住宅公共部分的设计
房屋共用部位设计说明表(样表)(1)
外墙设计厚度说明：（比如：商业、住宅部分的结构墙厚度、保温厚度、砂浆厚度和外装 饰厚度各多少，各合计多少；地下室结构墙厚度为多少；阳台部位是否做保温层等） 地上住宅部分的结构墙厚度200㎜，保温层厚度60㎜，砂浆厚度20㎜，合计280㎜。 地下室结构墙厚度250㎜。 阳台部位不做保温层。 备注：1、以下内容应表明为哪一部分服务：送风机房、风井，电井、排风机房、配电间、 水泵房、水箱间、排烟机房和排烟井、电梯机房、消防水池和消防水泵房、各类表间、热 交换站、消防控制室等。 2、对于常见的电梯、走道、前室、大堂、物业管理用房、社区用房、“四个一"工程用房 等不得在说明表中出现。 建设单位名称（盖章） 年 月 日 设计单位名称（盖章） 年 月 日
ห้องสมุดไป่ตู้
房屋共用部位设计说明表
编号： 房屋坐落：郑州荥阳市中原路与桃贾路交叉口清华.大溪地15号院1#楼。 为多幢楼服务的公用面积 公用设施名称 消防水池 风机房 消防控制室 水泵房 所在楼层及位置 负1层 负1层 负1层 负1层 仅为本幢楼服务的公用面积 公共设施名称 消防客梯集水坑 风机房 电信间 热力小室 水暖井、电井 风井 电梯机房 所在楼层及位置 负1层 负1层 负1层 负1层 负1~32层 负1~32层 顶层 服务对象 本楼 本楼 本楼 本楼 本楼 本楼 本楼 服务对象 本小区 本小区 本小区 本小区
住宅楼内公共部分设计要求
住宅楼内公共部分设计要求
1、走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。
2、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.0 5m；七层及七层以上不应低于1.10m。
栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。
3、楼梯梯段净宽不应小于1.10m。
六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。
楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.1 75m。
扶手高度不应小于0.90m。
楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。
楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
4、住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
5、七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16 m以上的住宅必须设置电梯。
6、住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。
住宅入口及大堂设计
Entrance
住宅大堂入口设计要点
小区公共大堂入口，是建筑形象的关键部位，也是客户 体验的重点部位，是我们重点关注的设计部位。既要塑造有 品质的建筑体验，又要有亲切舒适的入户感受，就需要我们 运用好建筑和景观两种设计的语言。
■ 建筑外立面形象控制
■
入口部件及设计要点
■
景观形象塑造
1. 防高空抛物安全措施: 宜选择与建筑立面匹配的材
质、风格； 2. 主入口门尺度:主入口门宜≥1600mm宽，便于业主 使用； 3. 主入口门材质: 宜做有框玻璃门，不宜使用无框钢
化玻璃、应考虑其使用的安全性；
4. 单元入口标识: 宜放置主入口视线集中位置，特别 设置夜间诏示模式； 5. 室内外高差宜在150~300mm之间，方便直接进入， 否则应设置无障碍通道； 6. 入口平台：建筑层数≥7层时，平台宽度≥2.0m；建 筑层数 ＜7层时，平台宽度≥2.0m； 7. 无障碍坡道：建筑层数≥7层时，应设置净宽1.2m无 障碍坡道。
住宅单元入口及大堂设计
Entrance
入口部件示意
住宅单元入口及大堂设计
Entrance
景观形象塑造
住宅单元入口及大堂设计
Entrance
住宅大堂设计研究
小区公共大堂，在功能上属于整栋建筑的中央区域，也 是客户进入整栋建筑时，第一印象感受最直接的地方，是客 户体验的重要触点之一。
■ 公共大堂的概念与意义
住宅单元入口及大堂设计
Entrance
大堂空间设置分类
三进式
背进式 转进式
住宅单元入口及大堂设计
Entrance
功能系列与装置：
住宅单元入口及大堂设计
Entrance
住宅公共部分装修施工方案
住宅公共部分装修施工方案
住宅公共部分装修施工，作为一个综合性的项目，需要综合考虑设计、施工、
材料等多个方面。
本文旨在探讨如何进行住宅公共部分装修施工方案的设计和执行。
1. 方案设计
1.1 确定装修风格
首先，需要确定住宅公共部分的装修风格。
常见的风格包括现代、简约、中式、欧式等。
根据建筑风格和业主的喜好，选择合适的装修风格。
1.2 制定装修方案
设计师应根据业主的需求和装修风格，制定详细的装修方案，包括空间布局、
