北京市商品房现房买卖合同(简洁版)
北京商品房购房合同
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北京商品房购房合同在不断进步的社会中,合同对我们的协助越来越大,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。
那么一般合同是怎么起草的呢?下面我给大家带来北京商品房购房合同7篇,盼望大家喜爱!北京商品房购房合同篇1甲方〔出卖方〕:_________身份证号:___________________________现住址:___________________________乙方〔购置方〕:_________身份证号:___________________________现住址:___________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方及家庭全部人在同等、自愿、协商的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议供相互遵守:一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位〔地下停车位_________—_________〕、库房出卖给乙方,其中房屋总面积_________平方米。
二、房屋价格:双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整〔¥_________〕。
乙方已付清了定金贰万元〔¥_________〕,乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整〔¥__________________〕夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室,房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式:一次性全额付清房款〔定金_________元〕,以收据为证。
五、其他约定:1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙〔把〕,购房协议,购房及入网缴费的全部原始票据,预缴费卡〔水、电、自然气、有线电视、供暖〕等全部交付乙方。
房屋在签合同之日前的全部产生的费用甲方一次性缴清〔其中物业费截止_________年_________月,水、电、自然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。
(多条款多场景)北京市商品房现房买卖合同
![(多条款多场景)北京市商品房现房买卖合同](https://img.taocdn.com/s3/m/0bdcaca25ff7ba0d4a7302768e9951e79b8969cd.png)
北京市商品房现房买卖合同甲方(卖方):北京市房地产开发有限公司统一社会信用代码:91110108772551685T注册地质:北京市海淀区路号法定代表人:乙方(买方):联系号码:110101************住质:北京市朝阳区小区号楼单元室第一条商品房基本情况1.1商品房位置:北京市区路号;1.2商品房建筑面积:100平方米;1.3商品房户型:三室两厅两卫;1.4商品房单价:每平方米人民币10,000元;1.5商品房总价:人民币1,000,000元;1.6付款方式:乙方在本合同签订后30日内,一次性支付甲方全部购房款。
第二条商品房交付2.1甲方应于本合同签订后60日内,将商品房交付给乙方;2.2甲方在交付商品房时,应保证商品房符合国家规定的质量标准,且具备正常使用条件;(1)房屋所有权证书;(2)土地使用权证书;(3)建设工程规划许可证;(4)建筑工程施工许可证;(5)竣工验收合格证明;(6)其他相关证明文件。
第三条商品房权属转移3.1甲方应在商品房交付后30日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续;3.2办理房屋所有权转移登记手续所需的税费,按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的商品房拥有完全的所有权,且该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍;4.2甲方保证出售的商品房符合国家规定的质量标准,且具备正常使用条件;4.3甲方保证在商品房交付前,已按照国家规定缴纳了相关税费。
第五条乙方声明与保证5.1乙方购买商品房的资金来源合法,且乙方具有完全的民事行为能力;5.2乙方购买商品房用于自住,不得用于任何违法活动。
第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付商品房,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=商品房总价×3%×逾期交付天数;6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=商品房总价×3%×逾期付款天数;6.3如果任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
北京房地产买卖合同范本5篇
![北京房地产买卖合同范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/b5241f6f66ec102de2bd960590c69ec3d5bbdb83.png)
北京房地产买卖合同范本5篇篇1北京房地产买卖合同范本【买卖方一】(出卖方):姓名/法人代表:__证件类型及号码:__联系地址:__联系电话:__【出卖方】(买受方):姓名/法人代表:__证件类型及号码:__联系地址:__联系电话:__鉴于:1. 出卖人系北京市合法注册的房地产开发企业,依法取得项目建设用地使用权,现有房屋系经有关部门正式预售取得土地证后建造,且不在国家限价房重中之重保护范围;2. 买受人系自愿购买出卖人特定房产的自然人/法人,自愿遵守本合同约定;3. 出卖人同意将其所有权房地产过户给买受人,买受人同意向出卖人支付购房款。
为此,买卖双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议:一、【房产基本情况】1. 房产地址:北京市_________区/县_________路_________号_________号楼_________单元_________室;2. 房产建筑面积:_________平方米;3. 房产用途:商业用途/居住用途;4. 房产权属:产权证号_________,现有房产权属情况正常。
二、【交易价格】1. 本次房产交易价格为人民币_________元整;2. 交易价格包含房产的建筑面积,产权证和相关权属手续费,不含税费。
三、【交易及付款方式】1. 本次房产交易将采取“一次性付清”的方式,买受人应于签订本合同之日起5个工作日内将全部购房款支付至出卖人指定账户;2. 买受人支付购房款的方式为_________;3. 买受人应于出卖人交付房产的当日,将产权过户手续办理完毕。
四、【房产移交】1. 出卖人应于买受人支付完成购房款之日起一个月内将房产移交给买受人;2. 买受人应于收到房产之日起一个月内将保管房产的所有责任交还给出卖人;3. 房产移交时,应填写过户手续的相关表格,经双方签字确认后办理房产权过户手续。
五、【违约责任】1. 若买受人逾期不支付购房款的,应按逾期支付款项的_________%向对方支付逾期违约金;2. 若因不可抗力导致房产交割不能完成或无法办理过户手续的,双方不负违约责任。
北京市购房合同标准范本(4篇)
![北京市购房合同标准范本(4篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/65e2edf90408763231126edb6f1aff00bed570dd.png)
北京市购房合同标准范本卖方(以下简称甲方)身份证号:买方(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”。
