2017年江苏省资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试试题

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2017资产评估实务二真题(考生回忆版)

2017 年资产评估师《资产评估实务二》考试真题一、单项选择题（共30 题，每题1 分。

每题的备选项中，只有1 个最符合题意）1.下列关于上市公司比较法价值比率计算的时间区间的说法中，错误的是（）。

A.时点型价值比率的分子可以选择评估基准日的股票价值B.区间型价值比率的分母可以选择评估基准日前12 个月的相关财务数据C.季报披露可能对股份造成影响，故区间型价值比率的分子建议选择90 天或120 天D.如果计算期间因突发事件造成股份异常波动，则需要考虑调整日期以剔除此影响【答案】C【解析】时点型价值比率可以选择评估基准日股票价值为基础计算价值比率的分子，以评估基准日前12个月的相关财务数据为基础计算价值比率的分母。

选项A正确。

区间型价值比率可以以评估基准日前若干日的交易均价为基础计算价值比率的分子，以评估基准日前12个月的相关财务数据为基础计算价值比率分母。

选项B正确。

考虑到上市公司的财务报告是按季度披露的，当超过90天时可能会使价值比率包含因为上市公司新财务数据的披露对股票价格造成的系统性影响，因此在对区间型价值比率的分子进行计算时，建议选择30 天或60天。

选项C不正确。

如果在此期间可比对象发生突发事件，造成上市公司股价异常波动，则需要考虑是否应当调整日期，剔除可比对象股票价值异动的影响。

选项D正确。

教材第168 页。

【点评】本题考核“价值比率计算的时间区间”。

该题目所涉及知识点在下列（）2017 年资产评估师《资产评估实务（二）》辅导中均有体现：（1）2017 年周平芳老师基础学习第一部分第 4 章第 04 讲；（2）2017 年周平芳老师习题精讲第一部分第 4 章第 01 讲例题 5【基本是原题！！！】；（3）2017 年考试中心开通的模拟试题二单选第12 题。

2.下列工作中，企业价值评估时进行收益预测通常不涉及的是（）。

A.对资本性支出的估计B.对非经营性资产价值的估计C.对未来成本费用及税金的估计D.对市场需求及市场供给的估计【答案】B【解析】对企业未来的收益进行预测的主要内容通常包括以下几项：（1）对被评估企业未来收益主要影响因素的估计，包括企业外部因素和企业内部因素，企业外部因素又可区分为宏观因素和行业因素。

江苏2017年上半年资产评价师资产评价：折现剩余现金流量法考试试题

江苏省2017年上半年资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。

A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B.征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C.保证被征地农民原有生活水平不降低D.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行2.建筑安装工程税金的计费基础是__。

A.直接工程费B.材料费C.建筑安装费D .税前造价+利润3.下列有关或有事项的表述中，错误的是__。

A.或有负债不包括或有事项产生的现时义务B.对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因C.很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露D.或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实4.股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是__。

A.股本溢价B.拨款转入C接受现金捐赠D.接受捐赠非现金资产准备5. 采用石柱砌筑而成的桥一定是__桥。

A.梁式B. T形梁C.拱式D.箱形梁6.某新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（）。

A.76.80 万元B.106.80 万元C.366.30 万元D.389.35 万元7.企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是__。

A.营业外收入B.资本公积C .其他业务收入D.盈余公积8.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是____ 。

A.雪荷载B.风荷载C.结构自重荷载D.楼层上人群重量荷载9.基础形式和__确定。

A .土质情况B.基础底面积C.基础材料D.地下水位高度10.企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是__。

2015年上半年江苏资产评价师资产评价：折现剩余现金流量法试题

2015年上半年江苏省资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%.2004年8月1日，甲公司与乙公司签订购销合同。

合同规定：甲公司向乙公司销售商品一批，销售价款为500000元（不含增值税额）；甲公司在2005年3月31日将所售商品购回，回购价为700000元（不含增值税额）。

