昌黎黄金河岸地块前期方案
昌黎黄金海岸项目专题研究
台湾、 东南亚、 长江三角洲、 珠江三角洲 欧美、 东南亚、 珠江三角洲
海南滨海旅游带
广西 环北部湾西岸旅游带
热带滨海风貌、独特 滨海观光、 气候条件 滨海休闲、 滨海度假 亚热带滨海风光、沿 滨海度假、 边区位优势、东盟自 边境旅游 由贸易区政策优势、 民族风情旅游
国际滨海休闲度假市场主要呈现出以下发展趋势： 在主题明确的基础上多元化、专业化综合发展。开 发类型包括：自然安静休闲型，历史文化游览型、独特
表2 国际滨海旅游目的地向内陆纵深发展的驱动模式 驱动模式 固有地域文化驱动型 核心经验 滨海资源开发与内陆 地区的历史、人文、宗教、 艺术、名人等文化资源的 开发相结合，将休闲度假 旅游转向文化旅游，延长 游客旅游时间、丰富游客 行程。 开发内陆独特的自然 资源，通过观光、探险、 温泉等旅游产品的打造， 丰富滨海度假旅游项目构 成，拉动相邻滨海旅游客 源市场。 通过资本投入和创意 设计，发展大量主题公园、 借助流行文化，将现代化、 时尚化、主题化的娱乐休 闲与滨海旅游相互叠加放 大。 代表案例 西班牙大西洋沿岸、 泰国曼谷、清迈
加勒比海 滨海旅游区
太平洋 滨海旅游区
国际滨海旅游的发展历程可以分为四个阶段。 开端时期：1730年在英国的斯卡伯勒和布赖顿出现了最早的海水浴场；
初期阶段：19世纪中叶，欧洲大西洋沿岸、波罗的海沿岸开辟了众多滨海疗养地，滨海旅游的雏形开始形成； 发展阶段：20世纪初，地中海沿岸的国际滨海旅游度假区迅速成长起来，地中海沿岸成为新的滨海旅游中心； 繁荣阶段：20世纪中叶，滨海休闲度假旅游逐渐成为新的和主要的滨海旅游形式。热带和亚热带海滨成为滨海旅游 的主要目的地，加勒比海、东南亚地区、夏威夷等逐渐成为新的滨海旅游天堂。
一、国际滨海休闲度假市场分析 1、国际滨海休闲度假市场发展情况分析
黄金海岸商业广场项目定位及规划设计报告[定稿]
![黄金海岸商业广场项目定位及规划设计报告[定稿]](https://img.taocdn.com/s3/m/f74b47612f3f5727a5e9856a561252d380eb20fb.png)
黄金海岸商业广场项目定位及规划设计报告[定稿]第一篇：黄金海岸商业广场项目定位及规划设计报告[定稿] “黄金海岸·商业广场”项目定位及规划设计报告（A、B地块部份）一、项目用地周边环境分析1、项目土地情况（1）项目用地面积“黄金海岸商业广场”（以下简称本项目）总用地280.317亩。
共分为A、B、C、D四个地块。
其中：商业用地224.317亩（包括A 地块53.393亩、B地块108.494亩、D地块61.984亩。
），容积率1.6，建筑密度35%；配套住宅用地56亩（C地块）。
容积率3.0，建筑密度30%。
（2）地理位置本项目位于钦州市金海湾大道中段。
项目东临扬帆大道、钦南区政府和新汽车总站，南邻1600亩白石湖公园，西临安州大道和金海湾大桥，北面与北部湾国际建材商贸城隔路相望。
（3）地质地貌状况项目用地基本上是农田，土地平整，高低差很小，没有大量的土方工程，施工难度小。
2、项目区域交通（1）地块周边的市政路网以其公交现状项目处在钦州市主干大道金海湾大道中段，西接南北高速公路，东出北海和钦州港，北连河东新区钦州市行政文化中心，处在市政交通的枢纽位置，扼守钦州市南大门。
钦州市新的汽车总站在金海湾大道东面的钦南区政府对面，距离本项目只有300米远，目前建设工作接近尾声，几个月后将启用。
届时，车站将成为钦州市新的交通中心、物流中心，公交车、的士、货运等交通会变得非常发达。
（2）规划交通按照市政规划，项目门口的扬帆大道将向南拓展延长线，直达钦州港。
扬帆大道的全线贯通，将会大大缩短钦州市至钦州港的距离。
3、市政配套设施完善（1）社区建设项目周边目前正在建设的住宅小区有远辰·金湾蓝岸等10多个住宅项目，其中最大的有钦南新城（2000亩），可以预见，项目所在片区将会很快成为成熟社区。
（2）文化教育钦州市第三中学位于本项目的西侧200米处，正在建设中，项目住户子弟可就近入学。
（3）医疗卫生钦州市妇幼保健医院在安州大道上，距离本项目只有一公里距离，社区医疗保障轻松可以做到。
昌黎控规文本1.18
