室内消火栓系统调试开通报告

系统调试施工方案(消防、电气、通风与防排烟)

目录目录 (1)1.编制说明 (2)1.1编制依据 (2)1.2 编制人员 (2)1.3调试方案发放范围 (2)2.分部（分项）工程概况 (3)2．1分部（分项）工程设计概况： (3)3．施工部署 (3)3.1施工流水段的划分及施工工艺流程 (3)3.2施工组织 (4)3.3调试准备 (5)4．系统调试主要施工方法 (5)4.1消防系统调试 (5)4.2通风、防排烟系统调试 (13)4.3电气系统调试 (14)5.质量通病的预防控制 (16)5.1消防系统质量通病 (16)5.2通风、防排烟系统质量通病 (18)5.3电气系统质量通病 (18)6．各项管理及保证措施 (20)6.1安全责任制度 (20)6.2安全生产巡检制度 (20)6.3三级安全生产教育 (20)6.4技术交底 (21)6.5施工设备、机具检查验收 (21)6.6其它安全管理规定 (21)贵阳金阳新区大关安置房系统调试方案1.编制说明1.1编制依据1、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）2、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-923、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）4、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）5、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）6、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）7、建筑电气工程施工及质量验收规范（GB50303-2002）8、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）9、建筑电气安装工程施工及验收标准（GB50303-2002）10、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（CE50242-2003）12、建筑灭火器配置设计规范（CE50140-2005）13、《高层民用建筑设计防火规范》[GB50045-1995（2005）]14、《通风与空调施工质量验收规范》(GB50243-2002)1.2 编制人员刘红光1.3调试方案发放范围分公司：商务合约部；机电部：项目部：技术部；商务合约部；机电部：2.分部（分项）工程概况2．1分部（分项）工程设计概况：贵阳市金阳新区黔灵山大道大关安置房工程，建筑总体概况为地下室加塔楼商住形式，总建筑面积21万㎡,消火栓系统用水量：室内20L/s，室外15L/s，火灾延续时间为2小时。

消防报警系统维修报告与请示

消防报警系统维修报告与请示篇一：消防系统维保竣工验收报告******公司办公楼消防系统维保工程竣工验收报告****消防公司二〇xx年xx月**公司承建的***办公楼消防系统维保工程，在***相关主管部门领导的关怀下，在建设单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下，经过我公司领导及职工的努力奋斗，已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容，各项使用功能检测合格，设备运转运行均进入常态化，维保资料及技术资料经检查符合规定要求，各项资料齐全有效。

现将工程有关情况向各位领导汇报如下：消防系统所需维护保养的是：气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。

2、系统调试情况：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求；在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下；消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。

消防工程综合调试方案3篇(完整版)

消防工程综合调试方案3篇（完整版）消防工程综合调试方案（一）消防总体调试按单系统调试、消防中心调试二步进行。

消防联动相关专业（系统）、消防中心联动控制要求如下：一、消防专用电话系统调试将消防中心相关辖区的消防电话插孔、固定电话进行分区调试，为各消防系统的调试做好通讯准备。

消防电话系统调试内容如下：1.消防控制室与设备间所设的对讲电话通话1-3次：2 .电话插孔按实际数量的5-10%进行通话试验：3 .消防控制室的外线电话与“119”进行1-3次通话试验。

二、火灾事故广播联动系统调试：火灾事故广播系统调试，应进行下列功能检验：1 .火灾事故广播在火灾发生时应能自动优先切换到火灾应急广播状态的功能试验。

2 .消防中心内值班人员手动控制任意层事故广播的功能试验。

3 .与背景音乐共用系统的强制切换功能试验。

4 .备用扩音机控制功能试验。

5 .消防报警联动F1.动广播功能试验。

三、防排烟系统的调试：防排烟系统调试，应进行下列内容：1 .消防控制中心能自动和手动控制任何一台防排烟风机的启停，显示风机的动作和故障状态：能显示电动加压送风阀和电动排烟阀的状态。