商品已经发出，款项已收回。

该批商品的成本为350000元。

假设不考虑其他相关税费，则甲公司2004年度因此而确认的财务费用为（）元。

A．100000B．125000C．150000D．2000002、某企业本期应交房产税2万元，应交土地使用税2万元，印花税1万元，耕地占用税10万元，契税5万元，车辆购置税0.8万元，则本期影响应交税费科目的金额是_________ 万元。

A．20.8B．19.8C．9.8D．43、某土方工程工程量为100m3,预算定额单价为35元/m3,措施费率为20%, 规费为1 500元。

用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。

A．3 500B．4 200C．5 700D．6 0004、下列各项中,能作为个人独资企业投资人的是____A：县级人民政府B：外商独资企业C：企业下岗职工D：事业单位5、固定资产在使用过程中发生的后续支出,有资本化和费用化两种处理方法。

下列发生的各项固定资产后续支出中,需要进行费用化处理的是（）A.延长固定资产使用寿命的后续支出B.使固定资产生产的产品质量实质性提高的后续支出C.使固定资产生产的产品成本实质性降低的后续支出D.使固定资产原有性能得以保持的后续支出6、建设单位领取了施工许可证后因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期,延期以__为限。

A.1次B.2次C.3次D.4次7、下列各项中，属于对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表的是__。

资产评估师考试《资产评估》练习题(4)

资产评估师考试《资产评估》练习题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题2分，共40分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)对距评估基准日l年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

(2)如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；、该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

(3)机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（）之间的比例关系设计的。

(4)一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。

(5)我国土地使用权出让的最高年限由（）确定并公布。

(6)设备成新率是指（）。

(7)股票的内在价值属于股票的（）。

(8)<Ahref="javascript:;"></A></A>(9)土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列关于：(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限的表述中，正确的是（）。

(10)采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的。

(11)价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于（）的评估。

(12)复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一页（）。

(13)评估房地产时，评估师需要考虑的主要风险是房地产的（）缺陷。

(14)根据《国际评估准则》，在以投资决策咨询为评估目的的评估工作及其报告中，通常要求评估并披露资产的（）。

(15)从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（）。

A．没有物质实体的某种特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而存在的资产D．除有形资产以外的所有资产(16)在一宗土地上，建有一栋l0层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。

(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。

(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。

(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。

(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

资产评估师《资产评估基础》考试试题

资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、以下不属于资产评估业务基本事项的有（）。

正确答案：D、A、评估对象和评估范围B、评估基准日C、评估服务费及支付方式正确D、评估合同2、下列关于我国资产评估准则产生与发展的说法，错误的是（）。

正确答案：D、A、《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》奠定了整个资产评估准则体系的基础B、我国资产评估准则体系已较为完善，与国际主要评估准则体系实现了趋同C、资产评估法对资产评估准则的规范主体、重要术语、评估程序、评估方法以及评估报告等内容做出了规定D、财政部发布的《资产评估准则——基本准则》标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步3、下列关于评估机构表述错误的是（）。

正确答案：D、A、评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年B、评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体C、资产评估机构一般都会加人评估行业协会，接受行业协会的自律管理正确D、评估专业人员从事评估业务，应当加人评估机构，并且可以在多个评估机构从事业务4、下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的有（）。

正确答案：A、D、E、A、评估时效原则B、供求原则C、替代原则D、最低使用原则5、被评估房地产于2017年6月30日进行评估，该类房地产2017年上半年各月末的价格与2016年年末相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%、10.5%。

参照房地产在2017年3月末的价格为9800元/m2。

则评估对象在2017年6月30日的评估价值为（）元。

正确答案：A、A、10140B、10000C、9870D、99606、下列关于公司设立、改制、增资目的的评估表述错误的是（）。

正确答案：C、A、企业进行公司制改建，或者由有限责任公司变更为股份有限公司，需要对改建、变更所涉及的整体或部分资产实施资产评估B、对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价C、企业进行债权转股权时，被转股企业为国有非上市公司的，无需对其整体资产进行评估正确D、发行股份购买资产这种行为实质是采用非货币资产对股份公司进行增资的行为7、选取价值比率需要考虑的因素包括（）。