2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。
3、甲方所售房屋建筑面积平方米。
土地面积为平方米。
4、甲方所售房屋的附属设施为:第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币整(大写拾万仟元整,包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:1、双方经协商,甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。
乙方分三次将购房款交付甲方。
本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。
剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。
甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据,第四条办理过房期限甲、乙双方约定,甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。
待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。
第五条房屋交付:甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内,甲方将房屋及其附属设施交付乙方。
因不可抗因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可以延长日。
经双方协商,附属设施中的储藏室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。
如果到期甲方仍需使用,双方可再协商。
第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任:乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方支付房价10%的违约金。
北京市商品房现房买卖合同(年______月修订)
![北京市商品房现房买卖合同(年______月修订)](https://img.taocdn.com/s3/m/e46078825ebfc77da26925c52cc58bd631869385.png)
北京市商品房现房买卖合同(年______月修订)1. 合同双方买方:个人或单位名称地址:联系电话:身份证号码(个人)/统一社会信用代码(单位):卖方:开发商名称地址:联系电话:统一社会信用代码:本合同由买方与卖方签订,双方经友好协商一致,达成以下约定,共同遵守执行。
2. 房屋基本情况房屋地址:房屋建筑面积:房屋户型:房屋楼层:房屋产权类型:3. 房屋交付1.买卖双方确认,该房屋现为现房出售,房屋具备交付条件。
2.买方支付全部购房款项后,卖方应在__年__月__日将房屋交付给买方。
买方在收到房屋后,应当立即进行验收。
3.房屋应当符合国家规定的建设工程质量标准和规范要求。
如发现房屋存在质量问题,买方有权要求卖方承担维修责任。
4. 买卖价格及支付方式1.本项目的价格为人民币____元整(¥____),买方应按照以下方式支付购房款项:–预付款:人民币____元整(¥____),应在本合同签订之日起__日内支付给卖方,并由卖方出具《预售合同》;–尾款:人民币____元整(¥____),应在房屋交付给买方之日起__日内支付给卖方。
2.买方支付购房款项的方式为:–银行转账:买方应将款项汇入卖方指定的银行账户。
5. 房屋所有权证办理1.卖方应按照国家法律和相关规定办理房屋所有权证,并承担全部相关费用。
2.房屋所有权证自办理完成之日起__日内,由卖方交付给买方。
6. 违约责任1.若卖方不按时交付房屋,应向买方支付每日购房款项____%的违约金。
2.若买方不按时支付购房款项,应向卖方支付每日欠款金额的____%作为违约金。
7. 法律适用及争议解决1.本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2.若因本合同引起买卖双方的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可以提交北京市有管辖权的人民法院进行诉讼。
8. 其他1.本合同生效后,对双方具有约束力,不得随意修改或解除,除非经双方协商一致并以书面形式确认。
2.本合同附件包括《预售合同》、房屋平面布局图、装修标准等,与本合同具有同等法律效力。
北京市房屋买卖通用版合同书(精选3篇)
![北京市房屋买卖通用版合同书(精选3篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/1d53708bd4bbfd0a79563c1ec5da50e2524dd18f.png)
北京市房屋买卖通用版合同书(篇一)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
范X买方(受让方):(以下简称甲方)卖方(转让方):(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着公平互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋详细状况:1.位置:****区2.房屋套型****,建筑面积****平方米,结构****楼层****,用途****。
3.该房屋的销售价格为每平方米****元人民币,总计房价****拾****万****千****百****拾****元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。
《房屋全部权证》书证号:三、房屋四界:房屋四界东:西:南:北:四、本合同经甲、乙双方签章,交市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的****%,计****元的定金或****元的预付款,其余****%,计****元价款则交市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方相互监督,不得隐瞒买卖成交价额。
甲方帮助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的.税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不行抗力缘由而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。
八、其他打算事项:1.2.3.4.九、本协议一式****份,甲方执存****份,乙方执存****份,市房地产交易中心执存****份。
十、买卖双方状况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人共有人代理人甲方(签字)乙方(签字)签定时间:****年**月**日北京市房屋买卖通用版合同书(篇二)合同标题:北京市房屋买卖通用版合同书摘要:本合同由买方(以下简称"甲方")和卖方(以下简称"乙方")根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经协商一致,就北京市房屋买卖事宜达成以下合同:正文:第一条:合同目的甲方同意购买乙方位于北京市(具体地址)的房屋(以下简称"该房屋"),乙方同意将该房屋出售给甲方,双方共同遵守本合同的约定。
北京市购房合同简易版(6篇)
![北京市购房合同简易版(6篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/58e2dc8f27fff705cc1755270722192e4436584f.png)
北京市购房合同简易版甲方乙方根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋,建筑面积为平方米,其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为.3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为.4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币佰拾万____仟佰拾元。