昌黎县北部片区控制性详细规划实施细则(文本)目录第一章总则 (2)第二章规划依据 (2)第三章整体定位 (2)第四章规划设计原则 (2)第五章土地使用 (3)第六章道路交通控制 (3)第七章空间环境设计 (3)第八章建筑控制 (4)第九章市政设施 (4)昌黎县北部片区控制性详细规划实施细则（文本）第一章总则第一条为保障昌黎县北部片区控制性详细规划的实施，促进并带动整个片区开发建设，特制订本规划实施细则。
第二条本细则适用于北部片区规划范围内各片区、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。
规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求，由本规划进行技术总协调。
第三条本细则与控制性详细规划的分图图则，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第四条重点地区规划范围内各类建设项目，均应符合本细则和分图图则的规定和要求。
第五条本细则和分图图则是结合昌黎县北部片区实际和今后发展制定的，未涉及的指标，应符合国家、河北省、秦皇岛市和昌黎县的有关技术规定。
第六条本细则的解释权及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由昌黎县规划管理局负责。
第二章规划依据第七条有关法律法规和方针政策（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2）《河北省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》（3）建设部《城市规划编制办法》及实施细则（4）《中华人民共和国土地管理法》（5）建设部《近期建设规划工作暂行办法》（6）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》（7）《河北省城市规划条例》（8）《秦皇岛市国民经济和社会发展十一五计划纲要》第八条有关规划、技术规范（1）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）（2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）（3）《昌黎县城市总体规划》（2006—2020年）（4）昌黎县人民政府颁布的《昌黎县城市规划管理办法》（5）国家、河北省及秦皇岛市相关的技术标准、规范和规定。
昌黎房地产项目经济预算说明
昌黎项目地块投资说明一、项目基本情况a)、用地情况：1、海滴韵小区东侧、汇文东街以北。
2、可开发的土地面积约98490平方米（147.7亩）以实测为准。
b)、用地性质：居住用地（沿街可见商业建筑）c)、用地强度：1、容积率：≤2.52、建筑密度：≤25%3、绿地率：≥30% 人均公共绿地面积≥1.0平方米d)、按照昌黎县规划委员会2010年第七次主任会议议定：“在规划昌黎镇三街小学北部置建筑面积12000平方米的部队安置用房（原则上按整栋提供，住房由部队分配）包括150平方米15套、120平方米51套、90平方米40套。
政府收购价为1000元/平方米，部队安置房必须在2011年12月底建成交付使用”。
二、开发前期需要解决的关键问题a)、土地拍卖问题1 与政府协商解决报名资格问题。
可以运作与部队签署安置协议方式实现，设立报名门槛。
2 出让金分期缓缴。
3 协议可控土地标底价格。
b) 、项目包装问题争取把项目与旧城改造或军队安置挂钩，以争取相关优惠政策，从而降低开发成本。
c)、优惠政策问题1 安置部分免除各种税费；2 开发部分免除城市建设配套费；3 降低或部分免除基础设施配套费；4 降低房地产开发综合税；5 免除人防异地建设费；6 其它可减免费用。
d) 、关于规划条件1 安置部分产品定位销高层，不做多层；2 容积率可根据规划上调；3 可以建设小开间商铺；4 学校建设位置可调；三、测算情况分析本次测算，分别用80万/亩，100万/亩测算经济效益。
按照综合2.5的容积率计算，80万元/亩地价，测算出可售面积为246225平方米，其中，高层住宅233914平方米，沿街商业面积为12311平方米。
