温州商圈
服装市场定位分析
服装市场定位分析服装市场定位简要分析一、商圈位置下吕浦位于温州城南中心区～由9大高尚住宅区组成。
东临车站大道～为贯穿城市南北的主干道,西边南浦路、划龙桥路自西向东贯穿整个社区版块～是新城板块进出市区的主干道,北边为城南龙居和财富广场,这三条主干道交织着～形成了下吕浦核心商圈。
二、商圈现状本市场位于下吕浦温迪路与南浦路交叉路口～连时代广场商圈(财富广场)～与市中心商业圈亦不足5分钟车程～已经形成城南成熟的衣、食、住、行齐集的中心商业区～日均人流量约5万人次。
下吕浦地处繁华地段～南浦路贯穿南北的主干道～交通便捷、商业繁华。
下吕浦商圈沿街商铺单间面积基本为20-40?左右,为相对普遍的商业形态～单间门面宽为标准的3.3米～进深为6-13米左右～其租金每间在5万-20万不等,转租、转让费在5万-10万之间。
店铺分布以温迪路两侧、八区沿街店面和划龙桥路两侧,租金最贵区域集中于车站大道与温迪路交接处及八区的沿街一带,其租金为10-20万之间, 划龙桥路两侧租金则相对低了很多。
商圈主要体现为店铺分布零散～各种业态不集中～经营品牌参差不齐等特点。
下吕浦商圈主要的消费群年龄在18-50岁之间,有童装、青少年运动服,,而其单件的服装售价为100-1000元不等。
根据温州市城市发展纲要～下吕浦商圈原规划以高尚住宅为主～随着住区规模的扩大与发展已成当前重要的城市副商业中心,目前其经营业态主要为餐饮、服装、床上用品、休闲吧,美发、按摩,、婴儿用品、大型超市、便利超市、银行、药店等各式各样的与人们生活息息相关的行业。
其中餐饮占80多家～服装200多家～床上用品6家～休闲吧7家～婴儿用品7家～银行,自助银行,8家～药店2家～大型超市1家～小型超市4家～以及一些日常百货等。
业态配比表业态餐饮服装床品休闲吧婴儿用品银行药店超市其它比例 25% 64% 2% 2% 2% 2.5% 0.5% 2%说明:根据调查显示,本版块商业中服装品类以休闲女装为主～且体现为单店中高档个性化路线。
温州万象城
温州万象城温州万象城是温州市最大的购物中心之一，位于温州市龙湾区龙湾大道，是这座城市的地标性建筑之一。
温州万象城建筑设计独特，内部设施完善，吸引了大量人们前来参观和购物。
温州万象城建筑采用现代风格，外观呈现出独特的流线型设计，给人一种极富科技感的视觉效果。
中央大厅高耸的玻璃幕墙使整个建筑非常明亮，充满了现代都市的生机与活力。
大厅内设置了很多休闲区域，供顾客休息和聚会。
这些休闲区域不仅提供了舒适的坐位，还配备了免费的无线网络，方便顾客进行各种社交娱乐活动。
温州万象城一共有六个楼层，每一层都有专门的区域用于展示和销售不同种类的商品。
一楼是主要的购物区，各种国际知名品牌和国内知名品牌琳琅满目。
二楼和三楼则是专门为年轻人设计的时尚区域，有各种潮流服饰、娱乐设施和美食街。
四楼是电器和家居用品区域，五楼是电影院和游戏中心，六楼是一个大型室内儿童乐园，为孩子们提供了一个安全、有趣的娱乐场所。
温州万象城还开设了不少主题活动和展览，吸引了许多顾客前来参与。
这些活动包括时装秀、艺术展览、新产品发布会等等。
通过这些活动，温州万象城不仅给顾客提供了购物的机会，也为他们带来了很多文化和艺术上的享受。
除了购物和娱乐设施之外，温州万象城还有许多餐饮选择。
美食街内聚集了各种口味的餐厅和小吃摊位，无论是中餐、西餐还是日韩料理，都能在这里找到。
这些餐厅不仅提供美味的食物，还注重用餐环境和服务品质，让顾客享受到全方位的用餐体验。
总的来说，温州万象城不仅仅是一个购物中心，更是温州市的一张名片。
它不仅给温州市民提供了一个方便、舒适的购物环境，也为外地的游客带来了全方位的消费体验。
温州万象城的成功不仅得益于其独特的建筑设计和现代化的设施，更离不开其对顾客需求的不断研究和满足。
无论是购物还是娱乐，温州万象城都希望能给顾客带来最好的体验，成为他们心目中的首选购物场所。
温州万象城作为温州的商业地标，不断吸引着更多的客户。
温州万象城的盛况也反映出温州消费力的快速增长和城市经济的发展。
童装进军核心商圈之“迷”
计 ，目前我 国 １ ６岁 以下 儿童 有 ３亿 多 ，年童装 消费 需求 量在 ８亿件左 右 ，权威 机构
预 测 在 今 后 几 年 ，每 年 仍 将 以 ８ 左 右 的速 度 递 增 。 显 ％
而易见 我国童 装市场蕴藏着 巨大 的发展空 间 ，童装 市场
将 成 为 中 国 最 有 增 长 性 的市
大伤害。 至于 未来风险
在 外贸 童装 特价 店 在温 州 已经 非 常 多 ，品牌也 价进 入核 心商 圈发展 的品牌。 是 由于童装市 场 正 非 常 多 ，竞 争 非常激 烈 。 因此 ，温州 童装 的发 的 发 展 空 间 大 ，市 场 竞 争 激 烈 ，进 入 核 心商 圈 将 展 之势 以及 未来 的 方 向好象 找到 了些 可 以参照 会给 企业推广 品牌创造很 好的条件 、 开拓 广大的
ＢＳ Ｒ Ｅ
童装进 军核心商 圈之 “ 迷＂
文 ／刘 相 君
近年来 ， 温州服装 业的发 展颇具规模 ， 已经拥有 ～批在
全 国 有 竞 争 力 的 品牌 ， 眼 当 放 前 ， 装 业 正 在 以破 竹 之 势 迅 童
