浅谈成都国金中心(IFS)裙楼及地下室装修工程施工

浅谈成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程施工发表时间：2019-12-17T09:03:58.173Z 来源：《基层建设》2019年第26期作者：朱雯羲[导读] 摘要：成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，是成都市建设国际化都市的重点项目，整个装修工程运转有效、设计合理，具有较高的施工设计、组织水平。

上海富建士装饰工程有限公司 200062摘要：成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，是成都市建设国际化都市的重点项目，整个装修工程运转有效、设计合理，具有较高的施工设计、组织水平。

基于此，本文以成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程为例，探讨装修施工的设计与组织，分析技术要点，以提升装修工程的实际管理水平。

关键词：成都国金中心（IFS）；裙楼装修；地下室装修引言现代装饰装修工程已经成为建筑工程的重要环节，良好的施工设计与组织，可以为装修工程节省成本，配合整体的建筑风格，起到提升建筑品质的作用。

本文所应用的案例成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，格调高雅、风格独特，是成都市的地标性建筑，具有高超的施工设计与组织管理水平。

1、工程概况成都国金中心（IFS）裙楼及地下室装修工程，于2012年6月开工至2014年1月正式竣工，项目地址位于成都市锦江区红星路于大慈寺路交汇处，建筑面积约12万㎡，装饰面积55800㎡，地上7层，地下5层，其中包含电影院、商场公共区域、电梯厅、卫生间及后勤区，项目造价1.5亿元。

成都国金中心（IFS）入驻了Chanel(香奈尔)，Dior(迪奥)，Dolce & Gabbana(杜嘉班纳)，Fendi(芬迪) 等数十个国际一流的品牌，因而在裙楼及地下室的装修方面，注重高端品质打造，配合建筑的整体定位，如图1所示，IFS的建筑外形符合现代都市人的审美，因而在裙楼装修以及地下室装修方面，也要遵循统一的设计风格[1]。

2、裙楼及地下室装修的具体施工2.1墙面、顶棚抹灰施工由于成都地区降水较高湿度较大，因而墙面和天棚抹灰施工必须要运用高级抹灰，且进行充分的保养，对于温度情况、湿度影响情况产生的变形、发霉和粉化进行充分的材料准备[2]。

（1）房间内砌体完成之后，要按照设计规程以及具体的规范细节，对于门窗框以及埋设的相关配电管、接线盒等配套设施进行细节的检查，符合实验设计的相关规范之后，在门框缝隙处，按照1:3的比例应用水泥砂浆分层进行嵌实，再铺设一层塑料薄膜，搭建抹灰用的脚手架。

采取离开墙面及墙角200-250mm的距离，以便于工人的实际抹灰操作。

（2）抹灰之前要对所有的工人进行技术培训以及安全交底，使其熟悉图纸当中的设计细节，并且应用电脑制图方法，制作抹灰样板间，在所有的技术工人进行小范围操作、达到相关的检验标准之后，再进行大面积的抹灰施工。

必要情况下可在不同墙体材料交接处并入30cm宽的钢丝网，以减少后期墙面开裂的可能性。

（3）在基层处理阶段，要进行墙面的清扫，并采取补足方式，对于存在窝面、麻面、露筋、疏松的部分进行有效的补足，采用做灰饼——做护角——抹底灰——中层灰抹——罩面灰等施工流程，保障整个平面光滑、密实、平整。

本次工程高级抹灰、贴砖抹灰控制的数量要求为：表面平整度2cm、立面垂直度3mm、阴阳角垂直2mm、阴阳角方正2mm。

2.2吊顶施工本次施工主要应用的吊顶做法为矿棉板吊顶、彩钢板吊顶（如图3），这两种施工在进行之前，都要对各种材料的级别、规格以及零配件进行相关的检查。

第一，所有的工人要进入到现场，对于使用的原始材料、工具、粘结剂等等进行全面的熟悉。

施工操作的流程为：弹线——安装吊杆——安装龙骨——配件——安装置面板。

第二，在弹线的过程当中，水平偏差要控制在4mm-5mm，根据吊顶的设计要求，选择合适的焦点位置，主龙骨端部吊点离墙边不应该超过300mm。

主龙骨完成之后要进行进一步的校正，并对标高进行合理的控制，超拱高度应不小于房间短向跨制度的1/200。

第三，各种接驳器件的处理、预留孔洞的安装、灯组的安装与协调偏离作业的调整，都要符合技术相关的规范，采取柔性吊杆作为主要支撑结构，并且对于主龙骨的平行吊顶跨度进行合适的调整。