2 .各防排烟风机、加压风机均能就地手动控制。

3 .不同类型的风机在平时和火灾时的状态不同。

4 .与通风系统合用的排烟风机和补风机，非对应区域火灾报警时，全部关闭。

5 .排烟风机控制：（1）任何一台排烟风机进口处设280'C防火阀，该阀动作时就地关闭对应排烟风机。

（2）地下空调机房、内走道等设双速排烟风机，平时风机低速排风，当对应区域火灾报警时，风机高速排烟。

（3）防火分区内设多个防烟分区，共用一台排烟风机。

某一防烟分区报警时∙，开启着火区排烟阀和排烟机。

火灾蔓延到相邻分区时,再开启对应的排烟阀。

（4）防火分区内只设一个防烟分区，对应一台排烟风机。

区域内任一处着火时，开启排烟机。

（5）防火分区内设多个防烟分区，共用一台排烟风机。

平时通风，风机和电动防火阀全部开启。

火灾自动报警系统的检查和维修保养

行业资料：________ 火灾自动报警系统的检查和维修保养单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第1 页共10 页火灾自动报警系统的检查和维修保养1前言随着国民经济的快速发展，现代化高层建筑愈来愈多，人们对消防安全的意识也在逐渐增强，对安装火灾自动报警系统非常重视，但往往忽视系统投入运行后的维修保养工作。

随着系统投入运行时间的增长，不可避免的出现设备及线路的老化，如不能及时对系统进行维护，一旦发生火灾，消防系统不能正常运转，将会造成不可估量的损失。

这方面的教训己屡见不鲜。

《公安部令第61号》要求单位对建筑消防设施进行检查和维修保养，目前《建筑消防设施管理规定》(暂定名)正在抓紧制定。

2感烟探测器的换源、清洗和电参数调整在火灾初期，火灾探测器及时将探测到的火灾信息传送到火灾报警主机，主机发出声光报警信号并联动消防设施，所以保证探测器的正常工作是至关重要的。

点型感烟探测器主要分为离子感烟和光电感烟两类，因离子感烟探测器内有放射源，若处理不当会污染环境，所以近年来厂家基本上以生产光电感烟探测器为主。

但目前正在使用的探测器中离子感烟探测器还占有相当大的比例。

根据中华人民共和国公安部《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)的规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍。

以离子探测器为例，空气中的浮尘粘在放射源和电离室的表面，使电离室中离子流减弱，探测器易于误报，同时空气中的水份和浮尘还将缓慢腐蚀放射源，若电离室中的放射源被腐蚀程度超过参考室中的放射源，将导致探测器易于误报。

相反，则向报警迟缓或不报警转化。

另外探测器中电子元件的参数漂移也不可第 2 页共 10 页忽视，对清洗后的探测器须进行电气参数校验调整。

探测器清洗的英文词是"Overhaul"，译为"彻底检修"，即将探测器经换源、清洗、电参数调整后，其指标达到新探测器出厂时的指标。

消防验收应该具备的基本条件

消防验收应该具备的基本条件一、土建1、防火墙、走道墙、楼梯间、前室、消防中心、消防泵房以及电气室、变压器室等危险性较大的房间墙已全部砌至结构层，无空洞、缝隙；防火阀已按设计安装；2、电缆、管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火等级的不燃材料封堵，无空隙;3、电缆、管道、线槽、线管等穿越防火分区和防烟分区的墙体、楼板形成的孔洞已全部严密封堵；4、防火门已按要求安装，闭门器已调好；5、玻璃幕墙与楼板间的孔隙已用非燃材料堵实；6防火卷帘上部与结构之间的间隙已采取有效的防火措施，达到防火分隔的整体要求；7、挡烟垂壁已按要求安装完毕；8、按设计要求完成消防车道的路面及周边平整；9、整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架、排栅、塔吊、吊笼等设备拆除完毕。

二、室外消防供水1、消防水池已建成并投用；市政给水管网与室内消防供水系统已按设计要求接通；2、室外消火栓、水泵接合器按设计要求安装完毕，并已开通。

不同的水泵接合器设有明显的标志。

三、室内消防供水系统1、室内消防泵、给水管道、消火栓、消火栓箱及远程启泵按钮已按设计要求安装结束，并已开通使用；2、消火栓口的位置符合规范要求，能方便使用，出口压力小于0.5MPa,静压力大于0.07MPa;3、消火栓箱内水带、水枪、水喉按要求配全；其放置、接口的扎接能满足使用要求；4、室内消火栓立管在屋顶消防水箱内的接口位置符合要求；确保消防水量的技术措施已落实；5、系统的耐压、气密性试验已完成，其结果符合有关技术标准；6每只室内消火栓箱的远程启泵按钮均能正常启动；7、屋顶试验消火栓进行实际放水试验，扬程、压力均能达到设计标准；主泵、备用泵能自动切换；8、消防泵、进出水管有明显色标。