高层按照建安工程费1700元/平方米，销售价3300元/平方米；商业按照1300元建安工程费，销售价5800元/平方米。
计算出80万/亩的净利润为1.3亿元，而100万/亩的净利润为1亿元，利润相比较高出3000万元。
秦皇岛黄金海岸项目投资建议书
投资项目重点要素分析
规划要素
河北省政府和秦皇岛市政府定位北戴河新区为秦皇岛城市副中心。区 行政中心、五星级酒店、好莱坞影城已动工或将开工。 知名房地产企业陆续进驻新区，不断提升该区域的居住品/私营业主 专业技术人员 企业中高管理人员 公务员 影视明星 离退休人员
52400
236800
► 静态测算结果
序 号 项 目 成 本(万元)
1
2 3 4
土地费用
前期及配套费 建安费用 装修费用
20000
5800 46900 21830
5
6 8 9 10 11 12 14
景观、区内市政工程费
销售费用 财务、管理费用 不可预见费用 总成本 销售收入 税收 利润
7200
2453 3269 1226 128677 236800 24600 83500
结论
项目宗地位置优越，可以说是黄金海岸地区最好的地块。 黄金海岸房地产市场处于健康、稳定的发展阶段，一线海景房产是稀缺资源，近30 万的大盘尚无，2009年比前一年房价上升1500—2000元/平方米，楼盘和地快的升 值潜力很大； 随着新区行政中心的启动，该区域基础设施已开始高起点配置。作为秦皇岛的城市 副中心，发展潜力不可估量。 随着政府招商引资力度的加大，一批实力强大的开发商陆续进驻，五星级酒店、高 尔夫球会、好莱坞影城、度假公园已经开工或即将开工，集群效应可以预期。
项目位置
项目概况——交通情况
沿海公路（30m宽）—— 0米； 冀东国际机场连接线（60m宽，在 建）—— 0米；
沿海高速（双向四车道）——6.5公里； 津秦高速铁路北戴河站（在建）—— 15公里；
冀东国际机场（在建）——15公里
河北昌黎黄金海岸等6处国家级自然保护区的面积和范围
附件1河北昌黎黄金海岸等6处国家级自然保护区的面积和范围一、河北昌黎黄金海岸国家级自然保护区调整后的河北昌黎黄金海岸国家级自然保护区总面积33620.5公顷，其中核心区面积11744公顷，缓冲区面积16684公顷，实验区面积5192.5公顷。
保护区位于河北省秦皇岛市昌黎县境内，范围在东经119°11′37.80″－119°37′09.21″，北纬39°25′20.99″－39°37′24.37″之间。
保护区由10个独立片区组成。
1号片区边界以14个拐点的连线为界，拐点坐标分别为：119°16′56.17″E，39°36′07.79″N；119°16′56.33″E，39°36′09.69″N；119°16′56.31″E，39°36′09.9″N；119°16′58.8″E，39°36′10.1″N；119°16′59.67″E，39°36′09.99″N；119°17′00.25″E，39°36′09.95″N；119°17′01.67″E，39°36′07.44″N；119°17′02.02″E，39°36′06.64″N；119°17′05.51″E，39°35′58.19″N；119°17′06.62″E，39°35′52.88″N；119°17′05.35″E，39°35′51.49″N；119°17′03.01″E，39°35′51.91″N；119°16′59.64″E，39°35′58.12″N；119°16′56.17″E，39°36′07.79″N。
2号片区边界以37个拐点的连线为界，拐点坐标分别为：119°17′04.6″E，39°36′09.2″N；119°17′08.95″E，39°36′09.46″N；119°17′08.32″E，39°36′07.75″N；119°17′10.01″E，39°36′04.63″N；119°17′10.83″E，39°35′59.38″N；119°17′11.67″E，39°35′58.68″N；119°17′13.53″E，39°35′58.98″N；119°17′15.03″E，39°35′58.52″N；119°17′15.19″E，39°35′57.32″N；119°17′17.33″E，39°35′56.00″N；119°17′18.76″E