三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款:1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款,乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付。
3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起____日内向提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。
乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。
乙方支付首付款时,定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
北京市商品房现房买卖合同(通用版)(2篇)
![北京市商品房现房买卖合同(通用版)(2篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/369ede6d580102020740be1e650e52ea5518cefc.png)
北京市商品房现房买卖合同(通用版)[合同编号]甲方:[卖方姓名]身份证号:[卖方身份证号]住所地:[卖方住所地]联系电话:[卖方联系电话]乙方:[买方姓名]身份证号:[买方身份证号]住所地:[买方住所地]联系电话:[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,买卖双方经友好协商,就甲方有关出售位于北京市的商品房的事宜达成如下协议,并同意遵守以下条款:第一条房屋的基本情况1. 甲方是北京市合法的商品房所有人,拥有位于[房屋地址]的房屋产权证书,该房屋为[房屋面积]平方米的[房屋类型]。
2. 房屋为现房,无质量问题,符合北京市相关规定。
第二条买卖价格和支付方式1. 买卖价格为人民币[买卖价格]元整(¥[买卖价格])。
2. 买方应在签订本合同之日起[支付方式]向卖方支付房屋的全部买价,支付方式可以选择一次性支付或分期支付。
第三条房屋交付及验收1. 乙方按照本合同约定的买卖价格支付完毕后,甲方应立即将房屋交付给乙方,并提供相应的房屋产权证书等相关文件。
2. 乙方在收到房屋产权证书等相关文件后应立即对房屋进行验收,如存在质量问题或与合同约定不符的情况,应立即通知甲方,由甲方负责修复或处理。
第四条房屋权属转移及税费1. 在买卖双方达成一致,买方支付买价后,房屋的合法产权自动转移至买方名下。
2. 购买房屋所产生的税费按照国家相关规定由买方承担。
第五条违约责任1. 如果甲方违反本合同的任何规定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
2. 如果乙方违反本合同的任何规定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
3. 除非本合同另有约定,一方未按照本合同的约定履行义务的,应当赔偿对方债权利益受损的损失。
第六条争议解决1. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
2. 出现争议时,双方应友好协商解决,如协商不成,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. 本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。
北京商品房购买合同5篇
![北京商品房购买合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/8813865903020740be1e650e52ea551810a6c9db.png)
北京商品房购买合同5篇篇1北京商品房购买合同一、合同双方:甲方(出卖人):____________(姓名)、____________(证件号码)、____________(联系地址)乙方(购买人):____________(姓名)、____________(证件号码)、____________(联系地址)二、商品房基本情况1. 商品房坐落地点:____________2. 商品房建筑面积:____________平方米3. 商品房用途:住宅/商业/办公等4. 商品房装修情况:毛坯/精装修/简装修等5. 商品房总价款:____________元(大写____________)三、交易款项及支付方式1. 乙方应支付的首付款为商品房总价款的______%(金额____________元),于签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付尾款,尾款支付方式为____________(一次性付清/按揭贷款等)。
3. 乙方如未按本合同约定支付款项,应按照__________%(金额____________元)的违约金给予赔偿。
四、商品房交付及验收1. 甲方应在签订本合同后______日内将商品房移交给乙方,并向乙方出示相关房屋产权证明及相关手续。
2. 乙方应在接受商品房后______日内进行验收,如发现质量问题应及时向甲方提出,并经双方协商解决。
3. 商品房交付后,产生的相关费用(物业管理费、水电费等)由乙方承担。
五、其他约定1. 本合同一式两份,双方各执一份,合同效力由签订日期起生效。
2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决,如无法协商,则依法解决。
3. 如因合同纠纷导致的法律诉讼,由违约方承担相关诉讼费用。
签订人:甲方:____________ 乙方:____________签订日期:____________甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________(以上为示范模板,具体内容和条款可根据实际情况进行调整)篇2北京商品房购买合同是购买北京市内商品房时需要签订的一种合同,是双方在购买商品房过程中的书面约定,具有法律效力。
北京市商品房现房交易合同(通用8篇)
![北京市商品房现房交易合同(通用8篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/cb436015cec789eb172ded630b1c59eef8c79ad2.png)
北京市商品房现房交易合同(通用8篇)北京市商品房现房交易合同篇1出卖人:____________________买受人:____________________1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会制定,适用于经济适用住房现房买卖。
经济适用住房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的经济适用住房。
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4、签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