9、根据验收计划，消防水系统需提前正式充水，验收日期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。

四、自动水喷淋系统1、喷淋头、湿式报警阀等的安装位置、数量、质量符合有关标准；主泵、备用泵能自动切换；2、喷淋系统与消防水箱相连的管道已接通，接口位置符合设计要求；确保消防水量的技术措施已落实；3、系统的耐压、气密性试验结果符合有关技术标准；4、每层喷淋末端放水阀放水试验时，水的流量、压力均能达到要求，湿式报警阀能直接启动消防泵；水流指示器能正常反馈信号，调试记录已制作完毕；5、系统已调试开通，灵敏度已调到设计运行指标，并已投入正常运行，调试开通报告已制作完毕；6喷淋泵、进出水管有色标（标明高低区、喷淋管道及消火栓管道）。

消防系统联动调试、检测及验收方案（全）

消防系统联动调试、检测及验收⽅案（全）消防系统联动调试⽅案1各系统调试⽅案本⼯程重点、难点部分，主要为消防系统调试控制⽅案。

各层设备控制线路从弱电竖井由弱电线槽进⼊消防控制中⼼。

⾃动报警系统设备采⽤主机智能⽕灾报警控制器配有CRT 显⽰器，联动系统采⽤多线⼿动控制盘。

⼀、调试应具备的条件1、系统联动调试应在建筑物内部装修和消防报警系统施⼯结束后进⾏。

2、⽕灾⾃动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观进⾏检查，并提供国家消防电⼦产品质量监督检测中⼼有效的检验合格报告，及其它有关安装接线要求的资料，同时与提供设备的单位办理进场设备检查⼿续。

3、消防联动有关设备必须先调试运⾏合格，并由设备⼚家按本⼯程竣⼯图预先把报警及联动的逻辑程序编好。

⼆、调试具体步骤1、调试顺序：各个分区线路测试→消防报警控制器及其⼴播、通讯主机通电检测→报警设备按回路调试→报警设备按防⽕分区调试→消防⼴播、对讲电话系统调试→防⽕卷帘门调试→强电切换调试→风机调试→电梯系统调试→消防泵、喷淋泵调试→整体消防系统调试。

2、调试⼈员及时间安排：时间安排在安装⼯程即将完⼯时，进⾏单体调试，待单体调试完成后进⾏统⼀的联动调试。

3、调试⼈员应由消防设备⽣产⼚家，消防施⼯单位，各联动设备⼚家(电梯、防⽕阀、配电柜)及以上各专业的安装⼯程技术⼈员组成。

三、调试操作⽅法1、调试前，施⼯⼈员应向调试⼈员提交竣⼯图、设计变更记录、施⼯记录（包括隐蔽⼯程验收记录）、检验记录（包括绝缘电阻、接地阻测试记录）、竣⼯报告。

调试⼈员应按要求查验设备规格、型号、备品备件等。

按⽕灾⾃动报警系统施⼯及验收规范的要求检查系统的施⼯质量。

检查检验系统线路的配线、接线、线路中的绝缘电阻，接地电阻、终端电阻、线号、接地、线的颜⾊等是否符合设计和规范要求，发现错线、开路、短路等达不到要求的应及时处理排除故障。

对属于施⼯中出现的问题应会同有关单位协商解决，并有⽂字记录。

室内消火栓系统调试开通报告

室内消火栓系统调试开通报告日工程名称地址调试范围消火栓系统安装（试压) 质量检查结果符合规定□不符合规定特殊情况说明：无静水压力（Mpa）出水压力（Mpa）最高外扬程（m）不分区分区不分区分区主泵工作前主泵工作后高区中区低区高区中区低区有利点 1.0 1.060120不利点0。

60.6稳压泵主泵启动主备泵切换功能主备电切换功能启\停压力（Mpa）0。

65压力（Mpa）0。

45□无正常□不正常□无正常□不正常最长启停间隔时间30s响应时间（不大于)30s消火栓箱内按钮启泵功能□无正常□不正常泵房启停泵功能正常□不正常调试结论系统已按国家有关技术规范要求调试合格，运行正常.建设单位盖章施工单位盖章设计单位盖章监理单位盖章静水压力：为系统不出水时的压力,压力靠稳压泵或者消防水箱来维持，此时管道中没有水流动因此没有延程等阻力损失，消火栓处静水压力=供水-高度！即最不利点消火栓的静压从屋面水箱出水口起算至最不利消火栓的中心线.出水压力(动压)：水枪出水时要靠消防泵来供水，水流在管道内流动会造成压力损失，消火栓处出水压力=供水-高度—延程阻力损失！静压（水不流动时，即标高差)用于分区,1.0MPa为限，动压指水流动后栓口的压力，要求保持在0。

5mpa以下。

《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)第7·4·6·5条规定［1]：消火栓栓口的静水压力不应大于0·80 MPa,当大于0·80 MPa时,应采取分区给水系统。

