要购房合同干啥用的

一、明确双方权利义务
购房合同详细规定了购房者和开发商在购房过程中的权利和义务，包括但不限于以下内容：
1. 房屋的买卖价格、付款方式及时间；
2. 房屋的交付时间、地点及条件；
3. 房屋的质量、面积、结构、用途等；
4. 房屋的配套设施及物业管理；
5. 违约责任及争议解决方式。

通过签订购房合同，双方明确了各自的权利和义务，为购房过程提供了法律保障。

二、规范交易行为
购房合同对购房者和开发商的交易行为进行了规范，有助于防止欺诈、虚假宣传等违法行为的发生。

合同中明确规定了房屋的真实情况、价格、交付时间等关键信息，确保了交易的公正、公平。

三、保障购房者权益
购房合同对购房者的权益进行了保障，主要包括以下方面：
1. 房屋质量保障：合同中明确了房屋的质量标准，若房屋存在质量问题，购房者
可要求开发商进行维修或赔偿；
2. 面积保障：合同中规定了房屋的实际面积，避免购房者因面积问题与开发商产
生纠纷；
3. 交付保障：合同中明确了房屋的交付时间、地点及条件，确保购房者按时入住；
4. 产权保障：合同中规定了房屋的产权归属，确保购房者拥有合法的房屋产权。

四、明确违约责任
购房合同明确了购房者和开发商的违约责任，包括但不限于以下内容：
1. 开发商违约责任：若开发商未按合同约定交付房屋，购房者可要求开发商承担
违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；
2. 购房者违约责任：若购房者未按合同约定支付房款，开发商可要求购房者承担违约责任，如支付违约金、解除合同等。

五、争议解决途径
购房合同明确了争议解决途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

当购房者和开发商在购房过程中发生争议时，可根据合同约定选择合适的解决方式。

总之，购房合同在购房过程中具有举足轻重的地位。

通过签订购房合同，购房者和开发商明确了双方的权利义务，规范了交易行为，保障了购房者的权益，为购房过程提供了法律保障。

因此，购房者在购房过程中务必重视购房合同的签订，确保自身权益不受侵害。