房屋认购协议书效力

房屋认购协议书效力
甲方（出售方）：__________________
乙方（认购方）：__________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方对甲方所有的房屋进行认购事宜，经双方友好协商，达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在房屋认购过程中的权利和义务，保障双方权益，确保房屋交易的合法性和公平性。

二、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________
2. 房屋面积：__________________
3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。

4. 房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。

三、认购条款
1. 乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方需在______年______月______日前，支付首期房款人民币______元（大写：______元整）。

3. 双方应在乙方支付首期房款后______日内，签署《房屋买卖合同》。

4. 剩余房款支付方式及期限按照《房屋买卖合同》约定执行。

四、协议效力
1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一经生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

3. 本协议作为双方履行房屋交易的基础，若违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

五、甲乙双方声明
1. 甲方声明：甲方拥有该房屋的合法产权，无产权纠纷；该房屋不存在被司法机关查封、冻结等限制交易的情况。

2. 乙方声明：乙方具备购买该房屋的合法资格和支付能力，所提供的证件、资料均真实有效。

六、违约责任
1. 若因甲方原因，导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金及相应款项，并支付违约金。

2. 若因乙方原因，导致乙方无法购买该房屋，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

3. 若甲、乙双方在执行本协议过程中，发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（出售方）：__________________（签字/盖章）
乙方（认购方）：__________________（签字/盖章）
签订日期：_______年______月______日。