2017年资产评估师新制度《资产评估实务(一)》真题及答案解析

2017年资产评估师新制度《资产评估实务（⼀）》真题⼀、单项选择题翰轩学社提供1.某公司2017年1⽉1⽇收到当地政府补偿该公司因研发环保产品⽽⽀出的相关费⽤10000 0元，2017年6⽉30⽇企业专项应付款账⾯仍有该笔款项100000元，若评估基准⽇为2017年6⽉30⽇，企业所得税率为25%，该笔专项应付款评估值为（）。

A.100000元B.23750元C.75000元D.25000元答案：D【解析】与收益相关的专项应付款，⽤于补偿企业已发⽣的相关费⽤或损失的，评估值仅保留所得税。

专项应付款评估值＝100000×25%＝25000(元）。

2.市场法及建（构）筑物评估中最常⻅的基本⽅法之⼀，是通过对⽐交易价的⼀系列因素进⾏修正得出被估建筑物的价值。

其中，计算交易⽇期修正系数的公式中，分⺟通常设定为1 00。

“100”的含义是（）。

A.表示评估基准⽇的价格指数B.表示以评估基准⽇的价格指数为基准⽽确定可⽐实例交易时的价格指数C.表示可⽐实例交易的价格指数D.表示以可⽐实例交易时的价格指数为基准⽽确定评估基准⽇的价格指数答案：D【解析】本题考查的是市场法。

交易⽇期修正系数中的分⺟为100，表示以可⽐实例交易时的价格指数为基准⽽确定评估基准⽇的价格指数。

参⻅敦材P120。

3.某资产评估机构受托对甲公司持有的⼄公司债券进⾏评估，债券⾯值60OOO元，系⼄公司发⾏的3年期债券，年利率为5%，每年付息⼀次，到期⼀次还本。

评估基准⽇距离债券到期⽇两年，经资产评估专业⼈员调查，⼄公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能⼒，投资⻛险较低。

若折现率为6%，该债券评估值约为（）。

A.60000元B.58900元C.66000元D.58740元答案：B【解析】该债券评估值为＝60000×5%×（1＋6%）－1＋60000×5%×（1＋6%）－2＋60000×（1＋6%）－2＝58899.9764（万元），约等于58900万元，选项B正确。

2017年上半年上海资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试题

2017年上半年上海资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建设工程建设投资为3176.39万元，流动资金为436.55万元，项目投产期年利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份（生产期）的年利润总额为1171.89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为（）。

A．23.41%B．29.21%C．34.71%D．36.89%2、股票的内在价值是由__决定的。

A．股票的净资产额B．股票的总资产额C．股票未来收益折现值D．股票的利润总额3、在编制资产负债表时，“存货跌价准备”账户的贷方余额应__。

A．列为“存货的递减项目”B．在流动负债类下设项目反映C．在长期负债下设项目反映D．计入“预提费用”项目4、作用在结构上是连续分布的荷载是____A：分布荷载B：风荷载C：集中荷载D：非均布荷载5、在数控机床上加工（）的说法是错误的。

A．是按预先编写的零件加工程序自动加工B．是在人的干扰下加工零件C．其加工精度可以利用软件进行校正和补偿D．一般借用通用夹具6、按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上城市的总体规划应报（）审批。

A．国务院B．省、自治区人民政府C．市人民代表大会D．市人民政府7、地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，根据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在__以下。

