2015年重庆省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试卷
2024年度重庆市普法知识考试训练题(含答案)
2024年度重庆市普法知识考试训练题（含答案）学校:________班级:________姓名:________考号:________一、单选题(20题)1.依据现行宪法，地方各级人民法院对（）A.上级人民法院负责B.本级人民代表大会负责并报告工作C.本级人大常委会负责并报告工作D.本级人大及其常委会负责2.国务院和地方各级人民政府应当加强对特种设备平安工作的领导，_______各有关部门依法履行监督管理职责。
A.检查B.督促C.号召3.被马克思称为“第一个人权宣言”的是（）A.《人权宣言》B.《权利请愿书》C.《世界人权宣言》D.《独立宣言》4.下列有关全国人民代表大会常务委员会的法律说明同法律之间关系的表述正确的是（）A.法律说明高于法律B.同等效力C.法律说明低于法律D.两者之间无可比性5.事业单位管理岗位分为()个等级A.10B.8C.6D.46.下列关于民族乡的说法，错误的是（）A.民族乡是一级民族自治地方B.民族乡具有比一般乡镇更多的自主权C.民族乡是我国民族区域自治制度的一种基层政权形式D.民族乡乡长应由建立民族乡的少数民族的公民担当7.根据《中华人民共和国民法典》因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。
被征用的不动产或者动产使用后，应当（）。
A.折价归国家所有B.赔偿被征用人C.返还被征用人8.我国现行宪法规定，省、自治区、直辖市的区域划分由（）A.全国人民代表大会审议确定B.全国人大常委会批准C.国务院审批D.民政部批准9.下列哪种商品不符合新《消法》“七天无理由退货”的要求？______A.羽绒服B.手机C.报纸D.床品四件套10.依据《电力供应与运用条例》规定，因电力运行事故给用户或第三人造成损害的，______应当依法担当赔偿责任。
A.第三人B.发电企业C.用户D.供电企业11.现行宪法规定，城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是（）A.基层政权机关B.基层政权机关的派出机关C.基层群众性自治组织D.基层事业单位12.依据我国《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法》的规定，全国人民代表大会代表不能对下列哪个人员提出罢免案?（）A.国家主席B.国家副主席C.全国政协主席D.国务院总理13.下列哪些变更不属于对要约内容的实质性变更？（）A.数量B.质量C.履行期限D.承诺对要约附加了某些要求，如要求要约人提供交易商品的质量保证书14.下面有关消费者合法权益的相识中，正确的是______。
2015年重庆省土地管理基础与法规：土地管理考试试卷
2015年重庆省土地管理基础与法规：土地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。
A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素2、对投资估算步骤描述错误的是__。
A．分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费B．估算涨价预备费和建设期利息C．在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费D．估算固定资金3、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。
A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的4、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。
A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度5、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为。
A：不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B：体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C：体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D：不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理E：合法性6、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
【2004年考试真题】A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素7、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】A：社会必要劳动时间B：建造企业的原始投资额C：预期收益能力D：企业生产能力E：土地8、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地9、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
土地管理基础知识与法规测试题
土地管理基础知识与法规模拟测试一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
( )2.1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
( )3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
( )4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
( )5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
( )6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
( )7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。
( )8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。
( )9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。
( )10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
( )二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有a、b、c、d四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题1分，共40分。
选错不得分，不倒扣分)1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。
a.城乡住宅和公共设施用地b.工矿用地c.交通水利设施用地d.农田水利用地2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。
重庆省2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试卷
重庆省2016年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地2、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__多样性的体现。
A．土地用途B．土地经济供给C．土地种类D．土地区位3、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。