6、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品现房(经济适用住房)出卖人:______________________通讯地址:____________________邮政编码:____________________营业执照注册号:______________企业资质证书号:______________法定代表人:__________________联系电话:____________________委托代理人:__________________联系电话:____________________委托销售代理机构:____________通讯地址:____________________邮政编码:____________________营业执照注册号:______________买受人:______________________[法定代表人][负责人]:__________国籍:_________________________[身份证][护照][营业执照注册号]:_________________________《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号:___________________出生日期:____年_______月_____日性别:__________________________通讯地址:______________________邮政编码:______________________联系电话:_______________________[法定代理人][委托代理人]:________国籍:___________________________[身份证][护照]:_________________出生日期:____年_______月_____日性别:__________________________通讯地址:______________________邮政编码:______________________联系电话:______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。
北京商品房买卖合同6篇
![北京商品房买卖合同6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/5c84c7321fb91a37f111f18583d049649a660e74.png)
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方(买方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________乙方(卖方):__________________身份证号码:__________________联系方式:__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房,具体地址:__________________。
2. 房屋基本情况:房屋类型为_________,建筑面积为_________平方米,套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写:__________________元整(小写:¥__________元)。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项:(1)合同签订后_____日内支付定金人民币大写:__________________元整(小写:¥__________元)。
(2)_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写:__________________元整(小写:¥__________元)。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时,双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续,将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日,乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续,甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房购买合同6篇
![北京商品房购买合同6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/934d6481ac51f01dc281e53a580216fc700a53d2.png)
北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方(出卖人):姓名/名称:住所:联系电话:组织机构代码:法定代表人(负责人):乙方(买受人):姓名/名称:住所:联系电话:二、商品房基本信息1. 商品房名称:2. 商品房地址:3. 商品房面积:4. 商品房用途:5. 商品房价格:6. 付款方式:7. 交房时间:三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验,并有权要求出卖人提供必要的相关资料;2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件;3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款;4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房,并提供相应的产权证明;5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。
四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同,除支付违约金外,还应承担额外的损失赔偿责任;如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明,应承担违约责任并支付相应的违约金。
五、其他约定1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效,至交房并过户完毕之日止;2. 未尽事宜由双方协商解决,如协商不成,按照相关法律法规执行;3. 本合同一式两份,买受双方各执,具有同等法律效力。
甲方(出卖人):乙方(买受人):签字(盖章):签字(盖章):日期:日期:以上是关于北京商品房购买合同的范本,具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容,以确保双方的合法权益。
祝愿双方合作愉快,买房顺利!篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人:(出卖人姓名)、(身份证号)、(联系地址)、联系电话:(联系电话)购买人:(购买人姓名)、(身份证号)、(联系地址)、联系电话:(联系电话)二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于(物业地址)、楼层(房间号),建筑面积为(建筑面积),户型为(户型),产权归属为产权单位为(产权单位),环境优美,交通便利,配套设施齐全。
北京商品房买卖合同完整版6篇
![北京商品房买卖合同完整版6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/6982e4cadc3383c4bb4cf7ec4afe04a1b171b014.png)
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(出卖人):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(买受人):[乙方姓名]联系方式:[乙方电话号码]地址:[乙方地址]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[地点]的商品房(以下简称“该房产”)的产权人,愿意将该房产出售给乙方;乙方愿意购买该房产。
现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖该房产事宜达成如下协议:第一条房产基本情况该房产位于北京市[具体地址],建筑面积为[面积]平方米,套内面积为[套内面积]平方米,房屋用途为[住宅/商业],房屋结构为[结构]。
第二条买卖条件1. 乙方对甲方所售房产已充分了解,自愿购买该房产。
2. 甲方保证对所售房产拥有完全产权,并提供合法有效的权属证明。