材料选择、色彩搭配等。
2. 施工执行
2.1 施工准备
在正式施工前，需要进行施工准备工作，包括搬运设备、布置施工区域、验收
材料等。
2.2 建筑材料选择
选择优质的建筑材料是保证施工质量的关键。
应根据设计方案和预算，选择适
合的建筑材料。
2.3 施工流程
施工过程中，应按照设计方案和施工标准进行施工，确保每个步骤的质量。
2.4 清洁整理
施工完成后，应及时清理施工现场，保持环境整洁。
3. 质量验收
3.1 完工验收
施工完成后，应进行完工验收，检查各项施工质量是否符合设计方案和标准要求。
3.2 收尾工作
完成验收后，进行最后的整理和收尾工作，确保住宅公共部分装修的质量和美观。
结语
住宅公共部分装修施工方案的制定和执行是一个复杂的过程，需要设计师、施工人员和监理等多方合作。
只有在严格控制施工质量的前提下，才能实现优质的装修效果。
住宅小区公共设施规划方案
住宅小区公共设施规划方案为了提高住宅小区居民的生活质量和社区环境的整体美观，公共设施的规划和设计变得至关重要。
本文将探讨住宅小区公共设施的规划方案，旨在创建一个安全、便利且舒适的居住环境。
1. 绿化空间规划在住宅小区的规划方案中，绿化空间是不可或缺的一部分。
我们计划在小区内设立多个公园和花园，以提供居民一个休闲放松的场所。
公园将种植各种树木和花卉，以增加整个区域的生态环境。
同时，我们将安排专门的园艺人员进行定期的养护工作，以确保绿化空间的整洁和美观。
2. 健身设施规划为了满足居民的健康需求，我们将在住宅小区中安排多个健身设施区域。
这些区域将包括室外运动场、游泳池、健身房等设施。
居民可以根据自己的兴趣和需求，选择适合自己的健身活动。
我们会聘请专业的健身教练提供指导和培训，以确保居民们能够正确并安全地进行锻炼。
3. 儿童活动设施规划为了照顾到住宅小区内的家庭和孩子，我们将设置儿童活动设施区域。
这些区域将包括儿童游乐场、室内儿童活动室、图书馆等。
我们会确保这些设施的安全性，定期进行检查和维护。
此外，我们还将邀请专业的教育工作者来开展各种儿童教育活动，以促进他们的全面发展。
4. 社交活动设施规划为了增进住宅小区居民之间的交流和社交，我们将设置社交活动设施区域。
这些区域将包括社区活动中心、多功能厅等。
我们将定期组织各种社区活动，如居民聚会、文化展示、讲座等，以促进邻里间的交流与合作。
5. 其他设施规划除了以上提到的设施，我们还将安排其他方便居民的设施。
这些设施包括商业中心、超市、学校、医疗机构等。
我们会与相关部门合作，确保这些设施的品质和服务到位，满足居民的各项需求。
总结：住宅小区公共设施规划方案的目标是提供一个安全、便利和舒适的居住环境。
通过规划绿化空间、健身设施、儿童活动设施、社交活动设施以及其他方便居民的设施，我们将创造一个宜居的社区，以满足居民的各项需求。
我们致力于打造一个和谐、繁荣的住宅小区，以提高居民的生活质量和幸福感。
住宅公共部分装修施工组织方案设计
住宅公共部分装修施工组织设计目录一、项目概况、工期及质量要求二、建设特点及主要项目内容三、施工进度及保障措施四、主要流程构建流程五、安全生产文明施工六、甲方需提供的条件七、施工进度表施工组织设计方案1. 项目概述。
工期及质量要求一、项目概况建设单位：XX房地产开发有限公司项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目（二标段）承包方式：专业承包场地条件：根据进入场地的施工条件：土建基本完成，施工水电连接到施工场地指定位置，场地有独立安全的仓储空间。
二、工期及质量（一）工期：110天（2）工程质量应遵循的施工工艺规范和技术标准：1、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）。
2、《住宅装饰工程施工规范》（GB50327-2001）。
3.《建筑室内装饰设计防火规范》（GB50222-2001）。
4.《高处施工安全技术规范》（JGJ80-2002）。
5、《建筑工地临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）。
6、《电气安装安装工程施工及验收规范》（GB50254～50259-96）。
7、《分项工程施工安装技术规程》（第二卷）（GBJ01-26-96） 8、公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理的文件。
9、施工单位提供的施工图纸及相关技术规范文件。
10、建设单位对本项目提出的工期和质量改造要求。
（三）施工：执行中华人民共和国颁布的《建筑安装工人安全技术操作规程》、《高处施工安全技术规程》和《施工现场临时用电安全技术规范》。
同时，执行甲方关于安全施工和运营的要求和规定。
二、建设特点及主要项目内容（一）本次装修工程特点1、本项目工期紧，如何按时、高质量地完成工作成为我们工作的重中之重。
为确保装修工程在施工过程中的组织部署，使装修工程的施工自始至终有条不紊地进行，我们将设立工程项目部负责本项目的施工技术、质量、进度、安全和材料。