速 发 展 ，无 论 是 “ 点 水 ”的 三 横 空 出世 ，还 是 巴 拉 巴拉 “ 万
童装行 业是典 型的 “ 朝阳产业 ” 。据 有 关数据统 是说该 商圈在服 装销售 方面的 口碑 不好 ， 就会对
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…
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一
一一
进 驻 的 服 装 品 牌 有 负 面 的影 响：目前 风 险 则
是 各服 装 品 牌 的 竞争
泛 滥 ， 些 品 牌 进 去 以 有 后 立 即 就 陷 入 了 价 格 战 ， 对 品 牌 造 成 了极 这
温州万象城
温州万象城温州万象城位于浙江省温州市人民西路，是一座现代化的综合性城市商业地标。
万象城占地面积30多万平方米，总建筑面积达到20万平方米，是温州市最大的商业综合体之一。
作为温州市的标志性建筑之一，万象城在设计上充分体现了现代化、高端大气的风格。
整个建筑群由五栋主楼和三栋副楼组成，外立面采用玻璃幕墙，给人一种时尚、明亮的感觉。
主楼的顶部采用了弧形设计，充分展示了现代科技与建筑美学的结合。
进入万象城，顾客可以感受到宽敞明亮的购物环境。
商场内部的布局合理，有多个楼层，每层都有不同的品牌和主题，满足了不同消费者的需求。
万象城内有各种国际品牌的专柜，同时也有一些本土品牌和小众品牌入驻。
无论你是购物、休闲娱乐还是品尝美食，万象城都能满足你的需求。
在万象城里购物，各种商品琳琅满目。
衣物、鞋包、首饰、化妆品等等，各类品牌的产品应有尽有。
如果你对时尚潮流很有追求，可以在这里找到最新的潮流单品；如果你对健康生活感兴趣，可以在大型超市里购买到天然、有机的食品。
万象城还设有电影院、KTV等娱乐设施，可以满足不同消费者的需求。
除了购物和娱乐，万象城还注重为顾客提供高品质的服务。
商场内有专业的客服人员，买家可以咨询他们关于商品的信息或者寻求购物建议。
商场还设有VIP休息区，为顾客提供舒适的休息环境。
此外，商场还有多个停车场，提供充足的停车位，方便顾客停车。
万象城的营业时间通常是早上10点到晚上10点，顾客可以根据自己的时间安排来选择购物的时间。
尤其是在周末和节假日，万象城的客流量较大，大家可以趁着这个机会一起来感受购物的乐趣。
总的来说，温州万象城是一座现代化的综合性商业建筑，不仅提供了丰富的购物选择，还注重顾客的体验和服务。
作为温州市的商业地标，万象城吸引了大量消费者前来购物、娱乐和放松，也成为当地经济繁荣的重要标志之一。
如果你来到温州，不妨来一次万象城的逛街体验，相信你会有一次愉快的购物之旅。
温州市(区县)市场商圈调研分析报告
开设品牌服装店铺调研
CONTENTS 1. 温州市（含区县）市场级别定位
2. 温州市（含区县）市场商圈级别定位 3. 温州市（含区县）调研商圈形态分析 4. 附温州市场商圈调研报告明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，是市场开发必 备前提，随着地方经济不同程度的发展，市场 商圈发生着很大的变化，商圈出现了新生、成 熟、衰退、灭亡等不同程度的变化，本次主要 对温州市（含区县）市场进行调研分析，从级 别划分、商圈形态、商圈发展等多维度进行分 析，供对下一阶段实策执行做准备。
滨海六路（（滨海二道 至滨海三道））
核心 商业街 成熟
是
汇处）已核
龙湾区
地级市 二级 宏旺路商圈
宏旺路
宏兴路
三级 商业街 衰退 是
龙湾区
地级市 二级 梅头镇商圈
繁荣北街（中心南路至天灯街）
次级 商业街 成熟 是
龙湾区
地级市 二级 七甲中心街商圈 七甲中心街中心贸易市场
三级 商业街 发展 是
龙湾区 龙湾区 龙湾区
温州市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投 入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：温州市仁英路商圈，核心 商圈14个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校 区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量 增长；例如：温州市5050滨江广场商圈，次级商圈75个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及 以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：联奥沙塘街商圈，三级商圈5个。
逛完温州5大早市,不吹不黑,说几句大实话
标题: 温州5大早市实地探访：实话实说温州是一个活力四溢的城市，以其丰富的早市文化而闻名。
在我近期的探访中，我逛完了温州的5大早市，并且在此分享我的真实感受和观察。
第一站，瓯海早市。
这个早市是温州最大的传统早市之一。
它的市场规模和繁忙程度令人惊叹。
然而，我注意到一些问题。
首先是拥挤。
早上，人们争相涌入市场，无视安全和秩序。
此外，我发现有些商贩销售不合格的食品，这给人们的健康带来了潜在风险。