第三条交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整(¥[金额数字小写]元)。
2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式:(1)一次性付款:乙方于签订本合同之日起XX个工作日内付清全部房款。
(2)贷款支付:乙方支付首付房款人民币[首付金额汉字大写]元整(¥[首付金额数字小写]元),剩余房款通过银行贷款方式支付。
第四条房屋交付及产权登记1. 甲方收到全额房款后XX日内,将该房产交付给乙方使用。
2. 甲方应在交房后XX个月内协助乙方办理产权登记手续。
第五条违约责任1. 若甲方未能按期交房,则自逾期之日起,每日需向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按时履行付款义务,则自逾期之日起,每日需向甲方支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因甲方原因未能如期办理产权登记手续,甲方应承担相应的违约责任。
第六条其他约定1. 该房产的附属设施、物品等一并转让给乙方。
2. 甲方保证在交易前该房产无债权、债务纠纷。
若存在纠纷,由甲方承担全部责任。
3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
北京商品房买卖合同范本5篇
![北京商品房买卖合同范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/149ce85ea7c30c22590102020740be1e650ecc8f.png)
北京商品房买卖合同范本5篇篇1甲方(出卖人):____________________注册地址:_________________________营业执照注册号:____________________乙方(买受人):____________________联系地址:_________________________身份证号码:_______________________鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业,具备销售商品房的合法资格,乙方对甲方所开发的商品房有购买意向,为明确双方的权利与义务,特订立本买卖合同。
一、商品房基本情况1. 商品房位置:北京市___________区(县)____________路____________号。
2. 房屋类型:__________;房屋用途:__________;房屋结构:__________。
3. 房屋建筑面积:_______平方米,其中套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
4. 房屋交付标准(含装修标准):详见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币:________元(大写)________佰________拾________万________千________百________拾________元整。
2. 乙方应按以下方式支付房款:(1)合同签订之日支付定金人民币________元;(2)__________年______月______日前支付房款人民币________元;(3)办理房屋贷款,并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。
三、房屋交付期限1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的,甲方有权推迟交付房屋。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的,应支付违约金;乙方逾期付款的,应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。
北京房屋购买合同5篇
![北京房屋购买合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/b958ad1abf1e650e52ea551810a6f524ccbfcbe4.png)
北京房屋购买合同5篇篇1甲方(出卖人):___________________乙方(买受人):___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买位于北京的房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:___________________2. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明及证件号码:___________________4. 其他附属设施及配套设施情况:___________________二、房屋交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币______元整(大写:______元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整;(2)房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。
三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应在______日内办理房屋过户手续。
3. 过户税费由______承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理过户手续,应支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方未能按期支付购房款项,应支付违约金人民币______元整。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方,并提供相关证明文件。
五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋权属清晰,无争议。
若因甲方原因造成乙方损失,甲方应承担相应责任。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定,保证交易合法性。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
经过双方协商一致,签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5. 因执行本合同所产生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
![北京市最新版商品房买卖合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/6b605842fd4ffe4733687e21af45b307e871f938.png)
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方(买方):__________________身份证号:_____________________乙方(卖方):__________________营业执照号:___________________税务登记号:__________________资质证书号:__________________电话:________________________地址:________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,为明确各方权利和义务,经双方友好协商,订立本合同,以兹信守。
一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________(具体地址)的商品房,房屋类型__________,建筑面积__________平方米,套内面积__________平方米。
房屋的权属证书齐全且合法,无产权纠纷和债务负担。
