基于BIM技术的某市居民改建工程的投标编制

题目：基于BIM技术的某市滨河花园居民改建工程投标文件编制
摘要
投标文件是指具备承担招标项目的能力的投标人按照招标文件要求体例的呼应文件，在投标文件中应当对招标文件提出实质性要求并作出回应。

本毕业设计是以某市滨河花园居民改建工程项目作为案例制作投标文件，运用广联达GCL、GGJ、GBQ、Project、梦龙、BIM5D等软件进行毕业设计标书的编制。

本设计内容包括商务标和技术标。

商务标部分包括法定代表人的身份证明、法人的授权委托书、手工算量、模型的建立等。

编写主要是依据工程图纸和相关资料，利用广联达GCL土建算量和GGJ钢筋算量软件进行建模，并导出相关工程量清单。

技术标部分包括编制依据、工程概况施工总体部署及施工准备、施工平面布置及管理、施工组织及进度计划、主要分项工程施工方案等。

技术标是重点，主要是利用Project计算工期编写进度计划，建立三维施工现场平面布置模型、模板脚手架模型，并针对工程项目的具体情况给出质量、安全、文明施工等施工技术措施；基于BIM5D平台，创立的各个专业模型以及清单计价文件，实现模型与项目进度、成本（5D）的挂接，在这个基础上完成项目施工前的模拟建造，避免可能出现的问题，确定施工最终计划并编写投标文件。

本工程计划工期257天，总造价4157075.59元。

关键词：标书；商务标；技术标；工程量；施工方案
Abstract
The bidding document refers to the response document of the bidder who has the ability to undertake the bidding project in accordance with the requirements of the bidding document .In the bidding document,the bidder shall put forward substantive requirements and respond to the bidding document.This graduation project is to take a Riverside Garden residential reconstruction project of a city as a case to prepare the bidding documents,project ,Using GCL GGJ GBQ project,Menglong bim5d and other software of Guanglianda to compile the graduation design tender.
This design includes commercial proposal and technical proposal.The part of commercial proposal includes the identity certificate of legal representative,power of attorney of legal person,manual calculation,model establishment,ect.The compilation is mainly based on the engineering drawings and relevants data,using the GCL civil engineering calculation software and GGJ reinforcement calculation software of Guanglianda to model and derive the relevant bill of quantities. The technical proposal includes the preparation basis,be in the process of construction overall scheme general and construction preparation,construction layout and run construction organization and schedule,construction scheme of main subdivisional works,ect. The technical proposal is the key point. It mainly uses the project to prepare the schedule ,establish the three-dimensional construction site plane layout model template scaffold model,and be aimed at the specific situation of the project,give the construction technical measures,for example quality,safety and civilized construction.Based on bim5d platform,each professional model and list pricing document are created to complete the connection between the model and the project schedule and cost ,On this basis ,the virtual construction before the project construction is completed, the final construction scheme is determined and the bidding document is prepared. The engineering construction time limit for a project is 257 days,and the total cost is 4157075.59.
KEY WORDS：tender; commercial tender; technical tender; quantities; construction scheme
目录
摘要 (I)
ABSTRACT (I)
上篇商务标的编制 (1)
第1章手工算量 (2)
1.1 土建算量 (2)
1.2 钢筋算量 (2)
第2章BIM—GGJ模型的建立 (3)
2.1 准备工作 (3)
2.2 绘制一次结构 (3)
2.3 绘制二次结构 (6)
第3章BIM—GCL模型的建立 (8)
3.1 准备工作 (8)
3.2 基础工程的绘制 (8)
3.3 主体工程的绘制 (9)
3.4 装饰工程的绘制 (11)
第4章BIM—GBQ的建立 (14)
4.1 准备工作 (14)
4.2 编制土建单位工程 (14)
4.3 编制装饰单位工程 (15)
第5章BIM-5D的建立 (17)
5.1 5D的创建 (17)
5.2 5D的应用 (19)
5.2.1 快速校核标的工程量清单 (19)
5.2.2 技术标可视化展示 (20)
5.2.3 施工组织设计优化 (20)
5.2.4 快速提取物资量 (21)
第6章商务标 (22)
6.1 投标总价 (22)
6.2 总说明 (23)
6.3 建设项目投标报价汇总表 (24)
6.4 单位工程投标报价汇总表 (24)
6.5 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 (27)
6.6 综合单价分析表 (32)
6.7 总价措施项目清单与计价表 (71)
下篇技术标的编制 (72)
第1章工程概况 (73)
1.1 基本概况 (73)
1.2 结构概况 (73)
1.3 地质情况 (74)
1.4 建筑平面图及结构平面图 (74)
1.5 效果图 (75)
第2章施工部署 (76)
2.1 目标 (76)
2.2 施工总体部署 (76)
2.3 施工进度计划 (77)
2.4 人工投入计划 (80)
2.4.1 计算依据 (80)
2.4.2 工程量 (81)
2.4.3 劳动力计划表及进场计划 (81)
2.5 主要机械投入计划 (83)
2.6 材料投入计划 (83)
2.7主要机械设备进场安装、调试。

