物业管理项招投标书范本
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
投标人：（公司名称）
招标项目：物业管理服务（项目名称）
招标单位：（单位名称）
一、项目概述
本项目要求投标人提供综合性的物业管理服务，主要包括清洁、保安、绿化、设备维修等方面的服务，涉及面积约（具体数字）平
方米的物业。
二、服务内容
1.楼宇内部清洁服务
- 每日日常清洁工作；
- 每周楼道卫生打扫；
- 每月高空物品清洁；
- 每季度地面洗涤清洗；
- 另需每年2次大扫除，每次为期3天。
2.物业保安服务
- 周旗派出所签订合同的保安人员进行门卫、物品保管等工作；
- 每日24小时监管；
- 协助处理各类突发事件和紧急情况；
- 协助处理商业租赁业主提出的相关业务问题。
3.园林绿化服务
- 减少垃圾数量，保持整洁环境；
- 园林绿化养护服务；
- 种植草坪，修剪修整；
- 垃圾清理、清运、处理。
4.配套设备维修服务
- 对电梯、发电机组、水泵等设备进行日常检测与维护；
- 小型设备日常维护与修理；
- 协调第三方支持，对电器类大型维修和安装进行监管。
三、服务质量承诺
本公司承诺以上服务质量全面覆盖，7*24小时随时响应，服务
过程中不会干扰业主、员工的正常工作。
四、资质证书
（公司名称）已获得了如下的资质证书：（列举）
五、投标书编制要求
1. 投标书唯一、未加删改，请投标人于规定时间内提交正本与盖有公司公章、法人签字、日期。
2. 投标书所附材料应与合同、执照及其它证件（包括税务、公安、行政管理等）相符合，并在合同中所有要求提交或应注明的资料齐备。
3. 此投标书内的所载资料之真实性、完整性及准确性等均为投标人自行负责。
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
一、项目背景及目标
本投标书旨在申请成为贵公司物业管理项目的服务提供商。通过我们专业的物业管理团队和丰富的经验，我们致力于为贵公司提供高质量的物业管理服务，创造一个舒适、安全、高效的工作和生活环境。
二、物业管理服务范围
我们将为贵公司提供以下物业管理服务：
1. 日常维护管理：保洁、绿化养护、设施设备维修等；
2. 安全管理：入口闸机管理、安全巡检、安防设备维护等；
3. 环境卫生管理：垃圾处理、公共区域清洁、消毒等；
4. 公共设施管理：会议室预定、车辆停放管理等；
5. 居民服务：投诉处理、事务协调、居民活动策划等。
三、服务团队与专业能力
我们拥有一支经验丰富、高素质的物业管理团队，其中包括维修技术人员、安保人员、清洁人员等。我们的团队成员都具备相应
的资质和证书，并通过严格的培训和考核，具备满足贵公司物业管
理需求的能力。
四、服务流程与管理模式
为了保证物业管理服务的高效运作，我们将采用以下服务流程
与管理模式：
1. 项目启动阶段：我们将与贵公司进行项目启动会议，明确项
目目标、合作方式和服务内容，确定项目责任和沟通流程。
2. 日常运维阶段：我们将按照事先制定的服务计划和工作标准，执行物业管理工作，保持项目的正常运行。
3. 定期评估与改进：我们将定期评估物业管理服务的效果和质量，并根据评估结果进行改进和优化，以达到更好的管理效果。
五、服务费用和付款方式
我们向贵公司提供的服务费用为每月X元。付款方式为每月一次，贵公司需在次月初将服务费用支付至我们指定的账户。
六、合作期限
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本
一、引言
二、招标流程概述
以下是本次物业管理招标的流程概述：
1. 发布招标通知；
2. 承包商提交投标文件；
3. 评审投标文件；
4. 选择中标承包商；
5. 签订合同。
三、招标通知
