房建施工技术问题分析

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操作，用环氧砂浆压实抹光，在沟槽内用环氧砂浆抹20 30mm厚。

将掺加12% 15%UEA膨胀剂的水泥砂浆抹平沟槽即可。

3．3面渗漏治理
在面渗漏处剔凿宽度超出渗漏区20mm以上、深度为30 60mm的混凝土，然后清理干净剔凿面。

用堵漏灵拌合成防水水泥砂浆，干湿均匀，分层堵上压实，每层厚度20 30cm。

在重要的地方，用堵漏灵堵住之后，在中间可加一道环氧砂浆，外面再用一道掺12% 15%UEA膨胀剂的水泥砂浆压实抹光，此法用于周围混凝土比较密实的地方。

渗水量较大裂缝可才用注浆堵漏，等封闭裂缝或漏水点的抗渗砂浆防水层具有一定强度之后，用0.1 0.2MPa压力水作渗水试验，检查封闭情况。

灌浆压力一般为0.3 0.5MPa 左右。

在裂缝处用电锤钻孔至墙厚约一半，孔洞直径与注入头相适应。

布孔距离一般为1/2 3/4墙厚左右。

钻孔不要直接针对裂缝，可在裂缝左右两边，并斜向裂缝，在孔洞深处与缝相交。

用钢丝刷刷洗孔洞，用压力水冲洗孔洞，灌入水泥胶浆，灌浆沿水平缝自一端流向另一端，垂直缝自下而上进行，先选其中一孔灌浆，待浆液沿着引水通道流动，灌到不再进浆时停止压浆。

一个孔注完后，还要使内部保持一定压力。

全部注浆完毕，观察1 2d，经过检查没有出现漏水现象之后，再割掉注浆管，封堵住孔洞。

3．4穿墙管件渗漏治理
沿穿墙管件剔凿出一个外大里小约100mm的范围锥形孔，孔洞深60 90mm，使孔锥尖部分紧靠管件，把锥形孔清理干净。

沿管件包一层橡胶止水带，使用铁棒等把锥孔尖端顶紧。

加入堵漏灵拌合成防水水泥砂浆，堵住锥孔，并用木锤敲紧，把表面压实抹光。

4结语
地下室的渗漏应结合具体情况选定合适的方法进行预防和治理。

为搞好地下室的渗漏防治，必须在材料、工艺、技术上不断更新与发展，在治理渗漏时，最好由专业从事地下室渗漏治理的施工队伍来维修，其渗漏治理的质量才能得到保证。

地下室渗漏的有效治理是提高建筑耐久性的重要保证，予以高度重视。

参考文献
［1］李仁贺，阂杰．混凝土地下室渗漏的原因分析及预防［J］．碟矿现代化，2000（6）．
房建施工技术问题分析
陈小临
（江西赣欣建设工程有限公司，江西抚州344000）
摘要：本文分析了提高房屋建筑质量的重要性，分别阐述了混凝土工程，钢筋工程及模板工程的施工要点，并提出房建施工中地基处理，墙体裂缝处理，渗水等方面应注意的问题，以期通过安全可靠的施工技术确保房屋建筑质量。

