施工总承包合同条款审查技巧

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建设工程施工合同纠纷的审查要点

建设工程施工合同纠纷的审查要点
1. 合同主体得看仔细啦，别到头来和不咋靠谱的人签了约！比如说，你和一个名声不太好的公司签合同，这不就像上了一条摇摇晃晃的船嘛，能安心吗？
2. 工程范围得明确清楚呀，不然到时候扯不清可麻烦啦！就像你出门不知道要去哪，那不是瞎转悠嘛，怎么能行呢？比如合同里只说做一部分工程，结果模模糊糊的，最后到底做多少都不知道。

3. 合同价款可得确定好，别稀里糊涂的！这就好比买东西不知道价格，等结账的时候咋整呀？像要是没写清是固定价还是可调价，那不得乱套呀。

4. 工期要求不能马虎啊，超时了可不得了！你想想，答应好的时间交不出成果，那不就像约会迟到一样让人不爽嘛！比如原本说好三个月完工，结果半年了还没结束。

5. 质量标准要坚守呀，这可是关键呢！好比盖房子，质量不行那不是随时会倒嘛，多吓人呀！假如合同里对质量的要求很模糊，那怎么保证工程质量呢。

6. 违约责任得写明白呀，不然出问题没个说法！这就好像玩游戏没有规则，那不乱套了呀！像一方违约了，结果合同里都没写怎么处理，那不就傻眼啦。

7. 争议解决方式要选好呀，不然打官司都不知道找谁！这就像迷路了不知道往哪走一样让人着急呀！要是选了不合适的解决方式，那不是给自己找麻烦嘛。

总之，建设工程施工合同可不能小瞧，每个要点都得认真审查，不然出了问题后悔都来不及！。

总承包合同审核的重点及注意事项

总承包合同审核的重点及注意事项
1. 一定要仔细看合同金额啊！比如说，你买个东西都得看清价格吧，这总承包合同的金额那可比买个东西重要多了呀！要是没看清楚，后面出了问题咋办呢！
2. 条款是否明确可不能马虎！就好比你要去个地方，路线得清晰吧，合同里的各项条款就得像清晰的路线一样，含糊不得呀！如果不明确，那不就像在迷雾中走路，容易栽跟头啊！
3. 双方的权利义务可得搞清楚啊！这就像是一场游戏，你得知道自己和对方分别能做什么、该做什么，不然怎么玩得转呢！不弄明白这个，到时候出了纠纷，想哭都没地哭去！
4. 违约责任的规定得重视啊！这就好像是给双方都上了一道保险，一旦出问题，有个依据来处理呀！如果忽视了，等真有麻烦了，那就傻眼啦！
5. 争议解决方式也很关键呀！好比两个人吵架得有个公正的评判方法吧，合同里的争议解决方式就是那个评判的规则呀！不选好，以后怎么解决矛盾呢！
6. 审查合同的时效性也别忽略啊！时间可是不等人的哟，过了这个村可没这个店啦！要是没及时审查，等过期了再后悔就来不及啦！
我觉得总承包合同审核真的太重要啦，每一个点都得认真对待，不能有丝毫马虎呀！。

工程施工合同审计要点

工程施工合同审计要点第一部分:签约前的风险防控一、建筑施工企业防范和控制对策施工企业要谋求良性发展，必须解决好如何规避风险的问题。

具体地讲，施工企业在应对风险上，要着力培育并增强以下几种能力:1、提高避险意识，增强防险能力施工企业规避风险，必须首先解决好“防"的问题.一是风险意识要提高。

企业各级领导必须树立强烈的风险意识和危机意识，面对复杂多变的市场形势，时刻保持清醒头脑,分析方方面面的风险，制定应对风险的有效措施，做到在顺境中居安思危，在逆境中居险思变。

二是风险分析要超前。

要做好风险预测，把可能产生的风险分析透彻.要成立专门的组织机构,配备各方面高素质的专业人员，从企业自身的实际情况出发，分析风险的大小和危害程序，为实施风险决策提供比较可靠的依据。

三是风险决策要慎重.为避免风险决策失误，要充分征求方方面面的意见和建议。

四是合同签订要避害。

在合同签订前,必须熟悉和掌握国家有关法律法规，认真研读条款,分析合同文本，通过合同谈判的方式，对条款进行拾遗补缺，避免损害自身利益的条款存在。

2、动用法律武器，提高维护自身利益能力施工企业必须转变思想观念，敢于依法维权。

施工企业与业主是平等的民事主体，没有高低、贵贱之分，只是各自承担的责任不同而已.而一些企业承担风险时，即使处于有利地位,也不敢诉诸法律，担心业主报复,担心丢了市场。

