最新房屋买卖意向书

最新房屋买卖意向书
合同编号：__________
房屋买卖意向书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并考虑到乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下意向：第一条房屋基本状况
1.1 甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为
__________。

1.2 乙方购买上述房屋，用于__________（购房目的，如自住、投资等）。

第二条房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.2 乙方应于本意向书签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应按照甲乙双方协商确定的付款期限和付款方式支付。

第三条房屋交付及过户
3.1 甲方应在本意向书签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应将房屋内的所有家具、家电等物品移走。

3.2 甲乙双方应在本意向书签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.3 过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1 甲乙双方应严格按照本意向书的约定履行各自的权利义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2 凡因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第五条其他约定
5.1 本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：
__________年__________月__________日
乙方（买方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的因素。

如甲方声明不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 房屋瑕疵披露条款
甲方应向乙方披露房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。

如甲方未如实披露房屋瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 交付时间及条件条款
甲方应在本意向书签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证房屋内的所有设施正常运行，并将房屋内的所有家具、家电等物品移走。

如甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。

4. 房屋过户责任条款
甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用和责任。

如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金条款
乙方应于本意向书签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

如乙方未能按时支付定金，乙方应承担相应的违约责任。

2. 付款期限及方式条款
乙方应按照甲乙双方协商确定的付款期限和付款方式支付剩余房款。

如乙方未按照约定时间支付剩余房款，乙方应承担相应的违约责任。

3. 房屋使用及维护条款
乙方在购房后应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和
用途。

如乙方违反本条款，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的
赔偿责任。

4. 乙方配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的一切证件和
资料。

如乙方未按照约定时间提供证件和资料，乙方应承担相应的违
约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
甲方和乙方同意，由__________（中介公司名称）提供中介服务。

中介费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），由甲乙双方按照约定的比例承担。

2. 中介责任条款
中介公司应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。

如中介公
司未履行中介职责，导致甲乙双方损失的，中介公司应承担相应的赔
偿责任。

3. 中介费用支付条款
中介费用应在房屋过户手续完成后支付。

如甲方或乙方未按照约
定时间支付中介费用，甲方或乙方应承担相应的违约责任。

4. 中介保密条款
中介公司应对甲乙双方在交易过程中提供的个人信息和交易信息
保密，不得泄露给第三方。

如中介公司违反本条款，导致甲乙双方损
失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋结构图纸
3. 家具、家电清单
4. 房屋过户所需证件和资料清单
5. 定金收据
6. 房款支付凭证
7. 中介服务合同
8. 中介费用支付凭证
9. 房屋买卖合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，视为甲方违约。

2. 甲方未如实披露房屋瑕疵，导致乙方损失，视为甲方违约。

3. 乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为乙方违约。

4. 乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失，视为乙方违约。

5. 中介公司未履行中介职责，导致甲乙双方损失，视为中介公司违约。

6. 甲乙双方未按照约定时间支付中介费用，视为违约。

三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2. 定金：双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱款。

3. 过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4. 中介费：中介公司为促成房屋买卖合同所收取的费用。

5. 违约责任：违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定时间交付房屋；如
甲方无法交付房屋，应支付违约金。

2. 问题：乙方未能按时支付定金或剩余房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定时间支付定金或剩
余房款；如乙方未能支付，甲方有权解除合同。

3. 问题：房屋过户手续未能顺利完成。

解决办法：甲方应承担办理过户手续所需的一切费用和责任；
如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

4. 问题：中介公司未履行中介职责。

解决办法：中介公司应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；如
中介公司未履行中介职责，甲乙双方有权解除与中介公司的合同。

五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接交易，无中介参与。

2. 甲乙双方通过中介公司进行房屋买卖。

3. 甲乙双方在房屋买卖过程中发生争议，需要通过法律途径解决。

4. 甲乙双方需要办理房屋过户手续。

5. 甲乙双方需要支付中介费用。