建筑外墙渗水的原因及控制方法(0002)
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策建筑外墙防渗漏是建筑工程中的一项重要工作，它关系到建筑物的使用寿命和安全性。
外墙防渗漏是指对建筑外墙进行防水处理，防止雨水、地下水和地面渗透进入建筑物内部，造成墙体和室内的损坏。
那么，建筑外墙防渗漏的主要因素有哪些呢？针对这些因素，应该采取怎样的对策呢？本文将对此进行探讨。
一、主要因素1.1 外墙结构设计不合理建筑外墙结构设计不合理是导致外墙渗漏的重要因素之一。
在建筑设计过程中，如果对外墙结构设计不够合理，如未考虑到外墙的防水层、保温层和装饰层的分层结构，就会出现渗漏问题。
这样一来，雨水容易渗入墙体内部，导致建筑外墙渗漏。
1.2 施工质量不达标外墙防渗漏的施工质量也是一个重要的因素。
如果外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量不达标，如防水材料未能覆盖到位、防水层施工不够均匀、保温材料接缝处未处理好等，那么就容易造成外墙渗漏问题。
1.3 材料选用不当1.4 周边环境影响建筑外墙的周边环境也会影响外墙防渗漏。
外墙周围有水源、植物或者其他建筑物会造成周围环境潮湿或者污染，都可能加速外墙的老化和渗漏。
1.5 自然灾害影响自然灾害也是导致外墙渗漏的重要因素。
如台风、暴雨等极端天气，会对建筑外墙造成较大的压力和冲击，导致外墙渗漏。
二、对策在外墙设计过程中，应该合理设计外墙的结构，包括防水层、保温层和装饰层的分层结构。
要充分考虑到外墙的保温性能和防水性能，从而有效地预防外墙渗漏。
外墙防渗漏的施工质量直接影响外墙的防水性能。
在施工过程中，要严格按照施工规范进行操作，确保外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量达标。
外墙防渗漏的材料选用对外墙的防水性能有很大的影响。
在选用外墙材料时，应该选择防水性能好、质量可靠的材料，以提高外墙的防水性能。
2.4 加强外墙周边环境管理2.5 提高外墙的抗灾能力自然灾害对外墙的影响很大，因此要提高外墙的抗灾能力，如增加外墙的抗风压性能、增加外墙的防水性能等，有效应对自然灾害的影响。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
建筑外墙渗水的原因及控制方法
建筑外墙渗水的原因及控制方法高层建筑渗水是一项质量通病，根据目面的施工经验结合工程的实际情况，对外墙渗水的原因及相应控制方法归纳如下：一、外墙渗水的原因：1、砌体部分砌体质量较差，如用干砖砌墙，造成砂浆与干砖粘结差，因砌筑方法不当而造成水平及垂直灰缝砂浆饱满度不够。
遇有台风暴雨时，雨水很容易渗入。
砌筑砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低；现浇混凝土外墙，固定模板用的螺杆孔未作处理，或处理不当等都可能造成外墙渗水。
框架结构与填充墙接缝的处理框架结构与填充墙的连接，受温度变化影响，易收缩开裂。
2、外墙装修部分（1）外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。
综上一些原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题，也是产生外墙渗漏一个不可忽视的因素。
（2）外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。
（3）外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。
经过详细观察及研究分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。
3、裂缝各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。
裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。
特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。
外墙渗漏原因及防治措施
外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水冲刷、风力作用下，导致水分渗入墙体内部，造成墙体渗漏现象。
外墙渗漏的原因可能有多种，包括设计施工不合理、材料选用不当、维修保养不及时等。
为了有效防治外墙渗漏问题，需要采取一系列的防治措施。
外墙渗漏的原因有以下几个方面：1.施工质量问题：如基层处理不当、抹灰层、防水层施工不规范等，导致水分渗透进入墙体内部。
2.材料质量问题：如使用低质量的防水材料或质量不过关的墙体材料，容易导致外墙渗漏问题。
3.设计问题：如排水系统设计不合理、外墙建筑结构设计不合理等，容易导致雨水在墙体上停留、渗透。
为了解决外墙渗漏的问题，需要采取以下防治措施：1.施工阶段：在进行外墙施工时，应注重墙体基层处理，确保基层结实平整，并进行适当的防水层施工，以防止水分渗透。
2.选材方面：在选择外墙材料时，应优先选择高品质的防水材料，并确保其符合相关标准要求，从源头上减少渗漏隐患。
3.设计阶段：在进行外墙设计时，应合理设计排水系统，确保雨水畅通无阻，防止雨水积聚在墙体表面，进而渗透到墙体内部。
4.维修保养：定期检查外墙状态，及时修复损坏的防水层、刷新外墙涂层等，防治外墙渗漏问题。
此外，还可以采取以下几个措施来进一步防治外墙渗漏：5.外墙涂料防水处理：在墙体上涂刷具有防水功能的涂料，有效阻止雨水渗透墙体。
6.墙体内外保温层施工：通过在外墙形成保温层，增加墙体的抗渗透性能。
7.外挂外墙保温：在墙体表面外挂保温板材，进一步提高墙体的防水性能。
8.合理排水系统建设：设置排水沟、雨水口等设施，帮助排走墙体表面的雨水，减少渗透风险。
