房屋租赁合同范本(附清单告知函)

编号：_____________ 房屋租赁合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出租人（甲方）(必填项) 承租人（乙方）：

出租人证件号(必填项)：承租人证件号：

出租人收信地址(必填项)：住所：

法定代表人（个人不用写）：联系人：

电话(必填项)：电话：

电子邮件电子邮件：

出租方代理人：经办人：

代理人证件号：经办人证件号：

代理人地址：经办人地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，于年月日在（房屋所在地）订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落

于。

该房屋为：室厅卫，建筑面积㎡，使用面积㎡。第二条房屋权属状况

2.1该房屋权属状况为第种：

①甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：

。

②甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许

甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

2.2该房屋（□已 /□未）设定抵押。

第三条租赁用途

该房屋租赁用途为：办公。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及等真实有效的身份证明。

乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

5.1甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改

善，改善房屋的费用由方承担。5.2甲方同意乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添新物的范围是：在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修、装饰或添置新物，包括但不限于粘贴公司LOGO、照片、宣传标语、条幅等，费用由乙方承担。

第六条租赁期限

6.1该房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。（期限超过20年的，超过部分无效）。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前15日向甲方提出续租要求。如甲方未提出书面反对意见，本合同约定的租赁条件继续有效，租金不变，租赁期限变为不定期。不定期租赁期内，双方均有权随时解除合同，但

应提前_15_日通知对方。

第七条租金及税费

7.1租金标准：元/（季），租期内租金共计：元（大写：元）。

该房屋租金（□年 / □月）不变，自第个月起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜以双方另行签订的协议为准。

7.2租金支付时间：□季付/□半年付/□年付。

具体支付时间

为：，，，。

7.3房屋租赁税由方承担。

如由甲方承担，则乙方支付租金后10日内提供合法、有效的符合税务机关规定的发票。

7.4是否有免租装修期，□有，个月；□无。

如有免租装修期，免租装修期内乙方无需支付租金，但应承该房屋发生的（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费□宽带费/□卫生费/□消防设备费及验收费/ ）等费用。

以上费用的标准以费用发生时当地行政主管机关公布的价格标准为准。

7.5除非本合同另有特别明确的约定，免租装修期不因任何原因而延长。

第八条房屋租赁押金

8.1乙方向甲方支付房屋租赁押金，金额为：元（大写：

元），甲方

应当在收到房屋租赁押金后2日内向乙方交付收款凭证，收据金额应于乙方交付金额相等。

8.2乙方按本合同的约定提出解除合同的，房屋租赁押金除抵扣合同约定的由乙方承担的费用外的剩余部分应在租赁期满或合同解除后3个工作日内如数无息返还乙方。否则，甲方除返还应退还款项外，还应每日按照应退还金额的5%向乙方支付逾期违约金。

甲方采用银行汇款的方式向乙方退还房屋租赁押金及逾期违约金。

乙方账户信息：

户名：

开户行：

账号：

8.3房屋租赁押金可抵扣乙方应承担的费用、违约金，包括但不限于本合同第九条第一款所约定

的费用。

8.4 该房屋转租后，甲方应退还乙方租赁押金，由新承租人向甲方交纳房租租赁押金。

第九条其他费用

租赁期内，与房屋有关各项费用的承担方式为：

9.1乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费□宽带

费/□卫生费/□消防设备购买费及验收费/房屋租赁备案

费）等费用。

甲方方应向乙方交付合法、有效的缴费票据原件。以上费用的标准以费用发生时当地行政

主管机关公布的价格标准为准。

9.2停车位（包括机动车位和非机动车位）的使用及收费标准应根据物业服务公司的相关规定执行。

本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条费用与支付方式

10.1乙方仅采用银行转账的方式支付租金、押金、各种费用。

10.2甲方采用下列方式收取各项租金、押金及费用。

□甲方直接收取□甲方代理人直接收取(需提供代收款证明、代收款人证件复印件)。

甲方及代收款人银行信息：

户名：

开户行：

账号：

10.3甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方有权拒绝支付合同款。

双方确认，乙方持有的银行汇款单即为乙方已经支付的凭证。

第十一条房屋的交付及返还

11.1交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在《房屋附属设施、