，39°35′54.59″N；119°17′19.5″E，39°35′54.14″N；119°17′21.54″E，39°35′57.96″N；119°17′22.56″E，39°35′58.97″N；119°17′23.85″E，39°36′00.84″N；119°17′26.02″E，39°36′02.77″N；119°17′29.87″E，39°36′05.13″N；119°17′30.14″E，39°36′05.2″N；119°17′30.87″E，39°36′04.72″N；119°17′25.91″E，39°36′00.8″N；119°17′26.39″E，39°35′59.57″N；119°17′24.59″E，39°35′57.37″N；119°17′23.73″E，39°35′55.88″N；119°17′23.16″E，39°35′54.64″N；119°17′22.07″E，39°35′53.46″N；119°17′22.37″E，39°35′52.32″N；119°17′21.86″E，39°35′50.86″N；119°17′20.36″E，39°35′50.96″N；119°17′18.44″E，39°35′51.05″N；119°17′11.53″E，39°35′52.1″N；119°17′08.51″E，39°35′52.92″N；119°17′07.07″E，39°35′53.79″N；119°17′07.00″E，39°35′58.94″N；119°17′06.28″E，39°36′01.79″N；119°17′05.25″E，39°36′04.9″N；119°17′05.23″E，39°36′08.76″N；119°17′04.6″E，39°36′09.2″N。
河北省昌黎黄金海岸国家级海洋类型自然保护区管理办法（2017年修正）
河北省昌黎黄金海岸国家级海洋类型自然保护区管理办法（2017年修正）文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2017.12.31•【字号】河北省人民政府令〔2017〕第6号•【施行日期】2017.12.31•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】海洋环境保护正文河北省昌黎黄金海岸国家级海洋类型自然保护区管理办法（1995年4月10日河北省人民政府批准河北省海洋局发布根据1998年1月1日河北省人民政府令第212号第一次修正根据2002年9月24日河北省人民政府令第16号第二次修正根据2010年11月30日河北省人民政府令〔2010〕第10号第三次修正根据2015年11月23日河北省人民政府令〔2015〕第9号第四次修正根据2017年12月31日河北省人民政府令〔2017〕第6号第五次修正）第一章总则第一条为加强昌黎黄金海岸国家级海洋类型自然保护区(以下简称保护区)的建设和管理，保护自然环境和自然资源，根据国家有关法律、法规，结合保护区实际，制定本办法。
第二条本办法所称保护区是指位于本省昌黎县境内的沿岸陆域和海域。
总面积336.205平方公里，其中核心区面积117.44平方公里，缓冲区面积166.84平方公里，实验区面积51.925平方公里。
范围在东经119°11'37.80"-119°37'09.21"，北纬39°25'20.99"-39°37'24.37”之间。
保护区由10个独立片区组成。
第三条保护区的保护对象为海岸自然景观及所在海区生态环境和自然资源，包括文昌鱼、沙丘、沙堤、泄湖、林带、海水、鸟类等构成的沿岸海区生态系统。
第四条凡在保护区内从事各项活动的单位和个人，必须遵守本办法。
第五条省海洋行政部门负责保护区的管理监督。
昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理处(以下简称管理机构)负责保护区的具体管理工作。
秦皇岛昌黎黄金海岸伴海假日公寓可研报告及投资提案
单位
接待人数( 旅游创收( 创收排名
万人)
万元)
北戴河区 12.89 6390 1
2. 社会经济环境良好，拥有 较完善的市政公用设施，海 、陆、空交通发达，交通运 输十分方便 。
第三章 投资环境和发展规划
