住宅楼工程质量保证书模板

住宅楼工程质量保证书模板
尊敬的业主：
为确保住宅楼工程质量，维护消费者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规，现将本项目住宅楼工程质量保证书如下：
一、工程质量承包范围和内容
1. 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，
承担本工程质量保修责任。

2. 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求
的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气管线、给排水管道、以及双方约定的其他项目。

二、质量保证条款明细
1. 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限。

2. 保证屋面具有防水能力，房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能。

3. 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力。

4. 保证楼层有加高再建承受能力。

5. 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求。

6. 保证房屋建筑格局适用于甲方需求。

7. 其他项目保证条约：质量保证自工程竣工验收合格之日起生效。

三、质量保修责任
1. 如未达到上述要求，承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或
重建。

承包人不在约定期限内派人修建，发包人可以委托他人修理，费用由承包方负责。

2. 发生紧急抢修事故的，承包人在接到甲方通知后，应立即组织人员进行修复，
确保工程安全和人身安全。

四、保修期限
1. 地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年。

3. 供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装：2年。

5. 装修工程：2年。

6. 门窗：1年。

7. 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂：2年。

8. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴：1年。

9. 灯具、开关、插座：1年。

10. 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

五、质量保修流程
1. 业主在发现质量问题后，应及时向开发商或物业管理公司提出书面保修申请。

2. 开发商或物业管理公司在接到保修申请后，应在7个工作日内派员进行现场查看。

3. 对于属于保修范围的质量问题，开发商应在约定期限内负责维修或重建，并将
维修情况书面答复业主。

4. 业主对维修质量如有异议，可向相关部门投诉。

六、违约责任
1. 承包人未按照约定履行质量保修责任的，应承担违约责任，向业主支付违约金。

2. 因业主使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修造成的质量问题，本公司不承担保修责任。

3. 开发商未按照约定履行质量保修责任的，应承担相应的法律责任。

特此声明，以昭信守。

开发商：（盖章）
地址：_________________
联系电话：______________
附件：相关法律法规、图纸、技术资料等。

质量保证书签发日期：____年____月____日。

注：本质量保证书一式两份，开发商和业主各执一份。

以上内容仅供参考，具体条款以实际签订的住宅楼工程质量保证书为准。