1. 项目背景
此次招标是为了选择一家有经验、可靠的物业管理公司，为我公司旗下的物业提供高质量的管理服务。我公司的物业包括商业建筑、住宅楼和公共设施。
2. 招标要求和条件
承包商必须有相关物业管理经验；
承包商需要提供相应的资质证明和业绩证明；
承包商需要提供详细的报价，并明确包含的服务内容；
承包商需要提交员工数量和相关培训计划等信息。
3. 时间安排
评审期限：年月日至年月日。
4. 投标文件要求
投标文件必须包含以下内容：
公司简介：包括注册资金、成立时间、主营业务等；
相关资质证明：如物业管理资质证书等；
过往业绩：具体的物业管理项目，并注明服务期限和客户反馈等；
服务报价：清晰地列出服务项目和费用，包括管理费、维修费等；
员工与培训计划：说明员工数量、工作经验和培训计划；
其他附加信息：如相关的保险和法律责任等。
5. 投标文件提交方式
物业管理招投标书范本(2023最新版)
物业管理招投标书范本
尊敬的招标单位：
参考招标文件要求，我公司制作了以下物业管理招投标书。详细内容如下：
一、投标单位概况
⒈公司名称：
⒉公司法定代表人：
⒊公司注册资金：
⒋公司成立时间：
⒌公司经验及资质：
⒍公司业绩参考：
⒎公司
二、服务范围
⒈办公楼管理：
- 办公楼维护服务
- 安全巡逻服务
- 环境清洁服务
⒉住宅小区管理：
- 小区巡逻安全服务 - 保洁卫生服务
- 绿化景观维护服务
⒊商业综合体管理：
- 安全管理服务
- 环境卫生服务
- 设备设施维护服务
⒋其他管理服务：
- 物业设施报修维护 - 信息管理系统支持 - 公共设施管理三、团队组成
⒈总经理：
- 负责物业运营
⒉运营经理：
- 协调各项工作
⒊客服专员：
- 处理业主投诉
⒋保洁人员：
- 维护卫生
⒌维修人员：
- 处理设备设施故障四、服务流程
⒈业主修复申请：
- 提交修复申请
- 工作人员受理
- 安排维修人员处理 - 完成修复并反馈
⒉巡逻安全服务：
- 定时巡逻
- 发现异常情况处理 - 填写巡逻记录
⒊环境卫生服务：
- 定期清洁卫生
- 垃圾分类处理
- 绿化修剪养护
⒋公共设施管理：
- 定期检查设施状态
- 维修维护设施
- 及时更新设施设备
五、费用结算方式
⒈物业管理费用以月度结算，由业主按楼层面积比例缴纳。
⒉其他费用（如维修费用）将按照实际工作量进行结算。
⒊甲方每月将在指定时间内交纳相应费用。
附件：
⒈公司营业执照副本复印件
⒉公司资质证书复印件
⒊公司业绩参考资料复印件
法律名词及注释：
⒈招标文件：招标单位发布的关于招标项目的信息文件。
⒉投标单位：有意参与招标的单位。
⒊物业管理费：业主根据物业管理服务享受的权益按照一定比例缴纳的费用。
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
尊敬的物业管理委员会：
非常荣幸能够有机会参与贵物业的管理投标。我们公司作为一
家专业的物业管理服务提供商，拥有丰富的经验和专业的团队，在
物业管理领域积累了良好的口碑。本投标书旨在向贵委员会展示我
们的能力和承诺，希望能够成为贵物业的合作伙伴。
一、项目概述
1.1 项目背景
在此简要描述贵物业的背景，包括物业类型、楼宇种类和规模，以及所属地区和其他重要背景信息。
1.2 项目目标
阐明贵物业的管理目标，包括提升服务质量、降低管理成本以
及增加住户满意度等方面。
二、管理团队及人员安排
2.1 高管团队
介绍我们公司的高层管理人员，包括高级经理、项目经理等，
他们的背景和经验将为项目提供领导和支持。
2.2 运营团队
详细描述我们的运营团队，包括物业经理、维修人员等，以及他们的责任和工作职责。还可以提及我们的培训计划和人员替补制度等。
2.3 人员安排
具体列出我们为该项目安排的人员数量、岗位职责和工作时间安排，确保管理团队的有效运作。