A．法律B．地方性法规C．省人民政府规章D．直辖市人民政府规章E．市、县人民政府规范性文件4、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
【2008年考试真题】A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素5、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地6、年《土地管理法》颁布。
A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性7、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素8、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性9、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A：对照法B：比较法C：相关法D：长期趋势法E：合法性10、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A.残余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益还原法11、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑高度C：建筑容积率D：建筑装修档次E：时间因素12、某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为__元/平方米。
土地管理基础与法规考点巩固(题库版)
土地管理基础与法规考点巩固（题库版）1、单选城市土地国有化原则中的征收是指（）。
A.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为C.国（江南博哥）家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为D.国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为正确答案：B2、多选土地勘测定界放样的步骤包括，（）及绘制点之记。
A.实地放样B.界址桩的设置C.界址点的布局D.界址点的编号E.确定界址点的放样元素正确答案：A, B, D, E3、单选凡有（）土地登记代理机构，视为年度审查合格。
A.逾期未办理年审的B.有严重违法经营行为的C.按时办理资质有关登记事项变更登记的D.《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量不足的正确答案：C4、单选土地勘测定界的权属调查一般是以（）原则进行工作。
A.先国有后集体B.先国有后个人C.先集体后个人D.先集体后国有正确答案：A参考解析：权属调查一般是以“先国有后集体”的原则进行工作，即先查清调查区域内国有土地的使用情况，再对集体土地进行调查，确定土地所有权。
5、多选在外业实地调查核实前，首先要在室内设计好外业调绘路线，调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则，并做到（）。
A.走到B.画到C.看到D.问到E.听到正确答案：A, B, C, D6、单选当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。
A.为地籍调杏表的预编地籍号B.即为此宗地所在的图幅号C.应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号D.为当时的日期正确答案：C参考解析：地籍调查表所在图幅号未破宗时，即为此宗地所在的图幅号；破宗时，应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号。
7、多选根据《农村土地承包法》规定，正确的是（）。
A.耕地的承包期为三十年B.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长C.草地的承包期为三十年至六十年D.草地的承包期为三十年至五十年E.林地的承包期为三十年至七十年正确答案：A, B, D, E8、多选土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
重庆市人民政府办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知-渝办发[2007]74号
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重庆市人民政府办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（渝办发[2007]74号）各区县(自治县)人民政府，市政府各部门，有关单位：为加强土地调控管理，促进节约集约用地，保障被征地农民利益，全面贯彻落实科学发展观，确保我市经济社会持续发展，根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)精神，经市人民政府第34次市长办公会议同意，结合我市实际，现就规范我市国有土地使用权出让收支管理有关事项通知如下：一、明确国有土地使用权出让收入范围，切实加强征收管理国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，具体范围包括：(一)土地出让价款。
以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(含土地控规费、地灾防治费、危旧房前期垫付鉴定费)；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款：改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
按照规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在国有土地使用权出让合同(以下简称土地出让合同)生效后可以抵作土地价款。
划拨土地的预付款也按照上述要求管理。
(二)土地租赁收入。
国土房管部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益。
重庆市国有土地使用权出让办法-重庆市人民政府令[第68号]
![重庆市国有土地使用权出让办法-重庆市人民政府令[第68号]](https://img.taocdn.com/s3/m/e81a4fce185f312b3169a45177232f60ddcce74e.png)
重庆市国有土地使用权出让办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府令（第６８号）《重庆市国有土地使用权出让办法》已经１９９５年１月３日市人民政府第３２次常务会议审议通过，现予发布，自１９９５年２月１０日起施行。
市长刘志忠一九九五年一月二十三日重庆市国有土地使用权出让办法第一章总则第一条为加强国有土地使用权出让管理，规范和发展土地市场，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称土地使用权出让，是指市、县（市）人民政府将国有土地使用权（下称土地使用权），在一定年限内，让与土地使用者（下称受让方）开发、利用、经营，并由受让方向政府支付土地使用权出让金的行为。
第三条在本市行政区域内的经营性用地均实行有偿有限期出让，国家法律法规另有规定的除外。
第四条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第二章一般规定第五条土地使用权的出让，由县级以上人民政府负责，按年度出让计划，有步骤地进行。
土地使用权出让年度计划由国土部门会同计划、建设、规划、房管等部门编制，经计划部门综合平衡，报市政府批准后，纳入国民经济和社会发展计划。
第六条出让的地块、用途、年限、规划设计要求和其他条件，由国土部门会同城市规划、建设、房管部门共同拟定，按国家规定的批准权限报经批准后，由国土部门负责实施。
