历年题库-2012年房地经纪人考试真题卷(2)

2012年房地生意人考试真题卷
•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）
1.根据房子新旧程度(成新率)的断定标准，四、五成新的是。

A：根本无缺房子
B：一般损坏房子
C：严峻损坏房子
D：危险房子
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
2.依照梁与支撑的衔接状况，梁分为。

A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁
B：主梁和次梁
C：简支梁、接连梁和悬臂梁
D：圈梁和过梁
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：C
【答案与解析】本题查核的是梁的分类。

依照梁与支撑的衔接状况，梁分为简支梁、接连梁和悬臂梁。

3.通风体系依照，分为进气式通风和排气式通风。

A：操作原理
B：特征
C：效果规模
D：动力
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
4.楼宇智能化体系中的办公自动化的英文缩写是。

A：0A
B：DA
C：BA
D：CA
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
5.房产分户图以产权挂号户为单位制作，是在房产分丘
图基础上制作的细部图，是房子所有权证的附图，比例尺一般为。

A：1：100
B：1：200
C：1：500
D：1：1000
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
6.室内装修装修风格中，考究修建形象特征、隐喻性和装修性。

A：传统风格
B：天然风格
C：后现代风格
D：现代风格
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：C
【答案与解析】本题查核的是后现代风格。

后现代风格产生于20世纪60时代后，着重修建及室内装修装修应具有前史的延
续性，但又不拘泥于传统的逻辑思想方法，发起造型立异，考究人情味。

这种风格考究修建形象特征、隐喻性和装修性。

7.西方古典修建的外立面装修装修的风格中，的外立面装修精美，内容丰富。

A：古希腊风格
B：哥特式风格
C：古典主义风格
D：古罗马风格
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
8.清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的，施工中恰当改动灰缝的颜色能够有用地影响整个墙面的颜色与明暗程度。

A：1／7
B：1／6
C：1／5
D：1／4
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
9.楼层地上面层应不易磨损或不易损坏，且外表平坦、不起尘，世界通用标准的耐久性一般为。

A：5年
B：10年
C：15年
D：20年
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
10.资料的导热性和热容量是修建物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重要要素，为了坚持室内温度的稳定性，应选用的修建资料。

A：导热性差、热容量较大
B：导热性差、热容量较小
C：导热性好、热容量较大
D：导热性好、热容量较小
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
11.瓷砖地上给人以硬、脆的感觉，保温功用较差，不适合用于。

A：澡堂
B：厨房
C：卫生间
D：卧室
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
【答案与解析】本题查核的是陶瓷地砖。

陶瓷地砖具有吸水率低、强度高、耐磨性好、装修效果传神等特色，常见品种有釉面砖、玻化砖、陶瓷锦砖、通体砖、亚光防滑地砖等。

但瓷砖地上给人以硬、脆的感觉，保温功用较差，不适合用于卧室。

12.雾尘的直径小于。

A：10μm
B：50μm
C：75μm
D：100μm
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
13.景象定位需求处理的中心问题是。

A：景象功用
B：景象功用
C：景象要素
D：景象与环境的联系
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
14.中等城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。

A：不满20万
B：20万以上、不满50万
C：50万以上
D：100万以上
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
【答案与解析】本题查核的是中等城市的界说。

依照城市人口规模，能够把城市分为小城市、中等城市和大城市。

其间，小城市是指市区和近郊区非农业人口不满20万的城市；中等城
市是指市区和近郊区非农业人口20万以上、不满50万的城市；大城市是指市区和近郊区非农业人口50万以上的城市。

15.食品工业、医药制作工业、纺织工业等用地归于。

A：一类工业用地
B：二类工业用地
C：三类工业用地
D：四类工业用地
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
16.衡量日照效果的最常用目标是。

A：气温
B：日照时数
C：风象
D：湿度
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
17.寓居区内绿洲有公共绿洲、宅旁绿洲、公共服务设备所属绿洲和路途绿洲，其间，是指满意规则的日照要求、适合于安排游憩活动设备的、供居民同享的会集绿洲。

A：宅旁绿洲
B：公共绿洲
C：公共服务设备所属绿洲
D：路途绿洲
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
【答案与解析】本题查核的是公共绿洲的界说。

公共绿洲是指满意规则的日照要求、适合于安排游憩活动设备的、供居民同享的会集绿洲，包含寓居区公园、小游园和组团绿洲及其他块状、带状绿洲等。

18.寓居区用地内各类绿洲上积的总和占寓居区用地上积的比率是指。

A：绿洲率
B：空位率
C：容积率
D：美化覆盖率
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
19.房地产商场周期中，可描绘为“出资需求夹杂着消费需求添加的时期”。

A：上升期
B：高峰期
C：衰退期
D：低谷期
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
20.经济学大将弹性数值分为5品种型，的状况称为缺少弹性。

A：弹性等于0
B：弹性大于1
C：弹性小于1
D：弹性等于1
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：C
21.或人想经过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方法，以在10年后能积累到15万元。

假定银行存款的年利率为8％，则该人每年应存款。

A：10335．44元
B：10354．42元
C：10365．24元
D：10345．46元
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
22.扣除了价格要素后的价格为。

A：名义价格
B：实践价格
C：理论价格
D：商场价格
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
23.为税务机关核定计税根据供给参阅而评价的房地产价值或租金是指。

A：典当价值
B：稳妥价值
C：征收价值
D：计税价值
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
24.商场法适用的评价目标是的房地产。

A：数量较少且常常产生生意
B：数量较少且偶然产生生意
C：数量较多且偶然产生生意
D：数量较多且常常产生生意
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
25.猜测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和50万元，两年后的价格比现在的价格上涨了5％。