三、服务内容及范围
3.1 安全管理
描述我们的安全管理服务，包括门禁系统、巡逻安保、应急预案等方面的措施和计划。
3.2 环境卫生管理
阐述我们的环境卫生管理服务，例如垃圾处理、绿化养护和卫生检查等。
3.3 设施设备维护
说明我们的设施设备维护计划，包括设备保养、维修和更新等方面的服务。
3.4 社区活动组织
介绍我们的社区活动组织服务，包括节日庆典、居民培训和社区活动策划等方面。
3.5 投诉处理与客户服务
描述我们的投诉处理机制和客户服务体系，确保及时响应和解决居民的问题和需求。
物业管理投标书范本正规范本(通用版)
物业管理投标书范本
1. 引言
本文档为物业管理服务公司撰写的投标书范本，旨在向各项目的招投标方展示物业管理服务的能力与经验。本文档将包括公司简介、项目理解与解决方案、服务流程以及费用等内容，详细描述了如何为招标方提供高质量的物业管理服务。
2. 公司简介
本公司成立于年，专注于提供全方位的物业管理服务。我们拥有一支经验丰富、专业素质高的团队，致力于为客户提供高效、可靠的物业管理服务。公司秉承“诚信、专业、创新、共赢”的理念，已在行业中树立了良好的口碑和信誉。
3. 项目理解与解决方案
本章节将分析与说明对招标方项目的理解与解决方案。主要包括几个方面：
3.1 项目背景与需求分析
简要介绍招标方项目的背景与需求，并分析其在物业管理服务方面面临的主要问题与挑战。
3.2 服务范围与内容
详细描述本公司将为招标方提供的物业管理服务范围与内容，包括日常设施维护保养、安全管理、环境卫生等方面的服务项目。
3.3 解决方案
针对招标方项目的需求和问题，提出具体的解决方案，包括优化管理流程、引入高效的信息化系统等，以确保物业管理服务高质量的提供。
4. 服务流程
本章节将介绍我们的服务流程，清晰展示物业管理服务的工作方式和流程，以保证服务的高效执行。
4.1 工作计划
制定详细的工作计划，确保项目的各项任务能够按时完成。
4.2 服务执行
通过合理的资源配置和高效的服务流程，执行物业管理服务，并与招标方保持良好的沟通与协作。
4.3 问题处理与改进
建立完善的问题处理机制，及时解决服务中出现的问题，并根据反馈不断改进服务质量。
5. 费用
物业管理公司项目招标书(精选5篇)
物业管理公司项目招标书(精选5篇)
（实用版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的教育资料，如工作总结、工作计划、工作报告、活动总结、实习报告、演讲稿、规章制度、心得体会、自我鉴定、其他范文等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!
Download tips: This document is carefully compiled by this editor.
I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!
Moreover, this store provides various types of educational materials for everyone, such as work summaries, work plans, work reports, activity summaries, internship reports, speeches, rules and regulations, experiences, self-evaluation, and other sample articles. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!
