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土地开发整理项目预算定额标准应用实务课件
预算定额标准的定义
预算定额标准是指在一定时期内，根据社会生产力发展水平、技术进步程度和工 程造价管理要求，对人工、材料、机械等消耗量所规定的标准额度。
预算定额标准的作用
预算定额标准是编制和审核工程概预算的重要依据，是确定和控制工程造价的基 础。通过制定和执行预算定额标准，有利于规范市场行为，促进企业公平竞争， 提高工程建设的管理水平和投资效益。
定额标准的适用性与局限性
适用性
定额标准应适用于各类土地开发整理项目， 并能反映项目的实际情况。在应用定额标准 时，应充分考虑项目的特点、地理位置等因 素。
局限性
定额标准可能存在一定的局限性，无法涵盖 所有的项目情况和费用。因此，在应用定额 标准时，应结合实际情况进行适当调整和补
充。
定额标准与其他计价方式的结合
项目预算编制与审查
预算编制
依据项目设计图纸、施工组织设计等资料，结合预算定额标准编制项目预算，明确各项费用支出。
预算审查
对编制的项目预算进行审查，确保其合理性和准确性，防止出现高估冒算、虚报冒领等问题。
项目结算与审计依据
结算依据
项目竣工后，依据实际完成的工程量和 预算定额标准进行结算，确保结算的合 理性和公正性。
04
CATALOGUE
预算定额标准在土地开发整理项目中的应 用
项目投资估算与概算编制
投资估算
预算定额标准是指在一定时期内，根据社会生产力发展水平、技术进步程度和工 程造价管理要求，对人工、材料、机械等消耗量所规定的标准额度。
预算定额标准的作用
预算定额标准是编制和审核工程概预算的重要依据，是确定和控制工程造价的基 础。通过制定和执行预算定额标准，有利于规范市场行为，促进企业公平竞争， 提高工程建设的管理水平和投资效益。
定额标准的适用性与局限性
适用性
定额标准应适用于各类土地开发整理项目， 并能反映项目的实际情况。在应用定额标准 时，应充分考虑项目的特点、地理位置等因 素。
局限性
定额标准可能存在一定的局限性，无法涵盖 所有的项目情况和费用。因此，在应用定额 标准时，应结合实际情况进行适当调整和补
充。
定额标准与其他计价方式的结合
项目预算编制与审查
预算编制
依据项目设计图纸、施工组织设计等资料，结合预算定额标准编制项目预算，明确各项费用支出。
预算审查
对编制的项目预算进行审查，确保其合理性和准确性，防止出现高估冒算、虚报冒领等问题。
项目结算与审计依据
结算依据
项目竣工后，依据实际完成的工程量和 预算定额标准进行结算，确保结算的合 理性和公正性。
04
CATALOGUE
预算定额标准在土地开发整理项目中的应 用
项目投资估算与概算编制
投资估算
土地开发整理规划设计土地平整工程课件
36
3、平坝区和山地丘陵区土地平整施工
⑴平坝区土地平整 包括：坑塘沟渠回填平整、闲散未利
用地平整、局部推土平整和客土回填平整 四部分。 ⑵山地丘陵区土地平整
包括：坡改梯和表土剥离保护、砌筑 田土砍和制埂工作灯
注意选择合理的施工工序
37
38
6
3.1田块规划思路
1、基础资料的收集（自然条件、社会经济条件）
2、规划片区---格田（长度、宽度、面积） 3、耕作田块（长度、宽度、面积、方向、形
状）
7
3.2田块规划的原则
平整土地的田块规划应以条田（方田）规划为基 础，一般以条田内部一条农渠（或者主渠）所控 制的灌溉面积为一个平整单位。梯田应以一个阶 梯为一个平整单位。
⑴要和土地利用工程规划统一起来。 ⑵平整后田块内所有各点高程都应比农渠（或毛渠）引
水口的水位低。 ⑶平整后的田面坡度应满足灌水要求，田面纵坡方向应
顺着耕作方向和灌水方向，不允许倒坡。
⑷应满足一定的平整精度，田面坡度要求均匀一致 。 ⑸平整工作量最小，要求移高填低，就近挖填平衡，运
距最短，工效最高。
⑹平整后的土地要尽量保持一定的肥力。 ⑺平整土地应以长远为目标，以当前为基础。 ⑻选择机械化施工为主、人工施工为辅的整地方案。 ⑼平整后的土地应加强田间管理。早灌塌实水，重施有
依据方式不同分为表土逐台下移法、表土逐 台置换法、表土中间堆置法，也是一种机械与人 工结合的平整土地的方法。
3、平坝区和山地丘陵区土地平整施工
⑴平坝区土地平整 包括：坑塘沟渠回填平整、闲散未利
用地平整、局部推土平整和客土回填平整 四部分。 ⑵山地丘陵区土地平整
包括：坡改梯和表土剥离保护、砌筑 田土砍和制埂工作灯
注意选择合理的施工工序