3. 秦皇岛旅游产业的基本发展思路是：以科学发展观为统领，以市场为导向，以优势 资源为依托，进一步实施“项目带动”战略。围绕“中国长城海滨公园”主题，培育多 元化的投资主体，加快旅游项目谋划和建设，培育一批有特色、有品位、有规模的 名牌拳头产品，提升旅游产业的整体竞争力，推进旅游产品结构的升级，推动旅游 业全面、协调、可持续发展。
• 对分销商的资质要求 ⑴、要求分销商具有丰富的销售渠道及客户资源 ⑵、要求分销商销售人员素质高，并且具备较强的销售能力 ⑶、要求分销商具备一定的销售场所
第六章 项目规划方案
第五节 建设地址及条件
恒盛·伴海假日公寓拟建于秦皇 岛市昌黎黄金海岸二纬路西端路南 ，地块东600米为海滨浴场；西南 侧为渤海驾校；南侧为中央美院培 训中心。东西距道路200米。 l 供电条件：双电源双回路供电，已通 至建址红线外。
第二章 项目背景
休闲渡假的需求实际预示着 旅游发展的前景。这个前景 是无限的，这个市场是无穷 的。中国这样的人口大国， 每一个很小的百分点里都包 含着一个巨大的绝对量，这 个绝对量，就是我们的市场 。
第三章 投资环境和发展规划
第一节 秦皇岛旅游环境
1.秦皇岛历史悠久，自然环境 优越，是中国唯一以皇帝名 号得名的城市，全国首批14 个沿海开放城市之一，中国 北方重要的对外贸易口岸， 国务院批准的全国“甲级旅游 城市”和“国家园林城市”。
昌黎县土地利用总体规划
昌黎县土地利用总体规划昌黎县土地利用总体规划（2010-2020年）昌黎县人民政府二〇一一年五月目录前言 1第一章规划背景 4第一节全县概况 4第二节土地利用现状 10第三节上轮规划实施评价 18第四节土地利用面临的形势 24第二章土地利用战略目标与任务 26第一节规划的指导思想、原则与依据 26第二节经济社会发展战略定位 30第三节土地利用战略目标与任务 34第四节土地利用调控指标 38第三章土地利用结构调整与布局 41 第一节农用地结构调整 41 第二节建设用地结构调整 43第三节其他土地结构调整 45第四节土地利用总体布局优化 47第四章土地用途分区 52第一节基本农田保护区 52第二节一般农地区 54第三节城镇村建设用地区 55第四节独立工矿区 56第五节风景旅游用地区 57第六节自然与文化遗产保护区 58第七节林业用地区 59第五章耕地与基本农田保护 62第一节耕地布局优化 62第二节基本农田布局优化 63第三节耕地及基本农田的管护措施 64第六章建设用地调控及空间管制 68第一节建设用地调控指标及用地安排 68 第二节重点建设项目用地安排 77第三节建设用地空间管制 80第七章中心城区及北戴河新区用地 83 第一节中心城区布局及空间管制 83第二节北戴河新区布局及空间管制 88 第八章自然保护与风景名胜用地 92第一节自然保护区概况 92第二节自然保护区保护用地规划布局 92 第三节风景名胜设施用地96第九章土地综合整治规划 101第一节土地整治目标与重点区域 101第二节土地整治重点项目规划 103第三节城乡建设用地增减挂钩 105第十章近期规划 107第一节农用地近期规划指标 107第二节建设用地近期规划指标 107第三节近期规划基础设施等重点项目安排 107第四节土地整治近期任务 109第十一章乡（镇）土地利用调控与指标分解 110第一节加强乡（镇）级土地利用控制 110第二节重点镇土地利用方向及主要调控指标 111第三节乡（镇）土地利用调控指标分解 113第十二章规划实施保障措施 117第一节完善法律保障 117第二节加强行政保障 119第三节积极调动经济措施 122第四节加强社会措施 124第五节加强技术保障 126前言昌黎县位于秦皇岛市市区的西南方向，占据了秦皇岛市40%的海岸资源，是秦皇岛市打造未来滨海发展空间的首选区域。
昌黎“黄金海岸”旅游开发迈出前进步伐
作者： 张永凌[1];李国维[2]
作者机构： [1]昌黎县旅游开发公司;[2]昌黎县旅游开发公司
出版物刊名： 地理与地理信息科学
页码： 60-60页
主题词： 黄金海岸 旅游开发 昌黎县 华北海 开发投资 岸线 唐山 十·五 县政府 气浴
摘要： <正> 自1984年夏秋,中国科学院地理研究所对这段海岸的旅游资源进行考察,提出了《华北海滨风景区昌黎段开发研究》的报告后,县委、县政府根据这一科学论证,确立了开发旅游事业带动第三产业、全面振兴经济的指导思想。