物业管理招投标书范本：商业综合体物业管理服务
物业管理招投标书范本：商业综合体物业管理服务
一、项目概述
本次招投标项目是针对商业综合体物业管理服务的招投标。商业综合体是一个集商务办公、商业零售、餐饮娱乐等多功能于一体的综合性建筑群体。本招投标书旨在邀请各有实力且有经验的物业管理公司参与投标，提供高质量的物业管理服务。
二、项目背景
商业综合体所包含的各个功能区域相互关联，需要一个专业的物业管理团队来确保整个综合体的运营和维护工作。本项目希望招募一家具备丰富管理经验和专业素质的物业管理公司，以提供全方位、优质高效的物业管理服务。
三、投标要求
1.投标单位需合法注册，具备相应的资质证书，并具备丰富的商业综合体物业管理服务经验；
2.投标单位需提交相关企业资质、经验介绍等材料，并提供近期成功案例进行参考；
3.投标单位需承诺提供的物业管理团队具备相应的专业知识和技能；
4.投标单位需提交项目实施计划和服务方案，包括物业管理的各个方面，如安全管理、设备维护、绿化养护等；
5.投标单位需提供详细的报价和费用分析，包括服务费用、设备维护费用等；
6.投标单位需承诺按照合同要求提供服务，并具备良好的售后服务能力。
四、评选标准
1.投标单位的经验和资质；
2.提供的案例和服务方案；
3.报价和费用分析；
4.售后服务能力；
5.其他相关要求的满足情况。
五、投标文件准备
1.公司注册资质证明文件；
2.公司近期业绩和成功案例介绍；
3.投标单位的组织架构和人员素质介绍；
4.项目实施计划和服务方案；
5.报价和费用分析；
6.其他相关证明材料。
六、投标文件提交
1.投标单位需在规定时间内将投标文件提交至指定地点；
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本
一、招标项目概述
⑴项目名称：物业管理服务招标
⑵项目背景：详细描述为何需要进行物业管理服务的招标，包括项目规模、楼宇数量、业务范围等。
⑶招标目的：明确招标的目的，例如提高物业管理水平、降低成本等。
二、招标内容
⑴业务范围：详细描述需要承包方提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修保养、清洁保洁、安全保卫等方面。
⑵合同期限：明确合同的起止时间及可能的延长情况。
三、投标人资格要求
⑴公司资质：要求投标人具备相关的物业管理资质和执照。
⑵经验要求：要求投标人具备一定的物业管理经验，可以提供类似项目的业绩证明。
⑶组织结构：要求投标人具备合理的组织结构及人员配备。
⑷投标文件要求：详细列出投标文件所要包括的内容，例如投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。
四、评标标准
⑴技术方案：对投标人的技术方案进行评估，包括服务流程、人员配备、工作计划等。
⑵经济报价：对投标人的报价进行评估，包括合理性、明细度等。
五、投标程序
⑴澄清问题：明确投标人可以向招标方提问并获得解答的时间和方法。
⑵投标文件递交：规定投标文件的递交时间、地点及方式。
⑶开标会议：确定开标会议的时间、地点及参与人员。
附件：
附件一：投标信范本
附件二：资质证明清单
附件四：商业报价表格
注释：
⒈招标：指以公开、公平、公正的方式选择供应商或承包商的过程。
⒉物业管理服务：指对房地产物业进行维修、保洁、安全保卫等管理工作的服务。
⒊投标人：指有意参与招标的单位或个人。
⒋投标文件：指投标人在投标过程中所准备的文件，包括但不限于投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本物业管理招投标书范本
一、项目背景与概况
1.1 项目背景
1.2 项目概况
二、招标范围与要求
2.1 招标范围
2.2 招标要求
三、投标人资格要求
3.1 投标人资格条件
3.2 投标文件要求
四、投标文件的组成及编制要求
4.1 投标文件的组成
4.2 投标文件的编制要求
五、评标与中标方式
5.1 评标方式
5.2 中标方式
六、投标保证金及履约保证金
6.1 投标保证金
6.2 履约保证金
七、合同签订
7.1 合同主要条款
7.2 合同签订程序与要求
八、保密与知识产权
8.1 保密条款
8.2 知识产权条款
九、违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决
