物业公开招标文件范本

1. 招标单位：XX物业管理公司
2. 招标项目：XX小区物业管理服务
3. 招标范围：小区内绿化、卫生、安保、设施设备维护等物业管理服务
4. 招标方式：公开招标
5. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日
6. 报名时间：2022年X月X日至2022年X月X日
7. 报名地点：XX物业管理公司办公室
8. 招标文件获取方式：现场购买
9. 投标截止时间：2022年X月X日
10. 开标时间：2022年X月X日
二、招标文件内容
1. 招标文件组成
（1）招标公告
（2）招标文件
（3）投标文件要求
（4）评标办法
（5）合同范本
2. 招标文件详细内容
（1）项目概况
项目名称：XX小区物业管理服务
项目地址：XX市XX区XX路XX号
项目规模：总建筑面积XX万平方米，住宅XX栋，共XX户
招标范围：小区内绿化、卫生、安保、设施设备维护等物业管理服务（3）招标要求
1. 投标人应具备以下条件：
（1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；
（2）具有有效的物业管理资质证书；
（3）近三年内无重大违法违规行为；
（4）有良好的信誉和业绩；
2. 投标人应提交以下资料：
（1）营业执照副本；
（2）物业管理资质证书；
（3）近三年内的物业管理业绩证明；
（4）项目负责人资质证书；
（5）相关证明材料。

（4）投标文件要求
1. 投标文件应包含以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业简介及业绩；
（4）项目管理团队及人员配备；
（5）服务方案及措施；
（6）投标报价；
（7）合同履行保证金；
（8）其他相关证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及联系方式等。

（5）评标办法
1. 评标委员会由招标人代表、行业专家等组成，人数为奇数，不少于5人。

2. 评标委员会对投标文件进行评审，主要评审内容如下：
（1）投标人的资格和业绩；
（2）项目管理团队及人员配备；
（3）服务方案及措施；
（4）投标报价；
（5）合同履行保证金；
3. 评标委员会根据评审结果，对投标文件进行排序，确定中标候选人。

（6）合同范本
1. 合同双方应按照招标文件要求签订合同。

2. 合同内容包括但不限于：
（1）合同双方基本信息；
（2）服务内容、范围及标准；
（3）服务期限；
（4）服务费用及支付方式；
（5）违约责任；
（6）争议解决方式；
（7）其他约定事项。

三、投标须知
1. 投标人应认真阅读招标文件，确保充分理解招标文件的要求。

2. 投标人应按照招标文件要求，按时提交投标文件。

3. 投标人应确保投标文件真实、准确、完整。

4. 投标人应保证投标文件在投标截止时间前送达指定地点。

5. 投标人应按照招标文件要求，按时参加开标会议。

6. 投标人应遵守招标文件规定的其他要求。

四、联系方式
1. 招标单位：XX物业管理公司
2. 联系人：XX
3. 联系电话：XXX-XXXXXXX
4. 电子邮箱：***********
5. 通讯地址：XX市XX区XX路XX号
请各投标人按照以上要求进行投标，预祝各位投标成功！。