尽管如此，在瓯海早市我发现了一些独特的农产品和地方特色，这是我喜欢的一点。
第二站，鹿城早市。
这个早市相对较小，但它的特色更加突出。
凭借其位置和历史，鹿城早市保留了许多传统特色。
这里的摊位有各种各样的特产，例如温州的蚝干和海鲜。
我品尝了一些，味道让我回味无穷。
不过，市场内部的环境条件相对较差。
卫生状况需要改善，并且有些熟食摊位的卫生标准也有待提高。
第三站，苍南早市。
这个早市位于温州市的南郊，人流相对较少。
然而，这正是它的魅力所在。
这里宁静而舒适，也更具亲和力。
市场上的蔬菜和水果物美价廉，而食品安全问题也相对较少。
然而，苍南早市的设施还有待改善。
例如，卫生设施不够完善，给顾客带来了一定的不便。
第四站，龙湾早市。
这个早市位于温州市的东郊，是温州的卫星城市。
这里的早市规模虽然较小，但摊位品种多样，从服装到家居用品，应有尽有。
然而，龙湾早市的价格相对较高，让人感觉不太实惠。
此外，市场环境也不够整洁，给人留下了不太好的印象。
第五站，泰顺早市。
这个早市位于温州市的西郊，以其丰富的特色农产品而受到欢迎。
这里的土特产种类繁多，而且质量也较高。
我对这里的茶叶、蜜饯和杂粮特别印象深刻。
另外，泰顺早市的环境较为整洁，顾客也能获得良好的服务体验。
值得一提的是，这里的价格相对较高，但是你所获得的品质也更好。
综上所述，温州的5大早市各自有其特点和问题。
拥挤、卫生问题和价格高低成为了这些早市面临的共同问题。
然而，每个早市都有其独特之处，无论是特色产品还是独特的文化氛围。
2022年08月25日温州龙湾万达广场营销策划方案
2022.08.25城市标准改变者WANDA PLAZAADVERTISING PLANNING CASE广审策划案温州 -万达广场世界级万达本土化温州WANDA PLAZAADVERTISING PLANNING CASE广审策划案温州 -万达广场渗入生活，赢得市场民心所在，万达所向WANDA PLAZAADVERTISING PLANNING CASE广审策划案温州 -万达广场目录第一部分：策略部分市场环境分析顷目整体形象宣传推广策略目标群体分类诉求策略传播策略各阶段推广主题及营销策略第事部分：企划部分广告总精神 LOGO演绎公关建议第三部分：企划表现媒体广告平面设计(户外、报纸、杂志、网络) 万达会会刊(财智分享手册) 会展现场包装设计亊务用品设计工地围挡WANDA PLAZAADVERTISING PLANNING CASE广审策划案温州 -万达广场第一部分：策略部分WANDA PLAZAADVERTISING PLANNING CASE广审策划案温州 -万达广场顷目所属区域分析、市场环境分析WANDA PLAZAADVERTISING PLANNING CASE广审策划案温州 -万达广场【房地产整体形势向下】住宅地产面临挑戓：国家今明两年推出各建1000万套保障房癿政策，大量癿需求会被转秱到保障房中去。
同时，据经济之声《天下财经》报道，停发第三套房贷、限贩令出台、央行加息、提高公积釐贷款利率……楼市调控政策颉颉出台，招招剑指“价格过快上涨”癿住宅地产。
商业地产迚入市场博弈：在整体形势向下癿情况下，整个行业资釐癿流劢性会发生变化，预期也会产生变化，因此无论住宅还是非住宅癿物业，都呈现回落癿趋势。
WANDA PLAZAADVERTISING PLANNING CASE广审策划案温州 -万达广场【内优外强格局】我市对未来商业整体癿规划以主城区为核心，龙湾、瓯海为配合，以商业繁华区带劢，形成点、线结合形成网络化发展格局未来癿温州商业将呈分级式发展，包括城市级、片区级等丌同级别癿商业中心，共有数十个。
温州购物攻略
温州购物攻略一、简介温州是中国浙江省的一个重要城市，也是中国的重要经济中心之一。
作为一个发达的城市，温州提供了各种各样的购物选择，无论你是追求时尚潮流还是寻找传统工艺品，这个城市都能满足你的需求。
本篇文档将为你介绍温州的购物景点和购物街区，帮助你在温州进行愉快的购物体验。
二、购物景点1. 国际商贸城国际商贸城位于温州市区南部，是温州最大的综合性商业中心。
这里有各种各样的商场和市场，提供了从时尚服装到电子产品的各种商品。
你可以在这里找到国际大牌和本土品牌，无论你想购买什么，国际商贸城都能满足你的需求。
2. 永嘉鹿城市场鹿城市场是温州最大的传统市场之一，也是一个非常热闹的地方。
这里出售各种各样的商品，包括食品、服装、鞋子、家居用品等等。
如果你喜欢淘宝，那么你肯定会在这里找到你喜欢的东西。
不过，这里交通拥挤，人流量大，注意保管好自己的财物。
3. 披头士广场披头士广场位于温州市区中心，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合商业区。
这里有各种时尚的商店和餐厅，适合年轻人和时尚达人逛街购物。
此外，这里还有电影院和娱乐场所，可以让你在购物之余享受一些娱乐活动。
三、购物街区1. 中山路步行街中山路步行街是温州最繁华的购物街区之一，也是温州的老字号商业街。
这里有各种各样的商店和商场，包括国际品牌和本土品牌。
你可以在这里购买到时尚的服装、鞋子、饰品等等。
此外，这里还有各种美食街和小吃摊，让你在购物之余品尝当地的美食。
2. 沧海路文化街区沧海路文化街区位于温州市区东部，是一个集文化、艺术和购物为一体的街区。