殊不知，市场不同情弱者，企业遭受的损失还得自己担着.因此我们必须大胆地拿起法律武器,维护自己的合法权益，实现与业主真正意义上的“平等”。

另一方面，必须讲究方式方法,善于依法维权。

市场经济的本质特征是法制经济，但由于市场的规范不可能一步到位，施工企业的“被动地位”也不可能马上完全扭转.因此，要讲究策略和技巧。

能通过和谈方式解决的,尽量不要撕破脸皮、伤了和气。

如常见的变更索赔、拖欠工程款的催收等,要采取切实有效的方式，有理有节、有进有退,并以此为契机进一步密切关系、加深感情、增进了解，为今后继续合作奠定坚实基础。

施工合同管理审查要点

施工合同管理审查要点施工合同管理是指在施工项目过程中，对合同的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决等环节进行有效管理和监督的过程。

为了确保施工合同的合法性、合规性和可行性，降低合同风险，提高合同履约率，施工合同管理审查要点如下：一、合同主体资格审查1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。

2. 审查对方的履约能力，包括现有的、实际的、真正的经营情况、资质证书、技术水平、经营范围、信誉等情况。

3. 代理人要有代理权，与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签订合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书。

二、合同条款审查1. 合同条款的完整性：审查合同条款是否完备，包括合同主体、合同标的、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等方面。

2. 合同条款的明确性：审查合同条款是否表述清晰，避免模糊不清、容易产生歧义的表述。

3. 合同条款的合法性：审查合同条款是否符合相关法律法规的规定，是否存在违反法律法规的条款。

三、合同标的审查1. 审查合同标的的合法性：确保合同标的符合国家法律法规、政策规定。

2. 审查合同标的的准确性：确保合同标的是否与项目实际情况相符，包括工程范围、工程量、工程质量等。

四、合同价款审查1. 审查合同价款的合理性：合同价款是否与工程实际价值相符，是否存在高估或低估现象。

2. 审查合同价款的确定方式：合同价款的确定方式是否合理，是否符合行业规定。

五、合同履行审查1. 审查合同履行的期限：工期是否合理，是否符合项目实际需求。

2. 审查合同履行的条件：合同履行所需条件是否具备，包括施工场地、施工设备、施工人员等。

3. 审查合同履行的方式：合同履行方式是否合理，是否符合行业规定。

六、违约责任审查1. 审查违约责任的规定：违约责任是否明确，是否符合法律法规和合同约定。

2. 审查违约责任的承担方式：违约责任的承担方式是否合理，是否符合行业规定。

七、合同争议解决审查1. 审查争议解决的方式：争议解决方式是否合理，是否符合法律法规和合同约定。

建设工程施工合同审查审查要点

建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、合同基本信息审查要点1. 合同编号、日期、签订地点等基本信息是否准确。

