控制性详细规划图及绘制(课件)

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体育卫生、文化娱乐等建筑)类型、位置、登记、规模等,道路交通网
络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。
(三)土地使用规划图
规划各类用地的界限,规划用地的分类和性质、道路网络布局,
公共设施位置;须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块 编号,道路用地的规划布局结构,表明市政设施、公用设施的位置、 登记、规模,以及主要规划控制指标。
新建“图形区范围”图层,按照主干路和次干路所围合成 的一个完整地块作为分图的范围,绘制范围线; 用图形区范围图层上的矩形框裁剪“外部参照1”,用所需 地块最外围一圈的城市道路中心线作为边界剪裁“外部参
率是反映城市绿化水平的基本指标之一。 (八)交通出入口方位:规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位
置。
(九)机动车禁止开口路段:即地块周边禁止向城市道路开设机动车出入口的 地段。 (十)停车泊位及其他需要配置的公共设施:停车泊位指地块内应配置的停车 车位数。其他需要配置的公共设施包括:居住区服务设施(中小学、托幼、 居住区级公建),环卫设施(垃圾转运站、公共厕所),电力设施(配电站、 所),电信设施(电话局、邮政局),燃气设施(煤气调压站)等。
(十)地块划分编号图(比例1:5000)
标明地块划分具体界限和地块编号,作为地块图则索引。
(十一)地块控制图则(比例1:1000~1:2000)
表示规划道路的红线为止,地块划分界限、地块面积、用地性质、 建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标,并标明地块编号。一般包 括总图图则和分图图则。地块图则应在现状图上绘制,便于规划内容
创建一个合适的标注样式,完成道路、防护绿带宽度和建
筑红线后退距离等的标注 添加出入口、地块编号、用地性质、路名等其它信息。
• 步骤3:
新建“分图则.dwg”,设置图形单位为m;
打开“总图图则.dwg”,将道路中心线、道路红线、道路
缘石线、地块分割线、道路宽度标注、道路交叉口坐标和 地形线这些要素,用(Wblock)命令方式保存为“外部参 照1.dwg”文件,将其他要素保存为“外部参照2.dwg”文件; 在“分图则.dwg”文件中插入上述外部参照文件;
(四)道路交通及竖向规划图
确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场 和其他交通设施为之机用地界线,各地块室外地坪规划标高; 1. 道路交通规划图 在现状地形图上,标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系,
确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向,标明道路控制点坐标和
标高、坡度、缘石半径、曲线半径,重要交叉口渠化设计;轨道交通、 铁路走向和控制范围;道路交通设施(包括社会停车场、公共交通及轨
高转弯半径、公交站场、停车场、禁止开口路段、人行过街地道和 天桥等 大型市政通道的地下及地上空间的控制要求 其它对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围
城市设计要点、注释
• 分图
图形区:图形显示区 表格:地块用地Leabharlann Baidu标 导则:控制导则 区位示意图:地块具体位置 风玫瑰、指北针、比例尺 图例(各类控制线、基础设施等) 图题、图号 项目编制名称
高点的垂直距离。
(五)建筑红线后退距离:即建筑最外边线后退道路红线的距离。
规定性指标
(六)容积率:即规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比 值,容积率以公式表示如下:
(七)绿地率:规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。绿地
标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、 市政公用设施现状。
土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性
质等,用地分至小类。 人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构 成情况等。 建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高 度等。 公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影 响的周边地区现有公共服务设施(包括行政办公、商业金融、科学教育、
主干路围合
支路及地块分割线划分后 次干路与主干或次干路围合
• 地块信息表反映主要控制指标,如地块编 号、用地类型(小类)、用地面积、容积 率等。 • 分图范围不宜过大也不宜过小,范围较大 时可用形象比例尺。
• 规划控制线:
线形名称
红线 绿线 蓝线 紫线
线形作用
道路用地和地块用地边界线 生态、环境保护区域界线 河流、水域用地边界线 历史保护区域边界线
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现,图则包括一些基 本的组成要素,如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等。 此外,控制性详细规划图指示具体项目编制需要,可增加规划结构 图、绿化结构图、总平面示意图等。
• 先绘制好总图图则,在此之上绘制分图
图则将事半功倍!