这里有各种艺术展览和手工艺品市场，可以让你领略到温州的传统文化和艺术氛围。
此外，这里还有一些特色小店，出售一些独特的商品，适合喜欢独特和有品味的购物者。
3. 时代广场商业街时代广场商业街位于温州市区西部，是一个集购物、娱乐和休闲为一体的商业街。
这里有各种时尚的品牌商店和购物中心，可以满足你对时尚潮流的追求。
此外，这里还有一些咖啡馆和餐厅，可以让你在购物之余放松身心。
温州旅游攻略
温州不仅有皮革厂！温州的山水和美食也值得大家“到此一游”！今天就和大家好好说说来温州旅游必去的几个地方吧~
01
五马街
五马街，全长四百米，是温州市区最著名的一条商业街，堪称温州版“上海南京路”。
这里也是来温州必去的美食打卡之地，中西合璧的建筑风格，老字号遍布的街道，汇聚了五味和、温州酒家、长人馄饨等温州老字号美食。
此外，沿街还有陈辉鱼圆、高桥老店鱼圆、纱帽河锅贴、府学巷三姐妹糯米饭、十八家面馆米面等温州各个地方的特色小吃。
信步其中，空气里漂浮的都是温州人小时候的味道。
02
南塘街
南塘街，沿南塘河而建，是温州有名的美食街，这里不仅一年四季风景如画，而且美食琳琅满目，茶余饭后，或泛舟南塘河，或逛逛街区，都不失悠然自得。
03
纱帽河
纱帽河是温州古老街道之一，宋元明时称“双桂坊”，清代改称纱帽河，以销售女装、美食为主，被称为女人街。
街内餐饮小吃种类繁多，是温州有名的小吃街。
此外，温州的南浦路桥儿头、春晖路美食街、米房美食街、东瓯智库等都是寻觅美食的好去处。
旅行Tips：
01
必玩景点
温州的旅游景点大致可以分为三大类：山水风光、宝藏海岛、古朴村落，可以根据自己的兴趣选择景点。
山水风光：雁荡山、大罗山、浙西大峡谷、楠溪江、永嘉茗岙梯田；
宝藏海岛：南麂岛、北麂岛、江心屿、洞头岛、渔寮沙滩；
古朴村落：碗窑古村、林坑古村、芙蓉古村、苍坡古村、黄檀硐古村。
02
交通攻略
01.机场
温州有温州龙湾国际机场，距市中心约22公里，累计通航城市133个。
02.火车站
温州境内有温州站、温州南站，这也是大多数游客的选择。
全国最大的50个专业批发市场（做生意的朋友可以看看）
全国最大的50个专业批发市场（做生意的朋友可以看看）全国最大的50个专业批发市场1、浙江义乌中国小商品城2. 浙江绍兴中国轻纺城3. 辽宁沈阳五爱小商品批发市场4. 辽宁城西柳服装批发市场5. 山东临沂市临沂批发城6. 湖北武汉市汉正街小商品市场7. 四川成都荷花池批发市场8. 河北石家庄面三条小商品批发市场。
9. 山东碯川服装场面10. 江苏吴洒中国东方丝绸市场11. 河北石家庄新华贸易中心市场12. 浙江萧山商业城13. 江苏常熟招商场14. 浙江黄岩路桥小商品批发市场15. 山东即墨市服装批发市场16. 重庆朝天门综合交易市场17. 浙江宁波慈溪周巷副食品批发市场18. 辽宁沈阳中国家俱城19. 山东烟台市开发区彩云城20. 黑龙江哈尔滨地下商业城21. 浙江诸暨市大唐轻纺市场22. 浙江杭州环北小商品市场23. 吉林长春光复路市场24. 浙江杭州丝绸市场25. 山东碯博周村纺织大世界26. 浙江湖州丝绸城27. 浙江杭州四季青服装市场28. 江苏江阴食品城29. 浙江湖州织里轻纺绣市场30. 浙江嘉兴洪合羊毛衫市场31. 浙江杭州轻纺市场32. 江苏江阴纺织市场33. 河北石家庄桥西青年街市场34. 浙江温州永嘉桥头钮扣市场35. 江苏太仓轻纺市场36. 浙江嘉兴桐乡濮院羊毛市场37. 河南洛阳关林商贸城38. 黑龙江哈尔滨透笼街市场39. 甘肃兰州东部批发市场40. 湖南常德桥南工业品市场41. 辽宁沈阳中国鞋城42. 甘肃兰州光辉批发市场43. 河南开封大相国寺市场44. 广东普宁流沙布料市场45. 广东兴宁东岳宫市场46. 广州白马服装批发市场47. 辽宁沈阳东行市场48. 浙江嘉善商城49. 黑龙江哈尔滨南小食品批发市场50. 河北白沟小商品批发市场全国服装进货地点在大家眼中最大的服装批发市场是在广州和虎门，这里是全国的服装生产基地和批发中心。
其次是杭州、武汉、北京。
北京的动物园南门是中国北方地区最大的市场，客流量大，来客的地区众多，也是窜货最容易发生的地方。
温州商圈调研报告
温州商圈调研报告摘要：本报告通过对温州市商圈调研的实地访查和数据分析，对温州市商圈的发展现状进行了全面的分析和评估。
调研结果显示，温州市商圈的整体发展较为稳定，但仍存在一些问题和潜在的发展机会。
本报告将重点分析温州市商圈的商业结构、消费行为、竞争环境和发展趋势，以提供有益的参考信息和建议，以促进温州市商圈的可持续发展。
一、概述温州市商圈是温州市内商业活动的聚集地，包括了大型购物中心、专业市场、商业街区等。
温州市商圈的发展对于推动经济增长、促进消费升级具有重要意义。
二、商业结构从调研结果来看，温州市商圈的商业结构以服装鞋帽、家居建材、食品饮料等行业为主。
其中，服装鞋帽行业仍然是温州市商圈的主力军，但随着消费升级和市场竞争加剧，一些高端品牌和特色店铺的涌现也呈现出一定的增长势头。
三、消费行为调研结果显示，温州市商圈的消费行为主要集中在家居用品、衣物鞋帽、食品饮料等方面。
消费者更加注重品质和服务，对于新颖、个性化的商品和购物环境也有较高的需求。