2. 合同当事人的身份、名称、法定代表人等信息是否清楚明确。

3. 合同条款的排列顺序是否合理、清晰，并且各条款之间是否有逻辑关系。

二、工程项目相关审查要点1. 工程项目名称、工程地点、建设单位名称等信息是否准确。

2. 工程项目的规模、工期、工程量等是否与前期设计文件相符。

3. 施工范围、工程界限、质量要求等是否明确规定。

4. 工程项目的划分、承包范围是否合理，并且是否包含了所有必要的工程内容。

三、合同计价及支付方式审查要点1. 合同价款的计算方式、付款方式、付款期限等是否与相关法规规定相符。

2. 工程款项的支付比例、节点、条件是否明确规定。

3. 工程款项的支付方式是否安全可靠，是否有支付担保措施。

四、工期及延期责任审查要点1. 工程合同规定的开工日期、竣工日期是否合理，是否符合实际工期要求。

2. 工期延期责任的约定是否合理，对不可抗力因素的处理是否明确规定。

3. 工期延期的索赔、赔偿等相关责任是否合理、公平。

五、质量保证和验收程序审查要点1. 施工质量保证措施的约定是否合理，是否包含相关质量保证标准和规定。

2. 合同对工程质量的验收要求、程序是否明确规定。

3. 工程质量出现问题的责任划分、返工要求、赔偿等是否明确规定。

六、履行担保审查要点1. 施工合同是否包含履行担保的要求，担保方式、期限是否合理。

2. 担保金额是否与合同金额相匹配，担保措施是否有效可行。

七、违约责任及争议解决审查要点1. 违约责任的约定是否合理、公平，是否明确规定违约方的赔偿责任。

2. 合同争议解决的方式、程序是否明确规定，是否符合相关法律法规的要求。

3. 合同变更、解除的条件、程序是否明确规定。

以上是建设工程施工合同审查的要点，审查过程中应当综合考虑相关法律法规和实际情况，确保合同条款的合理性和合法性。

合同审查的技巧和方法

合同审查的技巧和方法
以下是 6 条关于合同审查的技巧和方法：
1. 一定要仔细看每一个条款啊！就像走钢丝，一步都不能错。

比如说，在审查租赁合同时，那些租金支付方式、租赁期限等细节，可千万不能马虎呀！
2. 注意前后的一致性呀！这就好比拼图，得一块块都对上才行呢。

像合同里提到的权利义务，从头到尾都要一致，不然不就乱套了嘛！比如一个销售合同，前面说的产品规格和后面的不能相互矛盾呀，你说是不是？
3. 对于那些模糊不清的表述，可别轻易放过！这就像雾里看花，得努力看清呀。

例如一份合作协议中说“视情况而定”，这可不行，到底是什么情况呀，要明确清楚呀，对不对？
4. 重点关注违约责任条款哟！就如同给自己上保险。

比如在一份施工合同里，要是对违约的责任规定不明确，那出了问题可咋整，你想想看？
5. 审查相对方的资质很关键呢！这好比挑选手，得选靠谱的呀。

如果是跟一个没有资质的公司签合同，那不就像埋下一颗炸弹嘛！就像建筑承包合同，对方要是没资质，那不是闹着玩的呀。

6. 别忽略了小细节，有时细节决定成败呀！好比千里之堤毁于蚁穴。

像合同的页码、签名处，稍有不慎，都可能带来大麻烦呢，你说能不重视吗？
结论：合同审查可得瞪大眼、仔细瞧，每个方面都不能马虎，这样才能保障自己的权益呀！。

施工合同审查要点

建筑施工合同审查审核要点施工总承包合同的纠纷来源于合同条款,合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。

本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款,供甲乙双方参考,并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性,提高合同条款精度。

施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头,合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。

另外,中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质,使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款,才能有效控制纠纷的风险.这一点,从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会,也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。

同样对于我们的施工单位更为重要．虽然从法律角度,甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。

此外,合同风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视性和不严肃性。

实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好,避免将来的纠纷，它是一把双刃剑，很难预测对哪一方的伤害.在此，我仅以房地产开发公司的角度,在定额取费结算前提下总结了部分条款，以供大家参考,使我们有所启示.一、措施费方面1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。

2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。

3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式,模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案,且方案与实际发生一致,此方案才生效。

避免施工方上报一套,实际操作另一套,给甲方造成的不合理成本。

或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。

建设工程施工总承包合同信息归集

建设工程总承包合同的审查要点建设工程总承包合同是指建设单位与总承包单位就工程项目的设计、采购、施工等全部或部分工作内容，达成明确的权利义务关系，并约定合同价格、工期、质量等条款的书面合同。

为了确保合同双方的权益，降低合同风险，提高项目实施效率，对建设工程总承包合同进行审查至关重要。

以下是审查建设工程总承包合同的几个主要要点：一、合同主体资格及能力审查1. 审查建设单位、总承包单位的主体资格：确认双方是否具备合法的法人资格、是否具有相应的经营范围和资质等级。

2. 审查双方的信誉及业绩：了解双方在行业内的信誉状况、历史业绩、履约能力等，以评估双方的履约风险。

3. 审查专业分包单位资质：如总承包单位将部分工作内容分包给其他单位，需审查分包单位的资质、经验和技术能力，确保分包单位具备完成分包工作的能力。

二、合同内容审查1. 工程范围：审查合同中是否明确了工程项目的范围、内容和要求，以及承包商的责任范围与业主的责任范围之间的界限是否清晰。

2. 合同价款：审查合同价款的确定方式、支付方式、支付时间等，确保价款条款的公平合理。

3. 工期：审查合同中工期的约定，包括开工、竣工日期及工期顺延的条件和责任，避免工期延误导致的损失。

4. 质量标准：审查合同中质量标准的约定，包括质量验收、保修等条款，确保工程质量满足要求。

5. 合同价款调整：审查合同中价款调整的条件、方式和程序，以及相关风险的分担，避免因价格波动导致的合同纠纷。

6. 违约责任：审查合同中违约责任条款，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等，确保违约责任条款的明确和合理。

7. 争议解决：审查合同中争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，选择合适的争议解决方式，降低合同纠纷的风险。