总结起来，外墙渗漏的原因包括施工质量问题、材料质量问题和设计问题。
为了防治外墙渗漏，需要在施工阶段注意基层处理和防水层施工，选用高品质的材料，合理设计排水系统，并进行定期维修保养。
此外，还可以采取外墙涂料防水处理、墙体保温和合理排水系统建设等措施，进一步提高墙体的防水性能。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指墙体外部受到雨水或泥水的侵蚀，进而导致水分渗入建筑墙体内部的现象。
建筑外墙渗漏可能导致房屋内部出现潮湿、发霉等问题，长期存在可能导致墙体损坏，影响建筑的安全性。
1. 外墙材料质量差：建筑外墙使用的材料质量如果不好，容易产生裂缝、龟裂现象，达不到防水的效果。
2. 建筑设计缺陷：在建筑设计过程中，没有考虑到外墙渗漏的情况，例如没有设置雨水排放系统、建筑表面没有进行防水处理等。
3. 施工工艺不当：施工工艺不当会导致墙体表面不平整，水从裂缝处渗透进入建筑内部。
4. 自然环境因素：在高温、低温、湿度变化较大时，建筑材料的扩张系数与收缩系数存在差异，易出现墙体开裂现象二、建筑外墙渗漏的处理方法1. 通过检查墙体表面，找出引起墙体渗漏的原因，进行必要的修缮。
对于损坏较大的部分，可采用更换建筑材料的方式进行处理。
2. 针对外墙材料溶缩变形导致的裂纹，可以采用填缝材料进行填补。
填缝材料要选用压缩性和弹性好的材料。
3. 对于外墙设计缺陷的问题，需要重新设计和加强雨水的排放、墙体的防水处理等。
4. 针对施工工艺的问题，应选用施工工艺得当的建筑公司进行施工。
5. 考虑到自然环境因素的影响，建议在建筑过程中，应选择经受过考验的高品质建筑材料。
建筑材料的安装应在环境较为稳定的时期进行。
总之，建筑外墙渗漏对建筑安全和使用造成威胁，应高度重视。
在建筑设计、施工、使用全部过程中，要严格把控质量，采用适当的防水方法，及时发现问题，及时采取相应措施进行处理，以保证建筑安全和使用的持续性。
建筑工程外墙面工程渗水原因及治理措施
建筑工程外墙面工程渗水原因及治理措施<一>、框架结构与砌体结合处渗漏1、现象：①、框架梁、剪力墙与填充墙之间水平裂缝②、框架柱、剪力墙与填充墙之间的垂直裂缝2、原因分析：①、框架梁底的水平裂缝，是框架结构填充墙的质量通病，主要是操作不当造成的。
小砌排列按标准砌块高度加灰缝厚度，但实际砌筑的砌块高度的偏差，引起梁底的高度的误差；或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝；或砌到梁底时的水平灰缝过大，如水平灰缝为20㎜左右地就用砌筑砂浆填塞；或碰到顶上一块不是整块（因生产单位没有配套的砌块），就用黏土砖塞砌，没有按《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）中规定：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为600左右，砌筑砂浆应饱满。
”因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝。
②、有时，填充墙上产生的水平裂缝时断时续。
该裂缝产生的原因有：施工管理不善，砌筑时水平灰缝忽大忽小；或砌块几何尺寸不标准，导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不匀；或砂浆稠度大于70㎜，收缩值大；或在气候干燥炎热期间砌筑，砌块没有适当喷水湿润；或误把砌块底面朝下，砂浆饱满度严重不足；或砌筑砂浆不计量，任纵加水，强度达不到设计要求；或受外力作用，墙体部分滑动等。
③、框架柱与填充墙之间竖直裂缝的主要原因是由砌块收缩与干缩作用产生的。
④、纵、横墙交叉处竖直裂缝产生的原因的：砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎，竖缝过宽、灰缝地窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同，从而产生竖向裂缝。
⑤、墙体与竖直裂缝还与管道沟槽的关，如开凿沟槽的振动、封嵌不密实、收缩不同等均会引起沿管道的裂缝。
3、预防措施：①、砌块的质量和几何尺寸、保养期等必须符合设计要求和《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）的规定。
②、框架结构填充墙砌筑时，必须加强施工管理，精心施工。
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨
建筑外墙渗水的成因及防治策略探讨
建筑外墙渗水是指建筑物外墙在降雨或其他水源作用下，水分渗透进入室内或墙体内部的现象。
其成因主要有以下几点：
1. 基础建设问题：建筑物基础的选择和施工质量会直接影响外墙渗水问题。
如地基不牢固、地下室防水工程不完善等将导致外墙渗水。
2. 建筑结构问题：建筑物外墙的结构设计和施工质量也是导致渗水的因素之一。
如外墙的贴砖、抹灰、防水材料的选择和施工不当等，都会造成外墙渗水。
3. 雨水排放问题：建筑物的屋顶和排水系统的设计和施工质量也会影响外墙渗水问题。
如屋面排水不畅、排水管道破损等都会导致雨水积聚在外墙，并渗透进入室内。
针对建筑外墙渗水问题，可以采取以下防治策略：
1. 进行充分的基础建设工程：确保地基的牢固和地下室的完善防水工程，避免地下水渗透进入墙体。
3. 检查和维护屋顶和排水系统：定期检查和清理屋顶和排水系统，确保屋面排水畅通，排水管道没有破损，避免雨水积聚在外墙。
4. 增加外墙防水层：可以考虑在外墙表面增加一层防水材料，如涂料、防水膜等，提高外墙的防水性能，阻止水分渗透进入室内。
5. 增加雨水收集和排放设备：可以安装雨水收集系统和雨水排放设备，将收集到的雨水有序地排放出去，避免雨水积聚在外墙。
建筑外墙渗水的成因主要包括基础建设问题、建筑结构问题和雨水排放问题。
针对这些问题，可以采取适当的防治策略，确保建筑外墙的防水性能，防止水分渗透进入室内。