重庆经济技术开发区、重庆高新技术产业开发区范围内的土地使用权出让，由国土部门会同开发区管理机构共同实施。
计划出让的地块，规划部门应提前制定控制性详规并提出规划设计条件及附图。
第七条土地使用权出让可以采取招标、拍卖或协议的方式进行。
土地管理基础与法规考试题库
选择题土地所有权在我国主要分为哪两种形式？A. 国家所有和集体所有（正确答案）B. 个人所有和国家所有C. 个人所有和集体所有D. 集体所有和企业所有关于土地征收，下列哪项说法是正确的？A. 土地征收无需给予补偿B. 土地征收必须经国务院批准C. 土地征收应依法给予公平、合理的补偿（正确答案）D. 土地征收仅适用于城市建设下列哪项不属于土地利用总体规划的内容？A. 确定土地利用结构和布局B. 确定土地利用目标和方针C. 划分土地利用区D. 规定土地详细使用方案（正确答案）关于土地使用权出让，下列哪项表述是错误的？A. 土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者B. 土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式C. 土地使用者支付的土地使用权出让金是土地的所有权价格（正确答案）D. 土地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的用途和条件使用土地下列哪项不属于耕地保护的基本措施？A. 实行占用耕地补偿制度B. 实行基本农田保护制度C. 鼓励耕地流转，提高耕地利用效率（正确答案）D. 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼关于土地监察，下列哪项说法是正确的？A. 土地监察是土地行政主管部门对土地违法者实施行政处罚的行为B. 土地监察仅包括土地违法行为的预防（正确答案）C. 土地监察是土地行政主管部门依法对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查D. 土地监察不包括对土地违法行为的调查处理下列哪项不属于土地复垦义务人应当履行的义务？A. 编制土地复垦方案B. 实施土地复垦工程C. 缴纳土地复垦费后无需再负责复垦（正确答案）D. 向县级以上地方人民政府自然资源主管部门报告土地复垦义务履行情况关于农村土地承包经营权，下列哪项说法是错误的？A. 农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转B. 农村土地承包经营权流转的主体是承包方C. 农村土地承包经营权流转的受让方可以是本集体经济组织的成员，也可以是其他从事农业生产经营的组织或者个人D. 农村土地承包经营权流转后，承包方与发包方的承包关系即行终止（正确答案）。
土地管理基础与法规-16_真题-无答案
土地管理基础与法规-16(总分100,考试时间90分钟)一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1. 申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。
（）A. 正确B. 错误2. 从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
（）A. 正确B. 错误3. 在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。
因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。
（）A. 正确B. 错误4. 我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。
（）A. 正确B. 错误5. 从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。
（）A. 正确B. 错误6. 为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。
（）A. 正确B. 错误7. 划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。
（）A. 正确B. 错误8. 土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。
（）A. 正确B. 错误9. 临时使用地的使用者不得在临时使用地上修建永久性建筑物。
（）A. 正确B. 错误10. 土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。
（）A. 正确B. 错误二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11. 建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（）起着决定作用。
重庆市人民政府关于印发重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法的通知
重庆市人民政府关于印发重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法的通知文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2008.11.19•【字号】渝府发[2008]119号•【施行日期】2008.11.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文重庆市人民政府关于印发重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法的通知（渝府发〔2008〕119号）各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：《重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法》已经2008年10月21日市人民政府第19次常务会议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○○八年十一月十九日重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法第一章总则第一条为进一步规范国有建设用地使用权（以下简称土地）出让管理行为，保护当事人合法权益，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律、法规及规章，结合我市实际，特制定本实施办法。
第二条土地出让必须符合土地利用总体规划、城乡规划和年度土地供应计划，必须在土地有形交易场所公开交易，并遵循合法、公开、公平、公正和诚实守信的原则。
第三条工业、商业、旅游、娱乐、加油（气）站、高速公路配套服务区、轨道交通等经营性市政项目和商品住宅等土地出让（租赁），以及工业用地使用权改变为经营性用地使用权的和已供应的土地改变用途收回土地后出让的（本实施办法第三章规定情形除外），必须实行招标、拍卖、挂牌出让（租赁）（以下简称招拍挂）。
土地招拍挂的交易规则按照国土资源部令第39号和我市的有关规定执行。
第四条市国土部门负责全市土地公开交易的管理工作。
投资（发展改革、经济）、建设、规划、财政、环保、监察、工商、税务等部门按职责分工，共同做好土地公开交易的管理工作。
同时，建立土地供应重大事项有关部门会审制度（具体办法由市国土房管局制定）。
事业单位人事管理及政策法规(2015年)
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（七）、考核结果的运用 考核结果由各事业单位主管部门上报同级别 人力社保部门备案确定，作为单位人员聘用、续 聘、解聘、增资、晋级、奖惩等的依据。当年年 度考核为不合格的，调整岗位或低聘；连续2年年 度考核不合格的，予以解聘。 （八）、奖励 荣誉称号、一等功、二等功、三等功、嘉奖 （九）、处分 警告、记过、记大过、降职、撤职、开除留 用察看、开除。