附件：
附件1：投标文件清单
附件2：投标报价表
附件3：合同主要条款范本
法律名词及注释：
1：招投标法：指中华人民共和国招投标法。
2：物业管理条例：指中华人民共和国物业管理条例。
3：投标保证金：指投标人在投标时预留的一定金额作为保证，以确保其诚意参与投标的行为。
4：履约保证金：指中标后，中标人向招标人缴纳的一定金额，作为合同履约的保证。
5：违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
6：争议解决：指解决合同纠纷或争议的途径和方式。
本文档涉及附件：
1：附件1：投标文件清单
2：附件2：投标报价表
3：附件3：合同主要条款范本
本文所涉及的法律名词及注释：
1：招投标法：指中华人民共和国颁布的招投标相关法律法规，规定了招标、投标的基本程序和要求。
2：物业管理条例：指中华人民共和国物业管理行业的法律法规，规定了物业管理行业的主要管理制度和要求。
3：投标保证金：指投标人在投标过程中需缴纳的一定金额，作为保证其投标诚意和履行投标义务的约束措施。
物业管理公司项目招标书(5篇)
物业管理公司项目招标书（5篇）
物业管理公司项目招标书（5篇）
物业管理公司项目招标书篇1 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。
一、物业项目名称
座落位置：
四至：东南
西北
二、规划建设基本情况
1、物业的建设单位：
设计单位：
施工单位：交付使用的日期：
房屋验收情况：
2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况
(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;
(2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;
(4)体育设施及场所;
(5)消防设施;
(6)报警、监控、对讲系统;
(7)电梯及备用电源;
(8)其它
三、物业管理的内容
1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;
2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);
5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;
6、区内交通与车辆停放秩序的管理;
7、装修管理;
8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;
9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求
1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
[公司名称]
[地址]
[联系电话]
[电子邮件]
[日期]
尊敬的业主委员会：
我公司是一家专业的物业管理服务提供商，我们非常荣幸地向贵物业管理委员会提交本次物业管理投标书。我们充分理解和重视您对物业管理服务质量的需求，将竭尽全力提供卓越的服务和最佳的物业管理解决方案。
1. 公司简介
我公司成立于[成立年份]年，专注于物业管理领域已有[成立年份]年的丰富经验。我们拥有一支经验丰富、专业素质高、服务意识强的团队，致力于为业主提供全面优质的物业管理服务。
2. 服务范围
我们的服务涵盖但不限于以下方面：
- 安全管理：制定并执行安全管理制度，确保小区居民的人身和财产安全。
- 环境卫生：保持小区环境整洁，定期进行清洁和绿化工作。
- 设备维护：定期巡检和维护小区内的公共设施和设备，及时处理故障。
- 基础设施管理：对小区内的基础设施进行有效管理和维护，确保设施正常运行。
- 社区活动组织：组织丰富多样的社区活动，增进业主之间的交流和互动。
3. 服务优势
我们的物业管理服务优势如下：
- 丰富经验：我们拥有多年的物业管理经验，深度了解各类物业管理项目的运营模式和管理需求。
- 专业团队：我们凝聚了一支高素质、敬业专注的物业管理团队，能够为业主提供全方位、高效率的服务。
- 先进技术：我们引入先进的信息管理系统和物业管理软件，提高管理效率和服务质量。