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策
建筑物外墙渗水的原因分析及防治对策随着建筑技术的不断发展，建筑物外墙逐渐普及化。
然而，建筑物外墙存在渗水问题，这不仅影响建筑物美观度，更会导致建筑物的日常维护难度增大，严重的还会影响建筑物的使用寿命和安全性。
为此，需要对建筑物外墙渗水进行原因分析及防治对策的研究和探讨。
一、建筑物外墙渗水原因分析1. 施工质量不合格：施工质量不合格是导致建筑物外墙渗水的一个重要原因。
在建筑物外墙的施工过程中，若施工人员对墙体表面进行充分清理处理不充分，没有充分捏合，甚至是在施工过程中松散、脱落等问题，这些原因都有可能造成水渗入墙体内部。
2. 建筑材料质量不符合要求：建筑材料质量不符合要求是导致建筑物外墙渗水的另一个原因。
如使用质量低劣、不合格的建筑材料，这些建筑材料的密度低，容易受潮，使用寿命较短，容易出现渗水问题。
3. 天气因素：建筑物外墙渗水也与天气因素有关。
特别是在雨季，由于降雨量大、雨水冲刷力强，根据建筑物外墙材料的性质，雨水可能穿透墙体，导致墙体渗水。
4. 设计问题：建筑物外墙的设计问题也是导致渗水的原因之一。
如外墙结构设计不合理、排水系统设计不科学、缺乏防水层等，都有可能造成外墙渗水。
二、建筑物外墙渗水的防治对策1.选择高品质建筑材料：在建筑物外墙的施工过程中，应该比较仔细地挑选建筑材料，选择密度高、耐久性好、使用寿命长的建筑材料。
特别是在选择防水材料时，应选择具有良好的透气性和耐久性的材料，这样可以避免水分滞留在墙内引起渗水问题。
2.系统设计严谨：在设计建筑物外墙时，应该设计科学合理的排水系统，并保证它在设计与安装过程中不被破坏和降低效果。
此外，应该灵活和合理设计建筑物的外墙结构，避免设计过于紧密和复杂，以减缓外来水的流动冲击。
3.合理施工处理：外墙施工后，应该注意检查和处理施工质量问题。
在施工中，应注重墙体表面处理的养护，并保证墙面整体牢固、平整。
4.及时维护保养：建筑物外墙的维护保养，是防治渗水重要的方面。
建筑物外墙渗水的原因及防治措施
建筑物外墙渗水的原因及防治措施１．渗水原因1.1温度影响在相同的温度条件下，混凝土的线膨胀系数比砖墙要大1倍。
同样在太阳照射下，混凝土屋盖吸收的热量要远大于砖墙，由于存在温差，屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大，两者的接触部位由此产生剪应力。
温差愈大，变形差异就愈大，剪力也愈大，当它超过砌体的抗拉强度时，砖混结构建筑顶层檐口下的纵墙部位特别是两端就会产生裂缝，引起渗水。
1.2设计方面(1)为了追求采光通风，窗户设计越来越大。
由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗台墙极易开裂。
习惯上砖窗台上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向变形，是造成窗台墙开裂渗水的主要因素。
(2)屋面挑檐沟由于无保温层，易受温度影响而发生变形；目前挑檐设计又多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩；与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处往往最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生显著变形。
因而与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。
1.3砌筑质量灰缝砂浆不饱满，特别是竖缝容易产生瞎缝、透明缝、饿缝，形成渗水通道。
砌筑方法不当引起砂浆强度偏低，粘结力变差，灰缝抗渗性能相应降低。
框架填充墙沉缩，沿梁柱接触边产生通长裂缝等。
1.4外墙装修基层处理不当，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷。
2.防治措施2.1改善檐下墙的抗应变能力现浇挑檐沟、平屋面每隔1单元设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴铝循反射面SBS, 降低太阳直接辐射吸收的热量；采用预制檐沟；平屋面采用结构找坡，使保温层厚度一致并适当加厚；采用平瓦坡屋面架空阁楼体系；通过提高砌筑材料强度(砖不低于MU10 、砂浆不低于M10)、纵墙T字形交接处增设构造柱、顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强顶层砌体刚度。
施工过程中，为了防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响而开裂，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
一、外墙渗漏的主要原因
（一）施工质量
1、材料质量问题：建筑材料如水泥、砖块、沙子、水等的质量低劣，可能存在质量
差异，如使用水泥含量不足、砖块抗压强度不够等问题。
2、建筑施工工艺问题：施工工艺不规范或单纯为了赶工期，施工方面的注意力不够，例如外墙的保护不到位，防水处理不彻底等。
（二）设计问题
1、设计不合理：设计中没有考虑到房屋实际的环境因素，例如降雨量大、风力大
等。
2、设计缺陷：建筑设计中存在设计缺陷，如缺乏防水措施或者设计不当等缺陷。
（三）使用年限问题
1、房屋使用年限长：房屋使用年限长了，存在老化问题，导致外墙材料失效，出现
渗漏的情况也随之出现。
2、外墙未经过及时维护：施工后外墙没有得到及时的检查和维护，从而导致外墙出
现渗漏情况。
二、预防对策
1、加强材料质量管控：材料选择上要注意质量、规格等，选用符合要求的建筑材
料。
2、进一步提高施工工艺水平：实时检查防水层质量，及时清理堵塞阴阳角；提高工
人施工技能，增加施工质量控制点。
1、综合考虑周围环境：在设计中应充分考虑到房屋周围的环境，考虑到地区天气、
