交房验收标准(修改)

交房验收标准
《单体工程》
1、内墙面（具体做法根据项目特点确定）
1.1检查每个面不少于3个点
1.2表面平整清洁、无明显抹纹、接槎平整、无空鼓、空鼓面积不大于400c ㎡且每自然间不多于二处可不计、开裂、批嵌细腻、无脱皮。

1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查平整度允许偏差小于3mm。

1.4立面垂直、允许偏差小于3mm、阴阳角方正顺直、允许偏差小于3mm。

1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。

1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无明显修补痕迹。

2、顶棚、层高、开间尺寸（具体做法根据项目特点确定）
2.1住宅层高不小于2800mm，居住空间室内净高不小于2600mm，室内机动位净高不小于2200mm。

顶棚均采用免粉刷工艺。

顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点。

2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm。

2.3净高允许偏差小于15㎜、极差20㎜。

2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜，极差18㎜。

2.5其他检查项标准同内墙面。

3、地坪
3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，空鼓面积不大于400m㎡且每自然间不多于二处可不计，表面无麻面、不起砂。

3.2地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm。

3.3踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂、与墙面结合牢固、上下接槎平整、分色清楚。

检查每面不少于3个点。

3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。

3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。

4、进户门、电表箱管井门
4.1外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间井、电表箱暗敷、门扇开启灵活、不碰擦、无自开、自关、回弹现象，进户门除设计有特殊要求外均按多层防盗门、高层防火门标准施作。

4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。

4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀。

4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm。

4.5框与扇、扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm。

4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。

5、阳台
5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水、无积水、无渗漏、无空鼓开裂、有组织排水。

5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差、栏杆整齐一致、位置正确。

5.3阳台墙面无色差，阳台立管清洁、无污染。

6、卫生间、厨房间
6.1墙面拉毛处理，粗细一致、平整清洁、纹路上下顺直，无裂缝、不起壳、地坪平整。

6.2卫生间及厨房间地面24小时蓄水试验，最浅蓄水深度不小于20㎜，达到不渗不漏。

6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅、无堵塞、破损和漏水情况，
通球直径为管径75%。

6.4给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

6.5地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水、无积水、无空鼓开裂。

7、塑钢/铝合金门窗
7.1门窗三性指标符合设计要求，门窗型材断截面符合设计要求。

7.2门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。

7.3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置正确。

7.4门窗框扇外观洁净、无划痕、碰伤和拉毛现象。

7.5门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅。

7.6玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡。

7.7双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲。

7.8硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀、边缘整齐、圆弧光滑、硅胶品种材质符合设计要求。

8、公共部位门厅、楼梯走道
8.1门厅精装修，电梯前室标准装修，施工图审图完成后，由装修部出装修效果图及施工图，经公司会议讨论决定后实施。

8.2墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。

楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整、梁底水平、高度宽度一致，腻子批嵌平整、无腻灰、无波纹，涂料均匀、无色差。

8.3块面饰材铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁、不起壳、无裂缝、无碎块、掉角、缺楞、砖缝均匀顺直，楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于10㎜、无大小头、斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm。

8.3楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整、颜色一致、阴阳角清晰明快、不含糊。

8.4栏杆焊疤处理平整无锈斑、焊渣、毛刺等。

8.5栏杆高度及立杆间距，符合设计要求。

9、外墙
9.1墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊，涂料均匀、无色差、无接痕、无污染、收头清爽。

9.2窗台横平竖直、楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直、窗台泛水排水坡度符合要求、窗台滴水槽顺直、二边粉刷相等、整齐一致。

9.3阳台粉刷曲线和顺、阴阳角清晰明快、细砂批嵌均匀、纹路顺直，
涂料均匀、无色差、无起皱脱皮。

上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。

9.4外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角、阴阳角方正。

9.5外墙涂料选用弹性耐候型。

9.10外墙节能符合设计要求。

9.11幕墙符合设计要求。

9.12外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于C20标号混凝土。

10、屋面
10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱、无锈斑、焊缝饱满、无漏焊、脱焊现象。

10.2屋面上人孔，锁具配置齐全、牢靠、开启灵活方便。

10.3屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝，天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实、无孔洞、裂口、裂缝。

天沟排水通畅、无明显积水、平屋面泄水坡度不小于2%。

10.4防水卷材上口泛水完整或铝合金盖板安装平直、无短缺，铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全、平直整洁，泛水女儿墙处压缘砖施作完整。