第四，按照高质量管理规范，对于主龙骨的产品颜色、质量以及骨架的结构进行相应的调整，安装必须牢固整齐、美观规范、不变形、不褪色、不折裂。

第五，在完成主龙骨的吊顶安装之后，还要进行项目的实测，在通道10米范围内进行抽点检查，检测的比例不得小于10%。

图1 成都国金中心（IFS）外部景观图图2 成都国金中心（IFS）顶部景观图图3 IFS彩钢板吊顶效果图2.3 饰面铺贴2.3.1地面铺贴（1）在结构层上进行1:0.3:3的水泥砂浆找平，再应用10厚1:2的干硬性水泥砂浆进行找平，配合白水泥进行擦缝；内墙面采用1:3的水泥砂浆进行打底，厚度为12，然后用1:0.3:3的混合水泥砂浆来进行胶贴，最后应用厚度为3的STL-3000作为内外墙砖的粘合剂，并采取STL-360的嵌缝起来，对勾缝进行补足。

（2）整个地砖的铺贴流程为：清理——机械弹线——刷水泥——找平——水泥砂浆结合铺贴——防滑——地砖勾缝——养护。

弹线的标高要根据墙的+500mm水平标高线来进行找平，并采取洒水湿润等养护方式，对于抹灰饼标筋、装档、粘结层、控制线等部位进行找平。

（3）在选砖之前要进行浸泡两小时，待表面晾干之后挖干净表面的杂物，再进行铺贴处理。

采取一次铺一间的方式，避免大面积施工，造成铺贴不平整，铺完2至3行就进行一次平直度检查。

（4）采用橡胶皮锤对于勾缝和查封的平整程度进行检查，用棉纱团擦干净，安装之后要进行24小时的养护，养护时间为7到9天。

2.3.2内墙贴面砖内墙贴面砖的装修流程与地面砖的装修流程有比较大的差别，主要的流程为：弹线——水泥砂浆打底——混合砂浆结合层——贴面砖——勾缝——养护。

首先，在基层清理、找标高、弹线、吊垂直、找方、做灰饼的过程当中，都要进行墙上统一处理，按照+500mm的水平标高线来找平，在墙面湿润的清理过程当中，要用喷壶将表面进行洒水处理，再用12厚1:3的水泥砂浆进行打底，粗糙抹平，每层的厚度约为6mm。

其次，选砖浸泡要进行提前处理，按照统一规格对颜色和尺寸进行控制，选好的砖放在水中浸泡两小时以下，取出后表面擦干即可使用。

最后，在贴面砖的过程当中，要抹5厚1:0.3:3的混合水泥砂浆，按照1801平层铺贴方式进行砂浆的饱满施工，在空鼓时可以取下进行重贴，并重新检查平整程度。

2.3.3外墙贴面砖一方面，外墙贴面砖相对于内墙贴面砖来说，增加了一个弹性控制和揭纸施工的过程，要应用10%浓度的火碱水，来对混凝土表面的凿毛进行处理。

刷干净之后再将碱液冲洗干净，通过毛化处理的方式，可以将素水泥掺到108胶内，甩到墙面上，来增加底层灰的粘合程度。

另一方面，外墙分隔线主要采用10*10PVC材料来进行统一的弹线控制，找到两条水平分割线之后，通过抹灰层厚度调节，选择STL-300粘合剂均匀涂抹，自上而下进行贴合。

