酒店空调新风系统的日常维护

酒店空调新风系统的日常维护
关于酒店各部对空调新风(换气扇)的日常维护要求
新风系统的工作原理：
新风系统是指从室外获得空气经过新风机组过滤加湿后送入室内的风管系统(本酒店新风无加湿装置)，新风系统是调节控制室内的新风量，满足人们正常的需求，避免空调病和因为新风量不足而产生的气闷等等，新风系统还可以把室内污染空气排出去，所以说新风系统是空调的伴侣！
本酒店新风机不仅具有一定的气温的调节功能，且不断吸入的是室外新鲜空气，在室内形成正压，迫使室内废气通过换气系统循环交换，保障空气的新鲜。

特别是没有窗户房间或包厢。

例如“客房的07房、23房、宴会厅、KTV的无窗包厢、棋牌包厢。

另还有一个重要的作用，在春、秋季节交换时，室内气温比较闷热，室外气温却比较凉爽时，新风效果好完全能满足需求，不必开启中央空调，降低酒店的运行成本。

中央空调的工作原理：
中央空调是空调对室内空气进行处理。

如用风机盘管等。

用中央空调的同时最好用新风系统这样对空气的品质有保障。

空调主要是调节控制室内的温度，要求高点的还有湿度、洁净度等等。

中央空调是由主机、水泵、管道系统、末端设备组成。

按媒介可分为水系统、冷剂系统。

本酒店采用水系统。

基本工作过程是：夏季时，冷水机组对冷媒水进行制冷降温，然后由水泵将降温后的冷媒水通过管道系统输送到安装在室内的盘管风机中，由风机盘管机组采取就地回风的方式与室内空气进行热交换实现降温的目的；冬季时，锅炉对媒水加热，升温后热媒水也是通过管道系统输送到安装在室内的盘管风机中，与室内空气进行热交换实现采暖的目的。

本酒店的中央空调采用的是双系统，也就是说能同时供应冷空调和暖空调，能满足在特殊季节时客房要暖空调而餐饮包厢要冷空调的需要。

排风(换气扇) 的工作原理:
是把（包厢、房间）室内的污染空气排出去，如包厢内的香烟烟雾通过换气扇排出就能保证室内空气的清爽。

日常的维护与管理：
对中央空调制冷系统，按操作维修规程每年检修一次；重视水质处理；定期清洗末端设备过滤器；对维修运行部门的责任人和操作人员要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术；研究顾客在酒店时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标，将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供维部和操作人员参考。

维护与保养范围:
1、中央空调水处理：
空调冷媒系统除垢仪它能有效除垢除锈，将水子中的氢键离子，钙镁离子，碳水化合物等彻底切割断链，而水分子当中的细菌和藻类都是单细包繁殖，强磁力射线与管壁产生的静电流又是杀死菌类单细包的天敌。

因此，劲磁的磁力线又是杀菌灭藻的最佳武器。

再者，被磁力射线切割过的水已是小分子团水，（常规自来水是由13个缔合链组成的大分子团水，而经强磁力线切割过的水是由6个缔合链组成的小分子团水。

）它的PH值也有所变化，所以它又是软化水。

其次每年需对主机冷凝器进行清洗，凝结水管道疏通。

2、通风系统：
送风管，新风管，回风管，风阀，清音器，静压管，风口，过
滤网。

3、风机盘管：
翅片，电机，叶轮，集水盘，过滤器，过滤网，回风口，送风口。

空气处理机组（风幕）。

系统消毒清洗益处:
○空调清洗益处: 改善和提高室内空气品质。

○降低空调运行与能源费用。

○延长设备的生命周期、增进资产价值。

○提高入住者生活质量、有效保障身体健康,提升酒店档次。

各部门保障空气质量应注意事项:
1、定期清洗盘管风机的过滤网。

（灰尘多了风量减少）
2、维修部定期清洗新风机过滤网。

（棋牌每周一次，餐饮、KTV、客房半月一次）
3、餐饮在营业时间，新风换气一定要开启，特别是宴会或会议接待时；棋牌需24小时全天开启，每天安排对新风、换气风机的检查；客房新风需全天开启；KTV每天白天安排包厢开门通风换气，营业前1小时开启新风。

4、各部门关注营业区域的环境温度。

（夏季时不高于23度、冬季时不低于18度），达不到要求及时通知维修部开启中央空调。

5、维修部对各末端设备的水过滤器的清洗，每年不少于2次，根据外部气温合理设定中央空调温度，根据各经营部门的营业时间开启管道系统的阀门。

6、大堂及咖啡厅内设置有上、下循环风机和风幕机，作用是把上层的热空气和下层的冷空气循环对流，使上下的环境温度均匀。

（冬季用暖空调时因热空气上升必须开启，夏季因冷空气自然下沉无需开启）
各部门责任划分：
维修部：
1、维修部除对主机、循环水泵、冷却塔维修保养以外，应负责好吊顶式新风机过滤网的除尘清洗工作。

（每周二次）
2、负责检查酒店所有排风系统的正常运行无噪音。

(每月二次循环检查)
3、负责检查酒店所有风机盘管冷媒水管过滤器，翅片，电机，叶轮，
集水盘的清理拆洗工作。

(换季前每年二次)
4、负责大堂新风出风口网板的拆洗。

(每月一次)
5、负责大堂内循环轴流风机的维护与保养。

(换季前每年二次)
6、督促巡视检查各楼层新风机的运行与开关时间执行情况。

（不
定期抽查，发现问题及时沟通反馈）
7、并经常对各部主管进行实地培训，便于他们认识和掌握空调、新风系统的工作原理及操作规定。

(长期执行，分工落实)
营业部分:
1、以各部块状为单位，以主管责任制负责抓好各部区域（客房、包厢、走廓）内的空调回风口过滤网，送风口网板的清洗。

（每周一次）
2、负责抓好各部区域（客房、包厢、走廓）内的新风进口及排风(换气扇) 风口的清洗工作。

（每周二次）
3、负责好各部区域（客房、包厢、走廓）内窗户纱窗的正确使用和通风。

(以保证室内空气流畅新鲜, 有效降低能耗)
4、应熟练掌握（房间、包厢）空调温控开关的正确操作，各部根据营业情况及时统一调整好设定温度，一般在24～25度之间。

5、餐饮、KTV营业结束应及时关闭包厢空调开关和各分区新风开关。