（三）确认 指专业技术人员调动工作后，调动前后的专业岗位相同（或相近） 并属同一专业技术职务系列，但其专业技术职务任职资格属不同人事 （职改）部门审批的，应在调入单位试用考核的基础上，由新的审批 部门对原有专业技术职务任职资格进行重新认定。其资格取得的时间 按原评审委员会通过的时间计算。 确认专业技术资格，不受单位岗位数限制，办理确认手续需提交以 下材料：①《关于重新确认XXX同志专业技术职务任职资格的请示》； ②《确认专业技术职务任职资格审批表》（一式二份、样表见附件 二）；③原《专业技术职务任职资格评审表》（复印件，部队转业或 自主择业人员提供原《专业技术职务评审报告表》）。
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（ 六）、考核特殊情况的处理
1、新参加工作人员试用期内参加考核，只写 评语，不确定等次。 • 2、因病、事假、出国（境）探亲假累计超过6 个月（含6个月）的工作人员不参加考核。因工 （公）致伤的工作人员，治疗、恢复时间超过6个 月的免于考核，依据其受伤前的工作表现确定等 次。 • 3、受行政处分人员的考核。 • 3、受党纪处分人员的考核问题。
3、资格考试 经济、会计、统计、审计、农业等系列以及卫生系列晋升专业技术任 职资格均列入国家统一考试，合格者享受相应的专业技术职务任职资格。 • （二）初定 • 1、普通高等学校、中等专业学校的全日制毕业生，经单位人事部门对 其德、能、勤、绩进行全面考核合格后，经批准即可初定相应的专业技 术资格。 • 2、初定仅适用于取得相应学历后，首次认定专业技术资格的人员，且 要求其所从事的专业与所学的专业相同或相近。 • 3、国家或我市已实行专业技术资格考试的系列，不实行初定。
重庆省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题
重庆省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列属于自物权的是。
A：土地抵押权B：永佃权C：租赁权D：土地所有权E：35％～50％2、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是（）。
A．农村居民出售自有住宅B．企业销售商品房C．转让集体土地承包经营权D．房地产赠与3、营业外收入是指的各项收入。
A：为取得其他业务收入而发生B：与企业经营活动无直接关系C：与产品制造无直接关系D：进行加工劳务而发生E：土地4、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。
A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素5、房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个__。
A．时期数列B．相对数时间数列C．平均数时间数列D．时点数列6、B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政饥关W省建设厅领导，如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的，按照规定，A房地产开发公司可以向下列__部门申请行政复议。
A．W省建设厅B．W省人民政府法制处C．W省人民政府D．国务院7、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。
A：城镇区域人口密度B：城镇用地劳动力投入强度C：城镇非农产业规模D：城镇环境污染指数E：时间因素8、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性9、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。
A：100B：77C：63D：42E：时间因素10、区位理论的主要内容包括__。
重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有建设用地使用权转让规定》的通知
重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有建设用地使用权转让规定》的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2016.12.23•【字号】渝国土房管规发〔2016〕16号•【施行日期】2016.12.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有建设用地使用权转让规定》的通知渝国土房管规发〔2016〕16号各区县（自治县）国土房管局（国土资源局、房管局），各分局，各不动产登记中心，国土资源利用事务中心，有关单位：为进一步加强国有建设用地使用权转让管理，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《重庆市土地管理规定》，结合我市实际，制定了《重庆市国有建设用地使用权转让规定》，现印发给你们，并提出如下要求，请遵照执行。
一、严格监管，认真履行审查职责各区县（自治县）国土资源主管部门要按照本通知要求，认真审查转让标的物的合法性，对限制转让、禁止转让情形要严格把关。
对于限制转让的地块，要重点核查配套工程建设、修建酒店、商业自持等随附义务履行情况，对未按约定或规定履行的，应按本规定的相关原则结算土地价款，并予以追缴；对于禁止转让的地块，一律不准转让。
同时，各区县（自治县）国土资源主管部门要对土地转让后的开发利用建设情况依法实施监管。
二、强化服务，建立市场交易平台各区县（自治县）国土资源主管部门要做好自身的国有建设用地使用权转让二级市场交易平台建设与服务工作，要完善交易规则，维护市场秩序，积极推行国有建设用地使用权在二级市场交易平台进行公开转让交易，其中：主城区在市国土资源利用事务中心交易；远郊区县在各区县（自治县）国土资源主管部门所属二级市场交易平台交易。
要强化服务意识，优化交易和审批流程，降低交易成本，提升服务水平，提高办事效率。
三、规范程序，提高行政服务水平各区县（自治县）国土资源主管部门应告知转让双方需认真阅读《转让申请须知》，真实、准确、完整填写《转让申请书》，并按报件清单要求提供相关申请资料。
土地管理基础与法规-32_真题-无答案
土地管理基础与法规-32(总分96,考试时间90分钟)一、判断题1. 除国务院批准的大型基础设施建设项目外，农用地转为建设用地必须符合土地利用总体规划规定的规划用途。
( )A. 正确B. 错误2. 从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。
( )A. 正确B. 错误3. 地价具有一些一般商品价格的共性及其变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。
( )A. 正确B. 错误4. 现行《土地利用现状分类》国家标准，采用一级、二级、三级三个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类和72个三级类。
( )A. 正确B. 错误5. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市政府规定的标准。
( )A. 正确B. 错误6. 从我国目前的实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。
( )A. 正确B. 错误7. 各级土地利用总体规划的审批部门是上级土地管理部门。
( )A. 正确B. 错误8. 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。
( )A. 正确B. 错误9. 依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。
( )A. 正确B. 错误10. 土壤可持续利用是可持续发展思想应用于土地科学而产生的新名词。