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3.1田块规划思路
1、基础资料的收集（自然条件、社会经济条件）
2、规划片区---格田（长度、宽度、面积） 3、耕作田块（长度、宽度、面积、方向、形
状）
7
3.2田块规划的原则
平整土地的田块规划应以条田（方田）规划为基 础，一般以条田内部一条农渠（或者主渠）所控 制的灌溉面积为一个平整单位。梯田应以一个阶 梯为一个平整单位。
⑴要和土地利用工程规划统一起来。 ⑵平整后田块内所有各点高程都应比农渠（或毛渠）引
水口的水位低。 ⑶平整后的田面坡度应满足灌水要求，田面纵坡方向应
顺着耕作方向和灌水方向，不允许倒坡。
⑷应满足一定的平整精度，田面坡度要求均匀一致 。 ⑸平整工作量最小，要求移高填低，就近挖填平衡，运
距最短，工效最高。
⑹平整后的土地要尽量保持一定的肥力。 ⑺平整土地应以长远为目标，以当前为基础。 ⑻选择机械化施工为主、人工施工为辅的整地方案。 ⑼平整后的土地应加强田间管理。早灌塌实水，重施有
依据方式不同分为表土逐台下移法、表土逐 台置换法、表土中间堆置法，也是一种机械与人 工结合的平整土地的方法。
土地开发整理规划设计第04篇共9篇涵洞课件
-1.40
1500 300
4000
3.10
400
1:3.5
400 300
150
1000
3000
500 1000
500
3000 钢筋混凝土300mm 碎石150mm
400 15000
钢筋混凝土300mm 碎石150mm
穿堤涵闸纵剖面图
200 200
500
700 2.00
0.10
钢筋混凝土300mm 碎石150mm
300 300
预制混凝土管
R310
1：3源自文库石粘土
A
均匀夯实
300
300
1100
A-A剖面图
φ50涵洞
涵洞平面图
预制混凝土管
A
R250 R200
B
B
1：3碎石粘土 均匀夯实
250
1000
250
B-B剖面图
φ40涵洞
涵洞平面图
预制混凝土管
1：3碎石粘土 均匀夯实
R200R150
C 农渠底高程
250
250
浆砌石400厚
500
500
500
2000
3000
200 200
1000
1000
2660
6500
1000
1000
5000
1500 300
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400 15000
钢筋混凝土300mm 碎石150mm
穿堤涵闸纵剖面图
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钢筋混凝土300mm 碎石150mm
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预制混凝土管
R310
1：3源自文库石粘土
A
均匀夯实
300
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A-A剖面图
φ50涵洞
涵洞平面图
预制混凝土管
A
R250 R200
B
B
1：3碎石粘土 均匀夯实
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B-B剖面图
φ40涵洞
涵洞平面图
预制混凝土管
1：3碎石粘土 均匀夯实
R200R150
C 农渠底高程
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浆砌石400厚
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土地整理基础知识最全版PPT课件
项目招标 公告
通过报刊、互连网或
其它新闻媒体向社会
发布。公告期一般为 3-5天
34
项目验收阶段
中间验收
项 目 验 收
竣工验收
单项工程验收 单位工程验收 分部工程验收 项目竣工验收前应 进行初步验收
35
项目验收阶段相关术语
单项工程
有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力
或工程效益的一组配套齐全的工程项目。一般分 为土地平整、农田水利、田间道路、其他工程
单位工程
指具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建 成后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程。 是单项工程的组成部分，如田间路、生产路等