商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。
二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整(小写:______元),支付方式为分期支付。
合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整(小写:______元)。
甲方需在竣工交付验收前完成全款支付,乙方向甲方出具相应的收据凭证。
甲方选择贷款方式支付部分款项的,双方需另行签订贷款协议。
具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。
三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后,将房屋交付给甲方使用。
房屋交付时,乙方应出示产权证书和相关证明文件。
甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查,确认无误后办理房屋交接手续。
乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续,确保甲方取得合法产权。
具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。
四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准,不存在影响居住使用的质量问题。
2024年北京购房合同简易版(三篇)
![2024年北京购房合同简易版(三篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/d875f9d003d276a20029bd64783e0912a2167cc6.png)
2024年北京购房合同简易版卖方:姓名:性别:出生日期:国籍:住址:电话:身份证号码:买方:姓名:性别:出生日期:国籍:住址:电话:身份证号码:买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积平方米。
现自愿将该房产卖给买方。
售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。
买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第(_____)项方式解决:1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。
卖方:买方:2024年北京购房合同简易版(二)尊敬的购房者:感谢您选择北京作为您的购房目的地,并对我们的楼盘表达出浓厚的兴趣。
本合同旨在明确双方在购房交易过程中的权利和义务,确保交易的合法性和公平性,维护您的合法权益。
一、双方基本信息甲方(购房者):姓名:身份证号码:联系方式:乙方(开发商):公司名称:法定代表人:联系方式:二、项目基本信息项目名称:开发商:____________地址:土地性质:预售许可证号:三、购房条款1. 总价款:购房面积:单价:合计金额:2. 首付款:总价款的____%作为首付款,即人民币_________元。
2024年北京商品房买卖合同范文
![2024年北京商品房买卖合同范文](https://img.taocdn.com/s3/m/6a15f1b3c0c708a1284ac850ad02de80d4d80689.png)
2024年北京商品房买卖合同范文
北京商品房买卖合同标准版约定如下:
一、甲方出售的房屋为商品房,位于北京市某某区某某街道某某小区,房屋产权清晰且完整。
二、乙方确认已查看过房屋的相关证件和资料,并对房屋的情况表示满意。
三、甲方将房屋的所有权转让给乙方,双方约定交易价格为人民币X万元整,乙方应在签订本合同之日起X日内一次性付清房款。
四、乙方在支付完全部房款后,甲方应出具房屋所有权证书、房屋钥匙等相关手续给乙方,确保乙方能够便利地享有房屋的使用权。
五、房屋交付后,乙方应当及时到相关部门办理过户手续、缴纳相关税费等事宜,确保房屋的合法使用权利。
六、乙方确认在房屋交付后应当自行负责对房屋的装修、维护和保养等工作,确保房屋能够长期保持良好的状态。
七、双方应当保守本合同的内容及相关信息,未经双方协商一致不得擅自修改合同条款。
八、双方因本合同产生的争议如无法通过协商解决,应提交至合同签订地所在的人民法院进行处理。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋交付及过户手续完全办理后终止。
第 1 页共 1 页。
2024年北京市商品房现房买卖合同范本
![2024年北京市商品房现房买卖合同范本](https://img.taocdn.com/s3/m/e58ce0750a4e767f5acfa1c7aa00b52acec79c74.png)
2024年北京市商品房现房买卖合同范本
这份北京市商品房现房买卖合同(通用版)包括以下内容:
一、签约双方信息:买卖双方为_______(买方)和_______(卖方)。
二、房屋基本信息:房屋坐落于_______,产权面积为_______平方米,建筑面积为_______平方米。
三、交易价格及支付方式:买方同意支付购房总价_______万元,分_______次支付,首付款_______万元,剩余款项在_______日内支付完毕。
四、过户手续及税费:过户手续由_______方负责办理,过户税费由_______方承担。
五、交付标准及时间:房屋交付标准为________,交付时间为
_______。
六、违约责任:任何一方如未能履行合同约定的,应承担相应的违约责任。
七、其他约定:_______。
八、合同生效:本合同自双方盖章生效,至买方全额支付购房款项并完成过户手续时终止。
买方:(盖章)日期:_______
卖方:(盖章)日期:_______
第 1 页共 1 页。
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BF————合同编号:北京市商品房现房买卖合同(征求意见稿)出卖人:__________________________________ 买受人:__________________________________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一五年十月修订目录说明(特别提示)术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1、本合同文本为示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用权、房屋所有权等有关有关证书和证明文件。
3、出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。
6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
7、根据《合同法》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
8、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解,也可以选择向不动产所在地人民法院起诉,或者选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
9、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
【非住宅的输出此页】特别提示:您购买的该商品房规划性质为【商业】【办公】【酒店】【配套】【地下车库】【】___________,所占用范围内的土地(地类)用途【商业】【办公】【综合】【配套】【地下车库】【】___________,土地使用年限为___________年。
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设、交付商品房,并按照规划性质销售,不得擅自改变房屋性质和内部结构作为住宅出售。
非住宅在配套服务设施、土地出让年限、贷款期限、税费等方面都不同于住宅,同时,其水、电等费用标准一般高于住宅项目,并且非住宅项目一般不能办理户籍手续。