风力、特殊地形或者引起渗漏的其他因素。
2、合理设计房屋结构体系：合理制定外墙的结构设计方案，如设置风口等细节环节
的建议，从结构上彻底解决外墙渗漏问题。
（三）使用阶段：
1、加强日常维护：定期检查防水层和外墙，及时维护进行修补，尤其是防止阴角和阳角处漏水现象的出现。
2、在使用初期进行有效的防水处理：在施工阶段结束之后，对房屋进行有效的防水处理，从而减少出现渗漏现象的可能性。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或其他外部水源的作用下，产生渗漏现象的问题。
这种问题如果得不到及时处理，会对建筑物的结构造成损害，同时还会影响室内环境的舒适性和健康。
建筑外墙渗漏的原因有很多，下面列举一些常见的原因及处理措施：1. 外墙材料老化：外墙长时间暴露在太阳、雨水和大气污染物等因素下，容易导致材料老化，疏松，从而出现渗漏问题。
处理措施：及时维护外墙，重新涂刷漆料或使用防水剂，加强材料的防水性能。
2. 基础不稳定或地基沉降：建筑物的基础不稳定或地基沉降也会导致外墙渗漏。
处理措施：进行地基维修，加固地基或重新打桩，提高建筑物的稳定性。
3. 施工质量不达标：施工过程中，如选择不合适的建筑材料或不正确的施工方法，也会引起外墙渗漏。
处理措施：严格按照规范进行施工，选择合格的建筑材料，确保施工质量。
4. 接缝处理不当：建筑物外墙的接缝如果没有正确处理，也容易导致渗漏问题。
处理措施：选择合适的密封材料，对接缝进行密封处理，以确保接缝处的防水性能。
5. 雨水管道堵塞：雨水管道堵塞也会导致外墙渗漏，因为雨水无法及时排走，积聚在外墙表面。
处理措施：定期清理雨水管道，确保雨水能够顺利排走，防止外墙渗漏的发生。
6. 设计缺陷：建筑设计过程中存在缺陷也会导致外墙渗漏问题。
处理措施：在设计阶段严格把关，避免在设计方面存在漏洞，确保外墙的防水性能。
除了以上列举的原因和处理措施，还有一些其他原因和处理措施，如外墙保温层破损、外墙开裂、窗框与墙体的接合不紧密等。
处理外墙渗漏问题需要综合考虑各种原因，可以采取单一处理方法，也可以结合多种处理方法，确保问题得到有效解决。
建筑外墙渗漏问题的处理需要根据具体情况来确定，同时要加强预防工作，定期维护外墙，确保建筑物的防水性能和结构的稳定性。
外墙渗水处理
外墙渗水处理外墙渗水是一个普遍存在的问题，也是一个难以解决的问题。
由于潮湿环境，外墙破裂，甚至发霉潮湿空气中滋生细菌，给人们带来很多不良影响，必须采取措施加以解决。
本文介绍了外墙渗水处理的原因、症状和相应的处理措施。
一、外墙渗水的原因1、气候原因。
潮湿的气候会导致外墙渗水，使屋顶和外墙易受到累积的湿气和水分影响，从而造成外墙渗水。
2、施工质量问题。
由于施工质量控制不严，外墙水泥砂浆施工质量低，外墙排水管道材料和位置选择不当，外墙本身的施工质量较低，水泥的强度耐久性和抗压性能差等因素都会造成外墙渗水。
3、地基状况。
由于地基不坚实，外墙承受的压力大，易产生裂缝从而造成外墙渗水。
4、排水系统的原因。
由于外墙排水系统管道淤塞，排水系统设计不合理，造成排水困难，外墙容易渗水。
二、外墙渗水的主要症状1、外墙上出现渗漏水、污渍、开裂、水泡等现象，外墙表面甚至还会霉变。
2、外墙本身出现开裂，外墙表面出现块状脱落，普遍水分蒸发至室内，异味很浓。
三、外墙渗水解决措施1、检查建筑物的沉降情况。
如果建筑物沉降，可以采用支撑技术来解决，支撑可以缓解建筑的沉降，减少外墙的渗水。
2、外墙保护。
对外墙进行保护，增加外墙的密封性，减少外墙的湿度，穿墙板、防水表面和防水涂料等都能很好地保护外墙，减少渗水。
3、更换排水系统。
检查外墙排水系统是否完善，如果存在缺陷，可以重新设计或更换排水系统。
4、室内除湿。
通过增加室内通风，增加室内空气湿度，用加湿器降低室内湿度和气流，减少外墙渗水。
5、检查外墙装饰是否破损。
检查外墙表面镶嵌物、装饰砖、窗外饰、调色板等是否破损，如果有破损，应及时更换，以防止外墙渗水。
本文介绍了外墙渗水处理的原因、症状和处理措施，要解决外墙渗水，必须加强相关技术措施的执行，在施工时遵守安全施工的法律法规，并加以加强检查，以确保施工质量，有效防止外墙渗水。
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施建筑施工中的外墙渗漏问题是一个常见的质量隐患，如果不及时处理，会对建筑物的结构和使用功能造成严重威胁。
下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。
一、外墙渗漏原因：1.建筑设计问题：设计上忽略了降水的排水要求，导致外墙出现积水和渗漏现象。
2.材料质量问题：使用的密封材料或防水材料质量不合格，易老化、开裂、渗漏。
3.工艺施工问题：施工时未按照规范要求正确安装密封材料或防水屏障，或者因为不懂得正确施工方法而导致渗漏。
4.外墙构造问题：建筑物外墙设计和施工中存在缺陷，如开裂、脱落、砂浆层施工不规范等。
5.窗户和门周围问题：窗户和门周围的密封处理不当，导致雨水渗入墙体内部。
6.建筑物老化问题：随着建筑物的老化，外墙的防水性能逐渐减弱，容易出现渗漏。
二、外墙渗漏防治措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计过程中，要注重降水的排水要求，合理设置排水系统，确保雨水及时排干。
2.材料选购：选择质量可靠的密封材料和防水材料，并在购买时查验产品合格证明，确保材料质量。
3.密封材料和防水屏障施工：对于外墙的密封材料和防水屏障的施工，严格按照施工规范要求进行，确保施工质量。
4.检查维修：定期检查外墙的密封材料和防水屏障的状况，及时修复存在问题的地方，预防漏水。
5.正确施工工艺：施工前要仔细阅读工艺要求，正确进行每一个环节的施工，杜绝施工不规范引起的漏水现象。
6.外窗和门周围的密封处理：对于外窗和门周围的施工，要采用合适的密封材料，确保雨水不会渗透到墙体内部。