消火栓栓口的出水压力大于0·50 MPa时,消火栓处应设减压装置。

这一规定的目的是为了防止高层建筑消火栓灭火系统局部超压而造成火灾初期消防水箱内的消防用水可能在较短时间内被用完，对扑救初期火灾极为不利最低工作压力,是指气压罐在使用前所必需充气的压力,其值应满足消防给水系统最不利点所需的消防压力，按规范要求消火栓是二个栓口同时灭火时的压力，经计算二个栓口同时使用时工作压力不能低于0.203Mpa，最高外扬程（m）:主泵工作前（是指稳压泵还没启动时，能达到多少公斤压力)。

消防系统调试具体步骤和方法

-15%消防系统调试具体步骤和方法（一）火灾报警控制器系统调试1）火灾报警控制器调试本工程采用JB-QG-GST5000 型控制器采用柜式结构，其最大容量可扩展到 20 个 242 地址编码点的回路，其功能操作显示面板与 JB-QB-GST500 型控制器相同，主要特点：控制器采用柜式结构，各信号总线回路板采用拔插式设计，系统容量扩充简单、方便；进一步加强了控制器的消防联动控制功能，可配置多块手动消防启动盘，完成对总线制外控设备的手动控制，并可配置多块 14 路直接控制盘，完成对消防控制系统中重要设备的控制；控制器可加配联动控制用电源系统，标准电源盘可提供 DC24V 、6A 电源二总线；控制器容量内的任一地址编码点，可由编码火灾探测器占用，也可由编码模块占用；控制器可扩充消防广播控制盘和消防电话控制盘，组成消防广播和消防电话系统；调试前应切断火灾报警控制器的所有外部控制连线海湾报警控制器回路输出电压为17V-23V脉冲电压，并将任一个总线回路的火灾探测器以及该总线回路上的手动火灾报警按钮等部件连接后，方可接通电源。

检查数量：全数检查。

检验方法；观察检查。

按现行国家标准《火灾报警控制器》GB 4717的有关要求对控制器进行下列功能检查并记录：a. 检查自检功能和操作级别。

使控制器与探测器之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号(短路时发出火灾报警值号除外)；在故障状态下，使任一非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在lmin内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能。

b检查消音和复位功能。

c使控制器与备用电源之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号。

d 检查屏蔽功能。

e使总线隔离器保护范围内的任一点短路，检查总线隔离器的隔离保护功能。

f 使任一总线回路上不少于10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器的负载功能。

火灾自动报警系统的调试、检测和验收

火灾自动报警系统的调试、检测和验收一、火灾自动报警系统的调试（一）检查内容1、查设备的运输和存放过程中是否有明显受潮或其它损坏现象。

2、查所有设备（如探测器底座、接线端子箱、手动按钮及报警控制器）是否已全部安装布线，接线就绪。

3、查各线之间是否有短路，查穿线时是否有线被划破。

检查时应用摇表测量线与线,线与地之间绝缘电阻是否符合要求（一般要求线与地之间绝缘电阻不应小于20M欧姆,检查时应将与报警控制器连接的插座取下。

4、系统的接地应符合规范所提出的各项接地要求。

5、查探测器外型是否有损坏，然后用单点报警器逐个进行检查，在探测器工作情况后，才能投入使用。

6、查报警控制器的各种旋钮、开关、插座、插件等外型和结构是否完好，检查将要插入的电源插座输出电压是否符合要求。

7、单机空载通电检查，即对每台区域、集中报警控制器拔去输入、输出插座，使其与系统脱开，接通电源若未发现异常现象，即可进行功能检查。

（二）报警控制器的功能、性能试验1、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能、消音功能等是否正常。