( )A. 正确B. 错误二、单项选择题11. 土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地 B．苗圃 C．畜禽饲养地 D．设施农业用地12. 依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准( )。
A．变更土地用途 B．征用基本农田C．增加安置补助费 D．划拨土地使用权13. 土地最大的自然特性是( )。
重庆省土地估价师管理法规：土地调查条例考试试题
重庆省土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是。
A：城市人民政府组织编制城市总体规划B：城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C：控制性详细规划应当符合修建性详细规划D：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权E：35％～50％2、是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。
A．地籍管理B．土地执法监察C．土地规划管理D．耕地保护3、城市中制可以减少外部效应。
A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地4、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值5、行政处罚是以为目的，具有制裁性质的具体行政行为。
A．惩戒违法B．劝导C．教育D．提高6、有一比较案例其地价为1000元／㎡，容积率为1.25，待估宗地容积率为2．0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为元／㎡。
A：625B：800C：1600D：以上均不对E：合法性7、计算土地开发费用，对于应以“七通一平”为标准计算。
A．基础设施配套费B．公共事业建设配套费C．小区开发配套费D．城市规划费用8、是决定城市土地利用价值的重要因素。
【2009年考试真题】A：区位B：土地承载力C：土地出让方式D：土地开发成本E：时间因素9、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。
A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素10、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。
2016年上半年重庆省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷
2016年上半年重庆省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为。
A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素2、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。
A：运输距离和货物重量B：运输距离和货物数量C：运输距离D：货物重量E：时间因素3、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)4、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。
在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评估5、__年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。
A．1960B．1961C．1962D．19636、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A．半B．1C．2D．37、《建设项目用地预审管理办法》规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由__预审，并报国土资源部备案。
2017年重庆省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷
2017年重庆省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。
A．土地利用专项规划B．土地整理C．土地总体规划D．土地单项规划2、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的__都是建立土地市场最基本的条件。
A．土地权利B．土地产权C．土地管理D．土地分配3、住宅用地影响因素不包括__。
A．城市规划限制B．住宅区的位置C．基础设施完善度D．公用设施完善度4、有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为__元/m2。
A．2000B．4213C．6213D．22135、不影响建筑物的现值。
A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素6、下列选项中，（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A．税收政策B．土地制度C．城市规划D．地价政策7、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。
A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地8、按房产余值计征的，税率为。
A：1．2％B：12％C：2％D：20％E：土地9、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。
A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏10、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权11、下列描述中，不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A：以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价B：利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C：调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价D：运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价E：合法性12、下列选项中，不属于土地价格自身特性的是。
土地管理基础与法规：城市房产开发经营管理条例测试题
土地管理基础与法规：城市房产开发经营管理条例测试题1、单选?2008年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z 县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进（江南博哥）行住宅建设。
该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。
该项目直到2009年9月才动工开发建设。
2009年10月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，有关部门可以给予B房地产开发公司()万元以下的罚款。
A．30B．60C．300D．600正确答案：B参考解析：《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
违规商品房预售款6000万元×1%=60万元。
2、判断题《森林法》规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。
城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归国家所有。