公司领导和技术负责统一指挥，直接协助项目部协调装修工程施工过程中的各个施工环节，合理安排施工流程段，统筹协调各子项的施工和分工，确保工程质量和施工进度。
住宅建筑公共空间设计思考
住宅建筑公共空间设计思考摘要：随着我国城市化建设工作的有序推进，住宅建筑公共空间逐渐成为现代住宅建筑设计中的重要内容。
考虑到居民对公共空间设计的个性化需求，设计人员在设计过程中有必要对公共空间的使用功能、美学基础等内容进行全面分析，以便在充分满足居民个性化需求的同时，通过科学的设计方法为其打造出更为舒适、便捷的功能区。
关键词：住宅建筑；公共空间；设计原则；设计要点1住宅建筑公共空间设计意义首先，提高建筑的舒适度。
在住宅建筑中设置公共空间的主要目的是为住户营造更加优质的生活环境，同时提高居住环境的舒适性与宜居性。
在设计过程中，设计人员可以结合具体问题来逐步调整或者优化公共休息区、生活设施区以及楼层空间等部位的设计方案，从而为住户带来更加舒适的居住体验。
其次，提高城市软环境的质量。
当前，住宅建筑是城市结构中最基础的要素之一，因而住宅建筑的建设水平能够在一定程度上反映出城市的文化底蕴与精神文明建设的成效。
2住宅建筑公共空间设计原则2.1以人为本设计人员需要对住宅建筑用户群体的综合情况及公共空间的建设要求等内容进行全面分析，并尽可能通过科学的公共空间设计方法来满足所有目标住户的个性化需求，以切实践行以人为本的设计理念。
与此同时，在设计过程中，设计人员应结合住宅建筑结构特点对公共空间内的相关设施进行无障碍设计，并保证空间规划的合理性。
此外，设计人员还应考虑公共空间的美观性，并在此基础上保证各功能空间的采光与通风效果。
只有按照以人为本的原则进行设计，设计人员才能真正为目标住户带来良好的体验。
2.2绿色宜居随着“绿水青山就是金山银山”全面推广。
因此，设计人员应积极响应国家建设生态型社会的号召，并在住宅建筑公共空间设计中充分融入绿色发展理念，从而为住户打造生态宜居的生活空间。
在具体设计环节，设计人员不仅需要明确各种绿色环保型施工材料及施工技术的应用要求，还应结合建筑所在区域的地质与气候等自然条件来合理选择绿植，从而优化公共空间的生态环境。
住宅楼内公共部分设计要求
住宅楼内公共部分设计要求住宅楼内的公共部分设计对于提升居民居住品质、营造良好居住环境非常重要。
以下是一些常见的住宅楼公共部分设计要求，以确保居民的舒适、安全和便利。
1.入口大堂设计要求：-空间布局合理，通风良好，能有效分流人流，减少拥堵。
-入口处设置足够的接待台和休息区，以方便来访人员等待，提供服务。
-大堂装饰应简洁、大气，充分利用自然光和绿植等，创造舒适的视觉体验。
-采用安全门禁系统，确保只有合法居民和访客可以进入大楼，提高安全性。
2.室内公共空间设计要求：-设有舒适的休息区域，提供与邻居社交、聊天和休闲放松的场所。
-设置儿童游乐区和婴儿室，满足家庭居民的需求。
-考虑到老年人、残障人士的需求，设置无障碍设施，如扶手、坡道等。
-公共空间布置温馨、美观，可增加居住者的归属感和满意度。
-利用合适的照明设计，使公共空间充满活力和温暖的氛围。
3.电梯设计要求：-设有足够数量的电梯以提高运行效率，减少居民等待时间。
-电梯应具备较大的容量和高速度，以满足高峰期的需求。
-设有负责电梯维修和保养的专业团队，确保电梯的正常运行和安全性。
-设有明确的应急按钮和报警装置，以便紧急情况时能够及时得到帮助。
-电梯入口处设置舒适的候梯区，配备防滑地面和舒适的座椅，方便居民等候。
4.室外公共区域设计要求：-设有足够数量的停车位，以满足居民和访客的停车需求。
-建立绿化带，增加自然植被，为居民提供清新的空气和自然景观。
-设有户外活动区，如篮球场、乒乓球桌等，满足居民的健身和娱乐需求。
-考虑到安全因素，设有有效的照明系统和监控系统，确保居民的安全和安心。
5.安全设计要求：-设有消防设施，如消防栓、灭火器等，及时应对火灾风险。
-设有安全出口和疏散通道，为居民提供安全疏散的途径。
-设有安全门禁系统，限制外来人员入内，确保居民的安全和隐私。
-安装监控摄像头和报警设备，提供实时监控和紧急求助。
-加强居民安全意识教育，提供紧急救援培训，以应对突发事件。
浅析单元式住宅公共部位设计要点
４ ． 电梯厅空用布置 常见 的高层单元式住宅 公共 部位平面布置 （ 见
图２ ） ，在 此 平 面 布 置 中 ，楼 梯 间 以及 前 室 均 靠 外 墙 设 置 ， 而且 均 有 可 以开 启 的外 窗 。 如 此 布 置 会 产 生 因为 楼 梯 间 入 口处 的 合 用 前 室 以 及 进 人 户 门前 另外 需要 的户 外 走 道 ，而 增 加 建筑 面积 的纰 漏 。 图 ２所 示 的 公 共 部 位 建 筑 面 积 按 轴 线 围 合 ， 计 算 为 ４ ２ ． ９ ７ ｍ ， 其面 宽 为 ６ ． ４ ０ ｍ 。
宽 ，导 致 除 了公 共 部 位 以外 的 北 部 面 宽 。也 就 是 说 ，
３ ． 剪刀楼梯 间横 向布置
在 图 １所 示 的 合 用 前 室 及 户 外 走 道 合 二 为 一 的 基础上 ，改变两座两跑楼梯 ，仍旧采用剪刀楼梯 ， 但 是 将 竖 向 布 置 更 改 为 横 向 布置 ， 则 轴 线 围 合 建 筑 面积为 ４ ５ ． ５ ０ ｍ ，可节约面积 ７ ． ２ ７ ｍ ，合 １ ３ ． ８ ％ ，