三、合同风险审查1. 审查合同中的风险分担：分析合同中风险承担的原则和具体条款，确保风险分担的公平合理。

2. 审查合同中的保险条款：确认合同中是否约定了保险责任、保险费用等，确保工程项目的风险得到有效控制。

施工合同审核注意事项及审核要点

施工合同审核注意事项及审核要点以下是 9 条关于施工合同审核注意事项及审核要点：1. 合同主体一定要看清啊！就好比你要和一个人交朋友，不得先搞清楚他是谁嘛！比如合同上写的甲方是不是真的有实力，乙方又是否具备相应资质。

要是主体都弄错了，那后面不就乱套啦？2. 工程范围得明确得不能再明确啦！这可不比你出门买东西，模糊一点大不了退换。

像工程具体包括哪些内容，边界在哪，都要像刻在脑子里一样清楚，可不能等施工一半再扯皮吧！3. 合同价款可不能马虎呀！这就像你去买衣服，价格总得谈明白吧！是固定总价还是按进度付款，有没有调价的情况，每一项都要仔仔细细过一遍。

4. 工期约定那可是大事哟！就好像你答应了别人啥时候完成一项任务，总不能拖拖拉拉吧！开工日期、竣工日期、延误责任都得写清楚呢！“哎呀，要是工期这块没审核好，那不是等着麻烦找上门嘛！”5. 质量标准这一块得多上心呐！你想想，你买个东西还要求质量好呢，何况是这么大的工程。