分部工程
按单位工程施工作业区（片）、组成类别进一步
分解出来的工程，是单位工程的组成部分。如水 工建筑物中的桥、涵、闸等
单元工程
分部工程的组成部分，是构成分部工程质量
省 级 组 织 专 家 审 查
审 查 结 果 进 行 修 改 完
组 卷 申 报
制
善
26
初步设计阶段成果
项目初步设计报告
初 步
项目投资预算书
设
项目初步设计图册
计 阶
项目区现状图（与图册装订成一册）
段
项目区规划图（与图册装订成一册）
成 果
电子版光盘
相关附件
27
土地开发整理预算编制PPT
（6）职工失业保险基金（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工 日）] ×费率标准（%）
（7）住房公积金（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）] × 费率标准（%）
工资附加费（元/工日）=职工福利基金+工会经费+养老保险费+医疗保险费+工 伤保险费+职工失业保险基金+住房公积金
内容提要
一、项目类型和现行管理程序 二、项目费用构成及开支范围 三、项目预算编制暂行规定 四、项目预算编制的程序和方法 五、项目预算编制注意事项
1
一、项目类型和现行管理程序
（一）从申报途径角度分（主要的）：
1、国家投资土地开发整理项目——新增建设用地土地有偿使用费30%部分
（一般项目和重大项目）
促进实现耕地总量动态平衡。
当前和今后一个时期的土地开发整理方向和重点：
要以提高农业综合生产能力为出发点，大力开展基本农田整理，促进 补充耕地数量、质量、生态三者统一。
要落实《全国土地开发整理规划》（国土资发[2003]69号），积极实 施重大工程，促进项目布局的相对集中。
建立项目指南发布制度，促进资金与资源合理配置，向重大工程和粮 食主产区、粮食主产县、基本农田保护区倾斜。
1.1 直接工程费：是指直接用于工程施工，并构成工程实体或有助于工 程形成的各种直接工程费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
（7）住房公积金（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）] × 费率标准（%）
工资附加费（元/工日）=职工福利基金+工会经费+养老保险费+医疗保险费+工 伤保险费+职工失业保险基金+住房公积金
内容提要
一、项目类型和现行管理程序 二、项目费用构成及开支范围 三、项目预算编制暂行规定 四、项目预算编制的程序和方法 五、项目预算编制注意事项
1
一、项目类型和现行管理程序
（一）从申报途径角度分（主要的）：
1、国家投资土地开发整理项目——新增建设用地土地有偿使用费30%部分
（一般项目和重大项目）
促进实现耕地总量动态平衡。
当前和今后一个时期的土地开发整理方向和重点：
要以提高农业综合生产能力为出发点，大力开展基本农田整理，促进 补充耕地数量、质量、生态三者统一。
要落实《全国土地开发整理规划》（国土资发[2003]69号），积极实 施重大工程，促进项目布局的相对集中。
建立项目指南发布制度，促进资金与资源合理配置，向重大工程和粮 食主产区、粮食主产县、基本农田保护区倾斜。
1.1 直接工程费：是指直接用于工程施工，并构成工程实体或有助于工 程形成的各种直接工程费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
土地开发整理项目估、预算管理幻灯片PPT
土地开发整理工程估、预算管理 幻灯片PPT
本PPT课件仅供大家学习使用 请学习完及时删除处理 谢谢！
土地开发整理工程估、预算管理
第一章 土地开发整理工程估、预算管理根底知识 第二章 土地开发整理工程估算编制根本要求 第三章 土地开发整理工程预算编制根本要求
第一章 土地开发整理工程估、预算管理根底知识
3、国土资厅发[2003]96号文?关于2003年国家投资土地开发 整理工程申报工作有关问题的通知?；
〔二〕审查、入库阶段：
1、合规性；
2、合理性。
第二节 土地开发整理工程估、预算管理
二、工程预算管理：
现行管理程序：工程预算书编制 部组织预算审查
上报国土资源部
下发修改意见 修改后预算书上报部 合申报文〔续新建〕
第二章 土地开发整理工程估算编制根本要求