10.5平屋面防水层完成后48小时蓄水无渗漏，最浅处蓄水深度不低于20㎜。

10.6坡屋面雨后或连续淋水二小时后目视检查不应渗漏，坡屋面按有组织排水设计减少缘口自由落水。

10.7女儿墙上口2%泄水坡度流向屋面。

上人屋面女儿墙或栏杆临空高度24米以下不低于1050㎜，临空高度24米以上不低于1100㎜。

11、地下室
11.1地面
11.1.1、基层采用采用强度不低于C20的商品细石混凝土原浆收面。

11.1.2、基层允许偏差：地面平整度≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；
11.1.3、面层采用环氧树脂地面或矿物材料、固化剂进行表面固化处理。

11.1.4、车道采用交通专用热熔涂料标示，标示线宽15cm厚度不小于1.0mm。

11.2坡道：
11.2.1采用水泥混凝土面层。

表面横向切槽，间距50mm，深度不少于5mm，采用强度不低于C20的商品细石混凝土原浆收面，或金刚砂面层，禁止使用马牙槎防滑做法。

11.3停车位
11.3.1停车位数量必须大于等于规划车位数量，严禁车位数量小于规划数量。

11.3.2车道采用交通专用热熔涂料标示，标示线宽度15cm，厚度1.5mm。

11.3.3停车位在车位底面前端中线位置标示车位编号，采用环保型氯化橡胶漆冷涂。

根据项目要求在车位正上方挂40cm×25cm有机玻璃板标明车位编号。

11.3.4车位后端安装车辆停放定位器，定位器材质采用橡胶。

11.4停车交通导视
11.4.1进行分区编码，分区原则参照：A、车位集中；B、车位区域交通流向完整；C、车位区域临近上楼通道；D、便于物业管理。

11.4.2车位分区应采用分色涂料清晰标示。

11.4.3地下室宜设置灯箱指示标示，具体颜色及样式应根据楼盘的特点进行深化设计。

11.4.4禁止、警告、指示标示按规范要求安装。

11.4.5出入口、楼栋号标示、限高标示、室内反光镜按照审核图纸规范安装。

11.4.6车辆流向标示采用热熔涂料分色标示清晰。

11.4.7在各交通口、转弯口应设置减速带。

11.4.8导向系统，施工前由装修部配合总工办出设计方案，报公司会议讨论后，依照设计方案实施。

11.5墙面、柱面
根据项目特点由设计确定具体实施方案。

11.5.1地下室墙、柱装饰完成标准为涂料饰面，墙面表面平整度允许偏差[0，4]mm；墙面垂直度允许偏差[0，4]mm。

11.5.2墙、柱面腻子采用内墙腻子，打磨后刷涂料，墙柱做12cm灰色乳胶漆踢脚线。

11.5.3墙、柱面涂料配套选用内墙涂料产品库中室内标准型配套，满足基本的遮盖性、防潮防霉性和耐擦洗性。

11.5.4墙、柱面涂料完成后，完成相关导向标识、护角等施工与安装。

11.5.5车档、护角及减速带为橡胶制品，表面贴合成反光膜，凸面镜为塑料镀膜产品。

11.6天棚
11.6.1采用清水模板、不抹灰工艺进行结构施工。

天棚结构水平度允许偏差[0，15]mm。

11.6.2砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差≤4MM，如超过标准，需要进行填补和打磨。

11.6.3外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。

11.6.4梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。

11.6.5墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。

对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，如防水腻子、水泥腻子等，保证混凝土顶棚面观感一致性。