浅析单元式住宅公共部位设计要点
■ 陈 钊
【 摘 要】随着经济增长 及房地产开发 的发 展，商品住宅 己 成为买方市场 ，各层次 买房人都希望有较 少的公共部分面 积。本文从楼梯 间设计、楼层 户数，房型 设计 等方面出发， 分析 了高层单元式住宅公共部分 的相关布置 问题 。
要提 高使用 面积 系数，则所属该楼层 的户型需要为 大 面 积 房 型 ， 如 此 设 计 才 是 科 学 并且 经 济 的 。 如 果
建 筑 面 积 按 轴 线 围 合 ，计 算 为 ５ ２ 。 ７ ７ ｍ ， 其 面 宽 为
高层住宅公共交通空间设计
高层住宅公共交通空间设计随着城市化进程的加速，高层住宅在城市中越来越常见。
公共交通空间作为高层住宅的重要组成部分，其设计的合理性直接影响着居民的生活质量和出行便利性。
本文将对高层住宅公共交通空间的设计进行探讨。
一、高层住宅公共交通空间的组成与功能高层住宅公共交通空间主要包括楼梯、电梯、走廊、门厅等部分。
楼梯是紧急情况下的疏散通道，也是居民日常步行上下楼的选择之一。
设计时应考虑楼梯的宽度、坡度和踏步高度，以确保行走的安全与舒适。
电梯则是居民上下楼的主要交通工具。
电梯的数量和载重量应根据住宅的层数、户数以及居民的出行需求来确定。
同时，电梯的速度和运行平稳性也会影响居民的使用体验。
走廊连接着各个住宅单元，是居民日常通行的必经之路。
走廊的宽度应满足两人并行和搬运家具等物品的需求，同时要保证良好的采光和通风。
门厅是居民进入住宅的过渡空间，具有接待、等候和临时存放物品等功能。
一个宽敞、明亮、整洁的门厅能够给居民留下良好的第一印象。
二、高层住宅公共交通空间设计的原则1、安全性原则公共交通空间的设计首先要保障居民的生命安全。
楼梯和电梯应符合相关的安全标准，设置防火、防烟设施。
走廊和门厅应避免出现狭窄、昏暗的角落，地面应采用防滑材料。
2、便利性原则设计应方便居民的出行和日常生活。
电梯的位置应合理布局，使居民能够快速到达自己的住宅单元。
走廊应尽量缩短，减少居民的行走距离。
门厅应设置信报箱、快递柜等设施，方便居民收取邮件和物品。
3、舒适性原则为了提高居民的生活质量，公共交通空间应具有良好的采光、通风和声学环境。
可以通过设置窗户、通风口等方式改善自然采光和通风条件，减少噪音的传播。
4、美观性原则公共交通空间的设计应注重美观，与整个住宅的风格相协调。
可以通过装饰材料的选择、色彩的搭配和艺术品的布置来营造温馨、舒适的氛围。
三、高层住宅公共交通空间设计的要点1、楼梯设计楼梯的宽度不应小于 11 米，踏步高度不宜大于 0175 米，踏步宽度不应小于 026 米。
房屋共用部位设计说明表(样表)
编号： 房屋坐落：郑州荥阳市中原路与桃贾路交叉口清华.大溪地15号院1#楼。 为多幢楼服务的公用面积 公用设施名称 消防水池 风机房 消防控制室 水泵房 所在楼层及位置 负1层 负1层 负1层 负1层 仅为本幢楼服务的公用面积 公共设施名称 消防客梯集水坑 风机房 电信间 热力小室 水暖井、电井 风井 电梯机房 所在楼层及位置 负1层 负1层 负1层 负1层 负1~32层 负1~32层 顶层 服务对象 本楼 本楼 本楼 本楼 本楼 本楼 本楼 服务对象 本小区 本小区 本小区 本小区
外墙设计厚度说明：（比如：商业、住宅部分的结构墙厚度、保温厚度、砂浆厚度和外装 饰厚度各多少，各合计多少；地下室结构墙厚度为多少；阳台部位是否做保温层等） 地上住宅部分的结构墙厚度200㎜，保温层厚度60㎜，砂浆厚度20㎜，合计280㎜。 地下室结构墙厚度250㎜。 阳台部位不做保温层。 备注：1、以下内容应表明为哪一部分服务：送风机房、风井，电井、排风机房、配电间、 水泵房、水箱间、排烟机房和排烟井、电梯机房、消防水池和消防水泵房、各类表间、热 交换站、消防控制室等。 2、对于常见的电梯、走道、前室、大堂、物业管理用房、社区用房、“四个一"工程用房 等不得在说明表中出现。 建设单位名称（盖章） 年 月 日 设计单位名称（盖章） 年 月 日
住宅公共部分施工方案
住宅公共部分施工方案一、工程概况与目标本工程为住宅公共部分施工，主要涉及公共走廊、楼梯间、电梯厅、大堂等公共区域的装修与改造。
工程目标是在确保安全、质量的前提下，高效完成施工任务，提升住宅的整体品质与居住体验。
二、施工组织与人员施工组织：成立专门的项目管理团队，负责全面协调施工进度、质量与安全管理。
设立施工班组，明确各班组的职责与任务。
人员配置：根据工程需求，合理配置施工人员，包括但不限于水电工、瓦工、木工、漆工等。
确保施工人员的专业技能与经验满足工程要求。
三、材料供应与选择材料供应：与优质材料供应商建立长期合作关系，确保材料供应的及时性与稳定性。
材料选择：选用符合国家标准的环保材料，注重材料的耐用性、美观性与安全性。
四、施工技术与方法施工前，进行现场勘查，了解原有结构状况，制定详细的施工方案。
采用先进的施工工艺与设备，确保施工质量与效率。
施工过程中，严格执行相关技术规范与操作规程，确保施工质量与安全。
五、安全文明施工措施设立安全警示标识，提醒施工人员注意安全。