2、切断交流电源，观察备用电源自动投入工作情况，各项功能是否正常。

3、观察各电压表、电流表的指示值，应在技术说明书所规定的正常范围内。

4、所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。

5、通过手动检查装置检查报警控制器的功能、性能时，自动灭火、输出控制接点等均不应动作，时钟亦不应停止计时。

（三）系统的功能、性能试验1、对系统中各种火灾探测器进行抽检，抽检应不少于系统探测器数的10%。

感烟火灾探测器进行加烟试验，感温火灾探测器进行加热试验。

2、所抽检的探测器应能正常动作，如有不能正常动作，则应加量抽检。

加量抽检再发现有不能正常动作的，应对系统中所有该类火灾探测器进行实效模拟检查试验。

3、进行探测器的实效模拟试验时，观察报警控制器的声光显示报警是否正常，探测区域号与建筑部位的对应是否准确。

消防工程竣工资料模版

13、各分项安装工程验收批质量验收记录
14、消防给水（自动喷水）灭火系统试压记录
15、消防给水（自动喷水)灭火系统冲洗记录
16、绝缘电阻测试记录、系统调试记录
17、火灾报警系统调试报告附表
18、火灾报警系统试运行记录
19、室内消火栓系统调试开通报告
20、系统联合试运转记录
21、工程质量事故报告
22、工程竣工报验单、施工质量验收申请报告
0。028
无
水
0。8
24
0。02
无
4
XL—B1—B2
2011.3.20
镀锌钢管
0。8
25
水
1.6
30
0.02
无
水
0。8
24
0。02
无
施工单位复查结果
施工单位项目专业技术负责人:年月日
监理(建设)单位核查结论
项目专业监理工程师(建监理（建设)项目部（章)
设单位项目技术负责人)：年月日
灭火系统冲洗记录
施工单位:（章）
年月日
审查意见：
经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求,准许/不准许进场,同意/不同意使用于拟定部位。
总/专业监理工程师：
监理项目部（章）
年月日
工程名：仁济新村地下车库消防工程2011年4月20日
序号
产品名称
生产厂家
规格型号
单位
进场
数量
有无质量证明书
外观质量是否合格
工程名称：仁济新村
序号
管道系统及管道编号
材质
冲洗
试验人
旁站监督人
介质
压力（Mpa）
流速(m/s）

消防系统维修方案

消防系统维修方案XXXTable of ContentsI。

Project Maintenance Plan1.ns and XXX Maintenance2.Principles for the n of XXX Plans3.XXX Plans4.Maintenance and XXX1) n and Maintenance of Fire Automatic Alarm System Facilities2) n and Maintenance of Fire Water System Equipment3) XXX XXX4) XXX XXX5) XXX Equipment6) XXX EquipmentII。

Technical PointsIII。

Engineering Quality and Safety Assurance Measures1) Engineering Quality2) Safety and Civilized n Measures3) XXX Maintenance dIV。

List of Engineering n Technology Testing and Testing InstrumentsV。

Engineering Warranty Technical Service Content and Response Time1) Commitment to Full-Process Technical Services2) Technical Training and Trial n GuidanceXXX消防检查、检测记录表一、工程维修方案维修条件：由于消防工程管理人员数量不足，不能经常对工程内所有消防系统及设备进行检查及更换修理，导致部分消防设备运行状况不理想，需要进行检查与维护。

本公司将组成一支专业的维修队伍，对本工程内的所有消防系统及设备进行全面检查与维修，对损坏及不能使用的设备进行修复，不能修复的将通报并请求更换。

消防设施管理制度

消防设施管理制度消防设施管理制度1一、加强消防设施的管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全。

二、装修、扩建、改建工程，按消防法规的要求进行管理。

三、由施工单位出具书面申请报告，并填写《消防设施停用呈报表》。

四、由主.一、加强消防设施的管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全。

二、装修、扩建、改建工程，按消防法规的要求进行管理。

三、由施工单位出具书面申请报告，并填写《消防设施停用呈报表》。

四、由主管工程师审批后，签发《消防设施停用通知书》并通报有关部门。

五、工程部接到停用通知后，属于停用消防水的，由主管工程师核定水费，凭财务的'水费收据开具《操作票》。

六、工程完工确认后，依据操作票的要求恢复供水。

消防设施管理制度2一、消防器材要按规定排列整齐，做到风吹不着、雨淋不着、日晒不着，确保消防器材的有效使用。

二、消防器材的摆放位置要符合灭火要求，放置于醒目位置，做到便于取用。

三、定期检查消防器材的.使用情况，发觉问题立刻上报保卫部门。

四、各部门对本单位的消防器材做到登记造册，专人保管，责任到人、定岗定位，不准丢失，不准转借，不准挪用。

五、消防设施和器材按规定定期进行检测，发觉损坏适时维护和修理和更换。

六、消防器材的配置种类、数量、品种符合国家规范要求。

配置地点做到有明显标志，专人管理。

消防设施管理制度3一、消防设施器材依照划分的`管理区域，实行“谁使用，谁负责”的原则，使消防设施器材常常处于良好备用状态。

二、每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。

三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件常常处于良好备用状态。

四、温、烟感掌控箱体，指示灯，开关，探头常常处于良好备用状态。

五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。

六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

七、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。

八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。

调试方案

1. 机电安装工程调试方案1.1 机电系统调试准备(1) 为了确保业主所提出的工程节点要求，顺利完成各系统按时开通调试工作，项目部需积极配合设备供货商做好各设备单机调试工作。