(84)
第3章施工进度计划 (85)
3.1 project、斑马进度计划 (85)
3.2 工期目标 (85)
3.2.1 工程总工期目标 (85)
3.3 横道图、网络图 (85)
第4章施工准备工作 (86)
4.1 图纸审查 (86)
4.2 编制施工临时用水计算书 (87)
4.2.1 工程用水量计算: (87)
4.2.2 机械用水量计算 (87)
4.2.3 生活用水量计算: (88)
4.2.4 生活区用水量计算 (88)
4.2.5 消防用水量计算 (89)
4.2.6 施工工地总用水量计算 (89)
4.2.7 供水管径计算 (89)
4.3 编制施工临时用电计算书 (89)
4.3.1 机械使用表 (89)
4.3.2 总用电量 (90)
第5章主要施工方案 (91)
5.1 土方开挖 (91)
5.1.1 施工准备 (91)
5.1.2 土方施工 (92)
5.2 钢筋工程 (92)
5.2.1 准备工作 (92)
5.2.2 施工流程 (93)
5.3 模板工程 (95)
5.3.1 模板制作 (95)
5.3.2 模板安装工艺流程 (95)
5.3.3梁板模板支撑系统 (95)
5.3.4模板安装工艺 (97)
5.3.5模板拆除 (99)
5.4 混凝土工程 (99)
5.4.1 施工准备 (99)
5.4.2 混凝土浇筑 (100)
5.5 装修工程 (100)
5.6门窗工程 (101)
5.6.1木门安装 (101)
5.6.2操作工艺 (101)
5.6.3门扇安装 (101)
5.6.4门小五金的安装 (101)
5.6.5铝合金门窗安装 (101)
5.7外脚手架工程 (102)
5.7.1施工方案 (102)
5.7.2文明进度 (103)
第6章总平面布置 (104)
6.1 施工平面布置 (104)
6.1.1 外围及出入口 (104)
6.1.2 临时设施 (106)
6.1.3 机械、材料、加工厂的设置 (108)
6.1.4 消防设施的布置 (109)
6.2 基础工程施工平面图 (110)
6.3 主体工程施工平面图 (111)
6.4 装饰工程施工平面图 (112)
第7章BIM-5D (113)
7.1 广联达BIM-5D的建立 (113)
7.1.1 数据导入 (113)
7.1.2 划分流水段 (113)
7.1.3 模型关联 (114)
7.2 BIM-5D的应用 (115)
7.2.1 人物漫游 (115)
7.2.2 排砖布置 (116)
7.2.3 高级工程量查询 (116)
7.2.4 进度计划 (117)
7.2.5 资源曲线 (118)
结论 (119)
致谢 (120)
参考文献 (121)
附录1 (122)
附录2 (130)
上篇商务标的编制
第1章手工算量
对图纸进行熟读分析，根据公用建筑工程的计算规则，对基础及首层的主要构件进行工程量计算。