定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。
加强施工现场管理，确保施工现场整洁有序，减少噪音、扬尘等对周边环境的影响。
六、质量管理与验收建立完善的质量管理体系，确保施工质量符合设计要求与相关规范。
施工过程中，实行质量跟踪与检测，确保各道工序的质量符合要求。
施工完成后，组织专业人员进行验收，确保工程质量达标。
七、工期安排与进度根据工程实际情况，制定合理的工期计划，确保工程按时完成。
定期对施工进度进行检查与调整，确保施工进度与计划相符。
八、环保与节能减排优先选择低能耗、低污染的建筑材料与设备，减少对环境的影响。
施工过程中，采取有效措施减少噪音、扬尘等污染物的排放。
加强资源回收利用，减少建筑废料对环境的影响。
综上所述，本住宅公共部分施工方案注重施工质量、安全与环保，力求在确保工程质量的前提下，提高施工效率，减少对环境的影响。
我们将秉承专业、负责的态度，全力以赴完成施工任务，为业主提供优质的居住环境。
房屋共用部位设计说明表
ห้องสมุดไป่ตู้
排风室（每栋各1个） 本栋负一层 本栋 外墙设计厚度说明： （比如：商业、住宅部分的结构墙厚度、保温厚度、砂浆厚度和外 装饰厚度各多少；地下室结构墙厚度为多少；阳台部位是否做保温层等）
备注：1、以下内容表应标明为哪一部分服务：送风机房、风井、电井、排风机房、配电 间、水泵房、水箱间、排烟 机房和排烟井、电梯机房、消防水池和消防水泵房、各类表 间、热交换站、消防控制室等。 2、对于常见的电梯、走道、前室、大堂、物业管理用房、社区用房、 “四个一”工程用 房等不得在说明表中出现。 建设单位名称（盖章） 设计单位名称（盖章） 年 月 日
公共部位装修
公共部位装修1. 引言公共部位是指建筑物中供多人共同使用的区域，如大堂、走廊、电梯间等。
公共部位装修的质量直接关系到建筑物整体形象和使用者的舒适度，因此在装修过程中需要注意各个方面的细节。
本文将介绍公共部位装修的一般流程和关键要点。
2. 装修前准备在进行公共部位装修前，应进行如下准备工作：2.1 可行性分析对于公共部位装修的可行性需要进行全面的分析。
这包括考虑建筑物的特点、装修预算、维护成本以及使用者的需求等方面的因素。
2.2 设计方案确定根据可行性分析的结果，确定合适的设计方案。
设计方案应兼顾美观、实用、安全和经济性，并符合相关的法规和规范要求。
2.3 装修合同签订与装修公司签订明确的装修合同，包括工期、质量要求、施工费用等条款。
合同要求明确，双方责任清晰。
3. 施工过程3.1 拆除与清理在施工前需要进行拆除工作，清除旧材料和设备。
拆除过程中应注意安全，并尽量减少噪音和灰尘对使用者的影响。
3.2 基础处理公共部位的基础处理非常重要，包括地面、墙面和天花板的处理。
地面需要进行平整、防潮处理和地坪铺设；墙面和天花板需要进行墙纸贴换、涂料涂刷或瓷砖贴面。
3.3 安装设备公共部位的设备安装包括灯具、空调、门窗等。
设备的安装需符合相关标准和要求，确保正常使用和维护。
3.4 饰面处理公共部位的饰面处理包括装修材料的选择、颜色的搭配和艺术效果的展现。
饰面处理可以提升建筑物的整体美观度，增加使用者的舒适感。
3.5 检测与验收在施工完成后，进行装修质量的检测与验收。
检测内容包括施工质量、安全性和环保性等各个方面。
如果发现问题，及时进行整改并重新验收。
4. 装修后维护完成公共部位装修后，需要进行日常维护工作，以保持装修效果和使用寿命。
维护工作主要包括定期清洁、设备保养和损坏修复等。
5. 结论公共部位装修是一项复杂而重要的任务，需要综合考虑美观、实用性、安全性和经济性等因素。
通过正确的准备、施工和维护工作，可以提升建筑物形象，提供良好的使用环境。
住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施
住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施摘要:随着我国国力的增强和人民生活水平的提高，广大群众改善居住条件的要求越来越高。
住宅小区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境就显得尤为重要。
本文就住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施进行了探讨，针对当今现状，提出了设计中的几个常见弊端和一些改进措施，旨在为类似工程提供参考。
关键词:住宅区公共空间；存在的问题；改进措施；以人为本随着我国城市化进程的加快和人们生活水平的提高，人们对住宅区的整体感觉越来越重视，特别对其周围的环境、住宅区的管理等方面。
因此，住宅区公共空间的设计关系到整个城市环境和都市景观给人们的感觉。
为了突出城市环境和都市景观的整体美观，就必须对住宅区公共空间进行优化设计与规划，并要根据城市的发展现状对住宅区公共空间进行改进优化，使设计能更好地服务于人民。
1 住宅区公共空间设计存在的问题1.1 将建筑外部空间作为建筑的附属品作为一个居住小区的有机组成部分，公共空间是居民生活不可或缺的独立要素而非依附于其周边建筑而存在的附属品。
