清理干净，并进行整平，根据测绘院提供的
控制点进行放线定位，进行主楼桩基施工和地下车库的土方开挖工作，现采用大
挖将土挖至3#地下车库筏板底标高为-5.9米，J-V轴筏板底标高为-6.5米，因
这部分属于深基坑。

采用放台阶及增设钢丝网片细石砼喷浆做好边坡支护工作。

放坡台阶宽度为1.5米，高度为1.5米，均按照1:1进行放坡，再桩基施工完毕后，待静载试验合格后，组织相关人员对桩基分部进行验收合格后才能进行主楼施工。

临边采用双层防护栏杆，并设置警标。

每个单体在基槽四周设置循环排水沟，沟底低于设计标高10cm，并在拐角处设置70×70×100的积水坑，用潜水泵进行排水。

土方运输：机械挖土按行车路线有序推进，留足基础回填土方，合理堆放，多余土方按业主要求应随挖随装车运出，一次性运到指定地点。

土方开挖顺序、方法必须遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

对不稳定边坡应采用自上而下、分段跳槽、及时支护的逆作法或部分逆作法施工，严禁无序大开挖施工，并注意探察和避开地下管网，根据现场的实际情况和工期的总体安排，对本标段进行土方施工。

2、基础垫层：有关部门对桩基验收合格后，浇注混凝土垫层，办理隐蔽验收签证手续后，应及时测出垫层表面标高，作好标记，浇注垫层封闭基坑，减少坑底土暴露时间，避免土体结构受到扰动。

垫层标高应严格控制并作好表面压实抹平工作。

3、钢筋加工、绑扎：筏板基础、承台基础、地下室墙柱、顶梁板钢筋应严格按翻样单加工下料，加工好的钢筋半成品应明码挂单，防止用错用乱。

钢筋的连接按不同要求分别采用绑扎和电渣压力焊方式进行。

钢筋绑扎时应严格核对图纸，确保钢筋型号、规格、位置准确无误，并防止钢筋移位，锚固和搭接长度应符合设计及规范要求。

墙柱在基础内插筋要求按图施工。

墙柱箍筋加密区高度按要求施工。

地下室底板上下钢筋之间应设置马蹬铁，剪力墙二排钢筋间设拉结筋，均呈梅花形布置。

钢筋绑扎时固定好砂浆垫块，以确保保护层厚度。

地下室梁柱的锚固、搭接长度按节点施工；外墙水平及垂直钢筋构造按节点施工；筏板的构造按图纸和图集施工。