以下为主要构件的计算方法：
1.1 土建算量
（1）基坑土方=（长度*宽度）（底面积*挖土深度）
（2）砌块墙（加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆）=（长度*墙高*墙厚）-柱（3）柱（商品砼、C30）=长度*宽度*高度
（4）构造柱（商品砼、C30）=长度*宽度*柱高+马牙槎
（5）梁（商品砼、C30）=宽度*长度*高度-柱
（6）板（商品砼、C30）=长度*宽度*厚度
1.2 钢筋算量
（1）梁上部通长筋=净跨长+支座锚固
梁下部通长筋=净跨长+支座锚固
（2）剪力墙外侧水平钢筋=墙长-保护层
剪力墙内侧水平钢筋=墙长+锚固长度
剪力墙纵筋=（层高+深入上层的搭接长度）*（墙长/间距+1）
（3）柱钢筋=层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出地面的高度
（4）板钢筋=（轴线尺寸+左右锚固+两端弯钩）*（布筋范围/布筋间距+1）
第2章 BIM—GGJ模型的建立
广联达BIM-GGJ是一款用于计算工程所用钢筋特征的软件，它能智能管理构件，并且可以导出钢筋工程量计算表，减轻手工计算的工作量。

使用BIM-GGJ 能够看出工程构件的钢筋布置，可以在施工之前就能够发现问题并及时进行修改。

在BIM-GGJ中，能够将二维的平面图纸转换为三维立体模型，增强了对工程的立体掌控。

并且，建好的BIM-GGJ文件可以作为后续BIM-5D的工作的基础文件，在此基础上进行施工工程中的管理控制。

2.1 准备工作
对图纸进行熟读分析，检查设计图纸是否完整齐全，对设计说明、门窗表、大样图等进行深入研究。

导入需要用到的CAD图纸。

新建项目，填写工程名称、结构类型、设防烈度、檐高、抗震等级等工程信息；检查设置钢筋比重；设置楼层，见图2-1。

图2-1 楼层设置表
2.2 绘制一次结构
通过手动绘制柱、墙、梁、板、基础，单构件输入楼梯。

并根据图纸设置各构件的钢筋，见图2-2至图2-6。

图2 -2 首层GGJ
图2 -3 3~4层GGJ
图2 -4 5层GGJ
图2 -5 楼梯1详图
图2 -6 楼梯2详图
2.3 绘制二次结构
在绘制完成的模型中，根据图纸绘制构造柱、门窗、过梁、栏板、、雨篷等二次结构，见图2-7、图2-8、图2-9。

图2 -7 首层二次结构图
图2 -8 3~4层二次结构图
图2~9 5层二次结构图
第3章 BIM—GCL模型的建立
BIM-GCL软件是是一款用于计算工程分部分项工程的软件，同样可以查看各个构件的工程量及计算表，减少手工计算的工作量。

在广联达BIM-GCL软件中，也可以查看三维模型，增强了对工程的立体掌控。

并且，建好的BIM-GCL文件可以作为后续BIM-5D的工作的基础文件，在此基础上进行施工工程中的管理控制。

3.1 准备工作
对图纸进行熟读分析，查看设计图纸是否完整齐全，对设计说明、门窗表、大样图等进行深入研究。

导入绘制完成的GGJ文件。

3.2 基础工程的绘制
根据图纸信息进行基础部分的绘制，见图3-1。

图3 -1 基础结构图
3.3 主体工程的绘制
根据图纸信息进行柱、梁、板、墙、门窗等构件的绘制，见图3-2至图3-6。

图3 -2 首层主体结构
图3 -3 首层板
图3 -4 首层门窗图
图3 -5 2层主体结构
图3 -6 3~4层主体结构3.4 装饰工程的绘制
根据装饰装修做法进行绘制，见图3-7至图3-10。

图3 -7 室内装修图
图3 -8 外墙装修
图3 -9 首层装修
图3 -10 2层装修图
第4章BIM—GBQ的建立
清单计价软件BIM-GBQ主要进行套价工作，利用其进行投标文件的编制。