它不仅仅是一个“景观”，更像是一个“场所”。
在中国传统对于住宅的理解中，对住宅的室外环境就有很高的要求。
如王昀在《空间的界限》里曾经这样解释中国古代的空间观：“中国的审美观中有一条重要的原则，就是审美对象必须体现‘气’。
‘气’是万物的本源和生命，是艺术的本源。
绘画艺术中的虚实相生，书法艺术中的计白当黑，都是由实所围合的虚空，到所产生的变化所达到的审美感受。
”他将这种基本的审美感受和四合院建筑的形制结合起来研究，认为中国传统建筑本身与自然宇宙间存在着某种同构的关系，即“宇宙模型”。
然而时下很多设计都忽略这种由来已久的精神需求，生硬的用一些西方景观元素来点缀建筑外部空间，这样做的结果无非是为了满足城市规划管理所要求的硬性指标，充其量只起到美化环境的作用。
1.2 忽视地域性特征城市的地域环境对于创作过程的影响是不言而喻的。
建筑公共部分电气设计要求
建筑公共部分电气设计要求
1.1.1公共部位照明控制方式要结合节能环保和使用方便的要
求进行设计，楼梯间和电梯厅的照明控制方式要分开。
1.1.2入口门厅不允许放置电表箱、弱电箱等影响美观的设备，
建议放在首层楼梯下或室外隐蔽处。
1.1.3首层住宅大堂（高层住宅有大堂的情况）的照明平面要设
计照明配电箱，并考虑足够大的容量，并在大堂装修平面
图设计完成后对电气照明设计进行相应调整，以配合装修
设计。
首层住宅大堂内要设置插座，以便今后使用。
1.1.4首层门厅外需考虑门禁系统位置，可视对讲接线盒需暗埋，
门厅内设摄像机。
1.1.5首层门厅不允许有外露管线。
1.1.6楼梯间照明考虑在楼层处布置吸顶灯，顶层楼梯间若层高
较高，可考虑设壁灯。
1.1.7高层屋顶和沿街面屋顶考虑设计泛光灯配电。
1.1.8楼层内的电气竖井位置要有合理的平面布置图，空间要考
虑强、弱电所有系统的设备和线槽桥架，图上应注明各系
统所需要线槽桥架的规格尺寸。
建议有线电视、电信、网
络选用封闭式桥架，消防报警系统穿管墙体内暗敷设。
若
小高层电井太小，设备可考虑设置在首层，电井仅考虑布
线。
1.1.9请将走道内穿梁或剪力墙开洞位置详细标注在电气图中，
并应在结构图中标注。
公共空间设计
．单元入口1.1 单元入口处应设雨篷，门洞最小尺寸宜为1500x2300，且设闭门器，地面找1％坡坡向门外。
1.2 设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道，以方便残疾人、婴儿车通行及用户搬运。
1.3 管道不宜集中设在单元入口处；如设置应用轻质隔板加以封堵，并在隐蔽位置设可拆卸的500×500壁板检查口。
1.4 单元入口处应设信报箱。
1.5 单元入口处走道净宽不应小于1300。
1.6 北方地区高层住宅首层大厅应进行采暖设计。
1.7 首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料。
2．楼梯2.1 楼梯外窗宜采用推拉窗，窗台高小于900的窗及通窗应设900高窗护栏。
2.2 高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时，休息平台宽度应比正常宽度加宽200，同时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系。
2.3 楼梯高度2.3.1 多层住宅小进深楼梯结构设计时应重点注意入口处以及二层休息平台处净高不应小于2m；2.3.2 梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度)不应小于2.20m，应特别注意长短跑楼梯的梯段净高（详第四部分详图示意）；2.3.3 计算净高时应注意预留100施工误差。
2.4 与地下室合用的楼梯应在首层设乙级防火门加以分隔。
2.5 当高层住宅疏散楼梯为剪刀梯时，两个楼梯不应均与同一部消防电梯合用前室。
2.6 高层建筑标准层的二部疏散楼梯到达底层时，不得合二为一共用门厅的同一个出口，两个安全出口应均直通室外，并且两个出口之间的距离不应小于5m。
3．电梯3.1 电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量要求，平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过69秒。
具体设计参下表。
住宅电梯设计参数类别数量(户/台) 额定容量（人）速度（m/s）经济级 80－100 8 1常用级 60-80 8-18 1-1.5舒适级 40-60 10-15 1.5-2.0豪华级 < 40 15 > 2.03.2 大于十一层的高层住宅，其电梯数不应少于2台；其中，每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯，且至少设一部≥2.5s/m 的电梯。
住宅小区公共空间人性化设计与作为
住宅小区公共空间人性化设计与作为住宅区的公共空间设计必须体现人性化。
笔者从四个角度分析了住宅小区公共空间设计中的人性化设计策略，以期提供一定的参考。
居住区的公共空间设计对居住区的质量具有关键影响。
