主体结构工程评价报告

主体结构工程评价报告
武汉市洪山区姚家岭村综合改造专案
安逸新居
主体结构质量评价报告
湖北华泰工程建设监理****
二○○八年八月
武汉市洪山区姚家岭村综合改造专案安逸新居
主体结构质量评价报告
一、前言
武汉市洪山区姚家岭村综合改造专案安逸新工程于2021年10月8日开工。

本报告是在施工单位自检、自评质量合格的基础上，依据施工承包合同，监理合同，设计档案、图纸，三勘院的沉降观测报告14次，“沉降较小，平均沉降量为-0.77mm；沉降较均匀，平均沉降速率为0.032mm/d，沉降趋于稳定”（机械部三勘院沉降观测小结）。

建筑工程施工质量验收统一标準，结合工程监理部对主体各分部工程的巡检、旁站、平行检查、见证取样等监理过程所把握的状况作出的评价。

二、工程概况
2.1工程环境
工程所在位置：武汉市洪山区洪山乡姚家岭村中南二路。

场区已经三通一平。

2.2工程地质水文条件
场地波速及地脉动测试结果：
场地1＃、5＃孔等效剪下波速261.2m/s、264.6m/s,场地1＃孔四周卓越週期平均值0.
23s。

场地1＃、5＃孔四周的土型别为中硬场地土，场地掩盖层厚度大于5m；场地类别为ⅱ类。

建筑物以③层粘土为自然地基持力层。

2.3建筑设计
2.3.1专案规模：
本工程为商业、办公、住宅为一体的综合楼。

建筑面积：48491.
31㎡，佔地面积2294.18㎡，建筑高度84.6m，地上27层；地下室底版埋深-6.
800。

地下1层，框架剪力墙结构，室内±0.000标高现场房屋建筑室内外高差为600。

其中地下1层为：车库、变配电间、水泵房、发电机房等，地上1层和2层为多功能商业空间，3层为办公用房，4至27层为住宅，分3个单元，共528户，1—三层为商业用房；屋面为平屋面。

2.3.2结构型别：框架——剪力墙结构
2.3.3建筑等级分类：该专案等级为一级，设计使用年限为50年。

抗震设防烈度为6度，耐火等级：一级，屋面防水等级ⅱ级，屋面耐久年限15年。

2.4、结构设计
本工程抗震设防烈度为6度，设计基本**加速度值为0.05g，设计**分组为第一组；建筑抗震设防类别为丙类。

一般剪力墙抗震等级为**，短肢剪力墙抗震等级为二级；框架抗震等级为**，建筑结构平安等级为二级。

2.4.1建筑场地土型别属中硬场地土，建筑场地类别为ⅱ类，场地等级为**，基础等级为**。

2.4.2沉降观测点：
按中南标03zg204《无筋扩充套件基础和扩充套件基础》第53页接点③，每施工完一层（包括地下室）观测一次，竣工后第一年不少于4次，其次年两次，以后每年一次，直到稳定。

2.4.3地基基础
地基及地下室施工前已採取基坑支护措施。

底板及承台钢筋为ⅲ级，钢筋接头採用等强度滚轧直螺纹连线（a）级，接头位置：板面在支座处，板底在跨中1/3处，同一截面内有接头的受拉钢筋的面积不超过受拉钢筋总截面面积50﹪，有接头的截面相隔35d，且不小于500，底板板面钢筋须设定蹬筋进行支撑。

地下室主楼筒体的承台为大体积砼必需一次浇筑，并採取特地的施工措施降低施工过程中砼的水化热和温度差，确保砼的质量和浇筑后不消灭裂缝，地下室多桩小承台可在底板底面处留施工缝一道。

地下室底板与地下室外墙、水池壁墙间的施工缝应设定bwⅱ型遇水48h以上膨胀止水条。

地下室施工期间应採取排水措施，地下室施工完毕后应採用干容重r =16kn/m3 的粘土进行回填，并在四周均匀分层夯实。

地下室外墙，地下室底板、水池壁板採用级配砼，抗渗等级为0.8mpa,迎水面钢筋爱护层厚度不应小于50mm。

2.5、人防地下室设计：按6级防空地下室进行设计，并符合平战结合要求，按使用状态实施。

施工时，防护墙、防护门、战时封堵口部、兼顾棚架、地下一层楼板樑及以下的楼梯等均按人防施工图进行施工。

2021年6月28日人防地下室进行验收。

2.6参建单位
2.7工程专案基本状况
三、评价部位
主体结构。

四、施工单位施工状况
本工程于2021年11月30日开头主体结构的施工。

主
体分部分为钢筋混凝土结构，各子分部分项工程检验批施工完成后，经施工方自检、互检、自评、交验、验收合格后，申报监理部，由监理部複查，核验合格签字后进行下道工序施工。