()正确答案：错3、单选?2008年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z 县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。
该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。
该项目直到2009年9月才动工开发建设。
2009年10月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，对B房地产开发公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，进行商品房预售行为，由()部门进行查处。
A．A市房地产开发主管部门B．Z县房地产开发主管部门C．A市土地主管部门D．Z县土地主管部门正确答案：B4、多选在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村（牧）民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并报()批准。
重庆市人民政府关于印发《重庆市国有土地使用权有偿使用收入管理
【发布单位】83102【发布文号】重府发[1994]191号【发布日期】1994-09-26【生效日期】1994-07-01【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网重庆市人民政府关于印发《重庆市国有土地使用权有偿使用收入管理办法》的通知（重府发〔1994〕191号1994年9月26日）《重庆市国有土地使用权有偿使用收入管理办法》已经1994年8月27日市政府第二十六次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
重庆市国在土地使用权有偿使用收入管理办法第一条第一条为了进一步促进土地使用制度改革，培育和发展地产市场，加强土地使用权有偿使用收入管理，更好地发挥土地资产在城市建设和经济发展中的作用，根据国家有关规定，制定本办法。
第二条第二条国有土地使用权有偿使用范围：（一）国有土地使用权出让金（包括变更用地性质或建设规模补缴的出让金）。
（二）行政划拨土地补交、扣缴的出让金和收取的土地收益。
（三）国有土地使用权有偿使用的其它收入。
第三条第三条国有土地使用权有偿使用收入征收权限划分：国有土地使用权有偿使用收入属国家预算收入，由财政部门委托各级国土部门按照土地法律法规规定的审批权限分级征收。
市审批权限范围内的由市国土局征收；县、市审批权限范围内的，由县、市、国土部门征收。
第四条第四条土地出让金的计算：（一）城镇国有土地由政府负责拆迁整治后出让的，扣除拆迁安置整治成本后为出让金；未承担地上物拆迁出让的，以合同约定的出让金为准。
（二）征用农村集体土地为国有土地后出让的，出让总价金扣除经核业的实际征地成本后为土地出让金。
（三）征用农村集体土地为国有土地经整治后出让的，出让总价金扣除征地、整治开发成本后为土地出让金。
第五条第五条土地使用权有偿使用收入的分配（一）城市规划区范围以内（包括市中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区，江北县龙溪镇、人和镇、巴县西彭镇、渔洞镇及市政府确定的其它地区）的城镇国有土地（包括统征后的全部土地，下同）出让金的分配比例为市级70％，区县级30％（市政府筹集大型市政重点工程建设资金时另有规定除外）。
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2015年重庆省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。
A．科学的人口理论和土地利用理论B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论C．土地肥力理论和土地利用理论D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论2、城市市区的土地__。
A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有3、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。
A．耕地B．草地C．天然牧草地D．特殊用地4、下列可不设定行政许可的事项是__。
A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的B．特定行业的市场准人C．有关企业的资格、资质制度D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E．有关组织的资格、资质制度5、按照证券分类，股票属于。
A：商品证券B：银行证券C：资本证券D：货币证券E：土地6、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情7、商品的价格是由所决定的。
A：反映该商品将来的总收益B：市场对该商品的需求量C：生产商生产该商品的数量D：该商品对人们的实用度E：时间因素8、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素9、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A：政治B：交通C：人口D：文化E：时间因素10、某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为__。
A．1520元B．7600元C．8000元D．8444元11、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查E：土地12、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。
A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地13、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元B．标准耕作制度C．基准作物D．标准样地14、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是__。
A．甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务B．乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务C．工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D．暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务15、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。
A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B．估价期日C．估价机构对估价结果有解释权D．估价结果的法律责任16、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以__。
A．上年10月1日到本年9月30日截止B．上年10月1日到本年10月31日截止C．上年12月1日到本年11月30日截止D．上年11月1日到本年10月31日截止17、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／㎡(建筑面积)，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000㎡，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。
A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素18、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。
