电梯维保表格 2
电梯、自动扶梯和自动人行道维护规范及表格(17doc)
电梯、自动扶梯和自动人行道维护保养基本要求1 范围本标准规定了电梯、自动扶梯和自动人行道的周期性维护保养（以下简称维保）的基本要求。
本标准适用于淄博市范围内在用电梯、自动扶梯和自动人行道的月、季度、半年和年度维保。
本标准不适用于杂物电梯、防爆电梯的维保。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB7588—1995 电梯制造与安装安全规范GB10060—1993 电梯安装验收规范GB16899—1997 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB50310—2002 电梯工程施工质量验收规范GB8903—1988 电梯用钢丝绳GB/T10058—1997 电梯技术条件GB/T10059—1992 电梯试验方法GB/T12974—1991 交流电梯电动机通用技术条件GB/T13435—1992 电梯曳引机JG 5071—1996 液压电梯JG/T5072.2—1996 电梯T型导轨检验规则3 基本条件要求3.1 维保单位的基本条件3.1.1 维保单位必须取得《特种设备维修保养资格证》证书后，方可承担电梯、自动扶梯和自动人行道的维保业务。
3.1.2 维保单位应依据本标准与使用单位签订维保合同或维保责任书。
3.1.3 维保单位应建立健全质量保证体系，建立维保档案卡（式样见附录B）。
3.2 维保人员的基本条件3.2.1维保人员必须经过专业培训和考核，取得地、市级以上质量技术监督行政部门颁发的《特种设备作业人员资格证》证书后，方可从事相应的工作。
3.2.2 维保人员的数量应与工作量相适应，至少有二人一起相互配合作业。
3.2.3 维保人员应熟练掌握所维保电梯的原理、结构、性能，特别是电气控制系统及电力拖动系统基本环节，并能正确分析、排除各种故障。
电梯维护保养工作质量考核表
维保单位：
类别
标准内容
标准分值
计分方法
分值
机
房
22
分
1、机房环境卫生：机房内应保持清洁，无杂物。
3分
符合：3分；基本符合：2分不符合：0分
2、控制屏：控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘，无异味等异常情况，各种标识应清晰有效。
3分
符合：3分；基本符合：2分
不符合：0分
3、主机：运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。
5分
符合：5分；基本符合：3分
不符合：0分
4、机房内各个转动部位应有明显的标记。
3分
符合：3分；基本符合：2分
不符合：0分
5、限速器：夹绳口的污垢应及时清除，使夹绳动作可靠。
3分
符合：3分；基本符合：2分
不符合：0分
6、机房内应有救援说明、救援工具应齐全、电梯维保单位相关资料真实有效。
5分
符合：5分；基本符合：3分
3分
符合：3分；基本符合：2分
不符合：0分
3、轿顶应保持清洁，没有油污和杂物。
3分
符合：3分；基本符合：2分
不符合：0分
轿
箱
内
11
分
1、操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效。
4分
符合：4分；基本符合：3分
不符合：0分
2、轿内照明、风扇通风应良好。
3分
符合：3分；基本符合：2分
不符合：0分
3、安全触板、光幕板动作应有效，轿厢超限装置应有效，电梯紧急报警装置应有效。
不符合：0分
4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。
3分
符合：3分；基本符合：2分
电梯维护保养单位现场检查表
场
管
理
2.1是否按规定签订日常维护保养合同，并按《电梯使用管理与维护保养规则》项目要求进行半月、季度、半年和年度日常维护保养，维保记录是否经使用单位安全管理人员签字确认。
2.2是否在检验检测机构进行定期检验之前进行自行检查。
2.3抽查电梯的维保项目是否符合《电梯使用管理与维护保养规则》的要求，维保质量符合相关安全技术规范要求（①机房、底坑环境清洁、照明正常；②轿厢照明、风扇、应急照明，报警装置、对讲系统工作正常；③轿门安全装置（安全触板、光幕、光电）功能有效，轿门开启和关闭工作正常；④电梯上、下运行，观察层站召唤、层楼显示有效，平层精度良好等）；➄是否存在安全回路短接或安全保护装置失效的情况。
被检查
单位
检查时间
检查
项目
检 查 内 容
检查结果
许
可
资
格
1.1包或者分包。
1.2省外电梯日常维护保养单位是否向所在地设区市特种设备安全监督管理部门备案，
1.3 电梯维保人员是否与维保单位签订劳动合同，并提供有效的社保证明。
1.4 电梯日常维护保养的作业人员是否取得国家统一格式的特种设备作业人员证书，是否持证上岗，维保数量是否和人员匹配。
2.4发现电梯事故隐患或者故障时，是否及时予以消除；难以消除的，是否书面通知电梯使用单位暂停使用电梯，并配合其采取有效的安全措施停止使用。同时对故障处置情况做好详细的记录。
2.5发现使用单位有以下行为时：①使用未经检验或检验不合格的电梯；②使用存在事故隐患、报停、报废的电梯；③违规自行开展电梯日常维护保养、维修、改造或者其他危及电梯安全使用的，是否及时向特种设备安全监察部门报告
应急
救援
处置
3.1设立24小时值班电话，接到电梯困人故障报告后，到达现场实施救援时间是否超时（市区30分钟内、乡镇60分钟内）。
维保记录范本-电梯
体系编号：（公司名称）电梯日常维护保养记录（乘客电梯/载货电梯）石家庄市质量技术监督局编制编制及填写说明1、本记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。