它不仅直接影响人们日常生活的便利和舒适，而且也影响该地区居民的精神面貌。
一个公共部分设计成功的社区将拥有良好的社区氛围，该社区的居民更有可能形成集体向心力，居民将拥有更强的归属感和安全感。
1居住区入口空间设计1.1形成有效的沟通空间居住区的入口空间是人们聚集和进行公共交流的主要空间。
在研究过程中，作者发现这是最受欢迎的地方。
居住区的人们习惯于晚上来这里进行各种活动。
入口空间的活动场所必须注意人们的参与热情，并让人们充当活动的主角，而不是被排斥或作为旁观者进入。
可以通过以下几种方式与人互动来促进居住区入口空间的设计：（1）进行适当的分区，以促进人们的多样化活动。
可以沿外围布置不同级别和不同活动的分布空间，中心有一个适合大型活动的主庭院，并设有适当的绿化素描池。
居民在广场上有座位，看，吃，玩和说话，还有居民的聚集场所，并在适当的地方设立公共设施，包括座位，厕所，电话亭，垃圾箱等。
（2）提供一个方便舒适的小空间，尝试将大正方形分成多个部分，并将其放置在绿色簇中，以形成小空间围绕大空间的图案。
（3）中央活动场所必须具有有吸引力的活力引导因素。
喷泉和游乐场等空间和设施将有助于吸引人们前来参加活动。
（4）可以适当地抬起地面以增加人们视线的吸引力。
威廉·怀特（William H. White）在纽约市进行的研究表明了使用高架公共空间的效果：“视线很重要。
如果人们看不到空间，他们将不会使用它。
”关于沉没的空间，他写道：“除非有充分的理由，否则开放的空间永远不会沉没。
”除少数例外，下陷的正方形通常是负空间。
1.2住宅单元入口空间设计住宅楼的入口空间是发生必要活动，人们相互交流的地方开会的机会比较大。
许多老年人在早上出去锻炼或购买食物，或者当父母带孩子晚上去玩耍时，他们常常聚集在单位门口聊天，但是由于缺乏必要的住宿空间和设施，大大减少了人们交流时间和活动内容的时间。
建筑设计中的公共空间设计分析
建筑设计中的公共空间设计分析发布时间：2022-09-01T02:07:16.147Z 来源：《建筑实践》2022年8期(下) 作者：张光耀[导读] 目前，人们生活水平的不断提高，其对居住环境的要求也越来越高张光耀中电光谷建筑设计院有限公司摘要：目前，人们生活水平的不断提高，其对居住环境的要求也越来越高，这就对建筑提出了更高的标准和更多的需求；同时，城市人口的迅速增长，使得高楼大厦的数量也在增加，而在满足基本的功能上，高层住宅的设计却显得有些力不从心。
为了适应这种变化，需要对传统的公共空间进行改造，将其与现代的空间相结合，使其更加的人性化。
关键词：公共空间；建筑设计；室内空间引言住宅公共空间是人们在公共场所展开一系列活动的地方, 如绿化场地、设施及各个活动区域,而住宅的价值一般体现在公共空间中。
同时,住宅公共空间可以为人们创造更优质的生活环境。
因此,近年来,在建筑领域的发展过程中,相关部门对住宅建筑设计更加重视,在各个部门合作的基础上展开建筑公共空间的设计,使其更趋于合理化。
1建筑公共空间秉承的设计原则1.1以人为本原则首先,在设计住宅的过程中,设计人员要对居民的生活展开调查并进行合理分析,对居民的年龄、工作、生活环境等进行全面研究,体现出以人为本的原则；其次,根据居民住宅区域的特点,专业人员要对相关的设施和休闲娱乐场所进行无障碍设计,对住宅建筑公共空间进行合理规划；最后,在住宅设计的过程中,设计人员要尽量做好对长椅、长廊等的设计,为居民提供良好的休息场所。
在设计住宅建筑公共空间的过程中,设计人员要有效落实以人为本的原则,并对设计的外在形象进行优化,确保其美观性。
在满足开发商的要求后,设计人员可以对住宅周边的环境加以改善,为居民提供良好的生活环境,并在此基础上重视居民住宅的通风、采光等方面,确保日照间距,提升住宅建筑的使用率。
设计人员对住宅空间的合理设计,能够全面提升住宅的设计水平,从而保障建筑设计的形象。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 楼梯和电梯 • 走廊和出入口 • 地下室和半地下室
编辑ppt
1
3-6-1楼梯和电梯
• 楼梯间的形式 开敞(普通)楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间
开敞楼梯间
编辑ppt
2
楼梯间的形式
.
阳台
凹廊
前室
防烟楼梯间
封闭楼梯间
编辑ppt
3
楼梯间的形式
•
目前我国住宅楼梯间绝大多数是靠外墙布置的，这有利于天然采
编辑ppt
7
楼梯、电梯的位置
。
编辑ppt
8
高层（住宅）建筑分类
• 根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等，分为：
一类
二类
十九层及十九层以上 十层至十八层的住宅 的住宅
编辑ppt
9
防火要求
耐火等级要求： 高层建筑的耐火等级应为一、二两级；
• 一类高层建筑的耐火等级应为一级 • 二类高层建筑的耐火等级不应低于二级 • 裙房的耐火等级不应低于二级 • 高层建筑地下室的耐火等级应为一级
编辑ppt
13
安全疏散
.
编辑ppt
14
高层住宅楼、电梯
住宅类型 单元组合式（A)
塔式(B)
廊式(C)
楼梯、
宅不
消防梯
.