- 客户至上：我们以客户满意度为核心，不断优化服务流程，提升服务品质，满足业主的各种需求。
4. 经验案例
我们先后成功管理了多个物业项目，在为业主提供物业管理服务的过程中，收到了良好的口碑和信任。以下是我们的一些经验案例：
物业管理投标书(范本),物业管理投标书(范本)范文
物业管理投标书(范本)，物业管理投标书(范本)范文
物业管理投标书
甲方：__________（委托方名称）
乙方：__________（投标方名称）
一、甲方需求
1、甲方需求描述：
在本次投标项目中，甲方委托乙方对______（物业）进行管理，具体需求如下：
1）收取物业管理费；
2）负责物业日常维护、保洁、保安等工作；
3）负责物业设备设施的维护及保养；
4）组织开展业主大会，协调业主之间的关系；
5）向业主和委托方提供物业服务报告；
6）其它必要的服务。
2、期限要求：
本次投标项目合同期为______年。
3、付款方式：
甲方按照约定时间向乙方支付物业管理费用。具体支付方式紧贴合同。
二、乙方服务内容
1、收费标准：
乙方对本次投标项目的收费标准如下：
1）物业管理费______元/平方米/月；
2）现有清洁保洁人员添置物资费用为______元/平方米/月；
3）现有保安人员添置物资费用为______元/每人/月。
2、具体服务内容：
1）收取物业管理费；
2）负责物业日常维护、保洁、保安等工作；
3）负责物业设备设施的维护及保养；
4）组织开展业主大会，协调业主之间的关系；
5）向业主和委托方提供物业服务报告；
6）其它必要的服务。
三、投标前准备
1、投标文件要求：
1）投标保证金：_____元，须提供保证金收据；
2）投标文件：
a) 公司营业执照副本（加盖公章）；
b) 税务登记证（加盖公章）；
c) 组织机构代码证（加盖公章）；
d) 最近年度财务报表（经会计师事务所出具审计报告并加盖鲜章）；
e) 服务项目计划书；
f) 相关业绩证明资料（加盖公章或者其他证明文件）。
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
物业管理投标书范本
一、投标项目概述
本项目为物业管理服务的投标项目。我们公司作为一家专业的物业管理服务提供商，愿意参与本次投标，提供具有竞争力且高质量的物业管理服务。
二、投标方案
1. 项目实施方案
我们将根据项目的具体要求和客户需求制定相应的物业管理计划。该计划将包括以下内容：
人员配置方案：我们将提供具有丰富经验的物业管理人员，并根据项目的规模和特点进行合理的人员配置。
物业设施维护方案：我们将制定定期巡检和维修计划，以确保物业设施的正常运行和保持良好的状态。
安全管理方案：我们将制定安全管理制度，包括安全巡逻、安全培训和应急预案的制定，确保物业的安全。
客户服务方案：我们将建立健全的客户服务体系，提供及时、高效的服务，满足客户需求。
财务管理方案：我们将建立严格的财务管理制度，确保财务的透明和规范。
2. 团队介绍
我们公司拥有一支经验丰富的物业管理团队，团队成员都具有相关的专业资质和丰富的实践经验。我们将根据项目的具体要求组建一支高效的团队，以确保项目的顺利实施和高质量的服务。
3. 服务优势
丰富经验：我们公司在物业管理领域拥有多年的经验，熟悉业界最佳实践和先进的管理理念。
专业团队：我们拥有一支专业的物业管理团队，成员具备相关的资质和经验。
先进技术：我们将运用先进的信息技术和管理工具，提高管理效率和服务质量。
客户至上：我们将以客户的需求为导向，提供个性化的物业管理服务，确保客户满意度和业主的利益最大化。
4. 服务范围
我们将提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下方面：
楼宇设施的维修和保养；
物业投标书-投标人服务承诺
物业投标书:投标人服务承诺
物业投标书：投标人的效劳承诺
致xxxx开发公司：
㈠、根据已收到的?xxxx一期物业管理工程》招标文件的要求，遵照?xxx住宅物业管理效劳规范》、?xx市普通住宅物业管理公共效劳等级收费规范》、?物业管理条例》的规定，我司经考察现场和研究招标文件后，经过仔细测算，小区按xxx物业管理效劳规范五级提供效劳，公共效劳费按人民币x元/m2.月〔不含公共能源分摊费〕价格收取，办公用户及商业局部将按照xxx优秀物业管理大厦的规范提供效劳，公共效劳费分别按人民币x/元和x元/m2.月〔不含公共能源分摊费〕价格收取。按招标文件的要求实行综合一体化物业管理。
