在北京外地户口买房的手续有哪些

在北京外地户⼝买房的⼿续有哪些
外地户⼝在北京买房时需要提供的⼿续包括满5年的纳税证明或社保缴费证明，提供暂住证，北京暂住证的有效期是6个⽉，所以买房⼈必须要在暂住证有效期内购房，提供⾝份证，结婚证和户⼝本，⽽且外地⼈在北京只能购买⼀套住房。

⼀、在外地户⼝的⼿续有哪些?
1、在北京连续满五年纳税证明(指)或者在北京连续满五年的证明;
2、有北京合法有效的暂住证;北京为6个⽉，因此者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经，夫妻双⽅在在北京没有房屋;外地⼈在北京限购⼀套住房。

4、、和户⼝本。

⼆、在北京买房政策如下：
1、
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有有效《北京市⼯作》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和⼆⼿住房)。

因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。

2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的⾮本市户籍居民家庭、⽆法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税缴纳证明的⾮本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、⼆套房⾸付新政策
新政策规定各⾦融机构和北京管理中⼼对贷款购买第⼆套住房的家庭，要切实执⾏“⾸付款⽐例不低于60%，不低于基准利率的1.1倍”的政策。

4、⾮京籍家庭连续交5年或
“⾮京籍家庭在北京⽆房的，且已连续五年在北京缴纳社保或个税，可以购买1套北京住房。

”杨博说。

刘斌表⽰，“若是⾮京籍家庭想在北京通州区买房的，在符合本市限购政策的前提下，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，才能购买1套通州住房。

”
同样，⾮京籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员⾝份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外，还需要提供有效暂住证或居住证、外加提供拟购房⼈签字的《家庭购房申请表》、《购房》。

5、外籍家庭买房需持有特定签证
外籍家庭可以在北京买房，但需要满⾜⼀定的购房条件。

刘斌解释说，“按照北京市住建委⽹站公⽰的政策，持有⼯作类或记者类签证在境内⼯作且⽆房的外籍家庭，可购买1套北京住房。

”
“外籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员⾝份证明、婚姻证明的原件和复印件等资料，外国个⼈提交有效的护照、中⽂译本公证，还要提供拟购房⼈签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

”
可见，北京对外地户⼝在京买房的要求还是⽐较严格的，即便是当事⼈的经济条件⽐较好，如果在北京没有长期稳定的⼯作，⼀般情况下是不能直接在北京买房的。

⽽且，外地⼈符合购房条件的，在北京买了房⼦以后也不见得能办到北京户⼝。