同时，线上购物的普及也对温州市商圈的实体店铺形成了一定的冲击。
四、竞争环境温州市商圈的竞争环境较为激烈，主要体现在品牌竞争、价格竞争和服务的差异化。
目前，一些知名品牌已经在温州市商圈占据了一定的市场份额，而一些小型商家则通过特色商品和服务来吸引消费者。
五、发展趋势通过对温州市商圈的发展趋势进行分析，可以看出在未来一段时间内，温州市商圈将呈现以下几个方面的发展趋势：市场竞争将更加激烈，消费者需求将进一步多元化，线上线下融合发展将趋势明显。
六、建议根据以上调研结果和发展趋势，我们对温州市商圈的发展提出以下建议：加强品牌建设和差异化竞争、更加注重消费者体验和服务、积极探索线上线下融合发展模式等。
结论温州市商圈是温州市经济发展的重要组成部分，其发展状况直接关系到整个市场的运行和消费者的生活品质。
本报告通过对温州市商圈的调研和分析，为温州市商圈的发展提供了一定的参考和建议。
温州适合晚上逛的地方
温州适合晚上逛的地方
温州适合晚上逛的地方有很多，以下是一些建议：
1. 温州文化广场：位于市中心，是一个历史悠久的文化广场，晚上会有音乐喷泉表演，还有许多小吃摊位。
2. 三门湾夜市：位于市区中山公园，是温州最大的夜市之一，有各种美食、服装、小商品等。
3. 温州南塘古街：这是一个具有浓郁古韵的古街区，晚上有许多传统手工艺品和当地特色小吃。
4. 温州大剧院：位于温州市区，是观赏演出的好地方，晚上有各种音乐会、戏剧、舞蹈等演出。
5. 温州世贸广场：这是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业中心，晚上可以逛逛商场，品味不同类型的美食。
6. 温州奥体中心：晚上可以来这里锻炼身体，有跑步道和健身房，还有体育馆可以观看比赛。
7. 温州东瓯湖：晚上可以来湖边散步，欣赏湖光山色，还可以在湖边餐厅品尝美食。
总之，温州有许多适合晚上逛的地方，可以根据自己的兴趣爱好选择合适的地方去体验当地的夜生活。
温州适合晚上逛的地方
温州适合晚上逛的地方以温州适合晚上逛的地方为题，我将向大家介绍一些温州市内适合晚上活动的地方。
温州是一个历史文化悠久的城市，夜晚的温州也充满了各种各样的活动和景点，让人流连忘返。
我要介绍的是温州的夜市。
温州的夜市非常有名，每天傍晚，各个夜市就开始热闹起来。
夜市上有各种各样的小吃摊位，可以品尝到当地特色的美食，比如炒鳝丝、鸭血粉丝汤、炸酱面等等。
此外，夜市上还有各种小商品摊位，可以逛逛买买东西，感受一下温州的夜生活。
温州的酒吧街也是晚上逛的好地方。
酒吧街位于市区中心，有各种不同风格的酒吧，供大家选择。
在酒吧街上，可以品尝到各种酒类，享受音乐和舞蹈表演，感受到浓厚的夜生活氛围。
此外，酒吧街周边还有一些咖啡厅和小吃摊位，可以在逛完酒吧后继续享受美食和咖啡的滋味。
除了夜市和酒吧街，温州还有一些适合晚上散步的地方。
比如说市区中心的人民广场，晚上时分，广场上会有舞蹈队和广场舞队伍，大家可以参与其中，感受到广场上的欢乐氛围。
此外，温州还有一些公园和河岸景区，比如滨江公园、江心屿等等，晚上可以欣赏到美丽的夜景，放松身心。
对于喜欢购物的人来说，温州的购物中心也是晚上逛的好去处。
比如说温州大厦、百货大楼等，这些购物中心有各种时尚的品牌店和大型超市，提供了各种各样的商品选择。
大家可以逛逛商场，购买自己喜欢的商品，也可以在商场内的餐厅品尝美食，度过一个愉快的晚上。
我还想提到温州的夜游船。
温州有很多河流和湖泊，晚上可以乘坐夜游船，欣赏周边的美景。
夜游船上还有舞台表演和美食供应，可以让大家在欣赏美景的同时享受到各种娱乐和美食。
总的来说，温州有很多适合晚上活动的地方。
夜市、酒吧街、广场、购物中心和夜游船等等，都是温州夜生活的亮点。
大家可以根据自己的兴趣爱好选择适合自己的地方，享受温州夜晚的美好。
无论是品尝美食、感受夜市的热闹，还是在酒吧街畅饮一杯，都能让人沉浸在温州夜晚的魅力之中。
希望大家能够在温州度过一个愉快的夜晚。
温州服装批发市场的调查
温州动力头服装批发市场开业时间：2002年8月动力头服装的实体市场系温州动力头服装批发市场。
该市场创立于1990年，是温州本地创立最早的服装批发市场，也是最早的服装批发市场之一。
新动力头市场于2002年8月开业，位于温州市火车站和新南站周边繁华商贸区鱼鳞浃路上。
该市场是温州市第一家国有资产全部退出、由职工出资重组、自行承担风险的新型股份制专业批发市常市场总投资3500多万元，占地面积10000多平方米，摊位1000个，是一个规模大、规范化、设施先进、功能齐全、上等级的星级市常市场自开业以来，在市场经济发展的浪潮中几经波折。
在面对多方面的压力下，动力头人上下一心，没有气馁。
在立足本市场特色的基础上，一改过去经营单一的常态，发展、、等多样化经营。
目前，该市场正逐渐成为最受广大工薪阶层、外来务工人员喜爱的市场“动力头”正动力十足，铸就新的辉煌。
地理位置：鱼鳞浃村鱼鳞浃路168-1号规模：10000多平方米产值：年成交额1亿元以上市场推位：摊位1000个经营类型：市场以经营女时装为主，兼营童装、男装、休闲服等温州市目前规模最大、设施最先进的服装批发市场。