因此,特别提示,请勿购买出卖人擅自改变规划性质和结构的房屋。
买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的性质、建筑主体结构和承重结构。
术语解释1.商品房现房:是指由房地产开发企业(出卖人)建设,已完成房屋所有权初始登记或不动产登记,取得房屋所有权证或取得不动产权证书,尚未进行销售的商品房。
2.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.层高:是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
4.净高:是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
5.套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。
6.房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
7.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
8.民用建筑节能:是指在居住建筑和公共建筑的规划、设计、建造、使用、改造等活动中,按照有关标准和规定,采用符合节能要求的建筑材料、设备、技术、工艺和管理措施,在保证建筑物使用功能和室内环境质量的前提下,合理、有效地利用能源,降低能源消耗。
9.绿色建筑:是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
10.不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
11.所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
12.不动产登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
13.分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
14.返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
北京市商品房现房买卖合同出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房现房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人:________________________________________________________ _通讯地址:________________________________________________________ 邮政编码:________________________________________________________ 营业执照注册号:__________________________________________________ 企业资质证书号:__________________________________________________法定代表人: ____________________ 联系电话:_______________________委托代理人: ____________________ 联系电话:______________________委托销售代理机构:_______________________________________________ 通讯地址:________________________________________________________ 邮政编码:________________________________________________________ 营业执照注册号:_______________________________________________经纪机构备案证明号:法定代表人:联系电话:买受人:________________________________________________________ _【法定代表人】【负责人】:【国籍】【户所籍在地】:_________________________________________ 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】,证号:_______________出生日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日,性别:___________________通讯地址:________________________________________________________ 邮政编码: ______________________ 联系电话:_______________________【法定代理人】【委托代理人】:【国籍】【户籍所在地】:_________________________________________证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】,证号:_______________出生日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日,性别:____________________通讯地址:________________________________________________________邮政编码: ______________________ 联系电话:_______________________(买受人为多人时,可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________ 地块的建设用地使用权。
该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为______________________________ ,土地使用权面积为___________平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为___________ ,土地使用年限自 ______ 年_____ 月 _____ 日至 _____年 _____ 月 ______ 日止。
2.出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________,建设工程规划许可证号为___________ ,建筑工程施工许可证号为___________ ,现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据该商品房已取得【房屋所有权证】【不动产权证书】,【房屋所有权证证号】【不动产权证书号】为:_______________,【房屋登记机构】【不动产登记机构】为:_______________。
第三条商品房基本情况1. 经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:__________________________。
该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该商品房的平面图见附件一。
2.该商品房的规划性质为【住宅】【办公】【商业】【______】。
3.该商品房所在建筑物的主体结构为_________ ,建筑总层数为______ 层,其中地上 _________ 层,地下 _________ 层。
4.出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构为______________ ,其实测建筑面积共 ___________ 平方米,其中套内建筑面积 ___________ 平方米,分摊共有建筑面积___________ 平方米。