㈡、我司保证：自接管xxxx一期物业管理工程起随时随地为业户提供优质效劳，打造精品项目，三年之内将成为市级、省级物业管理优秀工程并力争创立全国物业管理示范小区。
㈢、假设我司有幸中标，将在签订物业管理合同时，向贵司交纳xx万元银行履约保函。
投标单位〔章〕：xxxx物业管理有限公司
法定代表人〔章〕：
日期：年月日
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本
1.项目概述
1.1 项目背景
说明项目的背景信息，包括物业管理的需求、项目规模、地理位置等重要信息。
1.2 项目目标
明确本项目的目标和预期成果，如提升物业管理的效率、改善服务质量等。
2.招标要求
2.1 资格要求
列出参与招标的资格要求，包括相关经验、注册资格等。
2.2 技术要求
详细说明对物业管理的技术要求，包括信息化管理系统、安全风险控制等。
2.3 服务要求
说明所需物业管理服务的具体内容，如日常维护保洁、安全巡
查等。
2.4 资质文件
列出需要提供的资质文件清单，并说明提交截止时间和形式。
3.投标文件要求
3.1 投标文件组成
明确投标文件应包含的内容，如技术方案、运营计划、资质证
明等。
3.2 文件格式要求
说明投标文件的格式要求，如纸质或电子版、文件命名规范等。
4.投标评审
4.1 评标标准
说明评标委员会将根据何种标准对投标进行评审，如技术方案
的可行性、价格合理性等。
4.2 评标过程
详细描述评标过程中的环节和时间安排，并指明评标结果公示
的方式。
5.合同条款
说明中标后将与供应商签订的合同条款，包括服务周期、费用支付方式等。
6.附件
6.1 附件清单
列出本招标文件涉及的所有附件，并注明附件的具体内容。
6.2 具体附件
逐个描述附件的内容和形式，如技术规格书、报价单等。
附件：________
1.技术规格书
2.企业资质证明
3.经营许可证复印件
4.投标保证金证明
5.其他相关文件
法律名词及注释：________
1.招投标法：________指中华人民共和国招投标法，是规范我国招投标活动的法律法规。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
千里马招标网
中国招标行业门户网站
中国招标行业门户网站
项目需求书
一、项目背景
天津生态城南开小学属于学校类型物业，位于天津市滨海新区中新生态城中天大道号，借用天津市南开中学滨海生态城学校的部分场地及教室进行教学活动，小学部总服务面积约平米。其中初中教学楼三楼建筑面积约平米；艺术楼建筑面积约平米；号楼宿舍四楼、五楼建筑面积约为平米。
具体服务范围包括艺术楼一至三楼部分教室、办公室共计间；宿舍楼四、五楼宿舍共计间；初中三楼教室共计间的卫生清洁服务、秩序维护服务、维护维修服务。
天津生态城南开小学在校师生约人，本次招标面积仅包括小学部教学活动所占用的面积。
二、服务内容与标准
. 设施、设备的维修、养护和管理（不得少于人）
.服务范围：
包含艺术楼、宿舍楼四、五楼及初中三楼。具体包括：服务范围内的门厅、办公室、会议室、楼梯间、走廊、通道、门、窗、玻璃、外立面、墙面、屋顶等区域以及公共附属建筑物和构筑物及设施维修服务，零星物品搬运、定期对服务范围内设施设备等巡视和养护。
.服务标准：对建筑物进行日常巡视和定期检查，并记录在案。如发现有损坏应及时予以修补维护。
.. 制定岗位责任制、定期巡回检查、维护养护、维修档案等管理制度，并严格执行。
.. 维修间环境整洁，无杂物、无灰尘。
.. 设施设备维修所需专业维修人员，维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。
.. 小学部范围内设备设施良好，使用正常，合同期内无重大管理责任事故。
.. 定期对小学部所属的宿舍楼四、五楼进行巡查，填写巡视记录、巡查门窗、
千里马招标网
中国招标行业门户网站
中国招标行业门户网站
楼道、照明、电器开关等设施是否完好。
.. 维修及时，小修不过天，及时排除故障，零碎修合格率%。
.. 采取“每日巡检、主动发现问题”的工作方式，确保管辖区域内房屋设施完好和正常使用，要求维修人员随叫随到，及时完成各项零碎维修任务。