什么验收标准、质量保证期，一个都不能少。

6. 违约责任可不能小瞧啦！这就像是给双方上了一道保险。

要是一方违约了，该怎么承担责任，得像明镜一样，不然到时候找谁去说理呀。

7. 变更和签证要格外留意哟！这就跟你计划赶不上变化一样，工程中总会有意外情况。

怎么处理变更，怎么签证，都得有明确规定。

“这里要是不弄清楚，那施工的时候不得乱套啦！”8. 争议解决方式得好好想想呀！万一有了矛盾，得有个解决的途径吧。

是仲裁还是诉讼，选择适合的才能更好地保护自己的权益呢。

9. 最后，所有条款都要整体看一遍呀！别小看这一点，就像拼图一样，得拼成完整的一幅画才行。

每个条款之间是不是协调一致，有没有互相矛盾的地方，都得细细琢磨。

我觉得施工合同审核真是太重要啦！每一个细节都关系到后续工程的顺利进行和各方的利益，可千万不能马虎！。

epc施工合同审查

EPC施工合同审查EPC（工程设计、采购和施工）合同是项目总承包模式下的一种常见合同形式，它将工程的设计、采购和施工等工作全部委托给一家承包商负责。

在这种模式下，承包商需承担项目实施过程中的全部风险，因此合同条款的审查显得尤为重要。

本文将从工程范围、合同价款、支付方式、保函、违约责任、税收和保险条款、法律适用和争议解决等方面对EPC施工合同的审查要点进行详细分析。

一、工程范围1. 审查合同文件是否规定了明确的工程范围，包括工程项目的地理位置、规模、建设内容、工程量等。

2. 明确承包商的责任范围与业主的责任范围，审查二者之间的界限划分是否清晰。

3. 审查工程范围的技术性要求，如质量标准、技术规范、验收标准等。

二、合同价款1. 审查合同价款的确定方式，是否为固定总价或变动总价。

2. 审查合同价款是否包含了所有工程项目的设计和施工费用，以及材料和设备的采购费用。

3. 审查合同价款是否包含了合同履行过程中的变更、调整和索赔等费用。

三、支付方式1. 审查支付方式的合理性，如进度付款、完成付款、里程碑付款等。

2. 审查支付条件的设置，如是否符合工程实际进展和合同约定。

3. 审查支付金额和支付时间的安排，确保承包商合理获取工程款项。

四、保函1. 审查业主要求承包商提供的预付款保函、履约保函和质保金保函等三个银行保函的金额和有效期限。

2. 审查保函的格式和内容是否符合合同约定和法律法规要求。

3. 审查保函的释放和退还条件，确保承包商在合同履行完毕后能及时解除担保。

五、违约责任1. 审查承包商违约的情形和违约责任，如工程延期、质量不达标等。

2. 审查违约责任的赔偿方式和金额，确保违约责任的规定公平合理。

3. 审查业主的违约情形和违约责任，确保业主在合同履行过程中履行合同义务。

六、税收和保险条款1. 审查合同中税收条款的约定，确保承包商在合同履行过程中承担合理的税收责任。

2. 审查合同中保险条款的约定，确保承包商为工程项目购买合适的保险，如建筑工程保险、第三方责任保险等。

施工合同审核那些

施工合同审核要点及注意事项一、合同主体审查1.合法性审查：审查施工合同主体是否具有合法资格，包括企业法人资格、营业执照、组织机构代码证等相关证件是否齐全有效。

2.真实性审查：核实合同主体的实际存在，审查合同主体的资质证书、法定代表人身份证明等相关文件。

3.资质能力审查：审查施工合同主体是否具备承担工程所需的资质等级、专业承包范围、技术力量、施工设备等条件。

4.资信审查：审查施工合同主体的历史业绩、工程质量、信誉度等方面，可通过查询相关行业协会、信用评级机构等获取相关信息。

5.人员审查：审查施工合同主体是否具备相应的专业技术人员和管理人员，包括项目经理、工程师、施工队伍等。

二、合同内容审查1.工程范围审查：核实合同中约定的工程范围与招投标文件、工程量清单等内容是否一致，确保工程范围的明确性。

2.工程质量审查：审查合同中关于工程质量的约定，包括质量标准、验收标准、质量保证措施等，确保工程质量的要求得到满足。

3.工程进度审查：审查合同中关于工程进度的约定，包括开工日期、竣工日期、工期延误的处理等，确保工程进度的可控性。

4.工程价款审查：审查合同中关于工程价款的约定，包括合同总额、款项支付方式、审计条款等，确保工程价款的明确性和合理性。

5.违约责任审查：审查合同中关于违约责任的约定，包括工期延误、工程质量问题等违约情形下的责任承担，确保违约责任的明确性和可执行性。

6.争议解决审查：审查合同中关于争议解决的约定，包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等，确保争议解决的合法性和有效性。

三、合同附件审查1.设计文件审查：审查合同附件中的设计文件是否齐全、符合相关规范要求，包括施工图纸、施工方案等。

2.招投标文件审查：对于经过招投标程序的合同，审查招投标文件与合同约定的内容是否一致，包括工程量清单、投标报价等。

3.资质证书审查：审查合同附件中的资质证书、许可证等相关文件是否真实、有效。

四、其他注意事项1.合同签订前的准备工作：充分了解项目背景、工程特点、合同主体等方面，进行现场勘查、洽谈交流等，为合同审核提供充分信息。

施工总承包合同如何审查

施工总承包合同审查是工程建设中的重要环节，涉及到合同的法律效力、双方权益、工程质量、进度和投资控制等多个方面。

本文将从以下几个方面详细阐述施工总承包合同的审查要点。

一、审查合同主体资格1. 发包方主体资格审查（1）审查发包方是否具有项目法人资格，是否取得了项目批准文件、土地使用权证、规划许可证等相关手续。

（2）审查发包方是否具备承担项目的能力，包括资金、技术、管理等方面。

2. 承包方主体资格审查（1）审查承包方是否具有合法的企业法人资格，是否取得了施工总承包资质证书。

（2）审查承包方是否具备承担施工任务的能力，包括技术、人员、设备等方面。

二、审查合同内容1. 工程内容和范围审查合同中约定的工程内容、工程范围是否与项目批准文件、设计文件等相关手续一致，确保工程项目的合法性和合规性。

2. 工期和进度审查合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需要。

同时，要关注工程进度安排是否明确、合理，是否有可能导致工期延误。

3. 工程质量和标准审查合同中约定的工程质量标准是否符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。

4. 合同价款和支付方式审查合同中约定的合同价款是否合理，支付方式是否明确，支付进度是否合理。

要关注合同中是否设有拖欠工程款、恶意低价竞争等风险。

5. 违约责任审查合同中约定的违约责任是否明确，是否包含了工期延误、质量问题、安全事故等可能导致合同纠纷的情况。

6. 争议解决方式审查合同中约定的争议解决方式是否合法，是否有利于合同纠纷的及时解决。

三、审查合同的合法性和有效性1. 审查合同是否符合国家相关法律法规的要求，是否含有违法内容。

2. 审查合同是否经过双方平等、自愿的原则签订，是否符合公平、公正、公开的原则。

3. 审查合同是否具备法律效力，如是否加盖了双方公章、法定代表人是否签字等。

四、审查合同的履行条件和保障措施1. 审查合同中约定的履行条件是否明确，是否有利于合同的顺利履行。

2. 审查合同中约定的保障措施是否完善，如工程保险、质量保证、安全防护等。

施工总承包合同注意细节

很多总承包合同均存在较大履约风险，我现就总承包施工合同审查过程中应注意事项，给大家一些建议，供大家在合同评审过程中参考，谢谢！修改总承包施工合同应注意事项1、施工合同第一部分《协议书》的合同工期最好表述为一个固定日期，比如365个日历天，并且写明开工日期以甲方下达开工令之日为准。