2、本记录的维保项目及基本要求A类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定，属于强制性周期保养项目。
B类项为电梯维保单位根据电梯制造单位要求或本单位维保工艺要求增加的项目（项目编号前需增加“B-”标识），电梯维保单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。
3、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。
4、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
5、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
6、已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中划“√“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏中划”ד，并在备注栏中说明，无此项目的划”/“。
7、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案，相关情况应在备注栏中说明。
8、本记录“日常维护保养记录”页一式两联，每次完成保养工作，记录填写完整后，需经保养人员和使用单位安全管理人员签字，手写联由保养公司存档（整本保存，保存期限至少4年），复写联交客户存档。
日常维护保养记录-乘客/载货电梯（半月/季度/半年）维保单位受控文件号本页一式两份，分别由维保单位和客户留存维护保养记录-乘客/载货电梯（年度）A-35靴衬、滚轮A-36验证轿门关闭的电气安全装置A-37层门、轿门系统中传动钢丝绳/链条/胶带A-38层门门导靴备注部件更换记录、存在问题及建议等维保人员签字：年月日使用单位安全管理人员签字：维保单位受控文件号本页一式两份，分别由维保单位和客户留存。
电梯维修工考核表
姓 名：考核月份：
4、故障维修完，应将故障原因如实通报上级管理人员，做好记录备案。（10分）
5、认真填写各种记录表格，包括月保养单，维修记录及各种记录表格。要求记录内容详细，文字清晰，纸张干净整洁。（10分）
维修规范
（20分）
1、维修应按技术监督部门的相关规范要求进行维修。（10分）
2、维修过程中维保人员必须配戴安全保护用品，正确分析排除各种故障。（10分）
维修保养质量
（55分）
1ห้องสมุดไป่ตู้一般故障不过夜。（10分）
2、按保养内容和要求按月、年保养项目，按时按项逐一完成，保质保量。（10分）
3、对维保范围内的电梯要巡视检查管理到位。《乘梯须知》、《机房管理规定》缺少，及时补充到位；保证各电梯轿厢内照明正常；做到自检自修，减少业主报修率，避免业主投诉。（15分）
电梯维修保养月考核表
考核项目
考核内容
得分
备注
工作表现
（25分）
1、严格执行公司考勤制度，无迟到、早退、旷工现象；工作服穿戴整洁，佩戴胸牌。（10分）
75分以下为不合格；
75分到85分为合格；
85分以上为优良
2、维修人员上班时间接到维修通知二十分钟内及时赶到现场，休息时间接到报修电话三十分钟赶到现场。（15分）
杂物电梯日常维护保养记录
实用文档
北京市杂物电梯日常维护保养记录
电梯基本情况及技术参数
北京市特种设备检测中心编制
实用文档
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-2 季度维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-3 半年维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-2 季度维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-1 半月维保项目（内容）和要求
C-4 年度维保项目（内容）和要求
C-4 年度维保项目（内容）和要求(续)。
电梯维保顾客满意度调查表
台量
用户单位
Hale Waihona Puke 地址评分规则：1=很不满意2=不满意3=一般4=满意5=很满意
1、保养组是否于预定的时间到达及开始工作
□1 □2 □3 □4 □5
2、保养组到达及离开时都通知客户，友善的打招呼及填写工作记录本
□1 □2 □3 □4 □5
3、保养组是否礼貌良好，工作态度认真
□1 □2 □3 □4 □5
维保部客户意见调查表
令狐采学
亲爱的用户：
多谢您一直以来对公司的支持！
为您提供专业、可靠、优质的服务是我们的首要任务。为能及时了解贵项目电梯的运行及阁下对电梯运行所存在的问题和意见，请阁下提供以下意见。我司将依此评核我公司之保养质量，以便提高我们的服务质量。
您的合作对我们不断改进我们的服务还会有所帮助。
4、保养组的保养过程及操作方法有否对贵司形象造成不良影响
□1 □2 □3 □4 □5
5、关于电梯目前存在的运行问题是否得到及时跟进或妥善的回复
□1 □2 □3 □4 □5
6、对于电扶梯保养组的服务态度，有哪方面您认为最需要改善？
7、其它服务意见:
填表人
填表日期
电梯维保交接记录表
电梯对重越程距离标识
电梯检修、自动运行情况
存在的其他问题：
问题整改情况：
使用单位确认：
年月日
维保单位确认：
பைடு நூலகம்年月日
备注：1、检查项目中没有问题的画“√”，有问题的写清问题。
电梯维保交接记录表
日期：年月日
项目名称：
电梯编号：
使用单位：
检查项目
检查结果
检查项目
检查结果
电梯五方对讲、警铃、应急灯
各楼层外呼显示、按钮
机房通风设施、灭火器
厅门、轿门门锁
机房照明、电梯井道照明、轿顶照明
电梯安全开关工作是否正常
控制柜内各部件是否齐全、规整
电梯钢丝绳磨损情况
电梯对重缓冲距离、对重护网
