标杆地产集团 营销策划 首府认筹蓄客方案
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呼市·中梁首府蓄客方案
一、认筹背景
目前全国房地产市场政策收紧，全国各地房地产均处以下行趋势；但呼市房地产政策相对比较宽松，暂时没有出现限购限贷政策；而且据市场走访了解到，本项目所在回民新区内，18年下半年整体推货量较少，仅有富力华庭有货可售，整体市场竞争压力较小，为了抓住这一波市场红利，项目组经讨论，决定尽快启动诚意登记。
二、认筹方式
1、第一阶段，以复印身份证，填写入会调查问卷的形式做诚意登记。
●时间：2018年8月20日——2018年10月19日（示范区开放）
●优惠政策：填写完入会问卷，赠送小礼品。
礼品暂定高级毛毯礼盒，报价21.6元/
套。
●阶段目标：入会登记客户达到4212组。
2、第二阶段：客户定存2万升级.
●时间：2018年10月20日-2018年11月25日（取得预售证）
●优惠政策：开盘可享受9.8折优惠
●阶段目标：定存客户达到842组
三、认筹地点
1、中梁首府城市展厅
2、中梁首府的各个展点
四、认筹房源
六、认筹目标
●去化目标：总共312套房源，去化率90%，合计281套；
●定存目标：按照1：3的定存转成交比例，需定存842张卡；
●诚意登记目标：按照1：5的诚意登记转定存比例，需诚意登记4212
张;
●来访目标：按照1：3的来访转诚意比例，需来访12636组客户。
呼市中梁首府营销部2018年8月15日。