房地产项目转让协议书模板

房地产项目转让协议书模板
甲方（转让方）：_______________
乙方（受让方）：_______________
鉴于甲方为房地产项目的合法所有者，乙方希望受让该项目，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本转让协议书。

第一条项目概况
1.1 甲方同意将其拥有的位于_______（项目地址），占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米的房地产项目（以下简称“该项目”）转让给乙方。

1.2 该项目的详细情况，包括但不限于土地使用权、建筑物、设施设备等，由双方在附件一中列明。

第二条转让价格
2.1 甲乙双方协商一致，该项目的转让价格为人民币_______元（大写：
_______元整）。

第三条转让方式
3.1 甲方同意以现状转让该项目，乙方同意按照现状受让该项目。

3.2 转让过程中涉及的权属变更、登记等手续由甲乙双方共同办理。

第四条付款方式及期限
4.1 乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：
- 首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本协议签订之日起_______日内支付；
- 余款：人民币_______元（大写：_______元整），于项目权属变更登记完成之日起_______日内支付。

4.2 乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证该项目的权属清晰，无争议，且未设置抵押或其他权利负担。

5.2 甲方应协助乙方办理项目转让所需的各项手续。

5.3 甲方有权按照本协议约定收取转让款项。

第六条乙方的权利与义务
6.1 乙方有权要求甲方按照约定交付项目并办理权属变更登记手续。

6.2 乙方应按照约定支付转让款项。

6.3 乙方应承担项目转让过程中产生的税费等相关费用。

第七条项目交付
7.1 甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将项目交付给乙方。

7.2 项目交付时，甲乙双方应对项目现状进行共同检查，并签署交接确认书。

第八条权属变更登记
8.1 甲方应于项目交付之日起_______日内协助乙方完成项目权属变更登记手续。

8.2 权属变更登记完成，视为项目转让完成。

第九条违约责任
9.1 如乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

9.2 如甲方未按约定交付项目或办理权属变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付款项的_______%。

第十条争议解决
10.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起诉讼。

10.2 因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

第十一条其他约定
11.1 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________
乙方（签章）：_______________
签订日期：_______年_______月_______日
第十二条不可抗力
12.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.2 如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明，经双方协商，可部分或全部免除责任。

第十三条保密条款
13.1 甲乙双方应对本协议内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。

13.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容或相关信息。

第十四条优先购买权
14.1 如甲方在合同期内有意出售与该项目相关或类似的其他资产，乙方在同等条件下享有优先购买权。

14.2 乙方行使优先购买权的，应在接到甲方通知之日起_______日内书面通知甲方。

第十五条项目现状的保证
15.1 甲方保证在交付项目时，项目现状与附件一中描述的相符，不存在隐瞒的缺陷或损害。

15.2 如乙方在交接后_______日内发现项目存在与附件一描述不符的情况，甲方应负责修复或补偿。

第十六条转让后的义务
16.1 转让完成后，甲方不再承担与项目相关的任何义务，除非本协议另有约定。

16.2 乙方应承担项目转让后的所有权利和义务，包括但不限于维护、管理、运营等。

第十七条合同的变更与解除
17.1 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

17.2 如一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十八条附件
18.1 本合同附件包括但不限于项目现状描述、权属证明文件、交接确认书等。

18.2 附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条生效条件
19.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

19.2 本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二十条附则
20.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

20.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签章）：_______________
乙方（签章）：_______________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
在签订房地产项目转让协议书时，双方应确保对合同条款有充分的理解和认同。

甲方应确保项目权属清晰，无权利负担；乙方应确保资金来源合法，按时支付转让款项。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约。

在合同履行过程中，如遇问题应及时沟通解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。