11.6.6天棚交付标准为乳胶漆刷白。

11.7防火门、防火卷帘
11.7.1地下室通道、井道所有防火门材质均为钢制；满足相应的防火等级要求。

进入电梯厅通道门应配置门禁系统及闭门器。

11.7.2防火门应居门洞中安装；通道门不设置门槛；通道门开向疏散方向；井道门外开。

11.7.3所有防火门门框和门扇应设保护膜，验收前或交房前由安装单位拆除。

11.7.4防火卷帘门：兼备疏散通道功能的卷帘门应具备两步关闭性能及二次升降功能（卷帘门关闭后，按钮盒任意键可实现二次升降）产品具备手动、电动、自动功能。

钢制特级汽雾式防火卷帘门的喷淋系统需与消防控制系统联动。

11.8人防门
11.8.1封堵框预留按照人防图纸要求完毕，同时完成人防隐蔽验收。

11.8.2人防门安装牢固，开启灵活，操作杆灵活，关闭紧密严实。

11.8.3防锈漆及面漆施工光洁美观，厂家及人防标示及铭牌清晰规范。

《给排水、电气部分》
1、给水管
1.1管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合规范。

给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。

支架每层一个，距地1.5米处。

1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。

管壁及接口无污物，镀锌管接口及损
伤的应作防腐处理。

1.3阀门的安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，阀门开关严密、灵活。

1.4通水及压力试压,给水管道末端应保持水压在0.05~0.35Mpa范围内检验无渗漏，室内各用水点放水通畅、水质清澈。

1.5管道和阀门安装的允许偏差和检验方法
2、排水管
2.1洁具排水，留位准确。

厨房、卫生间地漏高出地坪5~10mm、阳台地漏位置为最低点，低于地表面5mm。

2.2排水塑料管道支吊架最大间距：单位m
2.3检查口和清扫口位置符合规范要求、清扫方便。

2.4灌水试验做到不渗不漏、排水通畅。

排水主立管及横干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3通球率必须达到100%。

2.5每层距地面1.5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。

2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

2.7排水通气管不得与风道或烟道连接。

2.71通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。

2.7.2在通气管出口4m以内有门、窗时通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。

2.7.3在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

3、雨落管
3.1伸缩节安装应符合设计要求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于4m。

3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。

3.3立管的垂直度偏差，每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

3.4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。

3.5雨水管道不得生活污水管道相连接。

4、配电箱
4.1配电箱内配线整齐、无绞接现象。

导线连接紧密、不伤芯线、不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密。

4.2配电箱垂直度，箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm，箱体高50cm以上，允许偏差3mm。

照明箱嵌入式安装牢固，底边距地面高度为1.8m，
5.3配电箱内开关动作灵活可靠。

5.4照明箱内，分别设置零线和保护地线。

4.5配电箱的金属框架必须接地或接零，装有电器的可开门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。

5、开关、插座、含有线电视、宽带、电话
5.1线材色标合理，接线正确，左零右相、下零上相，相线为红线、零线为蓝线、接地线为绿黄双色线，接线紧密。

5.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm，每户内面板高差允许偏差5mm，面板的垂直度允许偏差0.5mm。

开关安装位置距门框边150-200mm，同一位置开关面板最多2个。

5.3卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座，洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关。

5.4在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。

5.5插座面板与线缆连接可靠，与墙面贴合严密。

6、导线连接和等地位
6.1单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理，或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。

导线应留有不小于150mm的余量。

6.2每个卫生间设局部等电位箱一只,安装高度距地300mm。

6.3联结卫生间范围内的建筑物钢筋，结构施工时已连成一体用扁钢引出和插座PE线端子排铜质材料厚度应大于4mm。

异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。

7、照明灯具
7.1各位置灯具的数量及控制方式:
7.2金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地或接零，且有标识。

7.3疏散照明采用荧光灯或白炽灯，安全照明采用卤钨灯，或采用瞬时可靠点燃的荧光灯。

7.4安全出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的保护罩，面板亮度均匀，保护罩应完整、无裂纹。

8、空调冷凝水管
8.1冷凝水管伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，管道支架的间距应统一，使外观整齐统一。

8.2冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象。

8.3预留分体式空调套孔，留设主机预留空间。

9、安防系统
各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常。

9.1可视对讲系统
9.1.1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。

9.1.2室内机和中心机开锁功能正常。

9.1.3图象清晰，不失真、无杂波。

9.1.4分机与主机、管理机或分机与分机之间可双向通话。

9.1.5分机与主机通话时可遥控主机开锁。

9.2闭路电视监控系统
9.2.1图象清晰、无杂波、能看清人员样貌、车牌号、。

9.2.2能随意观察任意图象。

9.2.3各种录像功能正常。

9.2.4图象再现功能正常、不能失真。

9.2.5同报警联动正常。

9.2.6各监控点设置布局合理，和环境协调。

9.3电子巡更系统
9.3.1巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境。

9.3.2巡更点安设牢固、比较隐蔽。

9.3.3巡更管理软件编写和更改工作正常。

9.3.4信息存取和打印工作正常。

9.4一卡通管理系统
9.4.1 IC卡开启门锁和道闸功能正常。

9.4.2 IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常。

9.4.3车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确。

9.5安防设备机房
控制柜布局合理、便于保安操作和维修保养，主备用电源工作正常。

智能话系统接地装置连接良好，防过流、防过压、防电磁干扰屏蔽、防静电等接地装置连接良好，符合设计与规范要求。

9.6弱电线缆符合设计要求和国家标准。

《室外总体部分》
1、室外给、排水工程
1.1窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求。

1.2各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理。

1.3窨井应与道路平行，不得斜置。

主干道窨井盖应采用铸铁或承重盖板。

1.4管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。

1.5排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。

2、绿化工程
2.1平整场地：根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。

平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙5cm。

在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。

2.2种植土壤：
1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。

及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。

标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。

2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：
3、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。

4、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20~30cm，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。