.. 负责所管辖的小学区域内给排水系统、校舍安全巡查；对小学区域内楼层的用水、用电进行管理，发现有违章乱接、乱用水电的现象及时制止，防止重大事故的发生。
.. 定期检查小学部所辖区域内楼层电源控制箱工作是否正常，及时排除隐患，保证所有电器设备处于正常状态。
..办公家具、电器等设备保修期后按甲方委托予以维护保养。
. 环境管理服务（不得少于人，含保洁主管人）
. 服务范围
负责小学部所属的艺术楼、初中教学楼三楼、宿舍楼四、五楼的日常保洁，包括：室内公共区域（门窗、地面、桌椅、墙面、公共设施、楼梯、走廊等）的清洁保洁；卫生间的清洁保洁；小学一年级个班级教室的周期性清洁（每周周五下午一次）；负责服务范围内个教学班级每周五下午教室内空气消毒工作；小学区域内室内绿植养护（包括定期修剪、浇水，花盆底托的定期清洗，花盆内杂物的及时拾检，及绿植叶面的定期擦拭）公共区域玻璃的循环擦拭及定期刮洗工作（按季节要求设定）。卫生间的日常保洁及每日四次以上的循环清理工作。公共区域墙面的定期除尘工作（每月次）。消防柜和灭火器定期擦拭（每周次）。校长室的每日清洁，会议室每日保洁工作。对于临时性保洁工作，如有变更，物业费用做相应调整。
. 清洁标准要求
.. 地面: 地面保持无尘、无杂物、无纸屑、无水迹、无污垢。
.. 窗台:每日擦拭无积尘、无水迹、无污垢。
.. 消防器材等公共设施: 每日擦拭无积尘、无水迹、无污垢。
千里马招标网
中国招标行业门户网站
中国招标行业门户网站
.. 不锈钢物品:不锈钢镶条及扶手保持镜面效果，无尘、无污迹、无水迹、无污垢。
.. 卫生间:
... 洗手池:保持全套设施镜面效果，表面无污迹、无水迹，洁净光亮，无异味。
... 大理石台面:保持镜面效果，无尘无污迹，无垢。
... 大小便池:表面无污迹、无水迹，洁净光亮，无异味。
... 隔断墙:表面清洁干净，不锈钢油擦拭的不锈钢处不得有手印、划痕。
... 地面:保证镜面效果无水、无污迹、无尘。
... 内周墙:保持镜面效果无尘、无污迹、无垢。
... 纸篓:保证清洁，无脏物，脏纸不得超过/。
... 设施（门、窗、开关）: 保证设施光洁无污垢、无尘，每日消毒。
.. 窗户玻璃:保证玻璃透明度，窗户框表面洁净。
.. 垃圾桶:垃圾袋内垃圾不得超过/，保证垃圾袋、垃圾桶整洁干净。
.. 墙壁: 保持墙壁清洁，无水迹、无污垢。
.. 办公室绿植：绿植长势良好，整形美观修剪及时，花盆内无杂物，绿植叶面干净、无灰尘，花盆底托干净、无泥沙沉积。
、秩序维护服务范围和标准（不得少于人，含秩序主管人）
. 服务范围：
小学区域内安全秩序的维护；应急突发事件处理；配合学校完成各项安全检查及相关安全演练等工作。
. 服务标准：
.. 对所管理区域执行巡逻任务，严格按照规定巡逻路线行走，采集好每一处信息，不折不扣、高质量高标准完成巡逻任务。
.. 结合学校特点及活动规律，负责全天候安全巡查，及时排除不安全隐患，包括协助小学部教职工做好小学生上下学过程中秩序维护，保证路途安全；课间及课外
千里马招标网
中国招标行业门户网站
中国招标行业门户网站
活动过程中的巡视工作，保障学生的安全。
.. 协助小学校方做好参观、接待活动的跟进、指引工作。
.. 做好秩序维护工作记录，按要求填写各类记录表单。
.. 负责每日服务范围内个教学班内，点以后移动紫外线消毒灯的定时开启消毒工作。
.. 秩序维护员需持保安员证。
、其他要求
..物业服务方案
针对学校项目具体特点，拟采用的管理方案，方案应包含管理模式、管理机构设置及人员配置、各岗位职责、主要管理人员构成、管理事项涉及的各项规章制度、员工行为规范、安保方案、应急预案、质量管理目标、运行流程等。
投标方可结合管理实际，制定以下专项事务的服务方案：配合接待、配合学校大型文体活动、配合学校节假日布展、自身文化建设及配合学校营造整体文化氛围等。
..要求：
..维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。
★..核心管理人员（项目经理、秩序主管）在中标后未经招标人同意，中标单位不得随意更换，否则视为违约（须在技术标中提供承诺书原件）。
具体人员要求如表：
★..、投标人须承诺项目实施过程中保证持证上岗。
★..、投标人须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。