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
工程估算编制的原那么和依据 工程估算编制的特点和根本要求 工程估算的组成内容 工程估算编制的一般程序和方法 工程估算编制本卷须知及审查
第一节 工程估算编制的原那么和依据
工程估算编制的依据主要是国家及有关部门的政策性文件、 工程规划方案、预算标准和其他相关资料等。
各省报两厅联
部组织预算复查并组织评审 草案报财政部
编制年度投资方案与预算
财政部批复预算
工程预算执行 ……
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土地开发整理工程估、预算管理
第一章 土地开发整理工程估、预算管理根底知识 第二章 土地开发整理工程估算编制根本要求 第三章 土地开发整理工程预算编制根本要求
第一章 土地开发整理工程估、预算管理根底知识
3、国土资厅发[2003]96号文?关于2003年国家投资土地开发 整理工程申报工作有关问题的通知?；
〔二〕审查、入库阶段：
1、合规性；
2、合理性。
第二节 土地开发整理工程估、预算管理
二、工程预算管理：
现行管理程序：工程预算书编制 部组织预算审查
上报国土资源部
下发修改意见 修改后预算书上报部 合申报文〔续新建〕
第二章 土地开发整理工程估算编制根本要求
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
工程估算编制的原那么和依据 工程估算编制的特点和根本要求 工程估算的组成内容 工程估算编制的一般程序和方法 工程估算编制本卷须知及审查
第一节 工程估算编制的原那么和依据
工程估算编制的依据主要是国家及有关部门的政策性文件、 工程规划方案、预算标准和其他相关资料等。
各省报两厅联
部组织预算复查并组织评审 草案报财政部
编制年度投资方案与预算
财政部批复预算
工程预算执行 ……
《土地资源管理》课件
土地征收与补偿
土地征收
国家为了公共利益的需要，可以依法将集体所有的土地转变为国有土地，并对 被征收土地的集体和个人进行补偿。
土地补偿
对被征收土地的集体和个人进行的经济补偿，包括土地补偿费、安置补助费、 青苗补偿费等。
土地规划与用途管制
土地规划
政府对土地资源的开发、利用、保护和治理进行的统筹规划，包括土地利用总体 规划、城市规划和村庄规划等。
未利用地是土地资源的重要组成部分，也是未来发展的重要后备资源。
未利用地的开发和利用需要充分考虑其生态价值和环境影响，遵循保护优先、科学 开发的原则。
自然保护区
自然保护区是指为了保护自然 环境和自然资源，通过法律手 段将某些特定的区域划定为保 护区域。
自然保护区是保护生物多样性 、维持生态平衡的重要手段， 也是开展科学研究和生态旅游 的重要场所。
土地资源的节约集约利用
集约化利用
通过整合、优化土地资源配置，提高 土地利用效率，实现土地资源的节约 集约利用。
土地复垦与修复
土地利用监管
加强土地利用监管，防止土地浪费和 低效利用，促进土地资源的节约集约 利用。
对废弃、退化的土地进行复垦和修复 ，使其重新发挥土地资源的价值。
土地资源的多功能利用
综合功能利用
科技创新驱动
以科技创新为驱动，推动土地资 源管理领域的创新发展，提高土
土地一级开发ppt课件
土地一级开发 工作相关材料
内容
一、土地一级开发相关概念 二、土地一级开发方式 三、土地一级开发流程 四、目前我公司土地一级开发工作进展 五、土地 相关法律法规
一、土地一级开发相关概念
1.土地分类 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地 和未利用地。 农用地：是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利 用地、养殖水面等； 建设用地：是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、 工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 未利用地：是指农用地和建设用地以外的土地。
对存量国有建设用地，土地一级开发的主要内容是组织拆迁和市政基础设 施建设等；对征用农村集体土地，土地一级开发的主要内容是土地征转用、 拆迁和市政基础设施建设等。
二、土地一级开发方式
根据一级开发实施主体的不同，可以分为以下三种方式： 1.政府下属的土地储备机构直接负责一级开发的，可以由储备机构自行组