1985年春自力更生、各方集资100多万元,开展旅游开发区水、电、路、通讯等设施的基本建设,同年七月七日正式对外开放。
开放以来,吸引了许多国内外游客,日接待数目人至几千人。
游人大部分来自北京、天津、唐山等。
昌黎县规划管理技术规定（试行）
昌黎县规划管理技术规定（试行）第一章总则第一条为加强和规范我县规划编制和规划管理工作，保证规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》《秦皇岛市城市规划管理技术规定》（2014版）及与城乡规划相关的标准、规范，结合我县实际，制定本规定。
第二条本规定适用于县城、各工业园区规划区内的各项建设工程，黄金海岸北区按《秦皇岛市城市规划管理技术规定》执行,规划区内的临时建设项目按有关规定执行。
第三条编制规划和进行规划管理，均须执行本规定。
第二章建设用地分类第四条本县的建设用地按国家住房和城乡建设部颁布的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）进行分类，使用时可依据实际情况采用分类的全部或部分类别。
用地分类代号可用于规划的图纸和文件。
第五条各类建设用地的划分及控制性详细规划的编制应遵循土地使用相容性的原则，按本规定附表B1执行。
凡附表B1中未列入的建设项目，应由城乡规划主管部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件，具体核定适建范围。
凡超出附表B1规定范围且改变规划用地性质的，应按法律规定的程序和审批权限进行规划调整，经批准后执行。
第三章建筑容量控制指标第六条建设用地范围内的建筑容量控制指标，应按批准的控制性详细规划执行。
第七条控制性详细规划中相对完整的街坊内单一类别的建设用地的建筑容量控制指标按照附表B2执行。
对混合类别的建设用地，其建筑容量控制指标应将建设用地按使用性质分类划定后，按不同类别分别执行；对难以分类执行的建设用地和综合楼基地，应按不同性质建筑的建筑面积比例和不同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。
第八条工业、物流仓储用地内的配套办公及生活服务设施，用地面积不得超过项目总用地面积的7%，且建筑面积不宜超过项目总建筑面积的10%。
第九条未列入附表B2规定的中小学校、体育场（馆）、医疗卫生、军事基地、工业等设施的建筑容量，按相关专业规定执行。
第十条建设用地未达到下列最小面积的，不得单独建设：（一）低层居住建筑为2000平方米；（二）多层居住建筑、多层公共建筑为6000平方米；（三）高层居住建筑、高层公共建筑为10000平方米。
昌黎黄金海岸国家级自然保护区旅游资源分析与保护利用建议
昌黎黄金海岸国家级自然保护区旅游资源分析与保护利用建议金照光;段新玉;包宏伟【摘要】昌黎黄金海岸国家级自然保护区蕴藏着丰富和独特的旅游资源。
文章在野外实地综合考察和收集相关资料的基础上，对其旅游资源进行了系统分类和描述。
在此基础上，对旅游资源的价值进行评价，进而从遵循原则、环境监测和保护措施等方面提出了开发利用建议，为保护区的建设和发展提供思路，促进保护区资源的可持续发展。
【期刊名称】《海洋开发与管理》【年(卷),期】2014(000)006【总页数】5页(P106-110)【关键词】昌黎黄金海岸自然保护区;旅游资源;保护利用;建议【作者】金照光;段新玉;包宏伟【作者单位】昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理处昌黎 066600;昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理处昌黎 066600;昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理处昌黎 066600【正文语种】中文昌黎黄金海岸自然保护区 (以下简称“保护区”)是国务院1990年9月30日批准建立的首批5个国家级海洋类型自然保护区之一。
该区位于河北省秦皇岛市昌黎县东部沿海,面积300 km2,分为陆域和海域两部分。