监管单位统计电梯维保公司维保电梯明细表
监管单位统计电梯维保公司维保电梯明细表1. 简介电梯是现代社会中不可或缺的交通工具之一，为了确保电梯的安全运行，监管单位需要对电梯维保公司进行统计，并了解其对电梯的维保情况。
本文将详细介绍监管单位统计电梯维保公司维保电梯明细表的相关内容。
2. 维保电梯明细表的作用维保电梯明细表是监管单位对电梯维保公司进行统计的重要工具，通过该表可以清晰地了解每家维保公司维保的电梯数量、维保周期、维保费用等相关信息。
这些信息对于监管单位进行维保工作的监督和管理非常重要。
3. 维保电梯明细表的内容维保电梯明细表的内容应包括以下几个方面：3.1 电梯基本信息•电梯编号：每台电梯都有一个唯一的编号，可以通过该编号进行电梯的查找和管理。
•电梯所在地：记录电梯所在的具体位置，包括建筑物名称、楼层等信息。
•电梯型号：记录电梯的型号，以便对电梯进行分类和管理。
•电梯使用年限：记录电梯的使用年限，用于判断电梯是否需要进行维护或更换。
3.2 维保公司信息•维保公司名称：记录维保电梯的公司名称，以便对维保公司进行统计和管理。
•维保周期：记录维保公司对电梯进行维保的周期，包括月保、季保、半年保、年保等。
•维保费用：记录维保公司对电梯进行维保的费用，以便对维保公司的维保价格进行比较和评估。
3.3 维保记录•维保日期：记录维保公司对电梯进行维保的日期，以便监管单位对维保情况进行核查。
•维保内容：记录维保公司对电梯进行的具体维保内容，包括检查、清洁、润滑、更换零部件等。
•维保人员：记录维保公司派遣的维保人员姓名，以便监管单位对维保人员进行管理和考核。
4. 维保电梯明细表的编制流程编制维保电梯明细表需要按照以下流程进行：4.1 收集电梯信息首先，监管单位需要收集电梯的基本信息，包括电梯编号、所在地、型号和使用年限等。
这些信息可以通过与物业管理部门、维保公司或电梯制造商进行联系和沟通来获取。
4.2 统计维保公司信息监管单位需要与各个维保公司进行联系，获取维保公司的名称、维保周期和维保费用等信息。
电梯维保计划
电梯维保计划XLJD /DTJL16-04-2015陕西迅菱电梯有限公司站电梯半月保养计划站长：维保作业人员：上半月下半月日期项目名称责任人日期项目名称责任人1 16 2 17 318 4 19 5 20 6 21 7 22 8 23 9 24 10 25 11 26 12 27 13 28 14 29 15 30311A1半月维保项目（内容）和要求序号维保项日（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。
12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效轿门安全装置（安全触板，光17功能有效幕、光电等）18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门24层门门锁自动复位锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常1陕西迅菱电梯有限公司站电梯季度保养计划站长：维保作业人员：月月月月日期项目名称责任人日期项目名称责任人1 16 2 17 3 184 195 206 217 228 239 24 10 25 11 26 12 27 13 28 14 29 15 30312A2季度维保项口（内容）和要求季度维保项口（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。
电梯维保报价方案
电梯维护保养方案
致:
根据贵方项目的特点以及电梯行业的规范要求,我们经过慎重考虑,特别向贵方呈送本电梯维护保养的方案,具体内容如下。
贵方电梯维护保养项目报价表
一、我们的基本承诺
1.日常维护保养项目（内容）和要求
乙方应当完成半月、季度、半年、年保养项目，内容和要求见（附件A），并做好维护保养记录。
2.日常维护保养时间
在非公休假日的上午八时至下午五时。
3.召修
乙方提供全天候24小时电梯召修、应急故障处理服务。
二、贵方自行办理电梯的年检手续,如需我方代办相关手续，政府部门收取的年检费用由贵方承担。
三、具体事宜以最终维护保养合同为准。
报价单位:
地址:
电话: 传真:
联系人: 手机:
年月日。
电梯维保服务满意度调查表
咸宁市阳光电梯有限公司
电梯维保服务客户回访调查表
受访单位（名称）受访联系人姓名联系电话
访问方式访问日期记录人
感谢您对我们工作的信任和支持！为了使我们的服务得到进一步的提高，希望您能抽几分钟宝贵时间参与我们的客户回访调查。
您的评价意见将帮助我们不断提升产品和服务质量，更好的为用户服务。
感谢您的支持与配合！
1、贵单位使用的电梯近期是否运行正常：□是□否（电梯存在哪些问题：）
2、您认为我司维保工作是否按计划有规律的每月二次例行维保：□是□否
3、您认为我司维保人员工作态度、礼节礼仪：□好□一般□较差□极差
4、维保人员作业时是否按规定着装：□服装整洁□服装不够整洁□未按规定穿工作服
5、您认为您所使用的电梯故障率：□基本无故障□故障较低□故障一般，但可以接受
□故障偏高，无法接受
6、您认为故障的主要原因是：□产品质量问题□安装质量问题□使用损耗问题
□维保质量问题□其他问题（说明：）
7、您认为我司的故障招修响应速度：□速度较快□响应速度一般□响应速度慢
8、您对我司故障处理情况的意见：□满意□基本满意□不满意
9、若您对我司的故障处理不满意，主要原因是：□故障重复率高□故障处理时间较长
□故障处理不够彻底□配件供应时间较长
10、你对我司维保质量总体评价：□满意□基本满意□不满意
11、欢迎您对我司的其它意见、建议或需求：
受访人签名：受访单位盖章：。
电梯维修预约登记表
电梯维修预约登记表
登记表编号：[填写编号]
登记日期：[填写日期]
甲方信息
