宁夏物业合同范本

宁夏物业合同范本
甲方（业主/业主委员会）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业类型：[住宅/商业/综合等]
3. 物业坐落位置：____________________
4. 物业占地面积：______平方米
5. 物业建筑面积：______平方米
二、物业服务内容
1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。

2. 物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和秩序维护。

3. 物业装饰装修管理服务。

4. 物业档案资料管理。

5. 协助组织开展社区文化活动。

三、物业服务标准
1. 房屋外观整洁，无乱搭建、乱张贴现象。

2. 共用部位和共用设施设备定期进行维护保养，运行正常。

3. 环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。

4. 绿化养护得当，植物生长良好，无斑秃、病虫害现象。

5. 秩序维护人员 24 小时值班，巡逻制度落实，安全防范措施到位。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： [住宅]：______元/平方米·月
[商业]：______元/平方米·月
[其他]：______元/平方米·月
2. 物业服务费用实行[预缴/后缴]方式，业主应在[具体时间]前交纳物业服务费用。

3. 业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用的[具体比例]加收违约金。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。

2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度，按时交纳物业服务费用。

3. 协助乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

4. 不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

2. 定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。

3. 维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，制止违反物业管理规定的行为。

4. 不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

六、专项维修资金的管理和使用
1. 专项维修资金按照政府有关规定进行管理和使用。

2. 物业共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，乙方应提出维修、更新和改造计划，经甲方同意后，按照规定程序申请使用专项维修资金。

七、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时交纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金。

2. 乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2. 本合同期满前，双方应提前[具体时间]协商续约事宜。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________ 签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日。