（3）与土地所有者沟通洽谈（土地补偿费标准及付款方式、居民及企业等动拆迁 方式），起草土地补偿协议
（4）与土地所有者进行地上物摸底调查（包括居民、企业、地上附属物、青苗、 基础设施等），夯实补偿及动迁费用
（5）签订土地补偿协议 （6）动拆迁、净地、场地平整
三、土地一级开发流程
动拆迁 ◆动迁调查摸底
6.土地储备 土地储备是指政府依法通过收购，收回，征收等方式储备国有建设用地， 并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。
内容
一、土地一级开发相关概念 二、土地一级开发方式 三、土地一级开发流程 四、目前我公司土地一级开发工作进展 五、土地 相关法律法规
一、土地一级开发相关概念
1.土地分类 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地 和未利用地。 农用地：是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利 用地、养殖水面等； 建设用地：是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、 工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 未利用地：是指农用地和建设用地以外的土地。
对存量国有建设用地，土地一级开发的主要内容是组织拆迁和市政基础设 施建设等；对征用农村集体土地，土地一级开发的主要内容是土地征转用、 拆迁和市政基础设施建设等。
二、土地一级开发方式
根据一级开发实施主体的不同，可以分为以下三种方式： 1.政府下属的土地储备机构直接负责一级开发的，可以由储备机构自行组
（3）与土地所有者沟通洽谈（土地补偿费标准及付款方式、居民及企业等动拆迁 方式），起草土地补偿协议
（4）与土地所有者进行地上物摸底调查（包括居民、企业、地上附属物、青苗、 基础设施等），夯实补偿及动迁费用
（5）签订土地补偿协议 （6）动拆迁、净地、场地平整
三、土地一级开发流程
动拆迁 ◆动迁调查摸底
6.土地储备 土地储备是指政府依法通过收购，收回，征收等方式储备国有建设用地， 并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。
土地一级开发整理培训课件
什么是土地一级开发
土地一级开发是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府或其授权委托的企业对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安臵、补偿，必要时进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、（水通、电通、路通和场地平整）“五通一平”（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。（房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发）。地产开发中，为规范开发流程，各大城市行政主管部门将房产开发与土地开发分为两项进行操作，政府采用房产开发与土地开发分割开来其主要目的有两个：
一、加强政府对房地产业的监管力度；
二、使房地产开发成本进一步透明化，便于政府监管：
开发流程
（一）原土地所有者或使用者，或项目投资者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市或县、区国土局提出土地一级开发申请。
（二）市、县、区国土局受理申请并进行土地开发项目预审。（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案
主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。（四）编制了开发实施方案的项目，由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、交通及环保等条件提出原则意见。
土地开发整理规划设计第05篇共9篇农桥课件
农桥部分
分类
荷载分类计算 结构设计
设计图纸 (一) 设计图纸 (二)
墩台结构 桥面结构
农用桥梁简介
荷载计算
恒荷载：