关键词：房屋建筑质量施工技术地基处理裂缝
随着市场经济的发展，房地产已经逐渐成为市场经济的主要组成部分。

任何一个房屋建筑工程，最重要的部分就是建筑的质量。

房屋建筑的工程质量，可以是实体质量，也可以是工作质量。

实体质量大多指一些功能结构，比如基础是否坚固，主体结构是否安全等。

而工作质量指的是参与工程建设的人具体的工作能力和水平。

随着生产活动朝着复杂化的方向发展，建筑工程的各个项目管理也变得越来越复杂，因此，需要不断总结施工过程中的问题，提出解决的方案。

1提高房屋建筑质量的重要性
施工质量既然成为建筑产品质量的关键，则保证房屋建筑工程施工质量的安全就显得尤为重要。

施工包括很多方面，比如施工现场的文明，施工生产的组织和实施，施工安全生产管理，物料进场、检验，消防和卫生管理等。

在施工现场的管理中，施工技术是建筑产品质量的关键所在。

只有保证施工技术成熟完善，才能保证施工质量。

针对建筑施工企业而言，其质量主要有三个方面：
（1）建筑产品的主体结构质量；
（2）使用功能的质量；
（3）感官方面的质量。

建筑产品的设计精美，给人感官视觉的享受，但最终吸引人们的还是使用功能上的舒适感与安全感。

而任何一个建筑项目，其使用功能方面质量的形成，有设计的原因，也有施工质量方面的原因，而且后者占多数。

要想保证房屋建筑产品的质量，就需要保证房屋建筑工程从设计到施工，再到竣工验收的阶段中，各个环节的质量都要得到保证，才能创造性价比最高的建筑品。

而施工技术作为核心力量，承载着更重大的责任。

2房屋施工技术分析
2．1混凝土工程
混凝土是房屋建筑施工的主要原料，混凝土工程的发展程度已经逐渐成为衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。

混凝土施工技术也是房屋建筑施工技术的主要部分。

我国的预拌混凝土技术在不断发展的过程中，也推动了混凝土泵送技术的发展。

在真正运用混凝土施工技术到房屋建筑工程中时，要解决
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2012年第6期（总第123期）江西建材施工技术
的一个重要问题是混凝土碱与集料的反应，要注意在施工过程中的各种低碱水泥、砂石料、外加剂等原料的选用，尽量选择品质较高的膨胀剂和减水剂。

混凝土的质量对于房建工程的质量而言，具有重要的影响。

因此，混凝土配料的过程中要考虑使用优选低碱水泥、低碱活性集料、低碱外加剂等。

随着时代的进步，混凝土工程的施工技术也要不断完善，我国也在不断地研发配置更高性能的混凝土。

在真正运用混凝土施工技术到房屋建筑工程中时，要解决的一个重要问题是混凝土碱与集料的反应，要注意在施工过程中的各种低碱水泥、砂石料、外加剂等原料的选用，尽量选择品质较高的膨胀剂和减水剂。

混凝土的质量对于房建工程的质量而言，具有重要的影响。

因此，混凝土配料的过程中要考虑使用优选低碱水泥、低碱活性集料、低碱外加剂等。

随着时代的进步，混凝土工程的施工技术也要不断完善，我国也在不断地研发配置更高性能的混凝土。

混凝土的运输是一个重要方面，泵送混凝土是一种比较常用的方式，泵送混凝土的过程中，其坍落度应该尽量小，以避免在振捣过程中混凝土产生离析和泌水。

而输送管道应该尽量少用较弯较软的管，传送混凝土的泵机出口要配备一定长度的水平管，再接弯头。

最后，在输送混凝土时要注意填充料斗。

混凝土的浇筑是一个重要的步骤，将混凝土运到施工现场之后，要及时进行浇筑，待其失去流动性之后浇筑比较困难，不能进行二次加水。

常用的浇筑方法是全面分层浇筑，第一层浇筑完成之后再浇筑第二层；另外的浇筑方法例如分段分层浇筑，斜面分层浇筑等都是施工过程中会用到的方式。

2．2钢筋工程
对于钢筋工程的施工，首先，要保证钢筋表面的洁净，对于钢筋表面的泥土、油污等要处理干净。

其次，在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直，尽量保证钢筋没有局部的弯曲、小波浪等。

第三，钢筋切断时要根据具体的型号、直径、长度等进行搭配，以最大的利用效率将钢筋利用起来。

第四，对钢筋做变形处理时，要根据具体的形态要求操作。

钢筋弯钩有半圆形弯钩、斜弯钩和直弯钩，不同形状的弯钩具有不同的尺寸要求。

最后，钢筋具体的下料长度要根据各个构件的尺寸以及混凝土的厚度等多方面因素综合考虑之后定出最合适的长度。

2．3模板工程
要合理构造模板，以防止模板之间的变形不同使得混凝土出现裂缝，而且需要注意的是，模板和支架都要保证足够的刚度，防止负载超过一定限度之后变形过大造成混凝土开裂。