主体施工流程：测量放线柱钢筋绑扎柱、剪力墙、楼梯模板安装樑、板模板安装柱砼浇筑樑板钢筋绑扎柱、剪力墙、楼梯砼浇筑樑、板砼浇筑。

工程管理资料、技术资料、工程测量记录、工程施工记录、工程试验记录等保证资料齐全，其它资料基本齐全。

检测单位：武汉衡信建设工程质量检测****
1、资料：
①钢筋使用业主指定厂家的材料，出厂合格证及出厂检验报告单齐全，见证取样複试报告共175份评定结果合格，核查表附后。

②（商砼站用）水泥p.s42.5出厂合格证及複试报告各73份,检验合格。

③（商砼站用）砂、石检验报告单各73份。

④ c25、c30、c40、c45、c50、m7.5水泥砂浆协作比通知单齐全，符合设计要求。

⑤ 1～15层及屋面主体分部砼留置组数共计组，其中留置同条件养护试块组, 标準养护试块组，部分报告未出，暂不评定。

2、工程自检状况：
五、监理对施工质量的把握
本工程由湖北华泰工程建设监理****担当施工阶段的监理任务，总监赵世雄、总监代表沙本忠、专业监理工程师牛草禾、祝成刚、舒士金常驻现场跟蹤监督管理，依据监理程式实施监理，在管理程式上，坚持验评分别的原则，监理只验收不评比，严格工序质量管理，要求每道工序的施工质量必需达到合格以后方可进行验收，验收签字后方允许进入下道工序的施工。

1、质量把握
2、材料把握：
把好材料进场关，工程所用材料进场后，施工单位自检合格，填写报验单（注明生产单位、规格、数量、品种）并附上出厂检验报告、出厂合格证明等资料，报送监理机构。

对钢筋安装隐蔽验收严格按设计、规範进行检测，经检测合格签字认可后方可实施浇筑砼。

进场材料经监理工程师检查验收，确认质量合格和质量把握资料符合要求后，才能用于工程施工中，除依据规定进行见证取样送检外，在施工过程中进行平行跟蹤检查，不符合设计及相应规定的材料不準进场。

工程所用的材料，经过检查验收，材料质量合格，质量把握资料符合要求，并依据规定见证取样送检，检验结果符
合技术标準要求。

本主体工程保证资料齐全。

六、评价依据
1、施工图。

2、《建筑地基、基础工程施工质量验收规範》gb50202-2021。

3、《砼结构工程施工质量验收规範》gb50204—2890002。

4、《钢筋焊接及验收规範》jgj18—96。

5、《砌体工程施工质量验收规範》gb50203-2021。

6、《建筑工程施工质量验收统一标準》gb50300—2021。

7、《施工承包合同》、《建设监理合同》商定的工程质量把握目标。

8、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》。

9、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等档案。

七、评价结论
依据gb50300—2021《建筑安装工程施工质量验收统一标準》对该主体工程的质量评估如下：
施工保证资料，工程技术管理资料基本齐全，其中主体樑板採用c30、c25砼，柱、剪力墙分别採用c50、c45、c40砼，部分报告未出，暂不评定。

标準养护试块：同等条件养护试块：
钢筋爱护层经抽检单位检测合格率为100%，隐蔽工程验收122次，全部合格，轴线与图纸相符，标高均在规範允许偏差範围内。

经监理检验外观，发觉区域性有少许涨模、麻面，施工方进行了整改，均达到合格要求。

结合监理工程师日常对分项质量等级的查验，达到《施工合同》、《监理委託合同》的规定要求，依据《建筑工程施工质量验收统一标準》gb50300-2021衡量，武汉市洪山区姚家岭村综合改造专案安逸新居主体结构分部工程，质量均达到合格标準，同意验收。