该类房地产的报酬率为10％。

则该宗房地产现在的价格为。

A：576．8万元
B：587．5万元
C：589．6万元
D：596．4万元
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
26.某修建物的修建面积，单位修建面积的重置价格为400元，断定其有用年纪为5年，经济寿命为20年，残值率为3％。

用直线法核算该修建物的现值为。

A：36254元
B：36360元
C：39456元
D：45260元
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
27.信誉的是指产品或钱银的让渡有必定期限，假如没有期限，就不是信誉联系，而成了赠与或占有联系。

A：暂时性
B：危险性
C：归还性
D：收益性
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
【答案与解析】本题查核的是信誉的根本特征。

信誉的暂时性即产品或钱银的让渡有必定期限，假如没有期限，就不是信誉联系，而成了赠与或占有联系。

28.非政府部分的金融机构或职业安排以洽谈的方法确认的利率是指。

A：固定利率
B：公定利率
C：法定利率
D：商场利率
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
29.从来看，房地产借款的首要危险能够分为微观危险和微观危险。

A：借款危险的可控程度
B：借款危险的来历
C：借款危险的剖析层次
D：借款危险的影响规模
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：C
30.信任的根本功能是。

A：融通资金功能
B：产业事务管理功能
C：社会出资功能
D：署理和咨询功能
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
31.一般产业稳妥，尤其是，都选用不定值稳妥的方法。

A：地震稳妥
B：工程稳妥
C：洪水稳妥
D：火灾稳妥
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
32.假如影响变量值变化的是某种起决定性效果的要素，致使该变量值呈现上升或下降仅有方向性的变化，这种变量称为。

A：接连型变量
B：确认性变量
C：离散型变量
D：随机性变量
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
【答案与解析】本题查核的是确认性变量的界说。

假如影响变量值变化的是某种起决定性效果的要素，致使该变量值呈现上升或下降仅有方向性的变化，这种变量称为确认性变量。

33.常用的计算图中，首要用来反映单项式离散型变量数列。

A：线形图
B：条形图
C：直方图
D：圆形图
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
34.变量数列中呈现次数最多的那个变量值是。

A：简略算术平均数
B：中位数
C：加权算术平均数
D：众数
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
35.指数依照不同，可分为数量指数和质量指数。

A：核算方法
B：所反映的内容
C：所选定的基期
D：所反映的目标规模
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
36.当感觉的条件(间隔、视点或光线的明暗)在必定规模内产生改动时．感觉的映象依然坚持相对的不变，这便是感觉的。

A：整体性
B：选择性
C：了解性
D：恒常性
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
37.在各种实践活动中，人们常常运用已有的常识经历对问题进行剖析归纳、比较归纳等，这些考虑活动便是。

A：幻想
B：思想
C：感觉
D：留意
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
38.顾客的是指在购买举动中具有清晰的意图和动机，不简单遭到外界影响，依照自己的信仰、常识和行为方法到达既定的购买意图。

A：独立性
B：坚定性
C：决断性
D：自制力
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
【答案与解析】本题查核的是顾客的意志品质。

顾客的独立性是指在购买举动中具有清晰的意图和动机，不简单遭到外界影响，依照自己的信仰、常识和行为方法到达既定的购买意图。

39.气质类型中，的人软弱易倦，心情产生慢而强，体会深入，言行缓慢无力，胆怯、扭捏、长于察觉他人不易察觉的细微事物，简单变得孤僻。

A：多血质
B：胆汁质
C：黏液质
D：抑郁质
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
40.安排管理才能归于。

A：一般才能
B：操作才能
C：认知才能
D：社交才能
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
【答案与解析】本题查核的是社交才能。

社交才能是指人们在社会往来活动中所表现出来的才能，如沟通才能、安排管理才能等。

41.顾客购买动机中的表现为寻求产品的赏识价值或艺术价值，重视产品的外形、颜色等。

A：求美动机
B：求新动机
C：求同动机
D：求癖动机
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
42.使用网络进行沟通等都归于直接往来，其长处是。

A：有利于取得很多的信息反馈
B：可不受时刻、地址的约束
C：往来中两边说话比较正式
D：信息传递速度快，易坚持信息传出的权威性
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
43.下列准则中，不仅是民法的根本准则，并且是民法的首要准则。

A：公正准则
B：相等准则
C：自愿准则
D：诚笃信誉准则
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
44.在我国，的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为才能人。

A：未满10周岁
B：未满12周岁
C：未满16周岁
D：未满18周岁
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
【答案与解析】本题查核的是无民事行为才能人。

无民事行为才能人是指不具有独立施行民事法律行为资历的天然人。

在我国，不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为才能人，需求由其法定署理人署理其民事活动。

45.《中华人民共和国民法通则》规则，从权力被损害之日起超越的，人民法院不予维护。

A：5年
B：10年
C：15年
D：20年
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：D
46.生意是产品交换最遍及的方法，也是典型的。

A：诺成合同
B：有偿合同
C：实践合同
D：要式合同
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
47.物权的是指同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权一起并存。

A：优先效能
B：排他效能
C：追及效能
D：物上请求权
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：B
48.修建物依照修建结构分类，的层数一般较低，通常在3层以下。

A：砖木结构修建
B：砖混结构修建
C：钢筋混凝土结构修建
D：钢结构修建
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
49.《修建设计防火标准》(GB50016—2006)把修建物的
耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其间的耐火功用最好。

A：一级
B：二级
C：三级
D：四级
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：A
50.对修建物最重要、最根本的要求是。

A：漂亮
B：适用
C：安全
D：经济
E：房地产生意服务的外部社会环境不诚信
参阅答案：C。