保护区的主要保护对象为文昌鱼、沙丘、沙堤、潟湖、林带和海洋生物等构成的沙质海岸自然景观及所在海区生态环境和自然资源。
保护区所在区域属于暖温带半湿润大陆性季风气候,光照充足、四季分明、冬暖夏凉、干湿相宜、降水丰沛、雨热同季。
特殊的自然环境造就了丰富的自然资源,为开展生态旅游提供了良好的基础。
通过野外实地综合考察和搜集相关资料,根据《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972 -2003)对保护区旅游资源类型进行分类统计表明[1]:黄金海岸自然保护区旅游资源类型相对丰富,共有7个主类,15个亚类,26个基本类型 (表1)。
其中,地文景观、水域风光、生物景观类突出。
2.1 自然旅游资源2.1.1 沙丘地类型(ACM)保护区内海岸沙丘分布范围北起大蒲河口,南至滦河口北,以滦河北至新开口岸段发育最为典型。
河北省人民政府关于修改《河北省昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理办法》的决定(2002)
河北省人民政府关于修改《河北省昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理办法》的决定(2002)文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2002.09.24•【字号】河北省人民政府令[2002]第16号•【施行日期】2002.09.24•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】自然生态保护,法制工作正文河北省人民政府令（[2002]第16号）《河北省人民政府关于修订34件政府规章的决定》已经2002年7月11日省政府第54次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
省长钮茂生二00二年九月二十四日河北省人民政府关于修订34件政府规章的决定为适应改革开放和建立社会主义市场经济体制以及我国加入世界贸易组织新形势的需要，省政府对截至2000年底现行的政府规章进行了全面清理。
经过清理，对《河北省冶金矿产品经营管理办法》等34件政府规章进行了修订，并经2002年7月11日省政府第54次常务会议讨论通过。
本决定自公布之日起施行。
经修订的34件政府规章，根据本决定作相应修正，重新公布。
河北省人民政府关于修改《河北省昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理办法》的决定一、第五条第三款第二项修改为：“会同有关部门拟定保护区规划”。
二、第六条修改为：“保护区内的森林资源，依照国家和本省有关森林保护的法律、法规进行保护。
”三、第七条修改为：开发利用保护区内土地资源，要按照国家和本省有关土地管理的法律、法规规定和保护区规划进行。
”四、第十一条修改为：“在保护区内陆地上从事生产经营、开发利用、科学研究、教学、考察、拍摄电影、电视等活动，在向其行业主管部门申请前，应征得管理机构的同意，并将科研成果副本送交管理机构备案。
使用保护区内海域的，依照国家和本省有关海域使用的法律、法规进行审批。
”五、第二十六条中的“行政复议条例”改为“行政复议法”。
六、删去第二十七条。
第二十八条改为第二十七条。
北戴河黄金海岸旅游地产阿那亚案例
案例分析/阿那亚/营销模式——业内引领模式
房地产业内精英——更精准客群。 通过业内认可，影响圈层认知和信赖，形成良好口碑，达成业内购买意向。
业内人士——专家，媒体，客户
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住宅：70414元/㎡ 公寓：48991元/㎡
别墅：310-350万/套 公寓：150-200万/套
案例分析/阿那亚/整体规划
尽享北戴河众多国际配套
项目尽享北戴河众多国际配
套，项目自身复合化发展，
规划有高尔夫球场、马场、
会所等休闲娱乐设施，同时
规划了别墅、洋房、公寓等
度假类产品。
CLUB MED进驻阿那亚，将法式浪漫与欢 乐带到中国。阿那亚CLUB MED酒店将于 2016年正式开业，将运动、文化、艺术等 主题与CLUB MED深度融合，共同创造独 具特色的阿那亚式度假生活。