、同 层
电梯 楼梯 消防梯 电梯 楼梯 消防梯 电梯 楼梯 消防梯 电梯
住
10~11层 乙 开 封
直敞 楼
防
封 闭 楼
梯闭
烟
梯
12~18层
楼楼 梯防来自（50m以梯烟
内）
楼
19层及19 梯 防
防火分区要求（非高层：2500m2一、二级耐火等级的建筑）
建筑类型
每个防火分区建筑面积（m2）
一类建筑 二类建筑 地下室
1000 1500 500
编辑ppt
10
防火要求
注：
• 1.设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面 积可按本表增加1.00倍；当局部设置自动灭火系统 时，增加面积可按该局部面积的1.00倍计算。
梯
层以上
烟
楼
备注
每单元 通屋顶
1500m2(一） 4500m2 （二）
12层及
１＋１
4500m2 （三) 容纳担架
（可 同Ａ
剪刀
编梯辑）ppt
同Ａ
同Ａ
同Ａ
15
多层、中高层住宅楼、电梯
住宅类型 单元组合式（A)
塔式(B)
廊式(C)
楼梯、
宅不
消防梯
.
、同 层
电梯 楼梯 消防梯 电梯 楼梯 消防梯 电梯 楼梯 消防梯 电梯
• 设一个的条件：
1、单元组合式住宅（非高层：单元组合式住宅可设一个楼梯
中高层楼梯通屋顶或户门乙级防火门可不通屋顶）
• 每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯＋从第10层起，每 层相邻单元设有连通阳台或凹廊
• 每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且单元与单元之
修 改
间设有防火墙，单元之间的楼梯能通过屋顶相连通，且户 门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为＞1.2m的
编辑ppt
5
楼梯间的形式
不靠外墙的前室设送风排烟设施
编辑ppt
6
楼梯间的形式
注意：防烟楼梯间前室的内墙上,除开设通向公共走 道的疏散门和本规范第6.1.3条规定的户门外,不应 开设其它门、窗、洞口。
附：6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室, 当确有困难时,部分开向前室的户门均应为乙级防火 门。(尽量避免！)
• 2.一般住宅建筑设计每层面积不会超过一个防火分区 的面积，但有时也会出现如南京北桥高层公寓标准层 面积为2668m2，按东西区划分为两个防火分区，每 个防火分区面积为1334m2。
• 3.自动灭火系统（烟感、自动喷淋等）设备昂贵，应 尽量不采用。
编辑ppt
11
安全疏散和消防电梯
• 每个防火分区的安全出口不应少于两个。
2.为了防止火灾威胁楼梯间的安全使用，封闭楼梯间的门必须是乙级 防火门，并应向疏散方向开启。
3.高层建筑楼梯间在首层和门厅及主要出口相连时，一般都要求将楼 梯间开敞地设在门厅或靠近主要出口，做成扩大的封闭楼梯间。
编辑ppt
4
楼梯间的形式
• 防烟楼梯间
防烟楼梯间的平面布置是: 必须先经过防烟前室再进入楼梯间。防烟前室应有可靠的防烟设施， 这样的楼梯间比封闭楼梯间有更好的防烟、防火能力，可靠性强。 具体要求： 6.2.1.1 楼梯间入口处应设前室,阳台或凹廊。 6.2.1.2 前室的面积居住建筑不应小于4.50平方米。 6.2.1.3 前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开 启。
住
多层
开
开
敞
敞
中高层
通屋顶
楼
楼
梯
梯
备注
500( 1)m2
编辑ppt
16
楼梯间的形式
剪刀梯的概念 超过18层的塔式高层建筑两座疏散楼梯（防烟楼
梯）宜独立设置。当确有困难时,可设剪刀楼梯,并 应符合下列规定：
6.1.2.1 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间. 6.1.2.2 剪刀楼梯的梯段之间,应设置耐火极限不 低于1.00h的实体墙分隔。 6.1.2.3 剪刀楼梯应分别设置前室,塔式住宅确有 困难时可设置一个前室,但两座楼梯应分别设加压送 风系统。
编辑ppt
17
楼梯间的形式
编辑ppt
18
楼梯间的形式
剪刀楼梯的概念及意义
剪刀楼梯有的称为叠合楼梯或是套梯。 它是在同一楼梯间设置一对相
互重叠、又互不相通的两个楼梯。在 其楼层之间的梯段一般为单跑直
梯段。 剪刀楼梯最重要的特点是： 1.在同一楼梯间里设置了两个楼梯， 具有两条垂直方向疏散通道的功 能。 2.在平面设计中可利用较为狭窄的空 间，可起两个楼梯的作用，平面紧凑经 济。 3.楼梯段应是完全分隔的。
光、自然通风和排烟，也有利于节约能源，符合使用和防火疏散的要
求。
• 封闭楼梯间的说明如下：
1.楼梯间必须靠外墙设置，是为有利于楼梯间的直接采光和自然通 风。如果没有通风条件，进入楼梯间的烟气不容易排除，疏散人员无 法进入；没有直接采光，紧急疏散时，即使是白天，使用也不方便。 例如：某高层公寓的第二出口是暗设的封闭楼梯间，既无天然采光和 自然通风又没有应急照明和机械通风。在1977年的一次火灾中，这 个楼梯间灌满了烟，根本起不到疏散作用。
实体墙
2、塔式住宅（九层及九层以下建筑面积不超500m2可设一个楼梯）
• 18层及18层以下，＋每层不超过8户＋每层建筑面积不超
过650m2＋一座防烟楼梯＋消防电梯
编辑ppt
12
安全疏散和消防电梯
安全疏散距离： • 位于两个安全出口之间的住宅户门至最近的外部
出口或楼梯间的最大距离40m [40m-5(非高层1~9层）至非封闭楼梯间减] • 位于袋形走道两侧或尽端的住宅户门至最近的外 部出口或楼梯间的最大距离20m [22m-2 (非高层1~9层）至非封闭楼梯间减]