建议不要表述为开工日期：某年某月某日，竣工日期：某年某月某日，因为在施工过程中不确定因素太多，写明年月日反而对承包人被动。

2、《协议书》约定的工程质量标准应表述为“合格，争创黄鹤奖（或楚天杯、鲁班奖）”。

，因为根据《合同法》以及《建筑法》规定，工程质量标准只有合格一种，至于各种奖项属于承包人应另行达到要求3、必须在施工合同第三部分《专用条款》第2条修改合同默认解释顺序，修改原则如下：（1）专用条款必须放在投标书及其附件前面，否则双方洽谈专用条款就失去了意义。

（2）招标文件在法律意义上属于要约邀请，一般不作为合同组成文件，如果发包人坚持要把招标文件作为合同组成文件写进合同条款，则招标文件的顺序应尽可能靠后，且必须放在专用条款、通用条款及投标书后面。

4、专用条款第3条允许双方约定的适用规范必须增加“《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》”，因为该办法明确约定发包人收到承包人提交的竣工结算报告后，逾期不予审定视同认可，这显然对承包人极为有利。

5、对于工程结算方式必须表述清楚，例如是固定总价包干、还是固定单价包干、还是据实结算等等，对于固定价格所包含的风险也应当约定。

对于结算条款表述若有疑问，应及时请教公司商务部或者经营公司预算室的造价工程师。

6、对于材料价格涨跌应约定一个浮动区间，例如浮动区间在正负5%范围内，则合同价款不再做任何调整，如果浮动区间超过5%，则可以对超出浮动区间的部分进行调整。

7、对于专用条款中涉及发包人及承包人在开工前的应履行义务进行认真审查，例如施工许可证等市场准入证件由谁办理，费用由谁承担，若不属于施工合同价款但合同约定由承包人垫付，则承包人应要求由发包人最终承担。

工程承包合同审核要点

工程承包合同审核要点
以下是 8 条主题为“工程承包合同审核要点”：
1. 合同主体可别小瞧哇！就好比你要去参加比赛，得知道对手是不是靠谱的呀。

比如对方有没有相应资质，要是没有，那后续麻烦可就大啦！
2. 工程范围必须得搞清楚呀！这就像你去一个地方，得知道自己要走哪条路，不然岂不是会迷路。

比如说合同里对要做的工程描述模糊，那咱可不能签呀！
3. 价格条款不看清怎么行呢？这就如同你买东西，得知道价格合不合理吧。

要是价格后面冒出些乱七八糟的附加费用，那不是亏大啦！
4. 工期约定得重视起来啊！想想看，要是没个明确时间，那不就像没头苍蝇一样乱撞吗。

假设说对方总是拖延工期，那得多耽误事呀！
5. 质量标准绝对不能马虎呀！这就跟你挑东西一样，得要质量好的呀。

要是合同里质量标准不明确，最后盖出来歪七扭八的，那能行吗！
6. 违约责任一定要看仔细咯！这就好像是给对方戴个“紧箍咒”呀。

万一出了问题，没有明确责任，对方耍赖可咋办呢！
7. 付款方式也很关键呐！这不就跟发工资一样嘛，得知道啥时候能拿到钱呀。

要是付款方式不合理，那可太糟心啦！
8. 争议解决可不能随便呀！这就相当于给以后可能出现的矛盾找个解决办法呀。

要是没有好的争议解决方式，那岂不是要扯皮个没完没了！
总之啊，审核工程承包合同可得瞪大眼睛，每个要点都不能马虎，不然最后吃亏的可就是自己啦！。

怎样审核施工合同

施工合同审核是确保合同合法性、合规性、合理性和可行性的一种重要手段。

在施工合同审核过程中，需要注意以下几个方面：一、审查合同主体资格1. 发包人资格审查（1）审查发包人是否具有项目法人资格，是否取得了项目批准文件、用地许可证、规划许可证等相关手续。

（2）审查发包人是否具有相应的资金实力和信誉，是否具备履行合同的能力。

2. 承包人资格审查（1）审查承包人是否具有合法的企业法人资格，是否取得了建设施工企业资质证书。

（2）审查承包人是否具有与工程相适应的专业技术能力和施工经验，是否具备履行合同的能力。

（3）审查承包人是否具有良好的信誉，是否存在违法违规行为。

二、审查合同内容1. 工程范围和内容审查（1）审查合同中约定的工程范围和内容是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单等内容一致。