4.1 准备工作
导入土建算量文件，选择清单编制依据：《工程量清单项目计量规范(2013-山东)》、定额编制依据：《山东省建筑工程消耗量定额(2016)》。

4.2 编制土建单位工程
依次进行分部分项工程、措施项目、其他项目、人材机汇总的编制工作，见图4-1至图4-3。

图4 -1 分部分项工程
图4 -2 措施项目
图4 -3 人材机汇总
4.3 编制装饰单位工程
依次进行分部分项工程、措施项目、其他项目、人材机汇总的编制工作，见图4-4至图4-5。

图4 -4 分部分项工程
图4 -5 人材机汇总
第5章BIM-5D的建立
5.1 5D的创建
熟读图纸后，通过导入GCL进行5D模型的创建。

按照如下工作顺序进行：补充项目资料→数据导入→模型整合→关联进度计划→施工模拟→物资查询→合约视图→报表管理。

特别主要在编辑资料、关联清单、关联进度计划的操作，通过对数据的准确关联实现整个项目的精准性，见图5-1至图5-3。

图5 -1 编辑资料
图5 -2 清单关联
图5 -3 进度关联
5.2 5D的应用
5.2.1 快速校核标的工程量清单
经过BIM-5D模型给出的工程量快速计算或校正标的工程量，目的是为商务投标标的提供参照，在投标初始阶段对资金进行掌控，以加强对资金后面成本的控制，方便后期资金运行。

图5 -4 模型视图
图5 -5 高级工程量查询
5.2.2 技术标可视化展示
施工企业运用BIM技术对施工组织设计中的紧要的施工进度计划、施工方案进行可视化模拟动态，直接呈现出整体的布置和相关资源的投入状态，充分展现施工组织设计的可行性。

图5 -6 施工模拟
5.2.3 施工组织设计优化
在工程项目筹划阶段，根据需求考虑总的进度计划整体的劳动强度能否平衡，依据现场环境的差异和场地的差别情况，综合考虑场地的使用是否合理。

广联达BIM-5D平台可以对整个项目总的进度计划进行校正，提早对工程进行模拟动态演示，按照资源分配以及技术方案划分的流水段，完成对整个工程概况和物资掌控的整体安排。

根据展示的曲线图，关注波峰波谷，对施工进度计划从成本层面进一步进行校正，优化整体进度方案。

图5-7 施工模拟（资金曲线）
5.2.4 快速提取物资量
运用BIM5-D平台按照任务需求快速提取物资量并对分包进行审核，防止复杂的手工计算，提升了工作效率，快速根据施工方位和施工时间以及进度安排等条件提取物资量实现劳动力进场计划物资投入计划的制定，并且可以实现工程部的物资需求计划、物资部的采购进场计划见图5-8。

图5 -8 物资查询
第6章商务标
6.1 投标总价
招标人：
工程名称：某市滨河花园居民改建工程
投标总价（小写）：4157075.59
（大写）：肆佰壹拾伍万柒仟零柒拾伍伍角玖分
投标人：管理工程学院2018级工程管理6班
(单位盖章)
法定代表人
或其授权人：
(签字或盖章)
编制人：
(造价人员签字盖专用章)
时间：年月日
6.2 总说明
一、工程概况
工程名称：某市滨河花园居民改建工程
建设地点:武汉市大竹县李家乡
建筑总面积:3828.18m
建筑层数:地上六层,:多层居住建筑
使用功能:地上6层居民居住
建筑高度:17.25m
建筑结构形式：底框结构；基础采用桩基础
使用年限:50年
耐火等级:二级
安全等级:二级
抗震设防烈度:6度，重点设防。

屋面防水等级:二级
二、编制依据
本工程是按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中的工程量清单计价方法,根据[湖北城建建筑规划设计有限公司设计的(居民改建工程]施工设计图计算实物工程量。

6.3 建设项目投标报价汇总表
表6-1 建设项目投标报价汇总表
6.4 单位工程投标报价汇总表
表6-2 单位工程投标报价汇总表
第1页共3页
第2页共3页
第3页共3页
6.5 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
表6-3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
6.6 综合单价分析表
表6-4 综合单价分析表
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43。