A．15%B．16%C．17%D．18%8、兼并企业接受被兼并企业时，在被兼并企业保留法人资格的情况下，兼并企业在兼并日应编制的会计报表是__。

A．成交日的资产负债表B．合并资产负债表C．合并利润表D．成交日的利润表9、在我国适用于国际结算的结算方式是__。

A．信用卡结算方式B．银行汇票结算方式C．信用征结算方式D．托收承付结算方式10、在我国，设立拍卖企业的最低注册资本额为人民币____万元。

资产评估师考试试题答案

资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案一、单选题1、我国资产评估行业的第一项资产评估准则是( )。

A.《资产评估准则中评估报告》B.《资产评估准则一基本准则》C.《资产评估准则一无形资产》D.《资产评估准则一不动产》[答案] C2、下列资产选项中适用《企业会计准则第8号一资产减值》进行减值测试的是( )。

A.存货B.使用寿命不确定的无形资产C.未探明石油天然气矿区权益D.递延所得税资产[答案] B3、第三章资产评估法律体系概述下列资产评估准则中，属于程序性准则的是( )。

A.《资产评估执业准则一无形资产》B.《以财务报告为目的的评估指南》C.《资产评估执业准则一资产评估委托合同》D.《资产评估职业道德准则》[答案] C4、下列关于名义利率与实际利率的说法中，错误的是( )。

A.名义利率与实际利率可能相等B.实际利率是投资者得到利息回报的真实利率C.在通货膨胀情况下，名义利率是剔除了补偿通货膨胀风险的利率D.名义利率是央行或其他提供资金借贷机构所公布的利率[答案] C5、下列市场法评估的价值比率中，一般不清用于轻资产公司的比率是( )。

A.市销率B.市值与净现金流比率C.市净率D.市盈率[答案] C6、某收益性资产预计未来4年收益额分别是10万元、13万元、15万元和16万元。

假定从第5年开始,以后各年收益均为16万元，收益期限为30年,折现率为10%，则该收益性资产的评估值约为( )。

A.142.15万元B.132.24万元C.188.61万元D.52.04万元.[答案] A7、下列关于供给曲线的说法中，正确的是( )。

A.商品价格不变，随着生产成本的提高，供给曲线向左移动B.商品价格不变，随着商品数量的增加，供给曲线向左移动C.一般情况下，供给曲线向右下方倾斜D.供给曲线体现了边际效用递减规律[答案] A8、下列关于国有资产评估业务档案归集及保管时限要求的说法中,正确的是( ) 。

A.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档，保管期限不少于30年B.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档，保管期限不少于15年C.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档，保管期限不少于15年D.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档，保管期限不少于30年[答案] D9、下列关于商品需求及其影响因素的说法中，正确的是( )。

2017-年资产评估师标准试卷

2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷一、单项选择题(总分：50 分，共：50 小题)1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。

其正确的排序是（）。

A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。

A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求3、资产利用率小于1 时表示（）。

A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足D、与资产负荷无关4、以下工作内容属于独立性分析的是（）。

A、判断委托人是否缺乏履约能力B、确定评估对象的产权归属C、判断评估机构是否有能力胜任评估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员5、资产评估报告的（）也是资产评估报告制作的具体技能要求。

通过它可以使有关错误、遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。

A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求6、垄断厂商面临的需求曲线是（）A、向右下方倾斜的B、向右上方倾斜的C、垂直的D、水平的7、实际已使用年限表示为（）。

A、名义已使用年限×资产利用率B、总使用年限×资产利用率C、尚可使用年限×资产利用率D、名义已使用年限＋尚可使用年限8、下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

A、平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润B、在红利大幅上扬的消息公布以后买入股票，投资者未获得超额利润C、市盈率低的股票倾向于有较高的收益D、无论在哪一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平。

9、资产评估计划编制过程需要考虑众多因素，以下说法错误的是（）。

资产评估师之资产评估基础通关模拟考试试卷和答案

资产评估师之资产评估基础通关模拟考试试卷和答案单选题（共20题）1. 关于供求均衡，表述错误的是（）。

A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态，分为局部均衡和一般均衡B.局部均衡考虑市场之间的相互联系和影响C.均衡价格是需求曲线与供给曲线相交时对应的价格D.市场价格高于均衡价格，则供大于求【答案】 B2. 根据《资产评估法》规定，资产评估机构未按要求备案的，由有关评估行政管理部门责令改正；拒不改正的，责令停业，可以并处（）罚款。

