房地产投资运作程序

项目（房地产也行）投资运作程序
1、项目企业方先报项目批文，经银主审核同意后项目企业法人可以到资金方所在地深圳与银主见面洽谈，
让法人看见银主存在银行的真实可靠有效能够移动的资金；2、用款方法人见到资金认可确定后再完成其他手续。

双方签约之后项目方先出一百万人民币支付给投资人
或者是把五百万存进企业法人自己找的深圳某银行进行双控；
3、投资人收到一百万人民币在五个工作日左右进150万欧元；
4、十天内资金方先还给项目方一百万人民币；
5、投资人借给项目方人民币十亿元至二十亿元，借款使用五年期，
存款利息按照央行当日挂牌价格执行；
6、一次性贴息3%，款到项目方基本账户支付；
7、项目方在使用此款五年内按着投资人51%股权比项目方占49%股权执行；
8、五年到期项目方把本金和利息一次性还清，银主51%撤出。

9、其他具体事宜可以双方见面协商确定。

10、另外，如果大项目需要更多资金的可以采取项目方占30%、银主占70%股权的方式操作，
合作年限可根据项目建设期由企业来决定十年以上。