2.3种植穴、槽的挖掘
1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。

2、种植穴、槽的定点放线要求：
（1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。

（2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。

穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，其规格应基本符合下表的规定：
2.4苗木修剪：
种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，
1、乔木修剪要求：
（1）具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得物业及相关领导的同意。

（2）无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5---10CM的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。

（3）修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。

（4）用作行道树的乔木，主干高度应大于3M，第一分枝点以枝条应全部剪除，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。

（5）珍贵树种的树冠应作少量疏剪。

2、灌木及藤蔓类修剪的要求：
（1）分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。

（2）用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。

3、苗木修剪质量标准：
（1）剪口应平滑，不得劈裂。

（2）枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1CM。

（3）修剪直径2CM以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。

2.5树木种植
1、苗木种植前的质量要求：
（1）、应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。

（2）、种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大乔木---小乔木---灌木—地被植物”
（3）、树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。

2、苗木种植的质量要求：
（1）、种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。

（2）、种植时，根系必须舒展，填土应分层踏实，种植深度应与原种植一致。

竹类可比原种植线深5---10CM。

（3）、种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。

（4）、带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。

（5）、珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保湿和树根喷洒生根激素等措施。

（6）、假山或岩缝间种植，应在种植土中掺入苔藓、泥炭等保湿透气材料。

（7）、种植绿篱的株行距应均匀。

树形丰满的一面应向外，按苗木高度、树干大小搭配均匀。

在苗圃修剪成型的绿篱，种植时应按造型拼栽，深浅一致。

（8）、规则式种植应保持对称平衡，行道树或行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。

（9）、种植胸径15CM以上的乔木，应设支柱固定。

支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫保护物，绑扎后的树干应保持直立。

（10）、对人员集散较多的广场、人行道，树木种植后，种植池应铺设透气栅。

（11）、攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。

2.7绿化工程的附属设施：
1、绿地的给水和喷灌的施工应符合下列规定：
（1）、给水管道的基础应坚实和密实。

（2）、管道的套箍、接口应牢固、紧密，管端清洁不乱丝，对口间隙准确。

（3）、管道铺设应符合设计要求，铺设后必须进行水压试验。

（4）、管道的沟槽还土后应进行分层夯实。

2、绿地给排水管：
（1）、给排水管的坡度符合设计要求，管道标高偏差不应大于±10MM。

（2）、管道连接要求承插口或套箍接口应平直，环形间隙应均匀。

灰口应密实、饱满，抹带接口表面应平整，无间断和裂缝、空鼓现象。

（3）、给排水管道覆土深度应根据雨水井与接连管的坡度和外部荷载确定，覆土深度不宜小于30CM。

3、绿地排水采用明沟排水时，明沟的沟底不得低于附近水体的高水体。

2.8绿化工程竣工验收标准：
1、种植材料、种植土和肥料等，均匀应在种植前由甲方工作人员按其规格、质量分批进行验收。

2、绿化竣工验收质量要求：
（1）、新种植的乔木、灌木、攀缘植物，其苗木数量、规格（干径、冠幅、高度）造型、栽种位置、景观效果等均应符合设计要求和双方特别约定的要求。

（2）、地被植物覆盖土壤度应达到85%以上，且疏密得当，层次变化分明。

（3）、花坛或假山种植的一、二年生花卉及观叶植物，栽种符合设计要求。

2.9绿化实体交付的质量验收标准
1、乔、灌木的成活率应达到95%以上。

珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活。

苗木干径超过15CM以上的保活期是2年以上。

2、花卉种植区域无杂草、无明显枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率达到98%。

3、草坪长势良好无杂草、无枯黄，修剪后高度不超过6-7CM，种植覆盖率应达到98%以上。

临近路沿的草坪，草坪中交叉有盲沟，车库顶上的草坪有一定自然坡度，下有盲沟，有碎石滤水层，排水要通畅、不积水。

4、树木的整形修剪应符合设计要求。

2.10绿化栽种及保活质量要求：
1、植物栽种以及验收均要接受全程监督。

乙方在栽种前期、中期应参照附录一《绿化施工验收标准》执行。

2、植物保活管护要求：乙方配备充足的养护管理人员，对苗木进行为期壹年的精心保活管护（其中乔木干径超过15CM以上的树木保活期是贰年）。

3、补栽补种：在对植物进行保活养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方通知48小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请物管公司人员签字确认并作为退还植物保活金的依据。

新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算壹年的保活期。

4、违约责任：如乙方未能较好履行合同内容，养护管理粗糙，造成植物长势不好、病虫害严重等，影响了小区景观环境，经甲方多次提醒无效的情况下，甲方有权委托物业管理公司进行强行接管，在提前接管期间产生的各种养护费用应在乙方的植物保活金中扣除。

不足扣除的应在其他工程款中追加扣除。