其次，也需要合理地把握拆模的时间，不能过早或者过晚拆模，过早或过晚拆模对于混凝土的质量都有影响。

一般来说，在保证工期不被耽误的情况下，会采用三套模板，因为房屋出现裂缝大多是因为初期的混凝土强度比较低，负荷过重产生，模板工程可以保证施工的荷载分散，从而增强建筑的牢固性。

3房屋建筑施工需要注意的问题
3．1地基处理
基础修建是任何建筑的关键，有调查显示，很多房屋在建筑之前都没有详细的地质勘查报告，没有根据具体的地质条件采取最合适的建筑方式，这样给建筑施工带来很大的安全隐患。

房屋基础施工时，要保证地基与地基基础的各种设计安全合理，这就需要在施工之前进行必要的地质勘测，根据勘测的数据做一个综合的处理。

另外，对于不同的区域也要因地制宜，区别处理，以免出现安全隐患。

很多房屋建筑施工对地基这部分的重视程度不够，对地基处理时很多时候都是凭经验办事，没有科学的数据和技术做支撑。

在对基础处理时，前提的勘测结果很重要，如果勘测结果得出某个地方为淤泥地质，并且土层比较薄的时候，在实际的施工操作过程中应该尽量不对土层进行振捣等。

而且可以利用建筑物的各种垃圾废料作为持力层，当然，不是所有垃圾都能作为持力层使用。

需要注意的是，无论是采取何种方式进行房屋基础施工，最需要注意的问题是根据具体的地质条件、周围环境等，采取最合适的处理方案。

3.2墙体裂缝的问题处理
墙体出现裂缝，主要是由于混凝土施工过程中不合要求造成，墙体的裂缝有两种，一类是因为混凝土的骨料在沉降的时候受阻碍，从而出现裂缝，这种裂缝产生的原因是混凝土坍落程度比较大、沉陷过高造成，也可能是因为模板绑扎、模板沉陷造成的。

另外一种是温度应力裂缝，出现这类裂缝的原因是在混凝土浇筑之后，内部的水泥热量没有及时散出去，因此导致混凝土内部的温度升高，但表面的散热比较快，从而形成了一个比较明显的温度差，而正是这种温度差，使得混凝土的抗拉强度降低，当表面的拉力比混凝土表面所能承受的抗拉强度大，就会出现裂缝。

对于前一种裂缝，应该最大限度地降低混凝土坍落度，在施工的时候保证混凝土均匀，而且要保证在施工过程中不会出现过振的现象，此外，在施工过程中，不能随意往混凝土中加水。

混凝土浇筑之后，要及时对其进行覆盖，而且也可以适当地增加环境湿度，以降低坍落度。

对于第二种裂缝，要严格控制混凝土的温度，要对其外部的热量进行再吸收，尽量对其进行遮荫，防止混凝土自然升温。

3．3渗水问题
材料质量、施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏对于整个房屋的安全性都有重要影响。

因此，针对房屋容易出现的渗水问题，可以从多个方面着手，在进行科学的设计之后，材料的选择上需要多选用优质的材料，同时，在施工过程中，对于比较薄弱的位置，也要进行专门加强，从而提高其防水的整体能力。

4结语
房屋建筑的质量直接关系到人们的生命财产安全，也影响了建筑行业的发展。

无论是建筑行业还是社会层面，对此都十分关注。

房屋建筑施工过程中，一方面是对于施工技术要不断更新，不断研发更安全、更环保的技术应用到建筑中去。

另外，对于房屋建筑施工中的各种问题，也要及时发现及时改进。

参考文献
［1］黄红霆．浅谈房屋建筑施工技术［J］．职业时空，2011（7）：65．
［2］丁捷．混凝土裂缝成因与控制［J］．山西建筑，2007，33（18）：79－80．
［3］徐福华．房屋建筑施工中存在的问题探讨［J］．中国科技信息，2011（9）：189．
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