7.外墙维修：及时修复损坏的外墙，定期进行外墙防水涂料的维护，保持外墙的防水性能。
在建筑施工过程中，外墙渗漏是一个常见的问题，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的质量隐患。
因此，设计、材料选购、施工和维护等环节都需要严格把控，确保外墙的防水性能，减少外墙渗漏的发生。
只有这样，才能确保建筑物的结构和使用功能的长期稳定。
工程外墙渗漏的原因分析及预防措施
工程外墙渗漏的原因分析及预防措施随着社会的不断发展，建筑工程越来越普遍，而建筑工程的完成离不开外墙渗漏的维护。
然而，我们常常会听到一些工程出现了外墙渗漏的情况，不仅影响了美观，也会对工程的安全产生威胁。
那么，究竟什么原因会导致工程外墙渗漏呢？如何预防这种情况发生呢？下面我们为大家分析一下。
一、工程外墙渗漏的原因分析1.原材料问题工程建设离不开原材料，包括混凝土、砖石、级配材料、水泥等等。
如果这些材料出现质量问题，会导致工程外墙存在渗漏的风险。
比如，混凝土在施工过程中如果没有严格把控水泥与石子的配比，那么就会导致混凝土的品质下降，从而引起渗漏问题。
此外，高层建筑会使用大量的玻璃幕墙，如果幕墙的选材不当、不合格，就会引发渗漏的问题。
2.施工工艺问题建筑是一项复杂的工程，施工工艺的好坏也会直接影响到工程的质量。
很多工程外墙渗漏的问题都是源于施工工艺的不合理或疏漏。
比如，墙面的处理不充分，缺乏防水层，或者是防水层未及时修补和更新，都会导致墙体逐渐疏松。
施工工艺也包括雨水管道、风管的安装不规范，往往会导致在暴雨天气发生墙体渗漏的情况。
3.建筑外墙结构问题建筑外墙的结构与设计也会导致工程存在渗漏风险。
如果设计人员在建筑外墙的设计上存在问题，比如没有注意排水与渗漏的问题，那么就很容易出现外墙漏水的情况。
此外，外墙与室内地面交接处设计不当也是外墙渗漏的常见原因之一。
建筑墙面上的花岗石、墙砖、水泥等材质缝隙过大，也会导致外墙逐渐出现问题。
二、工程外墙渗漏的预防措施1.加强材料管理对于建筑工程来说，材料是每一位工匠施工的前提条件，加强材料的严格管理，是预防工程外墙渗漏的重要保障。
对于所选材料的质量要求应该越来越严格，对于这些材料的保管、存储、检查，要保证材质的优质，避免出现原材料问题而导致外墙的渗漏。
2.施工过程要把握好工艺更加严格的施工工艺要求不仅是保证工程质量的必要措施，同时也是防范工程外墙渗漏的重要手段。
施工过程应该精密，正确简洁的防水层处理、正确定位管道等都是构筑完美建筑的重要细节。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是建筑工程中常见的问题之一，它对建筑物的使用寿命、安全性和美观性都会产生很大的影响。
要解决外墙渗漏问题，需要分析渗漏的原因，并采取相应的处理措施。
1. 施工质量不良施工质量不良是造成建筑外墙渗漏的最主要的原因之一。
如墙体砌筑不牢固，砖缝宽度不一，好发生水渗漏等问题。
2. 建筑物老化建筑物老化也是外墙渗漏的一大原因，随着时间的推移，建筑物的各个部位如墙体、屋顶等都会出现老化现象，从而导致渗漏。
3. 大自然因素大自然因素是造成建筑外墙渗漏的重要原因之一，如风吹雨打、气候潮湿、自然灾害等都会对建筑物产生影响，导致建筑物渗漏。
4. 设计不合理在建筑设计中，如果对外墙的设计不合理，也会导致外墙渗漏。
如排水不当、下雨天不能及时将水排走等，都会影响建筑物的防水效果。
1. 对渗漏点进行维修如果外墙渗漏已经出现，可以采取维修措施进行处理，如找出墙体中渗漏的位置，然后对其进行施工维修，调整后重新防水、涂料等，保证墙体不会再次渗漏。
2. 墙体层次的重检与维修在对渗漏点进行维修的同时，还应重检整个墙体的结构和渗漏原因，进行维修和矫正，加强楼板与墙体之间的密封处理。
3. 建筑材料的更换如果建筑物因为材料的老化或者不适用而导致外墙渗漏，应对其进行部分或全部更换，用新的材料进行维护，以达到防水和防潮的效果。
4. 提高环境温度温度过低也是造成建筑物外墙渗漏的原因之一，因此，提高环境温度，能够起到防止墙体渗漏的效果。
5. 加强检查和维护建筑物外墙渗漏是常常出现的问题，为此，在工程建设之前和建筑物投入使用之后都应加强对外墙渗漏的检查和维护，发现问题尽早进行处理，避免产生不良的影响。
总之，外墙渗漏对于建筑物的破坏很大，影响建筑物的使用寿命和价值，需要认真对待并采取有效的治理措施。
外墙渗水的原因及维修方法
外墙渗水的原因及维修方法
外墙渗水是指雨水或地下水通过外墙砖缝、墙体裂隙、管道孔洞等部
位进入室内，引起建筑物墙体受潮、渗透、发霉等问题。
其主要原因包括：
1、人为原因：对建筑物的施工质量和材料选择不合适等人为因素会
导致外墙渗水。
2、天气原因：在降雨天气中，大风和暴雨也可能会导致墙体漏水。
3、土壤问题：固定建筑物的土壤的类型和水分含量也会影响墙体渗
水的程度。
维修方法如下：
1、检查漏水部位：首先需要确认漏水的具体位置。
2、确定漏水原因：确定墙体渗水的原因，根据情况选择相应的处理
方法。
3、处理漏水部位：在找到漏水位置后，需要进行修补。
4、防水层加固：防水层加固是常用的墙体防水方法之一。
5、装置雨水管道：雨水管道可以有效地解决墙体渗水问题。
6、外墙涂料的使用：外墙涂料可以加固墙体表面，提高防水效果。
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建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指建筑的外墙因为各种因素导致水分从外墙表面渗入室内的现象，会给建筑带来很多问题，如影响建筑物的美观、降低建筑物的使用寿命等，建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施变得非常重要。
一、建筑外墙渗漏的成因：1. 施工不合格施工人员在施工过程中如果没有按照规范进行操作，有时会出现砌墙不牢固、抹灰不均匀、墙面防水处理不到位等问题，导致建筑外墙的渗漏。