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
•1
农桥部分
分类
荷载分类计算 结构设计
设计图纸 (一) 设计图纸 (二)
墩台结构 桥面结构
农用桥梁简介
荷载计算
活荷载：
人群荷载 车荷载 汽车引起的冲击力 汽车荷载引起的制动力
数量
合计
桥台结构尺寸及工程量表
桥台结构尺寸
工程量
b1
b2
h1 h2
混凝土 浆砌石
合计
钢筋部位 编号
钢筋表
外形
直径 等级 长度 单根长 根数 总重
合计
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
•2
桥支座
垫层支座 平面钢板支座 切线式支座 橡胶支座
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
•1
农桥部分
分类
荷载分类计算 结构设计
设计图纸 (一) 设计图纸 (二)
墩台结构 桥面结构
农用桥梁简介
桥身及桥墩混凝土工程量表
计算跨度
预制大梁 单根量 根数
预制面板 单块量 块数
路面
桥墩 一个桥墩的混凝土
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
分类
荷载分类计算 结构设计
设计图纸 (一) 设计图纸 (二)
墩台结构 桥面结构
农用桥梁简介
荷载计算
恒荷载：
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
•1
农桥部分
分类
荷载分类计算 结构设计
设计图纸 (一) 设计图纸 (二)
墩台结构 桥面结构
农用桥梁简介
荷载计算
活荷载：
人群荷载 车荷载 汽车引起的冲击力 汽车荷载引起的制动力
数量
合计
桥台结构尺寸及工程量表
桥台结构尺寸
工程量
b1
b2
h1 h2
混凝土 浆砌石
合计
钢筋部位 编号
钢筋表
外形
直径 等级 长度 单根长 根数 总重
合计
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
•2
桥支座
垫层支座 平面钢板支座 切线式支座 橡胶支座
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
•1
农桥部分
分类
荷载分类计算 结构设计
设计图纸 (一) 设计图纸 (二)
墩台结构 桥面结构
农用桥梁简介
桥身及桥墩混凝土工程量表
计算跨度
预制大梁 单根量 根数
预制面板 单块量 块数
路面
桥墩 一个桥墩的混凝土
•土地开发整理规划设计第05篇共9篇——农桥
土地开发整理项目规划方案编制(ppt58页).ppt
1
（二）土地开发整理区的要求
1、土地开发整理潜力大小与潜力类型 2、土地开发整理区界限 3、应尽量采取综合整理办法 4、规模较大的农地整理区
2 2
土地开发整理区的要求
5、土地开发整理区的划定要有利于集约利用土地 6、土地开发整理区的划定要注重景观和生态保护
3
（三）农用地整理内容和要求
1、农用地整理内容
17
பைடு நூலகம்
4）社会效益评价指标
定量分析指标:
（1）土地利用率增量= ［（项目完成后项目区已利用面
－项目实施前项目区已利用面积）积/项目建设规模］ ×100％ （2）新增耕地面积和新增耕地率
新增耕地面积=项目实施后耕地面积-项目原有耕地面积 新增耕地率=新增耕地面积/项目建设规模× 100 ％ （3）新增耕地可供养人数＝新增耕地面积×（项目区所 在乡镇人口/项目所在乡镇耕地总面积）
等级和位置。 4、根据项目区外围已有的交通设施状况和区内地形、灌排渠系状况，确定
区内交通道路的类型和位置。 5、根据当地气候条件和主导风因素来确定农田防护林的布局、规模、结构
及树种的位置。 6、根据当地土地利用总体规划的要求，确定各类用地的数量、规模、位置
和发展方向。
9
二、项目规划方案编制及内容
二、项目规划方案编制及内容
3、效益评价方法和指标 1）效益评价的方法 A、定量分析方法是指应运统一的量纲、一定的计算公式及判别标准 （参数），通过数量演算反应分析结果的方法。 B、定性分析方法基本是采用文字描述，说明事物的性质。但定量分 析与定性分析的区分也不是绝对的，定性分析在需要与可能的情况下， 应尽量采用直接或间接的数据，以便更准确说明问题的性质或结论， 只是一般难以用一定的数学公式计算而已。
（二）土地开发整理区的要求
1、土地开发整理潜力大小与潜力类型 2、土地开发整理区界限 3、应尽量采取综合整理办法 4、规模较大的农地整理区