A.一倍以上五倍以下B.五万元以上十万元以下C.一倍以上十倍以下D.一万元以上五万元以下【答案】 D3. 评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项是（）。

A.委托人及其他资产评估报告使用人B.评估目的C.委托人和相关当事人的承诺函D.资产评估报告日【答案】 B4. 按报告的繁简程度划分，资产评估报告的种类不包括（）。

A.完整型评估报告B.简明型评估报告C.限制型评估报告D.单项资产评估报告【答案】 D5. （2020年真题）下列关于供给曲线的说法中，正确的是（）。

A.商品价格不变，随着生产成本的提高，供给曲线向左移动B.商品价格不变，随着商品数量的增加，供给曲线向左移动C.一般情况下，供给曲线向右下方倾斜D.供给曲线体现了边际效用递减规律【答案】 A6. 超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。

A.各年超额运营成本的折现值之和B.各年运营成本的折现值之和C.各年运营成本净值的折现值之和D.各年净超额运营成本的折现值之和【答案】 D7. 下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。

A.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B.评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D.关联关系筛查【答案】 D8. 评估委托合同应当采用（）。

A.书面形式B.口头形式C.自愿约定形式D.法律允许的形式【答案】 A9. 下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。

2017年注册资产评估师资产评估实务一考题试卷及答案

2017年注册资产评估师资产评估实务一考题试卷及答案一、单选题1、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是( )。

A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布B、基准地价是区域性价格C、基准地价是实际交易价格D、基准地价等同于宗地价格【正确答案】 B2、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。

A、按孰短原则确定B、按土地使用剩余年限确定C、按建筑物剩余年限确定D、按孰长原则确定【正确答案】 A3、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

A、设备的获利能力和折现率能够确定B、符合市场条件C、市场有效D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的【正确答案】 A4、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。

不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。

B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为( )。

A、11880元B、121200元C、12280元D、117200元【正确答案】 D5、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。

该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。

A、115万元B、85万元C、100万元D、80万元【正确答案】 B6、某进口设备离岸价(FOB)为1 000 000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7 379 400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为( )。

A、10000元B、10852元C、73794元D、68000元【正确答案】 C7、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是( )。