2. 外墙材料问题如果外墙使用的材料质量不合格，如防水材料不过关或者使用寿命较短，都容易导致外墙渗漏的问题。
3. 季节变化在季节变化的过程中，温差变化较大导致建筑外墙出现裂缝，雨水容易从裂缝处渗入到建筑物内部。
4. 设计问题建筑物外墙设计不合理、局部结构受力不均匀等都可能导致外墙渗漏的问题。
1. 施工过程中严格按照规范操作在建筑外墙施工过程中，施工人员要严格按照相关规范进行操作，如墙体砌筑时要求墙体平整、牢固，抹灰时要求均匀等。
同时需要重视对外墙渗漏的防治工作，确保防水材料的使用质量和工艺。
2. 注重外墙材料的质量在建筑外墙的材料选择时，要选择质量可靠的防水材料，可以考虑使用聚合物改性水泥防水涂料、弹性防水涂料等，提高外墙的防水性能。
3. 定期检查和维护对已建成的建筑外墙，要定期进行检查和维护，及时发现并处理外墙表面的裂缝、漏水等问题，以确保建筑外墙的防水性能。
4. 外墙防水设计在建筑物的设计阶段，要对外墙进行严密的防水设计，采取合适的防水材料和构造设计，预防外墙渗漏问题的发生。
5. 耐久性材料的选择在建筑材料的选择上，应优先选择一些耐久性较高的材料，这样可以有效延长建筑外墙的使用寿命，减少渗漏问题的发生。
6. 加强外墙维护外墙维护主要包括清理、涂刷、修补等，需要进行定期维护，保持外墙的水密性。
建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施需要从施工质量、材料质量、设计防水、定期检查和维护等多个方面进行全面考虑和加以解决，只有如此，才能有效地避免建筑外墙渗漏问题的发生，保障建筑物的使用寿命和安全。
建筑物外墙渗水的成因及防治措施
建筑物外墙渗水的成因及防治措施建筑物外墙渗水对建筑物的耐久年限是非常有害的，必须对其进行维修处理。
本文分析了建筑物外墙渗水的原因，并提出防止措施，希望对于处理建筑物外墙渗水有一定的实用参考价值。
标签建筑；外墙渗水；原因；防治建筑物外墙有时出现渗水现象，造成墙里面返潮，出现水珠，使内墙面粉刷产生起毛甚至墙皮脱落现象。
轻微的影响室内美观，严重者影响使用功能，而且还减少了建筑物的使用寿命。
也是当前建筑业主对建筑质量投诉热点之一。
一、外墙渗水原因1.1 砖墙本身渗水（1）主要原因是砖墙砌体灰缝欠饱满，有裂缝或空隙，从而使墙面水从灰缝的缝隙处渗入墙内。
造成室内墙面潮湿，直至抹灰层和饰面层及装修面层变形、脱落。
这是由于在砌体砌筑过程中，没有严格按规范要求操作，砂浆强度达不到设计标号，灰缝饱满度达不到要求，从而产生缝隙。
由此可见，墙体的灰缝饱满度与渗水有着直接的关系，特别是各种外墙饰面墙体，更应严格按照施工规范操作，保证墙体的灰缝饱满、密实，以达到防水的目的。
（2）框架填充墙的外墙与柱接触处的竖缝、墙顶及梁底交接处，也是灰缝不饱满的薄弱环节。
这种外墙，在墙柱之间是直茬做法，必须按设计要求设置拉结筋，一般沿高度方向每400mm～600mm高设2Φ6拉结筋，伸入墙体不小于700mm，砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱伸出的拉结筋都要砌人墙体水平缝内，填充墙砌到离梁底500 mm左右时，应停2d～3d以上，待砌体灰缝干缩结实后再砌顶部墙，还要留180mm～220mm空隙在抹灰前采用倾斜600左右的侧砖挤紧，斜角缝必须铺满挤实砂浆，同时在墙体与混凝土交接处应贴一层大于300mm宽的钢丝网片，避免受湿度变化收缩不均匀而产生裂缝，造成渗水。
1.2 外墙面局部渗水近年来，外墙饰面材料日新月异，外墙饰面做法纷繁多样：拉毛、水刷、喷涂、镶贴瓷砖或马塞克、剁斧石等，这些装饰面在美观性、耐久性、防水性等方面都是比较理想的，但由于在施工操作中没有严格按照规范进行施工，常使外墙面局部出现空鼓、脱皮、裂缝等现象，从而造成墙体渗水。
建筑外墙渗漏的原因及控制措施
建筑外墙渗漏的原因及控制措施建筑外墙渗漏是指建筑外墙出现水、气、混合物等渗透现象，导致建筑物失去原有的保护性能，出现发霉、腐烂等问题。
建筑外墙渗漏不仅对建筑本身造成威胁，同时也会影响室内空气的质量，对人体健康造成影响。
因此，控制建筑外墙渗漏至关重要。
本文将介绍建筑外墙渗漏的原因和控制措施。
建筑外墙渗漏的原因•施工质量问题：如果在建筑施工中没有考虑到外墙的防水隔热措施，那么在长期的使用中就可能会出现外墙的渗漏。
•自然因素影响：像风、雨、雪以及冷热交替等因素都会对建筑的外墙造成较大的影响，导致墙体抗力变弱也容易导致渗漏。
•材质的选择：在建筑外墙的材质选择上，应该选择质量好的，使用寿命长的材料。
否则，在使用一段时间后，材料容易老化，影响到外墙的密封性能，进而出现渗漏。
•设计不合理：在建筑外墙的设计上，应该合理考虑材料的使用量、密封性及耐水性等问题。
这样才能确保建筑物外墙在长期使用过程中能够保持原有的性能。
建筑外墙渗漏的控制措施•选用高质量的建筑材料：在建筑物的外墙设计及施工中，应该选择质量较好的材料，如聚氨酯保温板等。
这样可以最大限度地提升建筑物的保温防水性能，避免外墙渗漏现象的发生。
•对建筑外墙进行密封处理：在建筑物的外墙设计阶段，应该注重外墙的防水隔热措施，例如使用防水材料进行密封处理，可对墙体有一层保护。
•加强建筑物的维护管理：应该及时对建筑物外墙进行检查和维护，及时发现外墙渗漏问题。
这样可以及时采取措施加以修补，避免问题的扩大化。
•加强对渗漏原因的分析：在建筑物外墙渗漏的问题上，建筑师应该有一个充分的认识，通过分析原因，寻找问题的根源。
这样才能在渗漏问题中取得质的进步。
建筑外墙渗漏的原因有多种，但是我们可以从材料、施工、管理、及分析渗漏原因将控制措施综合起来，采取一系列严谨的控制措施，避免建筑外墙出现渗漏问题。
这样不仅能够保证建筑外墙的性能，同时也能够保证室内空气质量，提升生活质量。
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建筑外墙渗水的原因及控制方法建筑外墙渗水的原因及控制方法外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病，除了施工操作技能低外，还有思想上只注重外墙外观的效果，忽视外墙渗水的预防，从而留下隐患。