2 2
土地开发整理区的要求
5、土地开发整理区的划定要有利于集约利用土地 6、土地开发整理区的划定要注重景观和生态保护
3
（三）农用地整理内容和要求
1、农用地整理内容
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பைடு நூலகம்
4）社会效益评价指标
定量分析指标:
（1）土地利用率增量= ［（项目完成后项目区已利用面
－项目实施前项目区已利用面积）积/项目建设规模］ ×100％ （2）新增耕地面积和新增耕地率
新增耕地面积=项目实施后耕地面积-项目原有耕地面积 新增耕地率=新增耕地面积/项目建设规模× 100 ％ （3）新增耕地可供养人数＝新增耕地面积×（项目区所 在乡镇人口/项目所在乡镇耕地总面积）
等级和位置。 4、根据项目区外围已有的交通设施状况和区内地形、灌排渠系状况，确定
区内交通道路的类型和位置。 5、根据当地气候条件和主导风因素来确定农田防护林的布局、规模、结构
及树种的位置。 6、根据当地土地利用总体规划的要求，确定各类用地的数量、规模、位置
和发展方向。
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二、项目规划方案编制及内容
二、项目规划方案编制及内容
3、效益评价方法和指标 1）效益评价的方法 A、定量分析方法是指应运统一的量纲、一定的计算公式及判别标准 （参数），通过数量演算反应分析结果的方法。 B、定性分析方法基本是采用文字描述，说明事物的性质。但定量分 析与定性分析的区分也不是绝对的，定性分析在需要与可能的情况下， 应尽量采用直接或间接的数据，以便更准确说明问题的性质或结论， 只是一般难以用一定的数学公式计算而已。
《土地开发手册》课件
2 农村土地集约利用案例
介绍某农村地区的土地整理项目，探讨农村土地利用现状和集约化发展方案。
3 沿海旅游地区整理案例
以某沿海旅游地区的土地整理项目为例，分析沿海旅游地发展的特点和挑战。
土地整理规划
详细介绍土地整理规划的内容，包括土地利用结构调整、用地布局优化等方 面，以实现土地资源的合理利用和开发。
土地开发流程
1
项目策划
明确项目目标、需求和可行性，制定项目计划和时间表。
2
勘察与评估
进行地理勘测、土壤评估和环境影响评价，为开发决策提供数据支持。
3
设计与建设
根据规划，进行土地整理设计和建设，包括地形改造、道路建设等。
土地开发现状分析
市场需求分析
研究目标区域的市场需求，评估土地开发的潜 在可行性和盈利性。
现场调查
实地考察土地开发区域，了解地形、环境、交 通等情况。
风险评估
分析可能存在的风险因素，制定风险规避和管 理策略。
法律与政策研究
研究相关土地法律和政策，确保开发过程合规 并获得必要的许可和批准。
土地整理技术与方法
测量与定位
介绍土地测量和定位的技术与设 备，确保土地整理过程中的精准 性和准确性。
工程施工
阐述土地整理工程施工过程，包 括机械操作、土地改造和基础设 施建设。
Hale Waihona Puke Baidu
介绍某农村地区的土地整理项目，探讨农村土地利用现状和集约化发展方案。
3 沿海旅游地区整理案例
以某沿海旅游地区的土地整理项目为例，分析沿海旅游地发展的特点和挑战。
土地整理规划
详细介绍土地整理规划的内容，包括土地利用结构调整、用地布局优化等方 面，以实现土地资源的合理利用和开发。
土地开发流程
1
项目策划
明确项目目标、需求和可行性，制定项目计划和时间表。
2
勘察与评估
进行地理勘测、土壤评估和环境影响评价，为开发决策提供数据支持。
3
设计与建设
根据规划，进行土地整理设计和建设，包括地形改造、道路建设等。
土地开发现状分析
市场需求分析
研究目标区域的市场需求，评估土地开发的潜 在可行性和盈利性。
现场调查
实地考察土地开发区域，了解地形、环境、交 通等情况。
风险评估
分析可能存在的风险因素，制定风险规避和管 理策略。
法律与政策研究
研究相关土地法律和政策，确保开发过程合规 并获得必要的许可和批准。
土地整理技术与方法
测量与定位
介绍土地测量和定位的技术与设 备，确保土地整理过程中的精准 性和准确性。
工程施工
阐述土地整理工程施工过程，包 括机械操作、土地改造和基础设 施建设。
Hale Waihona Puke Baidu
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