在确保安装工作量全面完成的同时，对每一设备做到通水、通电，并按供货商要求做好各系统负荷调试各项辅助准备工作，确保各系统负荷调试各项工作顺利进行。

(2) 调试人员的准备：参与系统调试的人员必须具有丰富的调试经验，对各系统的工艺流程、控制原理非常熟悉，有较强的解决调试过程中出现问题和排除故障的能力，并由各系统主管施工员带队负责。

(3) 清扫准备：在系统调试前应对泵、柜、箱、洁具、空调器、风机、照明器具等机电设备，进行清扫和完整性检查，现场的环境也要保持清洁。

(4) 资料准备：调试资料包括整套的系统图，控制原理图，相关的平面图和应由设计院提供的调试数据。

(5) 调试用仪器、仪表、设备的准备。

(6) 制定调试进度计划：由项目经理召集各专业人员，排出一个综合的调试计划，在各专业协同调试时，应组织一个综合小组，并指定一名组长，负责某一综合项目的调试工作。

(7) 系统调试方案编写：各专业施工技术人员必须熟悉设计要求,工艺流程、压力和输送介质、温度等技术参数。

根据各系统的负荷调试施工顺序、进度和施工方法，编制出相应完善的调试方案,来指导调试全过程。

(8) 在调试前须确定排水系统管路完善，地下室、设备机房内压力排水系统处于正常工作状态。

1.2 给排水系统调试方案1.2.1 给水系统1)当给水设备及管道安装完毕，完整性检验合格，方可进行系统进水试压与水清洗、验收合格后，给水管道在投入使用前还应按照要求进行管路消毒加药处理，然后用清水反复冲洗水箱与管道，直到出水水质符合国家《生活饮用水标准》方可投入使用。

2)在各系统安装完毕，试压清洗与系统开通交验后，为了确保给水系统的设计要求与功能的完善体现，使系统能投入正常运行，还应做好各系统负荷运行的系统调试工作。

消防调试方案

消防调试方案该工程的消防系统调试包括火灾自动报警及联动系统、水喷淋自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防防排烟系统以及其他消防系统的综合调试。

在进行调试准备之前，需要对工程设备资料进行检查核对。

对于消火栓系统，消火栓箱（包括水枪、水带等配件）应具有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》有效检测报告。

水泵结合器和消防水泵也需要具有相应的检测报告。

消防水泵控制柜应留有消防24V直流电源控制其启停的动作接点，并提供其工作状态的两组（启动状态和停止状态）无源接点。

消防气压罐也需要有有效的检测报告。

对于防排烟系统，排烟阀和防火阀也需要具有相应的检测报告。

排烟风机和正压风机也需要有有效的检测报告，并且它们的控制箱应留有消防24V直流电源控制其启停的动作接点，并提供其工作状态的两组（启动状态和停止状态）无源接点。

需控制电动排烟阀应提供消防24V直流电源控制其动作的接点，并提供一组无源反馈接点。

70度防火阀需提供一组无源接点与消防系统监测其工作状态。

风管保温材料也需要具有有效的检测报告。

电动正压送风口和排烟口应具有直流DC24V动作的接点和动作后的无源反馈接点。

280℃防火阀动作后应具有联锁停止风机的功能。

最后，应急照明灯和箱也需要具有相应的检测报告，并且应急照明箱应留有消防24V直流电源控制其启停的动作接点，并提供其工作状态的两组（启动状态和停止状态）无源接点。

2.1.3.3：非消防电源箱应该留有消防24V直流电源控制其启停的动作接点（动作电流小于1A），同时提供其工作状态的两组无源接点（启动状态和停止状态）。

同时，还应该提供一组无源反馈接点（切断非消防照明和非消防动力，如室内插座等）。

在切断非消防电源后，应急照明应该自动投入。

2.1.4：电梯系统的消防电梯和客梯控制箱应该提供消防24V直流电源控制其归首的动作接点（动作电流小于1A），同时提供其归首的反馈（归首并开门）无源接点。

《上海市建筑消防设施调试技术规定》(有关于一点两点报警的要求)

关于颁发《上海市建筑消防设施调试技术规定》的通知各区（县）防火监督处（科）、各有关单位：为确保建筑消防设施的施工质量，提高建筑消防设施运行的可靠性，保护人民的生命财产安全，结合本市实际情况，现制订颁发《上海市建筑消防设施调试技术规定》。

该规定自二00三年二月一日起施行，请各单位认真执行。

二00二年十一月四日上海市建筑消防设施调试技术规定1 总则1.1 为确保建筑消防设施的施工质量，提高建筑消防设施运行的可靠性，保护人民的生命财产安全，特制定本规定。