外墙渗水的通病应以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量进行检查，防患于未然。
将质量事故消灭在萌芽状态中。
根据目面的施工经验结合工程的实际情况，对外墙渗水的原因及相应控制方法归纳如下： 类别 渗水原因 控制方法主体施工阶结构工程的细节处理不到位，比如外剪力墙竖缝搭接处交接不好，砼振捣不密实，由其是在空调板雨篷板旁边的。
外墙砼形成蜂窝 A 、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。
施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。
对主体结构外墙的养护，均段的重点控制措施麻面。
按时间挂麻带养护，确保混凝土表面无裂缝。
B、不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。
竖向结构施工前，必须将底部残渣清扫干净。
C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm.砌体外墙渗漏施工前对砌体浇水湿润非常关键，干砖上墙影响砂浆和砌体的粘结形成分离缝隙，形成严重的外墙渗水隐患，并降低砌体质量。
砌体砂浆用砂宜用洁净的中砂，含泥量小于5%，如果砂的含泥量较大或细度模数小于2.2的细砂拌制砂浆，砂浆的和易性差，收缩性较大，不密实，强度低，雨水很容易从灰缝中渗入墙壁内，因此砌筑砂浆必须按施工要求认真配制，保证密实和强度。
砂浆外加剂：目前砂浆外加剂的品种很多都能增加砂浆的和易性，节约材料，但在砂浆中，外加砖混结构墙体施工时的防治对策针对砌体渗漏的原因，施工时要保证砌体砌筑时浇水湿润达到要求，一般含水率在10～15%左右，确保砌体与砌筑砂浆充分粘结；控制砌筑砂浆的质量，加强原材料的控制采用洁净的中砂，细度模数大，含泥量小于5%的砂，正确和控制使用外加剂，同时对完成的砌体根据气温情况进行湿水养护保证砂浆强度增长；砌筑方式严格按照操作规程要求施工，控制好灰缝尺寸和砂浆饱满度，一般灰缝宽10mm,避免通缝、瞎缝，确保砌体质量。
剂含量增大，会使砂浆密实性差，降低砂浆的强度。
必须加强外加剂的用量控制，做到正确使用。
其次，在砂浆硬化过程中掺外加剂的砂浆比普通砂浆所需的水份多，砖要正确湿水，而且其砌体要视施工气温情况湿水养护，否则砂浆不能正常硬化很容易缺水而烧坏。
既降低砂浆本身的砂浆标号，又影响砂浆和砖的粘结，并形成严重的外墙壁渗水隐患砌筑质量会直接引起墙体渗漏，砌筑方式不按操作规程施工，造成灰缝砂浆饱满度不够，尤其是竖向缝砂浆严重不饱满，这些不饱满的砂浆缝便形成渗漏隐患。
灰缝过小形成瞎缝、死缝也是渗漏形成的原因。
填充墙的渗漏主要发生在填充墙和框架梁、柱接壤部位，其主要原因是由于混凝土与砌体两种材料的温度线膨胀系数不同，在温度作用下材料的变形值不同，材料收缩引起开裂导致渗漏。
当填充墙砌筑至框架梁或板底时由于施工困难砂浆难以密钢筋混凝土框架、排架结构填充墙渗漏的防治对策根据填充墙体的渗漏特性，要防止填充墙渗漏也应从砌筑砂浆的配制、砌筑方式、砂浆饱满度、灰缝的尺寸等方面来严格控制。
当填充砌体砌至梁底或底板下时，应待下部砌体充分沉降后（一般为7天左右）再用斜砖填嵌密实，当墙体的长度高度过大应按照设计或规范要求设置构造柱，正确设置墙体拉结筋防止接触处墙体开裂。
其次，在外墙底层砂浆抹灰前沿混凝土结构与砌体接实，因收缩、砌体沉降产生裂缝形成渗漏隐患。
填充墙体长度过长高度过高中间未设置构造柱与钢筋混凝土现浇板带，在填充墙底框架梁上部位，因墙体收缩变形易产生水平裂缝形成渗漏隐患。
填充墙体厚度一般为200mm，在砌体材料没浇水或没浇足、砂浆饱满度不足、砌体通缝、拉接筋未按规范设置、砂浆原材料等都会引起墙体渗漏。
缝处铺不小于300mm宽的点焊钢丝网，对轻质材料墙体宜满铺一层钢丝网，并用射钉固定。
防止该部位出现裂缝，引起渗漏。
外墙面孔洞、管道安装渗漏在工程施工中，外墙脚手架孔洞、模板对拉螺栓孔、穿墙管道及管箍固定铁件、空调洞、悬挑脚手架槽钢孔洞等由于施工中只用碎砖和普通砂浆马虎堵塞，预留孔洞外高内低，管道管卡铁件安装不牢固不密封等细部处理不当是墙体渗水的严重隐患。
根据外墙孔洞渗漏的特点，外墙面脚手架洞、对拉螺丝等预留孔洞在堵塞前必须清除孔洞内杂物及塑料管，先浇水湿润，对砖砌体部分的外墙脚手洞，采用水泥砂浆铺浆后用湿润的标准砖补砌内侧一半洞口，待凝固后在外侧采用细石混凝土填实，表面再用防水砂浆抹一层与墙体平。
对混凝土墙、柱、梁等部位的脚手洞、对拉螺丝孔洞，先将孔洞的外侧凿出大于孔洞直径1倍以上、深度20mm的喇叭口，用水冲干净后用干硬性防水砂浆加膨胀剂填塞，并用锤钉紧凹与墙面10mm，待凝固后表面再用防水砂浆补平。
同时安排专人负责浇水养护。
外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。
主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水中位置用涂料抹密实。
墙面需要预留孔洞或空调洞时，应做成外低内高，并堵严洞口四周。
管道固定铁件也应做成外底内高，并在铁件四周用防水胶封实。
墙面的孔洞渗漏是最严重的隐患，在施工时应高度重视。
外墙装饰面的渗漏一般外墙采用砂浆粉刷，因砂浆所用砂的颗粒细、含泥量大、含水量大降低了砂浆的粘结强度，使抹灰层出现干缩裂缝发生渗漏。
面层面预留分格缝处，因胀缩和措施不当会造成渗漏。
外墙装饰面砖，由于缝隙小，一般为5mm，擦缝时易漏擦或不密实，施工时面砖粘结层薄和局部空鼓，当遇到雨水时最容易造成渗漏。
这种渗漏很难找准难以维修。
在外墙外保温普及施工的同时，细部处外墙装饰抹灰前，应清除基层表面的灰层、杂质等影响粘结的砂浆，填平孔洞，光滑表面进行粗糙处理，干燥的墙面基层需浇水湿润，以确保抹灰层与基层的粘结牢固，不得有脱层、空鼓现象。