温州站前商贸中心"服装大世界" 商贸中心位于火车站站前广场西南侧，由站前3#、4#、5#、6#地块组成，一至四层营业面积72000米2，摊位3600个，其中铁道、新都大厦营业面积共20000M2，共设摊位600个。
中心周边公路密布，河道纵横，火车站近在咫尺，交通发达、运输方便，大厦林立、新居接踵、人口密集、商贸繁荣。
站前商贸中心"服装大世界"恰好雄居在该经济圈核心地带。
占有地利和规模及硬件上的优势。
主营商品：服装温州铁井栏童装市场市场名称：温州铁井栏童装市场地址：浙江省温州市鹿城区解放南路铁井栏邮编：325000温州铁井栏童装市场简介：温州铁井栏童装市场是温州最早最大的童装批发市场，主要销售来自广东、上海的童装，品种齐全，批零兼营，价格适中，深受国内消费者青睐。
温州区-泰顺市场商圈图
南
20*4 薇薇新娘
唐狮 4*5
8*4 奥康
森马 4*5
4*3
8*3
6*5
4*4
4*4
6*4
10*2
3*4
迪欧达皮
辣一方菜 戈诺尔裤
乔治白服 移动代售
鞋
意阿玛尼
馆
业
太太服饰
饰
点
南利书包
城
北
路
富贵鸟 4*5
奥丽侬内
依之妮内 奇基达服
兽王皮鞋 才子男装
衣
霸王男装
衣
饰
风笛服饰
4*4
4*4
4*3
10*4
泰顺县北大街商圈街区图
20*8 农行
20*10
12*8
4*4
4*4
瑞泰商场 南方寝饰 阿燕服饰 任一点女孩
4*5 高邦
4*4 万里鞋行
4*5 匹克
4*5 金莱克
横
街
女主角化妆 浪漫满屋
3*3
4*4
名乐 4*5
金豪雀男装 巴黎世家 雄豹男装 伊人服饰 兄弟熟食 小太阳
4*6
4*4
4*4
4*4
4*4
4*5
4*4
4*4
4*4
4*3 伊时代
12*4 精益眼镜
5*6 苏麻拉姑
4*5 维艾依酷
儿
4*4 轩帝尼
4*4
4*4
4*4
4*5
快乐巴巴
逗
青蛙王子 黄毛休闲 棒球小子
5*4 意尔康
城
北
路
恩聪诊所 浪漫一身 西域骆驼
4*4
4*3
4*5
飘蕾 4*4
波司登 4*5
温州绿城鹿城广场商业项目研究
鹿城广场商业项目自持经营可行性分析研究
Analysing Report
目录 Contents
PART1 温州商业市场状况
面积 200 ㎡ 2000㎡ 300㎡
档次 高档 高档 高档
其它分店 大南门店 锦绣路店 江滨路店、永强店
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PART1 温州商业市场状况
温州美容及影院
张氏美容
张氏美容在温州有6家直营店。开业 初期定位高端，后根据市场调整消 费水平为中高
雁荡院线旗下在温州有四家影院，包 括新时代电影大世界、新中国影都、 鹿城文化中心和白鹿影城，影院部分 面积逾两万平米。 上述影院建造标准较低，装修、 配套设施总体较差。
PART1 温州商业市场状况
温州城市经济数据
温州社会消费品零售总额
近七年来，温州市的社会消费品零售总额增长率均保持10%以上。2007年， 温州市实现社会消费品零售额906.46亿元，比上年增长16.3%。
9
PART1 温州商业市场状况
温州城市经济数据
单位：亿元
2007年，温州市的社会消费品零售额居全省第三，约为杭州的70%，相差389.8亿元
回报率
6.4% 7.2% 4%-5% 4%-7.2% 6% 3%-5.14% 2.3% 5.64% 3.2%-3.6% 2.6%
备注
租售价格较平稳 租售价格较平稳 目前尚处于培育期，升值前景看好 租售价格较平稳 随着核心商圈南移，最近2年内租金有所下降 社区商铺，前店后屋，商业氛围浓郁，近几年增值较快 市政府规划的第三条步行街，04年的销售单价已经达到3-4 万，由于商业氛围难以形成，最近3年的价格在下降 二环商业街，商业氛围未正式形成，较难出租或销售 以厨柜、家居用品、床上用品为主 社区商业
温州梧田老街景点介绍
温州梧田老街景点介绍
梧田老街是温州首个也是唯一的省级历史文化街区。
这里，曾经是温州“最早”的集市，“温州第一”的学校，“温州最早”的邮局……它是温州市保存最完整的传统街道之一，有着“瓯越之都”的美誉。
近日，记者来到梧田老街，寻访这座古老街道的前世今生。
历史
它是温州最早的集市
梧田老街位于温州市区西部，是一条长约500米、宽约5米的历史老街。
街道两旁保留着众多具有浙南特色的传统建筑，有清末民初所建的民国老店铺、老戏院、旧邮局、旧银行、旧钱庄等，还有明代至民国时期留下的古民居和古建筑。
老街还保留着众多传统手工作坊。
例如，在老街北面约500米处有一处温州第一中学。
该校创办于1905年，前身是建于清光绪年间（1898年）、历经百年风雨的“乐成公”学堂。
20世纪30年代初，学校曾是温州最大的商业中心和贸易集散中心，如今这里仍保留着100多家老字号店铺和商铺。
在这条老街上，还有一处名为“马府第”的古建筑群，占地面积达一万多平方米。
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温州滨海崇悦广场发展背景
温州滨海崇悦广场发展背景温州滨海崇悦广场位于温州市区龙湾区，总建筑面积约10万平方米，由4栋高层建筑和部分 LOFT组成，其中地上2栋，地下1栋，总建筑面积达12.5万平方米，地上总建筑面积达17.9万平方米，项目一期为高层写字楼和 LOFT,二期为商业，项目总建筑面积达21.4万平方米，是温州市第一个大型综合购物中心项目。