《资产评估》模拟题二-注册资产评估师资产评估试卷与试题

《资产评估》模拟题二-注册资产评估师资产评估试卷与试题一单项选择题 (每题1分,共20分)1. 我国的资产评估基本上形成了以（）及其方法为主的评估技术特点A. 收益途径B. 收入途径C. 成本途径D. 市场途径答案：C2. 资产评估的主体是（）A. 评估的资产B. 资产评估管理部门C. 资产评估机构和评估人员D. 拥有资产的企业答案：C3. 运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循（）A. 替代原则B. 贡献原则C. 供求原则D. 预期原则答案：B4. 资产评估报告书的有效期原则上为（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 4年答案：A5. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的（）A. 组织基础B. 制度基础C. 技术基础D. 思想基础答案：C6. 某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为（）A. 13.85万元B. 10.40万元C. 6.92万元D. 5.20万元答案：A7. 某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元400万元200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为（）A. 932.3万元B. 980.4万元C. 837.2万元D. 806.9万元答案：D8. 由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）贬值A. 实体性B. 经济性C. 功能性D. 内在性答案：B9. 超额投资成本造成的功能性贬值为（）A. 复原重置成本—更新重置成本B. 更新重置成本—复原重置成本C. 重置成本—历史成本D. 历史成本—重置成本答案：A10. 在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积（）A. 不变B. 增加C. 减少D. 不一定答案：B11. 由发起人共同出资设立,共同经营,对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组织形式是（）A. 业主制B. 合伙制C. 有限责任制D. 股份有限制答案：B12. 资产评估的价值类型决定于（）A. 评估的特定目的B. 评估途径和方法C. 评估程序D. 评估原则答案：A13. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）A. 成交价格必须与评估值相等B. 成交价格必须高于评估值C. 成交价格必须低于评估值D. 成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值答案：D14. 正常情况下,可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（）A. 开盘价B. 收盘价C. 最低价D. 平均价答案：B15. 设备的到岸价是指（）A. FOB+进口关税B. FOB+海外运杂费+关税C. FOB+海外运杂费+境外保险费D. 到岸价+境外保险费答案：C16. 城镇土地的基准地价是（）A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格答案：C17. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库券利率为10%,风险报酬率为2%,则该评估债券的评估值最有可能是（）A. 16480元B. 17250元C. 11830元D. 15640元答案：D18. 从本质上讲,企业评估的真正对象是（）A. 企业的生产能力B. 企业的全部资产C. 企业整体资产D. 企业获利能力答案：D19. 在企业价值评估中,投资资本是指（）A. 所有者权益+负债B. 所有者权益+流动负债C. 所有者权益+长期负债D. 长期投资答案：C20. 不可确指的资产是指（）A. 那些没有物质实体的某种特权B. 具有获利能力的资产综合体C. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D. 除有形资产以外的所有资产答案：C二多项选择题(每题2分,共20分)21. 资产评估的市场性表现为（）A. 资产评估是市场经济的产物B. 资产评估在模拟的市场条件下进行C. 资产评估的结果必须和市场交易价格相一致D. 资产评估的基本前提是要有一个活跃的市场E. 资产评估的结果要经得起市场的检验答案：A、B、E22. CIF价又称为到岸价,它包括（）A. FOB价B. 境外运费C. 关税D. 境外保险费E. 增值税答案：A、B、D23. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）资产上A. 经营性B. 非经营性C. 竞争性D. 非竞争性资产E. 不可确指的无形资产答案：B、D、E24. 选择资产评估途径和评估方法时,应考虑的因素包括（）A. 资产评估目的B. 评估时的市场条件C. 评估对象自身状况D. 搜集资料状况E 评估人员特长答案：A、B、C、D25. 运用收益法评估地产价格时,总费用应包括（）A. 管理费B. 维修费C. 折旧费D. 成本费E. 税费答案：A、B、E26. 客户对资产评估报告书的利用包括（）A. 作为产权交易作价的基础材料B. 作为企业进行会计记录的依据C. 作为支付评估费用的依据D. 作为法庭裁决的举证材料E. 作为评价资产评估质量的依据答案：A、B、C、D27. 估测重置成本的方法有（）A. 重置核算法B. 物价指数法C. 功能价值法D. 收益折现法E. 交易实例比较法答案：A、B、C28. 股票评估中与股票价值密切相关的有（）A. 发行价格B. 票面价格C. 内在价格D. 清算价格E. 市场价格答案：C、D、E29. 运用市场法评估地产的价值,需修正的因素有（）A. 交易情况B. 时间因素C. 区域因素D. 个别因素E. 市场因素答案：A、B、C、D30. 估测重置成本的方法有（）A. 重置核算法B. 物价指数法C. 功能价值法D. 收益折现法E. 交易实例比较法答案：A、B、C三问答题(每题10分,共30分)31. 资产评估应遵循哪些技术原则?参考答案：⑴预期收益原则⑵供求原则⑶贡献原则⑷替代原则⑸估价日期原则32. 简述市盈率乘数法的基本思路参考答案：市盈率乘数法是以参照物的市盈率作为乘数,以此乘数与评估对象的收益额相乘估算评估对象价值的方法其基本思路: (1)从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似或同类型的上市公司,包括行业产品结构生产经营规模等方面的条件要大致接近把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同口径的市盈率不同的收益额口径有:税前无负债净现金流量,无负债净现金流量净利润等到等(2)分别按各口径市盈率相对应的口径计算被评估企业的各口径收益额(3)以上市公司各口径的市盈率乘以被评估企业相对口径的收益额得到一组被评估企业初步价值(4)对于该组按不同口径市盈率计算出的企业价值分别给出权重,加权平均计算出企业整体价值33. 简述建筑物评估中成本法的含义及建筑物重置成本的构成参考答案：建筑物评估中的成本法是通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本,再扣减各种损耗及或贬值,最后得出建筑物评估值的方法建筑物成本重置成本的构成:1 建筑安装成本2 前期工程费3 工程附加支出4 建设单位管理费5 建设期利息6 税费 7开发利润此外,在房地产综合计价的情况下,建筑物的重置成本应包括土地取得费土地开发费基础设施配套费和小区公共建筑费等四计算题(每题15分,共30分)34. 被评估对象为一具有非有限期预期收益的资产,评估人员根据调查所掌握的资料和预测能力,确定采用分段法评估该资产,第一段定为5年,其预期收益分别为10000元,12000元13000元10000元和14000元,第二段各年的年金收益估测为12000元,假定折现率为10%,计算评估值参考答案：评估值=Σ [Ri×(1+r)^-i]+R6/r (1+r)^-5 (i=1,2,3,4,5) =10000×0.9091+12000×0.8264+13000×0.7513+10000×0.6830+14000×0.6209+12000/0.1×0.6209=9091+9916.8+9766.9+6830+8692.6+74508=118,805.30(元)35. 对某企业某种在产品进行评估,经清查核实有50件,每件钢材消耗定额为150公斤,该种钢材的现行市场价格为2000元/吨(2元/公斤),在产品累计单位工时定额为100小时,每小时工资及附加费定额为0.50元,车间经费定额为0.60元,企业管理费定额为0.80元,燃料和动力定额为0.30元参考答案：在产品的评估值=50*(150*2+100*0.5+100*0.6+100*0.8+100*0.3)=50*520=26000(元)。

