农村土地租赁的条件是什么

农村⼟地租赁的条件是什么
作为农民，⼟地是⼤家耐以⽣存的根本。

现今社会很多青年都外出打⼯，不再守着那⼀亩⽥地来⽣活，留下的都是⼀些⽼⼈和妇孺，劳动⼒⼤不如前。

那么，农村⼟地可以出租吗，有什么条件呢？店铺⼩编为您整理了相关知识，欢迎阅读！
农村⼟地租赁的条件是什么
农村集体⼟地是可以出租的，这个和集体成员承包的概念不同。

准确的说，这个叫⼟地承包经营权流转，专门由农村⼟地承包法来规制。

出租给本村集体之外的⼈的时候是否按法律规定程序⾛完。

这种合同必须经村集体应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之⼆以上成员或者三分之⼆以上村民代表的同意，并报乡(镇)⼈民政府批准。

《⼟地管理法》第63条规定：“农民集体所有的⼟地使⽤权不得出让、转让或者出租于⾮农建设”;《⼟地管理法》第43条⼜规定：“任何单位和个⼈进⾏建设，需要使⽤⼟地的，必须依法申请使⽤国有⼟地。

可见，农村⼟地可以出租⽤于农业建设，不能出租⽤于⾮农业建设，农村⼟地出租是有条件限制的。

2006年8⽉《国务院关于加强⼟地调控有关问题的通知》，通知指出：“农⽤地转为建设⽤地，必须符合⼟地利⽤总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳⼊年度⼟地利⽤计划，并依法办理农⽤地转⽤审批⼿续。

禁⽌通过“以租代征”等⽅式使⽤农民集体所有农⽤地进⾏⾮农业建设，擅⾃扩⼤建设⽤地规模。

农民集体所有建设⽤地使⽤权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设⽤地范围内。

未依法办理农⽤地转⽤审批，国家机关⼯作⼈员批准通过“以租代征”等⽅式占地建设的，属⾮法批地⾏为;单位和个⼈擅⾃通过“以租代征”等⽅式占地建设的，属⾮法占地⾏为，要依法追究有关⼈员的法律责任。

租⽤农村⼟地⼿续
第三⼗七条⼟地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他⽅式流转，当事⼈双⽅应当签订书⾯合同。

采取转让⽅式流转的，应当经发包⽅同意;采取转包、出租、互换或者其他⽅式流转的，应当报发包⽅备案。

⼟地承包经营权流转合同⼀般包括以下条款：
(⼀)双⽅当事⼈的姓名、住所。

(⼆)流转⼟地的名称、坐落、⾯积、质量等级。

(三)流转的期限和起⽌⽇期。

(四)流转⼟地的⽤途。

(五)双⽅当事⼈的权利和义务。

(六)流转价款及⽀付⽅式。

(七)违约责任。

综上，农村⼟地是可以租赁的，这些都必须经过当事⼈的同意并且签订相关的⼿续合同，但是农村⼟地不可以转让，不可以⽤作违法犯罪⾏为。

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