（2）审查工程量清单是否详细、准确，是否存在漏项、重复项等问题。

2. 合同价格审查（1）审查合同价格是否合理，是否存在虚高、恶意压低等问题。

（2）审查合同中约定的价格调整机制是否合理，是否存在不利于合同履行的情况。

3. 工期和进度审查（1）审查合同中约定的工期是否合理，是否存在不切实际的长工期要求。

（2）审查合同中约定的进度安排是否合理，是否存在进度要求过紧或过松的问题。

4. 质量标准审查（1）审查合同中约定的质量标准是否符合国家相关法律法规和行业标准。

（2）审查合同中约定的质量保证措施是否具体、可行。

5. 合同履行条件审查（1）审查合同中约定的合同履行条件是否明确、合理。

（2）审查合同中约定的违约责任是否合理，是否存在不公平的违约条款。

6. 合同变更和解除审查（1）审查合同中约定的变更和解除条件是否合理，是否存在不利于合同履行的情况。

（2）审查合同中约定的变更和解除程序是否合法、合规。

三、审查合同附件和补充协议1. 审查合同附件是否齐全，是否与合同正文内容一致。

2. 审查补充协议是否合法、合规，是否与正文合同内容相冲突。

四、法律风险审查1. 审查合同是否符合国家相关法律法规，是否存在违反法律法规的条款。

工程总承包施工合同审查

工程总承包施工合同审查合同基本信息的确认审查合同时应确认合同的基本信息是否齐全，包括但不限于合同双方的名称、地址、法定代表人或授权代表以及联系方式。

还应明确合同的签订日期、工程名称、工程地点、工程规模和工程范围等关键信息。

工程质量与标准的明确工程质量是工程总承包施工合同的核心内容之一。

合同中应详细规定工程的质量要求和验收标准，包括适用的国家或行业标准、特殊质量要求等。

同时，还应明确不合格工程的处理办法和责任承担。

工期与进度的规定工期的确定对于保证工程按时完成至关重要。

合同中应明确工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。

同时，还应考虑可能影响工期的因素，如天气条件、设计变更、材料供应等，并约定相应的处理方式和责任分配。

价格条款与支付方式价格条款是合同中最为敏感的部分，需要特别注意。

合同应明确工程的总价、计价方式、预付款比例、进度款支付条件、结算方式等。

同时，还应考虑到可能发生的变更、索赔等情况，约定相应的价格调整机制。

变更与索赔的管理在工程建设过程中，设计变更、工程量变更等情况时有发生。

合同应明确变更的程序、审批流程、价格调整方法以及变更对工期的影响。

同时，还应规定索赔的条件、程序和限制，以保护双方的合法权益。

违约责任与争议解决合同中应明确规定违约责任，包括违约金的计算方法、赔偿责任的范围等。

还应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决的地点和适用的法律。

安全与环保的要求安全生产和环境保护是工程施工中不可忽视的重要方面。

合同中应明确双方在安全生产和环境保护方面的责任和义务，包括安全防护措施、应急预案、废弃物处理等。

附加条款的审查还应对合同中的附加条款进行审查，如保密协议、知识产权的归属、保修期的规定等，确保这些条款符合双方的实际需求和法律规定。

如何有效审核施工合同

标题：如何有效审核施工合同随着我国经济的快速发展，建筑工程行业日益繁荣，施工合同作为工程建设中的重要法律文件，对于保障各方权益、确保工程顺利进行具有举足轻重的作用。

有效审核施工合同，有助于避免合同纠纷，降低项目风险，确保工程质量。

那么，如何进行有效的施工合同审核呢？以下几点建议仅供参考。

一、审查合同主体资格1. 发包人资格审查审核发包人是否具备项目开发、建设的相关资质，是否具备签订和履行合同的资格。

重点关注发包人的企业法人营业执照、资质证书、税务登记证等法定证件，以及其经营状况、信用等级等。

2. 承包人资格审查审核承包人是否具备建筑工程施工资质，是否具备承担施工任务的能力。

主要审查承包人的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等法定证件，以及其业绩、技术力量、施工设备等。