- 公司名称：[填写公司名称]
- 公司地址：[填写公司地址]
- 联系人：[填写联系人姓名]
- 联系[填写联系电话]
乙方信息
- 维修公司名称：[填写维修公司名称]
- 维修公司地址：[填写维修公司地址]
- 维修人员：[填写维修人员姓名]
- 维修[填写维修人员电话]
电梯信息
- 电梯型号：[填写电梯型号]
- 电梯使用地点：[填写使用地点]
- 电梯故障描述：[填写故障描述]
维修预约详情
- 维修日期：[填写维修日期]
- 维修时间：[填写维修时间]
- 预计维修时长：[填写预计维修时长]
- 维修费用：[填写维修费用]
备注
[填写备注信息]
请以上所填信息详实准确，以便进行电梯维修预约登记。
如有更改，请提前通知对方。
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
以上是一份电梯维修预约登记表的完整版示例文档。
请根据实际情况填写每个字段，并确保填写的信息准确无误。
如有需要，可以在备注栏添加其他信息。
完成填写后，请甲方和乙方签署文件以确认预约信息的准确性。
维保记录簿例范本
体系编号:（公司名称）电梯日常维护保养记录（乘客电梯/载货电梯）电梯基本情况及技术参数市质量技术监督局编制编制及填写说明1、本记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。
2、本记录的维保项目及基本要求 A 类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定，属于强制性周期保养项目。
B类项为电梯维保单位根据电梯制造单位要求或本单位维保工艺要求增加的项目（项目编号前需增加“ B- ”标识），电梯维保单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。
3、维保项目（容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。
4、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
5、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规、标准或者制造单位等的要求。
6已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中划“2“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏中划” X“，并在备注栏中说明，无此项目的划” / “。
7、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案，相关情况应在备注栏中说明。
8、本记录“日常维护保养记录”页一式两联，每次完成保养工作，记录填写完整后，需经保养人员和使用单位安全管理人员签字，手写联由保养公司存档（整本保存，保存期限至少 4 年），复写联交客户存档。
维保项目（容）和要求-乘客/载货电梯维保项目（容）和要求-乘客/载货电梯（续）日常维护保养记录-乘客/载货电梯（半月/季度/半年）维保单位受控文件号本页一式两份，分别由维保单位和客户留存维护保养记录-乘客/载货电梯（年度）本页一式两份，分别由维保单位和客户留存T 维保单位受控文件号夕，只因有你,总有一些人牵肠挂肚难以忘记,总有一些日子温暖甜蜜最为珍惜从春夏到秋冬，从陌生到熟悉,虽不能时时联系，却总在特别的日子想起你,七夕快乐，我的朋友。
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A1 半月维保项目（内容）和要求
半月维保项目（内容）和要求见表A-1。
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
序号维保项目（内容）维保基本要求
1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常
2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置
3 曳引机运行时无异常振动和异常声响
4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活
5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6 编码器清洁，安装牢固
7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常
8 轿顶清洁，防护栏安全可靠
9 轿顶检修开关、急停开关工作正常
10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。
12 井道照明齐全、正常
13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常
14 轿厢检修开关、急停开关工作正常
15 轿内报警装置、对讲系统工作正常
16 轿内显示、指令按钮齐全、有效
17 轿门安全装置（安全触板，光
幕、光电等）
功能有效
18 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠
19 轿门运行开启和关闭工作正常
20 轿厢平层精度符合标准
21 层站召唤、层楼显示齐全、有效
22 层门地坎清洁
23 层门自动关门装置正常
续表
序号维保项目（内容）维保基本要求
24 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门
锁能自动复位
25 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠
26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm
27 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常
28 底坑急停开关工作正常
A2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。
表A-2 季度维保项目（内容）和要求
序号维保项目（内容）维保基本要求
1 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求
3 位置脉冲发生器工作正常
4 选层器动静触点清洁，无烧蚀
5 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀
6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻
7 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求
8 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常
9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、
链条、胶带
按照制造单位要求进行清洁、调整
10 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求
11 消防开关工作正常，功能有效
12 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13 限速器张紧轮装置和电气安全
装置
工作正常
A3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合A2的要求外，还应当符合表A-3的要求。
表A-3 半年维保项目（内容）和要求
序号维保项目（内容）维保基本要求
1 电动机与减速机联轴器螺栓无松动
2 曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好
3 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求
4 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠
5 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6 控制柜各仪表显示正确
7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴
承部
无异常声，无振动，润滑良好
8 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求
9 曳引绳绳头组合螺母无松动
10 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准
12 对重缓冲距符合标准
13 补偿链（绳）与轿厢、对重接
合处
固定、无松动
14 上下极限开关工作正常
A4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合A3的要求外，还应当符合表A-4的要求。
表A-4 年度维保项目（内容）和要求
序号维保项目（内容）维保基本要求
1 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2 控制柜接触器，继电器触点接触良好
3 制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4 制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5 导电回路绝缘性能测试符合标准
续表序号维保项目（内容）维保基本要求
6 限速器安全钳联动试验（每2
年进行一次限速器动作速度校
工作正常
验）
7 上行超速保护装置动作试验工作正常
8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件
安装螺栓
紧固
9 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动
10 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固
11 随行电缆无损伤
12 层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13 轿厢称重装置准确有效
14 安全钳钳座固定，无松动
15 轿底各安装螺栓紧固
16 缓冲器固定，无松动
注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；
(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、
试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；
(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家
标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。
(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确
的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。