沈阳二手房房屋买卖合同

沈阳二手房房屋买卖合同
合同编号：[合同编号]
本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就甲方购买乙方所拥有的沈阳市某某区某某街道某某小区某某号楼某某室的房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋名称：[房屋名称]
2. 房屋地质：沈阳市某某区某某街道某某小区某某号楼某某室
3. 房屋面积：[房屋面积] 平方米
二、房屋交付与交接
1. 乙方保证所出售的房屋是合法、有效、无抵押、无债务的。

2. 乙方应将房屋及相应的证件交付给甲方，包括但不限于以下材料：房屋产权证、土地使用权证、建筑面积测绘报告等。

3. 甲方在收到乙方交付的全部房屋材料后，应当在[交接期限]内办理房屋产权过户手续。

三、房屋交款和支付方式
1. 甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，按合同总价款的[首付款比例]支付首付款。

2. 甲方应在约定的交付房款日期前，将剩余房款支付给乙方，支付方式为[支付方式]。

3. 若甲方未按时支付房款，甲方应按约定支付违约金，每逾期一天，违约金为房款总金额的[违约金比例]%。

四、产权保证和质量保证
1. 乙方保证其卖出的房屋是合法、有效的所有权，并在交付前解除所有抵押、担保和纠纷。

2. 对于房屋的质量问题，自甲方接手房屋之日起[质保期限]内，乙方承诺负责修理或替换。

3. 如乙方未能按时履行质量保证义务，则甲方有权查验房屋，并向乙方提出书面质疑。

乙方应在接到书面质疑后15个工作日内予以答复和解决问题。

五、买卖税费和其他费用
1. 买卖双方共同承担房屋交易过程中产生的印花税、契税、登记费等税费，按照国家相关规定的比例缴纳。

2. 买卖双方自行承担自己的房屋交易代理费用、公证费用等其他费用。

六、保密条款
1. 本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分内容泄露给任何第三方，包括但不限于个人、公司和组织。

2. 未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的内容用于其他目的。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将纠纷提交至沈阳市某某区人民法院解决。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自然人签字盖章，法人需由授权代表签字盖章。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商。

甲方（买方）签字：
乙方（卖方）签字：。