物业管理师三、物业管理的基本制度章节练习(2016-6-20)

根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：()。

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B、选聘、解聘物业管理企业
C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
D、维护业主投资权益，及时组织各种维权活动
根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的()等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A、业主人数
B、建筑面积
C、使用面积
D、住宅套数
物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是：()。

A、由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正
B、处1万元以上3万元以下罚款
C、由资质审批部门责令其限期改正
D、吊销其资质等级证书
物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C、按照国家有关规定交纳专项维修资金
D、按时交纳物业服务费用
下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。

A、经济责任
B、法律责任
C、行政责任
D、刑事责任
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的()。

A、15
B、20
C、30
D、60
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A、物业管理部门
B、房地产行政主管部门
C、建设部
D、评标委员会
()应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。

A、30个工作日
B、3个星期
C、20个工作日
D、2个星期
一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期为()。

A、建设单位
B、物业管理企业
C、项目施工单位
D、主要厂家。