3. 审核合同双方是否具备签订和履行合同的资格，是否存在无权代理、超越代理权限等情形。

二、审查合同内容1. 工程范围和内容审查详细审查合同中约定的工程范围和内容，确保与招投标文件、工程量清单等内容一致。

重点关注工程项目的性质、规模、地点、结构形式、施工工艺等。

2. 合同条款审查（1）审查合同条款是否完整、明确，是否存在遗漏、矛盾、模糊不清等问题。

（2）重点关注合同中的工期、质量、安全、造价、付款、结算等关键条款，确保合同条款符合国家法律法规、行业标准和实际情况。

（3）审核合同中的违约责任、争议解决等条款，确保合同双方的权益得到保障。

3. 合同价款审查审查合同价款是否合理、明确。

重点关注合同价款的计算方式、调整机制、支付方式等，确保合同价款与实际工程量、工程质量相匹配。

4. 工期审查审查合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。

重点关注工期的计算方式、顺延条件、违约责任等。

三、审查合同附件和相关文件1. 审查合同附件是否齐全，包括招投标文件、设计文件、工程量清单、施工图纸等。

2. 审核附件中的文件是否与合同内容一致，是否存在矛盾、遗漏等问题。

施工合同审查注意

施工合同审查注意事项一、合同主体的合法性和意思表达的真实性1. 审查合同主体的合法性合同主体要合法，表达意思要真实。

市场经济强调缔约自由，为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约（欺诈）的目的，严峻干扰了市场秩序。

虽然从法律上讲，因该种动机签订的合同无效，而且可以依照相关救济条款进行责任追究。

但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。

所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一。

另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限行为出现。

法人、法人名称不对、印章和名称不一致等），也要进行审查，防止所签订的合同无效。

2. 审查意思表达的真实性在审查合同时，要关注合同双方是否具有真实的意愿，确保合同订立的自愿性。

对于合同中可能存在的欺诈、虚假陈述等情形，应通过查阅相关资料、询问当事人等方式进行核实。

同时，要关注合同双方是否具有相应的民事行为能力，确保合同订立的合法性。

二、发包人、施工人资质等级及履约信用1. 审查发包人、施工人资质等级从事建设施工的企业必须取得相应的资质等级。

在审查合同时，要关注合同双方的资质等级是否符合工程要求。

合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址（包括送达地址）和电话联系方式等信息是否正确；合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否致：单位建筑工程联系。

2. 审查发包人、施工人履约信用在审查合同时，要关注发包人、施工人是否具有良好的履约信用。

可以通过查阅历史工程、询问行业内的其他单位或个人等方式，了解双方的信誉状况。

对于信誉不良的企业或个人，应谨慎考虑是否与其签订合同。

三、合同内容的完整性审查合同内容是否完整，包括工程名称、工程地点、工程内容、工程量、工程造价、工程期限、违约责任等方面的内容。

合同内容应明确、具体，避免模糊不清或存在歧义。

对于重要内容，要确保合同中已有明确规定，避免在履行过程中出现纠纷。

审核施工合同要注意什么

审核施工合同要注意什么施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利义务关系的法律文件，是工程建设过程中最重要的法律依据。

因此，审核施工合同的严谨性和完整性对于预防纠纷、保障工程建设顺利进行具有重要意义。

在审核施工合同的过程中，应注意以下几个方面：一、合同主体资格首先要审核合同双方的主体资格，确保建设单位和施工单位均具有合法的法人资格，具备相应的经营范围和资质等级。

对于施工单位，还需查验其安全生产许可证等相关证件。

必要时可查询国家企业信用信息公示系统等平台，了解双方的信用状况及历史业绩。

二、合同内容完整性施工合同应包括合同当事人、工程概况、合同条款、合同价格、合同履行、违约责任等基本内容。

其中，工程概况要明确工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程质量标准等；合同条款要包括合同工期、合同价款、支付方式、验收标准等关键条款；合同履行和违约责任部分要详细阐述双方的权利义务及违约责任。

三、合同条款合法性合同条款应符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的内容。

对于合同中的关键字眼，如“违约金”、“赔偿金额”等，要确保其表述准确、合法。

此外，还需关注合同中是否有加重对方义务、减轻自己责任的情况，如有，应要求修改。

四、合同价格和支付方式合同价格要明确表示，包括总价、单价、结算方式等。

要关注合同中关于价格调整的条款，如材料价格变动、工程量增减等，确保价格调整的合理性。

支付方式要明确支付时间、支付比例、支付条件等，避免出现支付纠纷。

五、工期和质量标准合同中应明确工期要求，包括开工日期、竣工日期、工期顺延条件等。

同时，要关注合同中关于工程质量标准的规定，确保质量要求符合国家相关法律法规和行业标准。

六、合同履行和违约责任合同履行部分要明确双方在工程建设过程中的职责和义务，包括施工组织、质量控制、安全管理等。

违约责任部分要详细阐述违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿金额、责任承担等。

七、合同附件和补充协议审核施工合同附件和补充协议，确保其与合同正文内容一致，不存在矛盾。