• 地块控制图绘制流程
新建文件(地形图另存) 图层设置 上层次信息导入(路网、地块边界、用地类型 用地细化和支路布置
各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高,具体分为给排水、电力电讯、 热力燃气、管线综合等。必要时,可分别会址。 1.给水规划图:标明规划区供水来源,水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的 位置及供水标高,供水管线走向和管径。 2.排水规划图:标明规划区雨水泵站的规模和平面为止,雨水管渠的走向、管径及 控制标高和出水口位置;表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置,污水管 线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。 3.电力规划图:标明规划区电源来源,各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容 量规模,高压线走廊平面位置和控制高度。 4.电信规划图:标明规划区内电信来源,电信局所的平面位置和容量,电信管道走 向、管孔数,确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。 5.燃气规划图:标明规划区气源来源,储配气站的平面位置、容量规模,燃气管道 等级、走向、管径。 6.供热规划图:标明规划区热源来源,供热及转换设施的平面布置,规模容量,供 热管网等级、走向、管径。
(九)城市设计概念图(空间景观规划、特色与保护规划,1:2000)
表达城市设计构思、控制建筑、环境与空间形态、检验与调整地块规
划指标、落实重要公共设施布局。须表明景观州县、景观节点、景观界面、 开放空间、视觉走廊等空间构成元素的布局和边界及建筑高度分区设想;
标明特色景观和需要保护的文物保护单位、历史街区、地段景观位置边界。
为“总图图则.dwg” 添加所需图层,如X-地块线,X-建筑后退红线,X-禁止开 口线等。 删除所有用地填充的色块,并将填充时自动生成的闭合多 段线全部放置到“X-地块线”图层中 使用“清理”命令删除多余图层
绘制建筑后退红线,生产防护绿带8m,其它6m,绘制机动 车禁止开口线 添加标注图层,如“DM_坐标,DM_距离”等 加载外部应用程序完成道路和地块坐标的标注。
道交通站场等)的位置、规模与用地范围。
2. 竖向规划图 在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向,各级道 路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长,标明各地块规划控制标高。
(五)公共服务设施规划图(1:2000)
标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务 半径,以及相应建设要求。
(六)工程管线规划图(1:2000)
规定性指 标
(一)用地性质:规划用地的使用功能,可根据用地分类标准小类进
行标注。
(二)用地面积:规划地块划定的面积。 (三)建筑密度:即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之
比。它是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为:
建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积。 (四)建筑控制高度:即由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最
与现状进行对比。
• 控制性详细规划图纸(1:1000~1:2000)
地块指标图
总图图则
分图图则
• 总图图则
地块区位 各块用地界线、编号 用地性质、兼容性及控制指标 公共配套设施、绿化设施区、文物保护单位、历史街区位置及范围
道路红线、建筑后退线、建筑贴线率、道路交叉口控制点坐标、标
练习3
• 绘制某县某地块控制性详细规划的分图 B01 • 命令:
• 步骤1:
打开地形.dwg,另存为“地块指标图.dwg” 将“规划范围线.dwg”插入到当前文件中,插入点为 (0,0,0) 插入“规划信息.dwg”,插入点为(0,0,0),勾选“分解”
关闭“0-dx”图层,对各类用地进行填充,并保存在不同
黑线
禁止机动车开口线 机动车出入口 方位线
市政设施用地边界线
保证城市主要道路上的交通安全和畅通 建议地块出入口方位,利于疏导交通
线形名称
建筑基底线
线形作用
控制建筑体量、街景、立面
裙房控制线
主体建筑控制线 建筑架空控制线 广场控制线 公共空间控制线
控制裙房体量、用地环境、沿街面长度、 街道公共空间
延续景观道路界面、控制建筑体量、空间 环境、沿街面长度、街道公共空间 控制沿街面连续性 提升地块环境的质量、完善城市空间体系 控制公共空间用地范围
人口容量:即规划地块内部每公顷用地的居住人口数。
建筑形式、体量、色彩、风格要求。
其他环境要求。
指导性指标

图纸成果及深度要求
(一)规划用地位置图(区位图)(比例不限)
标明规划用地在城市中的地理位置,与周边主要功能区的
关系,以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达
性状况。
(二)规划用地现状图(1:2000)
(七)环卫、环保规划图
标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。
(八)空间形态示意图(比例不限,平面一般比例为1:1000~1:2000)
表达城市设计构思与设想,协调建筑、环境与公共空间的关系,突 出规划区空间三位形态特色风貌,包括规划区整体空间鸟瞰图,及重点 地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思 的示意图纸等。
控制性详细规划及其绘制
• 控制性详细规划
是市、区、县、镇人民政府根据各相应层次 总体规划和地区经济、社会发展以及环境建设目 标,对土地利用性质和土地使用强度、空间环境、 市政基础设施、公共服务设施以及历史文化遗产 保护作出具体控制性规定的规划。
(1)用地控制指标。包括用地性质、用地面积、土地与建筑使用 相容性。 (2)环境容量控制指标。包括容积率、建筑密度、绿地率、人口 容量 (3)建筑形态控制指标。包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红
图框及相关内容绘制
注意事项
• 需要优先看到的图层加“0”,如0-dx • 用途或特性相似的图形分布在相似的命 名区域,如居住地所在图层均以“R”开 头 • 图层名称简洁明了,如一类居住用地为 “R1一类居住” • 准确配置图层色彩、线形等,现状要素 明晰
• 地块编号或标识符
一个区块内尽量连续; 标识符通常由两三个要素组成,用 “-”连接,如编号为“A-01-01”的地块。
• 图面 图面清晰:避免各类控制线叠加、杂乱 指标完整:核查 线形明确:不同控制线明确区分。
相关命令
• 外部参照(引用与剪裁) 总图、分图要素的导入及区位图的绘制 • 加载应用程序
演示
控制点坐标标注
练习
• 绘制某县某地块控制性详细规划的地块 指标图、总图及分图(教材P219-224) • 命令:见习题
的图层上,勾选“保留边界为多段线”与“关联” 新建“0-地块信息表”图层,三行一列,无标题和页眉, 如图。 插入“图框.dwg”到当前图形文件,插入点为(0,0,0) 。
• 步骤2:
打开“地块指标图.dwg”,锁定0-dx、TXT、TK三个图层,
将其他图层对象全选,写块,以(0,0,0)为基点,输出
各类用地色块填充和面积量算
地块信息标注 地块指标图后期的完善
• 总图绘制流程
导入地块指标图要素(另存) 各类控制线绘制 各类指标标注
坐 标 标 注
后 退 距 离 标 注
其 它 标 注
• 分图绘制流程
新建文件(分图+地块编号,如A-01.DWG)
插入外部参照
确定分图图形区和地块范围
外部参照剪裁
线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。
(4)城市设计引导及控制指标。包括对城市重要地段的地块,需 对地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求。 (5)交通控制指标。包括交通出入口方位、停车位。 (6)配套设施体系。包括生活服务设施布置,市政公用设施、交 通设施和管理要求。
• 地块控制指标:
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