项目一期自2003年底启动以来，以其成熟的商业配套及优越的地理位置，赢得了温州及周边地区广大消费者的认可和喜爱，并成功跻身于“全国商业地产20强”。
2012年初，“崇悦广场”二期整体招商工作正式启动。
目前，二期写字楼已经正式对外亮相，预计将于2013年上半年正式投入运营。
“崇悦广场”二期自2012年5月1日正式对外开放以来，凭借其优越的地理位置、丰富先进的商业配套、高标准高规格的管理水平及服务意识等强大优势正不断赢得了周边市场和消费者青睐，为“崇悦广场”二期注入了新活力；并以自身卓越的商业经营管理能力、优质而时尚的品牌形象以及优秀而专业“崇悦”品牌实力在业界获得广泛好评。
一、“崇悦广场”一期发展情况温州滨海崇悦广场项目位于龙湾区龙海大道和江滨北路交叉口，周边商业配套成熟，地理位置优越。
“崇悦广场”一期由温州市第一家集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的现代化大型购物中心“大东海”及购物中心“万汇”组成。
其中：“大东海”项目占地面积约㎡；建筑面积约10万㎡；于2007年底开始动工，预计2009年6月竣工。
该项目以其全新的商业模式和卓越的市场竞争力而赢得了业界及广大消费者的认可和喜爱。
自200年起，温州滨海崇悦广场连续获得“2007年度温州市十佳商业地产”、“2007年度温州市最佳时尚购物中心”、“2005/2006年度温州最佳时尚商业综合体”，并成功跻身于“全国商业地产20强”。
二、二期规划情况二期总建筑面积21.4万平方米，共四层，由写字楼、公寓及商业组成，其中写字楼面积达到3.2万平方米，共4栋。
温州老城区的认识
温州老城区的认识温州老城区是一座历史悠久的城市，拥有丰富的文化遗产和人文景观。
这座城市位于浙江省温州市区的东南部，是温州市的政治、经济和文化中心。
老城区建于南北朝时期，历经隋唐、宋元、明清等多个朝代的发展和演变，形成了独特的历史文化风貌。
以下是我对老城区的一些认识：第一，老城区有着丰富的历史文化遗产。
老城区内保存有大量的历史建筑和文化景观，如南塘古城遗址、状元街、三府街、吴氏宗祠等。
其中，南塘古城遗址是温州历史上重要的军事设施，现已被列为全国重点文物保护单位。
状元街是一条历史悠久的商业街，是温州最古老的商业街之一，现在是全国重点文物保护单位。
三府街是古代温州城中的行政中心，现在成为了温州市的政治、经济和文化中心。
第二，老城区是温州重要的商业和旅游区。
老城区是温州的商业和旅游区，有着丰富的商业和旅游资源。
在温州商业圈中，老城区是经济发展最为活跃和繁荣的地区之一，古城内有大量的商业街、市场、百货公司等商业设施，满足市民的购物需求。
另外，老城区还有许多文化景点和旅游胜地，吸引着大量的游客前来观光旅游。
第三，老城区的城市规划具有独特的特点。
老城区规划得非常整齐，从上空俯视，城市规划呈现出规整的四方形。
古城内的建筑陈旧而典雅，街道两旁的店铺和住宅彼此相连，形成了独特的城市景观和市井生活。
在现代城市化的浪潮中，老城区保留了古代城市规划和建筑风格，成为一座历史和现代相融合的城市。
第四，老城区的经济发展呈现出良好的态势。
老城区经济以商业贸易为主，繁荣的商业活动带动了经济的持续发展。
同时，该区域的旅游业也不断发展壮大，助力了当地经济的进一步发展。
目前，温州老城区已成为温州市重要的经济中心之一，为当地带来了不小的经济效益。
综上所述，温州老城区是一座充满历史和文化底蕴的城市，它的文化和历史受到广泛的关注和重视。
同时，老城区的城市规划和经济发展呈现出良好的态势，为当地的长期发展和繁荣打下了坚实的基础。
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温州商圈
一、五马街商圈
温州著名的步行街即五马街是五马商圈中的核心点，旧时的五马街以老香山、乾宁斋、葆大等参茸药号及徐德昌、正丰和、同人和等大商铺为代表形成一条商业街。
正是由于温州五马街的发展带动了周边商业的发展，现如今的五马商圈正以五马街为中心，西面到信河街、北面到广场路，南面至解放南路，东面通过公园路、飞霞北路与欧洲城连接不断扩张。
温州人民路商业属于五马商圈的一大部分。
过去的人民路主要以经营五金店、糖果杂等为主，而现在人民路是商家林立，开太百货、一百家电、宝丽金KTV等大型购物、娱乐场所坐落在此地，肯德基、麦当劳等西式餐厅也驻扎此地。
底层商铺涉及的行业非常广泛，专业市场、超市、银行、药房、茶楼等应有尽有，各种现代商业业态层出不穷。
尤其是大型百货商场———开太百货的出现，满足了人们的现代消费的需求。
其开业至今已拥有数百家中外驰名品牌，并集服装销售、百货、服务于一体，彻底打破和改变了温州零售商业的格局，对商圈的发展起到了不可估量的作用。
此外，商圈中涌现出一些特色商业街，较具特色商业街是纱帽河的女人街，集鲜花店与女士服饰用品专卖于一条街而受到女性消费者的青睐。
商圈的逐渐形成和扩大，不仅汇聚众多商业品牌，也使圈内商业地产增值。
如与五马街相连的府前街成了品牌服饰、品牌鞋类汇集之地，其商铺每平方米达10万左右，明显高于商圈之外的价格。