案例分析/阿那亚/影响力塑造
1. 【自媒体】——通过拥有众多粉丝的自媒体明星，在项目之始写项目的专题微信， 达到民众对项目的期望值飙升，扩大其品牌影响力。社群玩嗨，用户反向定制， 筹人、筹钱、筹智。
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40年（旅游度假用地）
222.6万㎡（其中101.2万㎡高尔夫球场用 地，121.4万㎡房地产开发用地）63万㎡源自0.40装修情况精装修
总套数
一期别墅及洋房共204套，二期公寓672套， 三期小院160套
首次开盘
2013年06月
主力户型 一期别墅151-834㎡，二期公寓85-113㎡
河北昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理中心_企业报告(业主版)
心
报告时间：
2023-08-19
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
2023-04-14
（9）监控设备（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
2023 年河北昌黎黄金海岸国家级 中 国 铁 塔 股 份 有 限
TOP1 自然保护区中央财政防火系统建 公 司 秦 皇 岛 市 分 公
29.8
设项目-防火视频监控服务中标公 司
告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 08 月 19 日 生成
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近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年河北昌黎黄金海岸国家级自然保护区管理中心的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目 总数的 69.2%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
防腐木走廊及木亭施工组织设计
昌黎黄金海岸国家级自然保护区基础能力及管护能力建设项目管护走廊建设Ⅱ标段施工组织设计目录一、工程概况第一章工程概况第二章施工准备与协调安排一、施工调查与协调施工前组织相关技术人员对施工范围的地形地貌进行深入细致的调查，主要内容如下：1、现场具体的地形地貌,充分分析有没有对施工过程产生影响的外界因素,是否对周边自然植被造成毁坏,是否对附近居民生造成影响,是否影响当地交通，及时做好相应准备工作。
2、了解当地交通情况,哪些道路可供施工运输使用。
3、地方材料的价格、质量。
4、可利用的房屋供临时使用。
5、架设临时供电、给水线路的方案。
6、可利用的水资源，测定水质和水量,以及设置引水蓄水等临时设施，拟定管、线布置办法。
7、了解医疗，食品供应,日用品，以及燃料供应等情况。
二、技术准备1、正式开工前，会同设计院进行现场技术交底工作，导结点复核定位后,在开工前建立施工用导线点测控网。
2、对技术文件进行现场核对,熟悉文件内容,根据施工调查，对设计中存在的问题,及时提请设计单位解决，同时根据施工需要,作出补充施工详图。
3、根据施工现场调查，设计文件及业主要求，编写实施性施工组织设计，组织和指导施工.4、根据设计文件编制专项施工方案。
5、清理施工地界内的杂物,垃圾等。
6、安排施工队进驻现场,做好施工准备。
7、施工人员，设备及材料的准备，投入本工程的技术管理人员，设备到位,满足施工要求。
8、做好岗前培训工作及安全教育，同时做好沟通各方面关系，联系料源及确定运料途径。
9、选择和落实有施工技术经验能够保证工程质量的施工班组承担各项施工任务。
三、施工总体安排本工程施工点多、量小、线路较长，施工难度相对较大，人工消耗量较高,因此在施工上安排必须紧凑、合理。
四、施工项目任务划分：(见附表)施工队人员进场安排计划表五：施工材料组织本工程所需的材料由物资部负责，统一组织符合设计及有关规程、规范要求的材料，并符合监理单位和业主对材料进行二次检验合格的要求。
