物业委托管理合同模板2篇

物业委托管理合同模板2篇
篇1
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
物业地址：____________________
物业面积：____________________（填写具体的物业面积）
二、委托管理事项
1. 物业管理服务：乙方需按照国家和地方物业管理法规，对甲方委托的物业进行日常管理和服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。

2. 设施设备管理：乙方需对物业内的公共设施设备进行日常维护和管理，确保正常运行。

3. 物业服务收费：乙方需按照物价部门核准的收费标准，向物业使用人收取物业服务费用。

4. 突发事件处理：对于物业内发生的突发事件，乙方需及时响应并妥善处理。

5. 其他事项：____________________________________（根据实际情况填写）
三、委托管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物价部门核准的标准执行。

2. 支付方式：采用______方式支付（如：转账、现金等）。

3. 支付时间：每______（如：月、季度、年等）结算一次。

4. 乙方应在每月结束后向甲方提供详细的物业服务费用收支报表。

五、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方不合理的行为进行纠正。

2. 乙方应履行物业服务职责，按照合同约定提供优质服务。

3. 甲乙双方应共同遵守法律法规，维护物业及物业使用人的合法权益。

4. 乙方需配合甲方处理物业内的突发事件，确保物业使用人的安全。

5. 合同期内，甲乙双方不得无故解除合同，如需解除，应提前三个月通知对方。

六、违约责任及处理方式
1. 若乙方未按照合同约定履行服务职责，甲方有权要求乙方整改并追究违约责任。

2. 若因乙方管理不善导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

4. 甲乙双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

七、其他约定事项
1. 甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：
______________
日期：____年___月___日日期：____年___月___日
篇2
委托方：_________(以下简称“甲方”)
受托方：_________(以下简称“乙方”)
根据有关法律、法规，为了小区（物业名称）的管理，明确双方的权利与义务，经甲乙双方协商，现订立本合同。

第一条委托管理事项
1.1 房屋的使用、维修、养护。

1.2 小区内公共设施的使用、维修、养护。

1.3 庭院、道路、场地及绿化带的清扫与维护。

1.4 24小时安全护卫、消防、保安。

1.5 车辆进出及停放的管理。

1.6 档案、资料、账目的管理。

1.7 法律法规规定由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托期限
自_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止。

第三条双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方代表和维护产权人、使用人的合法权益。

3.1.2 甲方有权对乙方的管理行为进行检查与监督。

3.1.3 甲方有权按照有关规定，对乙方违反管理的行为进行处理
或向有关部门提出处理意见。

3.1.4 甲方有权委托乙方协助代表产权人、使用人向损害小区利
益的人或事进行诉讼。

3.1.5 甲方有权向乙方提供房屋的有关技术、档案、图纸等资料。

3.1.6 甲方有权向乙方提出管理目标、标准。

3.1.7 甲方有义务及时、完整地提供与委托管理事项有关的文件、资料，并承担相应责任。

3.1.8 甲方有义务支持乙方实施物业管理方案。

3.1.9 甲方有义务按照委托合同，按时向乙方交纳物业管理费用。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权要求甲方按照合同规定，提供完成管理所需要的
各类文件、技术、档案、图纸等资料。

3.2.2 乙方有权要求甲方按照合同规定，及时、完整地提供与委
托管理事项有关的文件、资料，并承担相应责任。

3.2.3 乙方有权要求甲方按照合同规定，完成委托管理事项所必
须的设施、设备、场地、人员等，并承担相应责任。

3.2.4 乙方有权按照合同规定，使用管理物业的各类房屋及设施、设备，并承担相应责任。

3.2.5 乙方有权按照合同规定，制定物业管理的各项规章制度。

3.2.6 乙方有权按照合同规定，采取各种形式，向产权人、使用
人收取物业管理费和其他费用，并承担相应责任。

3.2.7 乙方有权建议甲方调整公共配套设施、设备。

3.2.8 乙方有权要求甲方遵守物业管理各项规章制度。

3.2.9 乙方有权对任何违反本合同规定的行为，采取制止、处理
或向有关部门提出报告。

3.2.10 乙方有义务按照合同规定，完成委托管理事项，并承担相应责任。

3.2.11 乙方有义务按照合同规定，对房屋及配套设施、设备进行维修、养护，并承担相应责任。

3.2.12 乙方有义务按照合同规定，对庭院、道路、场地及绿化带进行清扫与维护，并承担相应责任。

3.2.13 乙方有义务按照合同规定，做好安全护卫、消防、保安工作，并承担相应责任。

3.2.14 乙方有义务按照合同规定，对档案、资料、账目进行管理，并承担相应责任。

第四条物业管理用房及费用
4.1 乙方有权使用甲方提供的位于__________(物业管理用房面积、位置)的物业管理用房。

4.2 乙方有权依据本合同向产权人、使用人收取物业管理费，其中：
4.2.1 业主按建筑面积_________元／月／平方米收取。

4.2.2 使用人按使用面积_________元／月／平方米收取。

4.3 乙方有权依据本合同向产权人、使用人收取其他费用。

第五条奖惩
5.1 乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方按其年度应缴费用的_____％予以奖励。

5.2 乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方视情况予以扣惩。

5.3 乙方管理不善，造成业主及非业主使用人满意率未达_____％的，甲方有权解除合同。

第六条合同更改
6.1 经双方协商同意，可修改合同条款。

6.2 如一方违反本合同，经协商无效，可修改合同条款。

6.3 如一方违反合同，给对方造成损失的，应予以赔偿。

第七条其他事项
7.1 本合同自签字之日起生效。

7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报有关部门备案一份。

7.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：
_________
_________年____月____日_________年____月____日。