温州五马商圈包括了五马街、府前街、第一桥、纱帽河、解放路和人民路等繁华地段，目前的人气指数是温州最高的。
这一带店铺的面积大多集中在40-150平方，大约占80%左右。
该商圈的价格也相对成熟些，基本价位在9-16万之间，租金回报在3.5-5%左右。
随着大南门商圈的成熟，将与五马商圈连成一个大商圈，所以该区域商圈仍有发展潜力，特别是租金，相对目前较低的回报率来说，租金将有很大的提升空间。
二、大南商圈
大南商圈比老五马街商圈有商业环境上的优势，其中之一是大型商业用房比老五马街商圈要多，老五马街商圈除了开太百货这个大型业态外，就只有五马街上正在改造中的第一百货商店，但改造后的面积也仅6000多平方米；大南商圈则有银泰百货、联合广场及世贸中心主楼的商场及旁边的地下商城等，这些商场都运作起来后，将对老五马街商圈构成极大的威胁。
为均匀大南商圈的“受热”，南门街道在加快闻宅步行街的招商力度外，还将采取“养商”的措施，以培育商气不足的大南路左边的商铺。
“我们将考虑与相关部门协商，对商铺经营户的税收及管理费予以优惠或减免。
”郑向远还表示，为加强商圈的联动效应，南门街道将积极协调商圈内各大型业态进行联合，包括联合促销、联合在商圈内做广告等。
为让大南商圈内的商业用房产权更加集中，相关部门也在考虑采取一种合适的方式，将属于个人产权的商业用房集中起来出租。
“5年后，也许老五马商圈的重心将由五马街转移到大南商圈的世贸中心，”一位不愿透露名字的政府部门人士指出。
不过，孔令文认为，大南商圈要想取代富有历史渊源的老五马街商圈在未来10年是不太可能的。
而《温州市鹿城区商贸流通业发展“十一五”规划》中也显示，大南商圈与老五马街商圈同归属于五马中心商贸区。
“从市ZF对温州市区商圈的规划看，大南商圈并不是一个独立的商圈，而是依附于大五马商圈”。
三、欧洲城商圈
温州欧洲城建设有限公司目前主要开发欧洲城工程项目。
总投资额为15.5亿元，工程坐落在飞霞北路东侧、江滨中路南面、东壤规划路，南沿矮凳桥。
规划用地面积96187 M2（144.4亩），总建筑面积226256 M2 ，其中住宅建筑面积87370 M2、商业与办公楼建筑面积131735 M2，地下建筑面积为30080 M2。
道路广场面积为38560 M2。
欧洲城结构布局采用欧洲城市规划常见的“环行放射状”布局。
中心为商贸广场，多条步行街呈放射状向各个方向延伸，以环行林荫大道贯穿各个异国风情和商业精品馆，外环体现欧洲各国独特风情的景观广场，内环以环行商业步行街贯穿各个精品商店，周边布置高层公寓楼。
建筑造型错落有致，空间协调，丰富多彩，突出“城中城”的商业布局。
人流导向从六个方位进入中心商业区。
欧洲城有5大景观休闲与水景广场并有儿童乐园。
各主要出入口处建有欧洲大陆著名的标志性建筑。
建成后，有从西向东4车道的公共交通贯穿于欧洲城地下，那时公共交通可以直达欧洲城购物与游览。
欧洲城是集高中档名牌产品的商业、居住、娱乐、休闲、游览、办公为一体的温州标志性建筑物。
欧洲城的崛起将标志着温州市的商业业态从此跃上一个新的台阶，极大地提高市民的购物档次，成为温州人在购物中体会乐趣与享受的理想境地。
走进欧洲城丹璐广场，记者发现里面的商业设施又增加了不少。
位于丹璐广场二期商业街的“西式快餐第三”——德克士已于近期进驻丹璐，必胜客温州第二家店也正在丹璐广场紧张装修中，不日将开业。
正陪儿子在德克士品尝美食的张先生就住在欧洲城，他高兴地说，现在欧洲城越来越好逛了，他们在家门口就能品尝到美食。
去年底，丹璐广场的隆重开业，为欧洲城萌发了商业新苗头。
曾经只有一排排冷冰冰建筑物的欧洲城，开始有了生机。
以丹璐为中心，各种高档商场的接连进驻，促使欧洲城商圈的加速演变。
这些商家正在成为拓展整个商圈人气和商气的火车头。
丹璐广场相关负责人告诉记者，今年第一季度，中央百货区实现了约2200万元的营业额。
丹璐广场的二环商业街也将于今年“五一”前开业，届时知名品牌星巴克、哈根达斯等都将与市民见面。
同时，周边的“五星级”电影院新时代电影大世界，也增加了欧洲城的休闲娱乐指数。
四、财富时代商圈
备受关注的专营国际品牌的高端百货商场温州财富购物中心正式对外招商。
这家营业面积超过2万平米的商场将在今秋出现在车站大道上的时代广场对面。
业内人士表示，“财富”的出现，加速了整个“财富时代”商圈的发展，不久的将来，温州市首个自然形成的财富时代商圈或将成为温州市乃至浙南地区最为完备的集餐饮、购物、金融、娱乐于一体的新商圈。
“时代广场带动了此处商圈的初步形成，财富购物中心的出现将加速整个商圈的成熟。
”财富购物中心首席顾问任金川如是说。
每个成熟的商圈一般都有两个以上的百货商场相互辉映作为“点”，纵横两条购物街作为商圈的“线”，带动整体商圈这个“面”的发展。
以高中档定位的时代广场独自在这个商圈中撑了6年之久，财富购物中
心作为高档定位的精品百货与时代广场进行互补，使高档商圈的形象更趋清晰，并将加速整体商圈的成熟。
相比其他商圈：大南商圈集文化、娱乐、休闲于一体，消费者的目的不一定就是购物；五马商圈是繁华的商贸区，老字号的集中地，以经营温州本地品牌为主，旅游资源也很充分。
财富时代商圈汇集了温州市的行政中心、交通中心、金融中心、酒店中心、商业中心、商务中心，未来三五年内将很可能成为温州市乃至浙南地区综合配套最为完备的商圈。