对大面积的抹灰面层采用分格条设置分格缝，避免因面积过大而产生外墙裂缝发生渗漏。
也可以通过在砂浆中掺和适量的丹强丝等聚合物，加强砂浆的抗裂性，提高防渗性能。
注重分格缝条的预埋，填嵌密实，施工时加强保护，避免碰撞松动引起渗漏。
、墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。
找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。
检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。
釉面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面平整不空鼓理不当、网格布搭接长度不够、端头处理不当、胶浆封闭不严或柔性不足造成裂缝形成墙面渗漏的隐患。
在门窗洞口、雨篷等细部做好滴水线，同时检查保证粘结牢固，不得有空鼓等缺陷。
在外墙装饰面完成后，可采用无色透明的墙面防水剂喷涂两遍，阻止雨水渗漏的通道。
外墙保温层的渗漏主要是抗裂面层出现裂缝，窗台、阳台、水落口等细部处理不好也易出现渗漏，要预防保温墙面渗漏除基层处理参照上述有关做法外还应当注重安装固定好保温板，防止保温板自身收缩拉动面层开裂，面层中纤维网格布起增强作用，不要紧贴在保温层内侧或暴露在面层胶浆以外，这样都易产生裂纹出现渗漏。
其次，加强网格布的端头、搭接部位的处理，对窗台、阳台等易渗漏的细部，处理做好面层收头工序，以免出现裂缝发生渗漏。
外墙窗周边渗漏塑钢窗和铝合金窗，这两种窗的渗漏一般集中在窗框顶角部位、窗台和窗框两侧与外墙接壤部位，窗台和窗框顶角的渗漏现象较多。
其原因是窗的洞口尺寸误差较大，洞口偏大造成窗框与墙体结合部位密封不严，根据外窗渗漏的特性，应从成品窗开始控制，对进场的成品窗做好气密性、渗漏性、抗风压三项试验；窗台采用不少于60mm厚钢筋细石混凝土浇筑；窗框安装时框周边用矿棉条或发泡剂分层填嵌密实，抹灰时洞口外侧靠框边预留深5mm，宽5～8mm的槽口，以便于打胶，密封胶应均匀填满槽口，不得有缝隙、气孔等；在下框的两端头处开10～20mm宽的泄水孔，以便排除框中雨水；外窗台应低于内窗台10mm左右，并做向外排水坡度，按照要求做好滴水线槽外墙窗无论选用何种外墙窗，应正确安装。
窗洞大小适中，一重视外墙渗水的管理 从上述情况分析可得出，导致外墙渗漏的原因涉及到材料、设计、施工、物业管理等各个方面，工序比较多，对外墙渗漏有高度的认识和重视，预防为主，只要认真采取各种防范措施是可以避免的。
应根据不同的原因采取相应的防治对策。
目前，工程设计施工图中有关外墙防水的设计很少，在设计时应充分考虑地基、结构变形特点减少应力裂缝，洞口过小造成填充不实；未按设计要求设滴水线、窗台排水坡度不够；窗框四周与墙体接触部位打胶不严、松动等都会导致渗漏。
般每边加宽20mm ，塞缝前清理干净，宜选用优质的发泡剂，窗台用C20细石混凝土浇筑，厚度60mm ，捣实，与窗洞两侧和顶面一次压光，并注重养护。
窗顶做好滴水线（槽），窗台做好泛水。
总之，对外墙面的渗漏，要有正确的认识，认真采取各种防范措施，外墙渗水是可以彻底杜绝的，预防可以收到事半功倍的效果 二次装修引起的渗漏房屋竣工后，业主进入室内装修时调整房屋结构，随意拆墙、调整开关盒位置与预埋电线、外墙内侧钻孔等都会引起渗漏。
在业主进行室内装修阶段，物业管理部门和工程技术人员，应到现场巡查、指导，严禁随意拆除墙体、打砸。
避免由于施工方法不正确引起渗漏。
造型上采用有利于外墙防渗漏的方法。
程施工前将防止外墙渗漏作为一分项工程，根据房屋的特点编制外墙防渗漏的施工方案，提出重点预防点的部位，规范施工操作方法。
5、厨房、卫生间防渗漏措施合成高分子类的---聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯布，玻纤布等）高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料（需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等）沥青基的防水涂料基本不用了。
聚氨酯防水涂料大体的做法如下：1：地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。
门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。
2：管线穿楼板根部，加强防水。
管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。
地漏附近同样措施。
3：墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。
刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。
4：聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。
不能靠遍数决定。
管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。
不得有漏刮，鼓泡现象。
大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
5：先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。
最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
6：地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。
防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800（L8建议满墙面做防水）。