2017年江苏资产评价师资产评价：折现剩余现金流量法考试试题

2017年江苏省资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据选择机床设备的原则，当生产类型为单件小批量生产时应选择__。

A.专用机床B.通用机床C.组合机床D.专门机床2、常用___ 作为需要均匀调速的生产设备上，如龙门刨床的主传动机构。

A：直流电动机B：直流伺服电动机C：同步电动机D：绕线式电动机3、某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m,南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于__产生的。

A.温度差B.建筑物荷载增大C.建筑物东西两侧沉降D.建筑物中部沉降4、证券交易所安排股票上市交易的，应当自接到股票发行人提交的法律规定的文件之日起__内。

A.6个月B.3个月C.9个月D.4个月5、对于企业筹建期间发生的固定资产清理净收益，其会计处理方法是__。

A.冲减长期待摊费用B.冲减在建工程成本C.冲减营业外支出D.计入营业外收入6、除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同标的物所有权转移时间为_ A：收讫货款时B：标的物交付时C：合同生效时D：合同签订时7、国外投资人甲拟在中国境内与投资人乙设立合营企业，投资总额为300万美元，均分期出资，其中甲控股60％。

根据法律规定，投资人甲的第一期出资不应少于____ 美元，且自营业执照签发之日起3个月内缴清。

A：18.9 万B：27 万C：36 万D：45 万8、下列设备中，精度指数T为—的设备，精度最高。

A．0B．0.5C．1D．39、下列有关或有事项的表述中，错误的是__。

A.或有负债不包括或有事项产生的现时义务B.对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因C很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露D.或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实10、悬索结构的悬索是__构件。

A.轴心受压B.轴心受拉C受剪D.受弯11、某企业2007年度的营业收入利润率为35%；主营业务利润为7 560万元；2007年12月31日资产负债表中“应收账款”年初数为1 140万元，年末数为1 425万元，该企业按照应收账款余额的5%计提坏账准备。