A．应收账款B．应收票据C．预付账款D．预付票据19、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素20、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的__经济特性。
A．土地经济供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地用途变更的困难性D．土地增值性21、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。
A：经营租赁方式租入固定资产B：已提足折旧继续使用的固定资产C：以融资租赁方式租入的固定资产D：未提足折旧提前报废的固定资产E：土地22、我国的财务会计规范体系是。
A：以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容B：以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容C：以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容D：以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容E：土地23、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。
A．2%～7%B．2%～5%C．3%～7%D．3%～6%24、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素25、土地的自然__是土地级差生产力的基础。
A．固定性B．有限性C．差异性D．永久性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是()A．表中数据可直接用于计算平均深度百分率B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的l．230倍D．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则2、市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有__修正。
A．市场交易情况B．期日C．区域、个别因素D．容积率E．交易量3、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有．【2009年考试真题】A：财政局对外出租的经营用房免征房产税B：集体土地使用人不需要缴纳城镇土地使用税C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税D：占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税4、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为（）人。
A．1000～2000B．1000～2500C．1000～3000D．2000～35005、运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括等。
A：统一付款方式B：统一币种和货币单位C：统一交易方式D：统一产权性质E：统一采用总价6、土地市场的微观管理主要包括。
A：对土地市场客体的管理B：对土地市场主体的资质审查C：土地市场中介管理D：土地市场价格管理E：土地市场交易程序的规范7、依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
A：10B：15C：30D：45E：35％～50％8、世界各国实行的主要土地登记制度有。
【2007年考试真题】A：权利登记制B：契据登记制C：科斯登记制D：詹姆斯登记制E：托仑斯登记制9、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。
【2004年考试真题】A：土地供给弹性大B：交易实体的非移动性C：流通方式的多样性D：垄断性E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定10、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括__等。
A．单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位B．城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位C．城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位D．因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位E．村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位11、直接影响土地利用效益的有__。
A．交通条件的优劣B．基础设施条件如何C．区域环境条件的好坏D．经济发展状况的快慢E．土地政策的实施12、下面关于《土地管理法》规定中的土地所有权，表述正确的是。
A：城市市区的土地属于国家所有B：城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C：城市郊区的土地，属于国家所有D：自留地，属于农民集体所有E：自留山，属于农民集体所有13、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有__。
A．特尔菲测定法B．总分频率曲线法C．层次分析法D．综合评价法E．因素成对比较法14、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。
A：基准地价表B：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表D：基准地价评估方案E：基准地价成果应用说明15、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为__。
A．外部会计B．内部会计C．对外报告会计D．对内报告会计E．综合报告会计16、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中是合理的。
A：可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B：可以在同一条街道分段设定路线价C：同一条街道只能设定一个路线价D：两条街道不能划分为同一个路线价区段E：同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分17、土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由__直接承担相应的法律责任的经营活动。
A．委托人B．受托人C．第三人D．代理人18、目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为三种类型。
A：已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。
由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响B：对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标C：对照环境质量评比表进行修正，得到环境质量指标D：大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标或质量指数作为基础数据，经过打分，乘以作用系数后用于衡量环境优劣度E：基本无环境污染资料的城市，只能对环境状况作定性分析，按优劣状况打分19、计算建筑物重置价格的方法有。