1.2 本规定适用于自动喷水（水喷雾）灭火系统、室内消火栓系统、机械防排烟系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统等建筑消防设施的调试。

1.3 建筑消防设施调试应由工程施工企业内持有《上海市建筑消防设施调试证》的人员或委托其他施工企业具有《上海市建筑消防设施调试证》的人员，按证书记载的范围进行。

建筑工程的建设、设计及其它相关施工单位应予以配合。

1.4 调试使用的计量仪器应符合国家相关规定要求。

1.5 建筑消防设施调试，除执行本规定外，还应符合相应技术规范规定。

2 调试条件2.1 建筑工程消防设施的系统调试，应符合下列条件：1、建筑消防设施及相关设备已安装完毕，质量符合有关技术规定。

2、消防产品符合《产品质量法》的有关规定。

3、设备本体及其控制按钮中文标识清晰。

4、单机工作正常，系统性能稳定。

5、给水系统、气体灭火系统的管道强度试验、严密性试验应符合有关规范规定。

给水系统管网的压降不得超过0.05MPa/min；泄压阀等易受杂物堵塞影响系统运行的设备，应采取设置过滤器等有效保护措施；管道中不得有杂物，报警阀后焊接法兰连接的管道应作两次镀锌。

6、一、二级供电负荷建筑，消防水泵、防排烟风机、消防电梯等重要消防设施的电源在末端配电箱应能自动切换。

7、已制订详细调试方案。

火灾自动报警及其联动控制系统调试前应对所有联动设备编制联动关系图或说明书。

3 火灾自动报警控制系统3.1 火灾自动报警系统及与其联动设备的消防功能均属该系统的调试范围。

消防工程各系统联合调试方案

消防工程各系统调试和联合调试方案一、引用规范标准:《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》 GBJ16—87（2006年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）《火灾自动报警系统设计规范》(GB 50166-98）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 50166-2007）《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》GB4715-93；《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》GB4716-93;《手动报警按钮技术要求及试验方法》GA-91;《自动喷水灭火系统设计收规范》GB50084-2001(2005年版);《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—2005;《电气装置工程施工及验收规范》汇编《建筑电气安装工程质量检验评定统一标准》GB50303-2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑给水排水及采暖设计规范》《建筑灭火器配置设计规范》GB50140—2005《气体灭火系统设计规范》（GB 50370—2005）《IG—541混合气体灭火系统设计、施工及验收规范》（DB33/1011-2003 j10253-2003）《气体灭火系统施工及验收规范》（GB 50263-97）《气体灭火系统及零部件性能要求和试验方法》（GA 400-2002）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB 50168—92）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB 50169-92）《自动喷水灭火系统施工规范》（GB50261-96）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88）.《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303—88）。

《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》GBJ50242－2002美国防火学会NEPA2001标准《人民防空地下室设计规范》（GB 50038—94）（2003年版）；《人民防空工程防火设计规范》（GB 50098-98)（2001年版）《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》（GB 50067-97）；二、消防调试（一）水施系统调试1、消防水施系统调试⑴系统供电正常。

工程竣工验收报告(消防)-范本

工程竣工验收报告（消防）项目东城佳苑住宅小区项目武汉市新洲区邾城街城东村名称地址项目联系联系人电话[ 建( 构 ) 筑物单体名称、使用性质、面积、层数、高度、装修部位、工程竣工验收范围等内容] ：1．该工程所在建筑物1#楼高 49.8 米，地上 17 层，地上 1、2 层为商业用房，3-15 层为住宅；2#楼高 21.4 米，底层为架空层， 2-7 层为住宅；水泵房地上 1 层、地下 1 层。

工程12688 平方米，未增设或改动原设计消防设施。

2．工程总建筑面积基本3．工程主要是消火栓系统、烟感报警系统、应急照明灯、应急指示灯的安装，工程竣工验收概况主要针对以上部分进行。

建设工程竣工消防验收要求一、验收形式：建设单位应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工消防验收，依据国家和本市工程建设消防技术标准、消防部门审核意见，重点对建设工程中涉及本报告所列各单项中的子项进行核查自验，并做出单项验收、综合评定的结论，填写本报告，方可提请公安机关消防机构验收或者备案。

二、过程控制：建设、设计、施工、监理等单位，应当按照消防法规、建设工程质量管理法规、国家和本市工程建设消防技术标准，完善施工质量过程控制体系，落实施工组织、设计变更、施工工艺、材料检验、档案管理等的各项制度。