揭纸施工是一种比较特殊的外墙施工技术，在粘合剂达到一定的强度之后采取毛笔刷沾水的养护施工方式，在保养30分钟之后，将贴纸揭下。

2.4门窗施工工艺2.4.1施工准备（1）技术人员要进行充分的施工准备，在室内水平线已经弹好的情况下，对于门窗安装存在的翘角、劈裂、崩缺以及榫卯结合松离的现象进行严格的检查，在门框进场之后，可以通过阻滞涂料的涂抹，对于门窗框的缝隙部门进行填补。

（2）对门框安装过程当中的水平标高和平面位置，进行严格的校正与找齐。

在砌体砖体内预留孔道，每边固定点应该在3-5处，间距在0.8-0.9米之间，采用宽30mm、长80mm、厚1.5-2mm的直铁脚，对于靠墙一侧的砌体进行固定。

（3）在特殊情况下可采用射钉枪或钢钉，来进行优化固定。

门框施工之后还要加装高度在800左右的高铁皮，来进行相关的保护，避免在施工以及运输、后期使用的过程当中门框受到破坏。

2.4.2小五金安装门框安装还涉及到小五金和其他部分的铝合金门窗安装等等，要根据设计图纸当中的相关数据，进行开合的碰撞实验。

一般来说，合页脚距门上下端距离为立挺高度的1/10，孔径为木螺丝直径的0.9倍，不可在中冒头与立挺的结合处安装门锁。

在门装窗结束之后还要对门窗进行防腐处理，采用金属固件不锈钢拉丝处理等等，对门窗框和墙体的连接固定处进行封死，一般来说采用的铁件固定应在180mm-600mm之间。

2.5 油漆工程本次施工项目涉及到的油漆工程主要包含木门窗、木制品、金属制品及预埋件等等，还涉及到钢门窗和铝合金门窗的防火饰面，都需要应用油漆来进行涂抹。

（1）进行基层处理，对于上述部件表面的灰尘、浮土等等进行全部的清扫，在经过水平检测之后，用刮腻子的方式在清理干净的表面刮满一层腻子，腻子的厚度要控制在0.1mm-0.5mm之间，做到无毛刺。

（2）刷好腻子之后进行第一遍油漆喷涂，注意从左到右、完整细腻，如果存在漏刷、透底的现象，要进行二次的喷涂，这一步结束之后要进行抹腻子——打沙子——喷涂第二遍油漆，方法同第一遍。

2.6 防水施工处理本次工程为了适应成都地区的降水环境以及湿度环境，主要采用15厚的991丙烯酸酯来进行防水：首先，对屋面、卫生间防水工程进行精细化的打造，在施工的过程当中，对于女儿墙进行孔洞的预留，并采取基层清理——基层干燥度检验——泛水节点定位——弹线辊压——排气——密封检查——整修——蓄水试验——保护层施工的流程，进行防水基层施工。

其次，在转角处要抹层50x50米的斜角或半径在50mm的圆弧角，来提高整个防水层的效果，在施工之前还要在基层上进行相关的清理，避免基层存在尘土、砂石、油污等等，影响防水施工的具体效果。

最后，清洁之后结合附加层防水、大面底涂防水、弹性防水棉贴、大面卷材防水、卷材搭接防水、收头固定封闭防水以及蓄水实验等等，控制整体的防水效果，避免卷材变形和女儿墙泛水[3]。

结论综上所述，IFS的裙楼与地下室装修是一项复杂的过程，但是由于设计合理、指挥有力、组织安排紧密，取得了良好的施工效果。

从本文的分析可知研究，对IFS的装修进行施工分析，有利于我们从发展的角度看待目前装修工程与施工技术的进步，因而我们要进行细致分析与探讨，从施工科学安排的角度对目前的装修工程进行优化控制。

参考文献[1]李富春,吴海森.超长地下室大体积混凝土温控有限元模拟及开裂风险分析[J/OL].水运工程:1-7[2019-11-09].[2]曹作刚.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].居舍,2019(30):3.[3]武岳.地下室结构设计常见的问题及解决措施研究[J].居舍,2019(29):21.[4]王海军.浅谈地下室桩头部位的防水处理技术[J].居舍,2019(28):36.。