《资产评估》考试真题及答案

2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题I分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）A. 成交价格B. 重建成本C. 交换价值D. 劳动价值A. 评估方法B. 评估原则C. 评估程序D. 评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A. 它的最佳使用价值B. 它的正常变现价值C. 它对企业的贡献价值D. 它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A. 178B. 180C. 188D. 2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1400B. 1700C. 1800D. 19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A. 555B. 560C. 625D. 6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 455B. 580C. 655D. 13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

A. 资产的价值类型及定义B. 资产评估业务约定书格式C. 资产评估计划类型D资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。

宁夏省2017年上半年资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试试题

宁夏省2017年上半年资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿2.企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当__。

A．计入当期损益B．计入在建工程成本C．计人无形资产成本D．计入固定资产成本3.借款还本付息表的结构包括__部分。

A．两B．三C．四D．五4.从农业用地变为建设用地__。

A．很困难B．较为容易C．很容易D．相当困难5. 一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。

A．0.5～1.0B．1.0～1.5C．1.5～2.0D．1.0～2.56. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场7. 下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是__。

A．施工单位搭设的临时设施费B．环境保护费C．工程定额测定费D．二次搬运费8. 回水管属于__系统的构成内容。

A．室内给水B．室内排水C．室内供暖D．室外供暖9. 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于__产生的。

A．温度差B．建筑物荷载增大C．建筑物东西两侧沉降D．建筑物中部沉降10. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。

A．替代原则B．预期收益原则C．贡献原则D．评估时点原则11. 竣工决算由__部分组成。

2016年下半年河南省资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法模拟试题

2016年下半年河南省资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于__中的—部分。

A．利润B．税金C．间接费D．直接费2.资产评估的基本作用是______。

A．咨询、管理、鉴证B．咨询、管理、评价C．咨询、评值、鉴证D．评价、评值、管理3.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。

A．服务B．价格C．交通D．人口4.项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。

A．562.5B．2536.88C．1418.63D．4518.015. 潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A．滞水B．承压水C．二滞水与潜水D．潜水与承压水6. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。

A．必须以招标、拍卖或者挂牌B．应当采用招标、拍卖或者挂牌C．可以采用招标、拍卖或者挂牌D．可以采用协议7. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。

A．5B．10D．208. 某变压器一次绕组120匝，二次绕组240匝，由此可知，当输出电压要求为380V时，输入电压约为______。

A．380VB．190VC．720VD．220V9. 回水管属于__系统的构成内容。

A．室内给水B．室内排水C．室内供暖D．室外供暖10. 按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是__。

2017年上半年北京资产评价师资产评价：折现剩余现金流量法考试试题

2017年上半年北京资产评估师《资产评估》：折现剩余现金流量法考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.增值税率17%。

甲公司本期以自产A产品交换乙公司的B产品，甲公司的A产品成本300 万元，公允价值和计税价格均为270万元，已计提存货跌价准备30万元。

乙公司的B 产品成本230万元，公允价值和计税价格均为280万元，消费税率5%，交换过程中甲公司向乙公司支付补价10万元。

该交换不具有商业实质，且假定不考虑其他税费。

甲公司换入B产品的入账价值是__万元。

A．278.30B．271.70C．276.80D．249.812.在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的__。

A.上风向B.西侧C.下风向o .东侧3.建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

A.功能效果B.使用功能C.艺术效果D.价值大小4.下列说法正确的有__。

A.一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高B.一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低C.一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高D.营业周期与流动比率不存在必然关系5.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。

在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）A.以前年度损益调整B .本年利润C利润分配一一未分配利润D.有关各损益类科目6.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。

A.楼梯与模板接触面积B.楼梯的图示面积C.楼梯图示露明面尺寸的面积D.楼梯图示露明面的水平投影面积7.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。