三、单项验收：重点核查单项中各子项，“符合要求”是指符合国家和本市工程建设消防技术标准、消防部门审核意见、审查通过的设计图纸，按图施工、设施调试开通，功能和运行参数达到设计要求。

四、综合评定：依据过程控制和单项验收情况，重点核查施工质量控制体系、竣工图纸、质量合格文件、竣工验收原始文件、隐蔽工程验收资料、设备运行调试记录、质量检测和功能性试验资料等内容。

五、填写要求：1、建设工程中涉及的单项，应当在表格中对应单项栏目的“□ ”中打“√”； 2、单项验收由该单项的施工专业分包（或总承包）、监理单位加盖单位印章，同一单项涉及不同施工单位时，每家施工单位分别加盖单位印章；3、综合评定由建设、设计、施工总承包、监理单位加盖单位印章； 4、按有关规定实行监理的建设工程，需填写“监理单位”栏目中的内容；5、《工程竣工验收报告（消防）》由建设单位加盖骑缝章。

消防系统调试具体步骤和方法

-15%消防系统调试具体步骤和方法（一）火灾报警控制器系统调试1）火灾报警控制器调试本工程采用JB-QG-GST5000 型控制器采用柜式结构，其最大容量可扩展到 20 个 242 地址编码点的回路，其功能操作显示面板与 JB-QB-GST500 型控制器相同，主要特点：控制器采用柜式结构，各信号总线回路板采用拔插式设计，系统容量扩充简单、方便；进一步加强了控制器的消防联动控制功能，可配置多块手动消防启动盘，完成对总线制外控设备的手动控制，并可配置多块 14 路直接控制盘，完成对消防控制系统中重要设备的控制；控制器可加配联动控制用电源系统，标准电源盘可提供 DC24V 、6A 电源二总线；控制器容量内的任一地址编码点，可由编码火灾探测器占用，也可由编码模块占用；控制器可扩充消防广播控制盘和消防电话控制盘，组成消防广播和消防电话系统；调试前应切断火灾报警控制器的所有外部控制连线海湾报警控制器回路输出电压为17V-23V脉冲电压，并将任一个总线回路的火灾探测器以及该总线回路上的手动火灾报警按钮等部件连接后，方可接通电源。

检查数量：全数检查。

检验方法；观察检查。

按现行国家标准《火灾报警控制器》GB 4717的有关要求对控制器进行下列功能检查并记录：a. 检查自检功能和操作级别。

使控制器与探测器之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号(短路时发出火灾报警值号除外)；在故障状态下，使任一非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在lmin内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能。

b检查消音和复位功能。

c使控制器与备用电源之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号。

d 检查屏蔽功能。

e使总线隔离器保护范围内的任一点短路，检查总线隔离器的隔离保护功能。

f 使任一总线回路上不少于10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器的负载功能。

系统调试方案

系统调试方案15.1暖通系统的调试15.1.1调试前，编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准，调试结束后，提供完整的调试资料和报告。

15.1.2通风与空调工程系统无生产负荷的联合试运转及调试，在制冷机和通风与空调设备单机试运转合格后进行。

15.1.3设备单机试运转应符合下列规定：15.1.3.1通风机、空调机组中的风机，叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动与声响，其电机运行功率应符合设备技术文件的规定，在额定转速下连续运转2小时后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过75℃。

15.1.3.2水泵叶轮旋转方向正确，无异常振动和声响，壳体密封处不得渗漏、紧固连接部位无松动，其电机运行功率符合设备技术文件的规定，水泵连续运转2小时后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过75℃。

15.1.4配合厂家，进行制冷机组和锅炉的调试。

15.1.5风机盘管机组的三速开关、温控开关的动作应正确，并与机组运行状态一一对应。

15.1.6空调水系统应冲洗干净，并排除管道中的空气。

系统连续运行应达到正常、平稳；水泵的压力和水泵电机的电流不应出现大幅波动。

系统平衡调整后，各空调机组的水流量应符合设计要求，允许偏差为20%。

15.1.7电控阀门、防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活可靠，信号输出正确。

15.1.8系统无生产符合的联合试运转及调试应符合下列规定：15.1.8.1系统总风量调试结果与设计风量的偏差不应大于10%。

15.1.8.2空调冷热水总流量测试结果与设计流量的偏差不大于10%；15.1.8.3舒适空调的温度、相对湿度应符合设计的要求15.1.9通风空调工程的控制和检测设备，应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通，系统的状态参数应能正确显示，设备连锁、自动调节、自动保护应能正确动作。

15.2给排水系统的调试15.2.1室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

当设计无要求时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。