一级建造师《建设工程经济》 建设工程项目总投资培训课件

一级建造师《建设工程经济》
建设工程项目总投资 1Z103000 工程估价
本章学习技巧
理清关系：设计概算、施工图预算、工程量清单 熟记组成：按费用划分，按造价划分
两种计算：可计量（单价*量），不可计量（基数*比率） 第三章考点分布
1Z103010 建设工程项目总投资 五节、12页、归纳为五大点 项目总投资的组成 设备及工器具购置费的组成 工程建设其他费的组成 预备费的组成 建设期利息的组成
1Z103011 建设工程项目总投资的组成
【例题1·单选】下列组成建设工程项目总概算的费用中,属于工程费用的是（）。

【2017】
A．勘察设计费用
B．建设期利息
C．土地使用费
D．建设工程项目的设备购置费
【答案】D
【解析】本题考查建设工程项目总投资组成表，工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具使用费。

选项A属于工程建设其他费，选项B属于建设期利息。

【例题2·单选】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（）。

【2016】
A．建设期利息
B．设备及工器具购置费
C．铺底流动资金
D．基本预备费
【答案】A
【解析】动态投资包括涨价预备费和利息。

【例题3·单选】某项目建筑安装工程费、设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年分别投入4000万元和3000万元。

建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为735万元，工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元。

则该项目的静态投资为（）万元。

【2015】
A．8140
B．8948.5
C．8940
D．9748.5
【答案】A
【解析】静态投资=设备工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费=（7000+400）×（1+10%）=8140。

1Z103012 设备工器具购置费的组成
一、设备购置费的组成和计算：
建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。

或成套设备公司服务费。

【例题1·单选】估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（）。

【2010】
A．交货地点至工地仓库的运费和装卸费
B．设备出厂价格中未包含的包装材料费
C．供销部门手续费
D．采购与仓库保管费
E．设备进场费
【答案】ABCD
【解析】设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。

或成套设备公司服务费。

【例题2·单选】某工程采用的进口设备拟由设备成套公司供应，则成套公司的服务费在估价时应计入（）。

【2016】
A．建设管理费
B．设备原价
C．进口设备抵岸价
D．设备运杂费
【答案】D
【解析】设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。

或成套设备公司服务费。

（一）国产标准设备原价
按出厂价计算。

如果有备件，按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价
按成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等进行估算。

（三）进口设备抵岸价的构成及计算 1．进口设备的交货方式 内陆交货方式 目的地交货方式 装运港交货方式
【例题1·单选】编制设计预算时，国产标准设备的原价一般选用（ ）。

【2017】 A ．不含设备的出厂价 B ．设备制造厂的成本价 C ．带有备件的出厂价
D ．设备制造厂的出厂价加运杂费 【答案】C
【解析】国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。

如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。

有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价。

在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

【例题2·单选】某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有（ ）。

【2011】
A ．负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方
B ．按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只
C ．办理在目的港的进口和收货手续
D ．接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款
装运港交货 买方办理出口手续 卖方办理进口手续
风险各胆，最理想
目的地交货卖方方自行办理进口手续内陆交货买方自行办理出口手续
E．承担货物装船前的一切费用和风险
【答案】ACD
【解析】根据“上船以前买方责任，上船以后卖方责任”可知ACD正确。

设备购置费计算
考点说明：
记住逻辑关系
2
到岸价
抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
货价=离岸价×外汇牌价
国外运输保险费=错误！未找到引用源。

×国外运输保险费率
银行财务费=离岸价×银行财务费率
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率
进口关税=到岸价×进口关税税率
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率
组成计税价格=到岸价+进口关税+消费税
（财务费是离岸价做计价基础，手续费、关税是到岸价、增值税是到岸价+两税，无费）
【例题1·单选】采用装运港船上交货价的进口设备，估算其购置费时，货价按照（）计算。

【2012】A．出厂价
B．到岸价
C．抵岸价
D．离岸价
【答案】D
【解析】货价以离岸价作为计算基数。

【例题2·单选】按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。

增值税税率为17％，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（）万元。

A．2551.99
B．2644.00
C．2651.99
D．2668.99
【答案】 D
【解析】抵岸价=到岸价+银行财务费+手续费+关税+增值税=2100+10+30+147+（2100+147）*17%=2668.99。

（四）设备运杂费的构成
1．运费和装卸费。

2．包装和包装材料器具费
3．供销部门的手续费
4．采购与仓库保管费。

5．成套公司的服务费
二、工器具及生产家具购置费的构成和计算
1Z103013 工程建设其他费的组成
工程建设其他费用大体可分为：第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的其他费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。

一、土地使用费
（一）农用土地征用费 土地补偿费 安置补偿费 土地管理费 耕地占用税
二、与项目建设有关其他费的内容：
（二）国有土地使用费 城市建设配套费 房屋征收与补偿费
【例题·单选】为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素种类及危害程度，并提出合理应对措施而产生的费用属于（）。

（2015）
A．安全文明施工费
B．建设单位管理费
C．生产准备费
D．劳动安全卫生评价费
【答案】D
【解析】为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素种类及危害程度，并提出合理应对措施而产生的费用属于安全文明施工费。

建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率
（1）应由科技三项费用，即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费开支的项目。

（2
（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

①工程勘察费
②初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）；
③设计模型制作费
场地准备费是指建设工程项目未达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。

临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的，未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用；以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。

建筑安装工程一切险
进口设备财产保险
人生意外伤害险
注意与工伤保险区分，工伤保险属于建安费的规费。

【例题·单选】关于建设项目场地准备及临时设施费的说法，正确的是（）。

（2017）
A．扩建项目的场地准备及临时设施费一般只计拆除清理费
B．场地准备及临时设施费包括建设场地的大型土石方工程费
C．新建项目的场地准备及临时设施费可根据实际工程量估算
D．场地准备及临时设施费包括建设单位临时设施费和施工单位临时设施费
E．场地准备及临时设施费属于建筑工程安装费用
【答案】AC
【解析】选项A、C，新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。

改扩建项目一般只计拆除清理费。

选项B，建设场地的大型土方是工程应计入工程费用中的总图运输费用中。

选项D，场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。

选项E，场地准备及临时设施费属于与项目建设有关的其他费用。

三、与未来企业生产经营有关其他费
（一）联合试运转费
用。

【例题1·单选】下列费用中，可计入联台合试运转费的是（）。

【2017】
A．单台设各安装时的调试费
B．支付给参加试运转专家的指导费
C．建设单位参加试运转人员的工资
D．建设单位招募试运转的生产工人发生的招聘费用
【答案】Ｂ
【解析】试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

【例题2·单选】关于联合试运转费的说法，正确的是（）。

【2014】
A．联合试运转费包括单机的调试费
B．联合试运转费包括单机安装后试运转中因施工质量原因发生的处理费用
C．联合试运转费应为联合试运转所发生费用净支出
D．联合试运转支出主要是材料费、不包含人工费
【答案】C
【解析】在交付生产前，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联合试车所发生的费用净支出。

试运转支出包括所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。

试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

不包括应由设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及因施工原因或设备缺陷等发生的处理费
用。

净支出小于等于0时不列此项费用。

（二）生产准备费
（1）生产职工培训费
（2）生产单位提前进场费
（三）办公和生活家具购置费
预备费计算
考点说明：
记清计算基数。